Ollaan mietitty/ajateltu ostaa Seinäjoelta sijoitusasunto. Mikä on tilanne Seinäjoella sijoitusasuntojen osalta? Onko tarjontaa, onko kysyntää? Millainen asunto kannattaisi ostaa, uusi vai vanha? Rivari vai kerrostalo? Yksiö, kaksio vai kolmio? Mitkä ovat alueita mistä kannattaa ostaa? Ja mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon valintaa tehtäessä?
Sijoitusasunto Seinäjoelta
Anonyymi
832567
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 83
Vanhimmat
itse en tiedä ko.kaupungin tilanteesta hirveästi vaikka työn puolesta joudun aikaa viettämään. asuntosijoittamisesta sen tiedän omakohtaisesti että muutaman vuoden vanhat kerrostalo asunnot joissa on sauna ja erillinen makuuhuone.palvelut/opintopaikat lähellä ovat erittäin helppo vuokrata ja varma tulonlähde. usein nuoret työikäiset tai toisen asteen opiskelijat pitävät myös asunnon hyvässä kunnossa. tietenkin ko.asunnot listahinnoiltaan pyörivät varmasti 125-160th tuntumassa uskon.
Osasit kääntyä oikeiden asiantuntijoiden puoleen. Heh, heh,heh,heh, kun täältä neuvoja kysyt, heh,heh,heh,heh.
Olisin+erittäin+varovainen.+Seinäjoelle+rakennetaan+liikaa,+ja+hinnat+ovat+ainakin+tilastokeskuksen+mukaan+laskeneet+aika+rajusti.+Seinäjoen+keskustan+hinnat+tulivat+alas+10,6%+vuonna+2019+ja+ainakin+ennakkotietojen+mukaan+sama+trendi+on+jatkunut+2020.
Väärin, keskusta ollut tukossa rakentamisen vuoksi parisen vuotta joten kauppamäärät pieniä. Nousseet on neliöhinnat kautta linjan kaikessa seinäjoella koko kaupungisssa.
Kauppa käy kuin rajuilma. Hinnat nousee koko ajan. Jos mietit päivän liian kauan, niin asunto on jo mennyt.
Aina vielä yksi Thaihieromo mahtuu.
Sijoitusvinkkejä kyselet? Keskustelupalstalta?
Asunnoista on ylitarjontaa.
Hyvä sijoituskohde on ollut ainakin Pirkkalankadun alueella Joupissa.
Täh, joupissahan nykyään suuri määrä kaupungin vuokra-asuntoja ja porukka sen mukaista?
Niin no pelkästään vuokraovessa juuri nyt 271 vuokra-asuntoa vapaana plus muut päälle, jotka ilmoittavat muualla. Arvioisin että noin 500 asuntoa vapaana. Lisää uusia kerrostaloja rakenneteaan jatkuvasti ja rivitalot päälle. Toki onhan Seinäjoella asunnoille kysyntääkin, mutta koska tarjontaa on reilusti, niin vuokrataso on matala asuntojen hintoihin nähde, joten sijoitetun pääoman nettotuotto kulujen ja verojen jälkeen jää todella vaatimattomaksi.
Vuokrausajat keskimäärin alle viikon.
Nythän on ostajan markkinat. Sarajärvelläkin muutama projekti jäissä kun edelliset keskustan asunnot on myymättä. Hyviä kannattaa huudattaa. Keskusta sinällään on kuollut, vaikka siitä nyt tehdäänkin uutta asuntoaluetta Lehtisen tontin ym. myötä. Hyvän vanhuksen voi saada keskustaan vuokralle, pitkäaikaisesti, tiedä häntä. Riippuu vähän mitä etsii tai haluaa sijoitusasunnoltaan. Jos haluaa opiskelijoita, niin ei keskusta-asuntoa, liian kalliita, ei tule tuottoa, ei saa vuokralaista, ainakaan opiskelijasta. Jouppi ja Framin alue on opiskelijoiden asuinseutua. Asinalueet on täällä, kuten muuallakin kovin erilaisia, ja samankin alueen sisälle mahtuu kaupungin vuokraskeidaa sekä reilusti tasokkaampaa muutaman sadan metrin päässä....kannattaa miettiä onko vieras kaupunki se oikea paikka sijoittaa? Obligaatioissa saa varmemman tuoton...
Joupin Pirkkalankadun alue on myös vanhusten alue. Yhdessä kerrostalossa alakerrokset ovat kokonaan Hoiva Mehiläisen asuntoja. On hoitoa, hoitajia, ruokaravintolakin jossa myös ulkopuoliset voivat käydä syömässä edullisesti.
seinäjoki on tällä hetkellä tosi huono kohde muuttovoitto tullut tappiin,maakunnan juipit tulleet jo. muualta ei ole saapuneita. tilasto faktaa molemmat. nyt lähtee kelkka kääntymään ja paikalliset grynderit on jo ostaneet muutamia tontteja pinotaloille
Itse olen saanut keskustaan aina vuokralaisia heti. Kun vuokra on kohdillaan saa vuokralaisen. Jos rajaa haun keskustan yksiöihin, niin ei niitä niin monta olekaan vapaana. Tämä on väärä foorumi kysellä asiaa. Paitsi jos hakee vuokralaista.
Linkitä tilasto, itse olen todennut jotain aivan muuta.
Sjoella harrastetaan mamuilua ja lapulaisten nöyryytystä
"Joupin Pirkkalankadun alue on myös vanhusten alue. Yhdessä kerrostalossa alakerrokset ovat kokonaan Hoiva Mehiläisen asuntoja. On hoitoa, hoitajia, ruokaravintolakin jossa myös ulkopuoliset voivat käydä syömässä edullisesti."
Missä tuo ravintola on tarkemmin ja paljonko se edullinen syöminen maksaa ja millasta safkaa siellä on? Löytyykö nettisivuja?
Tapiolantieltä tai jostain viidalta Kasperista kun ostat,saat kämpän halvalla ja vuokra taattu kun Kelan asiakas muuttaa siihen,kämppään saattaa joutua joskus tekemään remonttia mutta senki saattaa saada kaupungin piikkiin jos asukas hieman säätää huumepäissään.
Seinäjoki on auringonlaskun kaupunki ja pian asuntojen hinnar romahtaa. Suosittelen Vaasaa jonne 7000 uutta työpaikkaa!
Sijoitusasunto täältä on miinusmerkkinen. Osta osakkeita pörssistä! Väkiluku tippuu 10 000 asukkaalla 2035 mennessä. Vaasa menee ja imee yritykset.
Höpö höpö.Seinäjoni kasvaa edelleen ja täällä aloittaa uusia firmoja paljon.
Ei toki mitään suurteollisuutta.
Vassakin pysyy hengissä mutta kun BB ja Wärtsilä joskus nostavat kytkintä niin soronoo
Vaasa on vähän sivuraiteelle.
Uusi laiva on kyllä hyväksi meille kaikille Etelä--pohjanmaalaisille .
Ostin keväällä 100 000 eurolla Nesteen osakkaita, jotka ovat nostaneet arvoa 120 prosenttia. Ostakaa vaan asuntoja ylihintaan auringonlaskun Seinäjoelta!
Ei nyt tosiaan kannata ylihintaisia kerrostaloluukkuja ostaa täältä!
Minä ostin Teslaa ja bitcoineja
Vaasa liian kansainvälinen kauppakeskuksissa notkuvien porukoiden vuoksi. Seinäjoella ei nämä kansainväliset hillu. Lisäksi seinäjoki on kasvava kaupunki ja taitaa olla jo vaasaa isompikin kaikessa mitassa. Plussana seinäjoella ei ruotsalaisia. Seinäjoki jatkoon , vaasa ei jatkoon.
Minäpä ryyppäsin ja huorasin
Seinäjoelle on tulossa tuhatmäärin uusia kerrostaloja keskustaan vaikka samaanaikaan kerrostalojen kysyntä heikkenee koko maassa ja ihmiset haluaa asua joko omakotitalossa tai rivitalossa eli hakutaan omaa pihamaata,
Heiketköön vaan koko maassa mutta jos seinäjoelle niitä rakennetaan niin kysyntää on melkovarmasti silloin seinäjoella niille. muun maan kysynnät on silloin aivan se-ja-sama.
Tyhjiä myytäviä asuntoja riittää, väki tulee vähenemään, nuoret lähtee! Lähin paikka mistä olen ostanut sijoutusasuntoja on Vaasa ja Tampere! Seinäjoen asuntokupla puhkeaa 1-3 v sisään.
Kupla puhkeaa pian.
Jos vähänkin mielessä Seinäjoelta sijoitusasunto niin unohda ja äkkiä.
Koko kylä täynnä tyhjiä vuokrakämppiä oikeastaan saa vain valita mistä talosta ottaisi ja lisää tulee kovaa kyytiä.
Et saisi sijoittamillesi rahoilleen yhtään korkoa, asuntojen hinnat vain laskevat keskustassa.
Kupla puhkeaa pian!
Sijoitusasunto Seinäjoelta on samma kuin ostaisit Ilkka- konsernin osakkeita. Kummallakaan ei tulevaisuutta!
Totta, juuri näin.
Vaasan asuntokupla on jo puhjennut.
Opiskelijavuokraajat lähteneet.lähtemässä kun siirrytään etäopetukseen.Kylmää kyytiä asuntomarkkinoille
Vaasassa on yliopisto ja se näyttääkin kaupungille.
No jonkinlainen ja etäopetuksessa.
Opiskelijat irtisanoneet vuokrakämppiään.
Onko todellista tämän hetken tietoa, että kuinka asunnot menee vuokralle Seinäjoella? Ja kuinka paljon on vuokralaisilla ongelmia vuokrien maksuissa?
Useampaa pientä asuntoa 2km säteellä keskustasta vuokraavana voin sanoa, että tulijoita on riittänyt. Viimeisen 3 vuoden aikana yksi tyhjä kuukausi, 10 vuoteen ei yhtään maksuvaikeuksista kärsivää. Vuokrataso voi kyllä laskea tulevaisuudessa. Mutta tämä ei ole asiakirjoittajien paikka, joten jätän aiheen tähän.
Vuokralaiset kannattaa ottaa vuokravälittäjän kautta, koska tällöin voidaan taustatiedot nuohota. Jos esim mopopojalla on tietoa liikenne- yms. rikkomuksista, ei tällaista henkilöä kannata ottaa vuokralaiseksikaan. Jos ei kykene noudattamaan sääntöjä, osoittautuu häiriköksi taloyhtiössäkin.
Yksiölle+löytyy+aina+ottajia+jos+hinta+kohdallaan.+Ne+joilla+ylihintaa+roikkuu+kauan+tarjolla,+Ongelmia+tuottaa+10%+vuokralaisista+ja+osa+suuriakin.+90%+ihan+hyviä+asukkaita.
Kolme hyvää sijaintia
Kasperi Tapiolantie
Kasperi Urpuviita
Kasperi Lintuviita
Kenelle hyvä? Kun sossu maksaa kaikkien vuokran mutta ei sinne kukaan vapaaehtoisesti muuttaisi. Toki kokee eksotiikkaa kun samassa taloss asuu väkeä 20 eri maasta.
kuten huomata saattaa meni kaupunkien väliseksi sodaksi simppeli kysymys. toki tämä korona on sotkenut lähes kaikki joka paikassa....sitä ei voi täälläkään kieltää että seinäjoella rakennettiin/rakennetaan helluntaihurmoksessa ehkä hieman liikaa asuntoja ? koska asunnon ostaja yleensä tarvitsee joko työ tai koulutuspaikan..on selvää. muistaakseni en ole lukenut suuremmista työpaikoista tulossa seinäjoelle? vastaavasti muutama pienempi poistuu.. eittämättä on selvää kiertotalouden ja siihen liityvän muun sekä ulkomaalaisten panostuksen uskoisin tuovan mustasaaren ja vaasan alueelle maltilliset 1500 työpaikkaa.
Ilmeisesti myös atria oli nyt laskettanut jollakin "OIKEALLA"insinöörillä sen biokaasu laitoksen. tulos:pelkkä lehmänlanta ja sianlanta ei ole arvoltaan tarpeeksi tuottoisa biokaasulle. siksi rakentaminen ei ole alkanut. ehkä olisi pitänyt kääntyä vaasalaisten puoleen heiltä olisi voinut tulla ohjeet jo pari vuotta sitten. biokaasu tuotan on ollut käynnissä mossenilla jo vuosia
Muakin kiinnostaa tämä sijoitusasunto-asia Seinäjoella. Eli jatkakaa keskustelua kommentoinnin merkeissä puolesta ja vastaan.
Ei kannata. Osta se sijoitusasunto ennemmin Vaasasta. Siellä pomppasi tänään asuntojen kysyntä taivaisiin. Kaupunkiin rakennetaan akkutehdäs joka alihankkijoineen tuo tuhansia uusia työpaikkoja kaupunkiin. Se tarkoittaa myös asuntojen tarvetta. Ensin tehtaan rakentajille ja sitten työntekijöille.
Mitä tapahtuu Seinäjoen asuntojen vuokrausbusinekselle, jos valtio leikkaa tulevaisuudessa asumistukia? Kuinka suuri prosentti ei enää pysty maksamaan omaa vuokraansa?
Osta Vaasasta!
asumistuilla pitäisi olla sama katto koko maassa. Eli Hesassa saisi paljon pienemmän osuuden vuokrasta tukea kuin vaikka takahikiällä. Nyt maakuntien veronmaksajat maksaa hesalaisten asumistuet ja sinne saapuu maailmalta satoja tuhansia elätettäviä.
Päivitettyä tilannetta tahtoisin myös minä tietää Seinäjoen sijoitusasuntomarkkinoista?
Ja asunnot sen kun lisääntyy Seinäjoella. =0
Voi olla hyvä sijoitus, mutta voi olla myös hirveä virhe. Jos saat mallikelpoiset vuokralaiset, jotka pitää kämppää, kuin omanaan, niin sitten on järkeä. Mutta jos onkin kauhuvuokralainen, joka pistää koko kämpän paskaksi, nii äkkiä tuloo muutaman kympin vahingot. Mikään vakuutus ei korvaa, tahallaan tehtyjä vahinkoja, niin nopiaa menee muutaman vuoden vuokratuotot kankkulan kaivoon. Varsinkin, jos meinaa sijoitusasuntoa velkarahalla ostaa...
Velkaraha on nyt halpaa mutta Suomen Pankin pääjohtajakin juuri varoitteli että voi nousta vielä paljonkin. Ja jos vuokralainen tekee 40 tonnin vahingot niin muutaman satasen vuokrilla saa aika monta vuotta odottaa ettö ne rahat saa takaisin.
Suomessa omaisuuden suoja on aika heikko kiitos vihervasemmiston.
Pitäisi olla laki että jos toisen omaisuutta turmelee niin joutuu kuritushuoneeseen 20 vuodeksi kunnes suku lunastaa tekijän maksamalla aiheutetut vahingot. Jos kukaan ei lunasta laitetaan pummi saunan taakse.
Ainakin osan vuokraajien mielestä (itseni myös mukaan lukien) vuokralisiten taso ei Seinäjoella päätä huimaa. Eli paljon on Seinäjoella vuokralletulijoita, joilla on huono maksukyky ja kaikenlaista muutakin sakkaa historiassa.
Onpa aloittajalla paikka kysellä. Täältä.oikea asiantuntemus on välittäjillä ja pankeilla
Oli oikein innokas tulija vuokrakaksiooni. Ei mitään tuloja ja kun Facebookista katsoin niin kertoi että kaikki mitä saa menee meikkeihin, kosmetiikkaan ja kalliisin merkkikäsilaukkuihin,
Pojan nimi sillä oli mutta näytti tytöltä.
edellinen taisi taas olla perus seinäjokinen provokaatio? vai eipä todisteitakaan lausuntoon löydy
Millaisia laillisesti tänne laitettavia todisteita kaipaat?
Nyt ei kannata omaa kämppää ostaa. Huonot ajat menossa ja huonommaksi menee.
Ei kannata sijoitus mielessä ostaa Seinäjoelta asunto. Seinäjoella laskee asuntojen arvo. Osta enemmin tampereella.
Yhen tutun osakkeessa olis saanut muutama vuosi sitten 108 000€ nyt asunnossa sais enään 78 000€ näin Seinäjoella osake asunnot säilyttää arvonsa.
Heh. Noussut on koko vuoden hinnat lähes koko Seinäjoella ja maksetaan pyyntien yli pääsääntöisesti jos kohde hyvä. Kasperista en osaa sanoa mitään kun ilmeisesti se pummituttusi siellä majailee hintatason perusteella. Yleisesti kumminkin hinnat reilussa nousussa .
Nurmoossa tutun osake on ja oo hyvän kuntoinen asunto.
Ei kannata Seinäjoelta osaketta ostaa eihän tänne tuu enään edes kuin kourallinen opiskelijoita ammattikorkeaan että vaikea on saada vuokrattua asuntoa edes opiskelijoille ja muutenkin on jo ylitarjontaa vuokra-asunnoista.
Peräseinäjoki ,ylistaro ja nurmo kuuluu myös seinäjokeen jos puhutaan koko Seinäjoesta.
Kaksi eri asunnon välittäjää oli tutun asunnon käynyt arvioimassa.
Hyllykalliolla
Älä vaan osta/ryhdy. Asuntoja runsaasti tyhjillään. Yksiöt voi mennä kaupaksi. Vuokra-asuntoa vailla paljon näitä sosiaalipuolen tyyppejä. Ketään ei kiinnosta mihin kuntoon kämpän lähtiessään jättää, voi väittää että on vakuutus kunnossa ei ole, jne. Vuokrat yleensä ja aina myöhässä tai et saa niitä ollenkaan, häätöä haet sitten käräjiltä ja se kestää. Asunto pitäisi myydä viiden vuoden päästä ja ostaa uusi ja todellakin aina uusi, osakkeiden hinnat laskussa joten että jos jotain tuottoa haluat niin ÄLÄ osta seinäjoelta. Tampereelta ja/ Helsinki pieni yksiö keskusta tai yliopiston läheltä. Omat kokemukset seinäjoelta karmivat osakkeita oli kolmesta as oystä. Asunnot pintaremontoituja hyviksi ja aina sama juttu, Vuokralainen: haen pitkäaikaista vuokra kämppää, menee kolme kk niin tekstiviesti irtisanon vuokrasopimuksen. Kun en ole suostunut ja ilmoittanut että meillä on vuoden vähintään kestävä sopimus, alkaa tilitys aina samasta, huono sisäilma, hajut jne jne asioita tutkittu aina ja mitään ei ilmene. Itse lopulta myin kaikki sijoitin pörssiin suomi/eurooppa ja olen äärettömän tyytyväinen. Ps ÄLÄ osta osaketta velkarahalla, tämä oli se tärkein, olet kusessa sitten.
Muista myös kieltää eläimet ja tupakointi. Kissoja saattaa olla jollakin jopa 5 vaikka väittää että on yksi ja niistä jää aivan hirveä haju, mihin pitää palkata ammattisiivoojat. Koirat järsii ja raapii lattiat, ja taas remonttia että käy asunto kaupaksi. Asuntosijoittaminen on helvetistä!!!!!!
Toisaalla nämä hullut ja alkkikset josta aiheutuu harmia naapureille tai taloyhtiölle sinä annat varoituksen ja sehän ei tehoa, vaan vuokralainen ei enää kostoksi maksa vuokraa ja haet häädön joka kestää, tällävälin vuokralainen pistää asunnon remonttiin ja sinä taas maksat. Tossa jo mainittiin asia ÄLÄ ryhdy!!!!!
Ei tarvi olla hullu eikä alkkis. On ihmisiä jotka vaan ei noudata sääntöjä. Se näkyy taloyhtiön arjessa. Sattumaa saako tällaisen huonon naapurin. Jos ei noudata taloyhtiön sääntöjä ei varmaan noudata liikennesääntöjä, kiertää lakiakin? Ei voi luottaa. Kun ei voi luottaa ei voi arvostaakaan. Omaisuuttaan pitää suojata näiltä. Pitäisi kiertää kaukaa mutta kun asuu naapurissa, voi olla hankalaa. Jos naapuri on vuokralainen, kannattaa ilmoittaa vuokranantajalle koetuista ongelmista.
Kannattaa hakijan edellisistä osoitteista tarkistaa, millaisia kokemuksia taloyhtiöissä on vuokra-asuntoa hakevasta tyypistä ollut. Seinäjoella nyt tunnetaan toisensa, on helppoakin. Soitto isännöitsijälle tai jollekin asukkaalle. Tai vuokranantajaryhmissä keskustellaan näistäkin asioista. Ehdottomasti vuokravälittäjää pitää käyttää, sillä heilläkin on keinonsa taustoja tarkistaa yhdellä sun toisella tavalla. Vain näin nykyään on mahdollista löytää pitkäaikaisia, hyviä vuokralaisia. Samat metodit kuin rekrytointitilanteissakin - seulotaan jyvät akanoista.
– On lapsia, jotka eivät koe juurikaan syyllisyyttä, eivätkä he välitä muiden tunteista. Heille aikuisten paheksunta ei ole tehokas sanktio, se ei merkitse juuri mitään. Jos tällaisen tyypin satut saamaan vuokralaiseksesi, aiheuttaa se sinullekin harmia, kun taloyhtiö joutuu antamaan varoituksia yms. välinpitämättömälle vuokralaisellesi. Vuokralaista valittaessa pohjatyö on kaiken a ja o.
Lapset ovat kodin peili...sanotaan
Niin jos itse vuokraa niin vaadi puhelinnumero nykyiselle tai edelliselle vuokran-antajalle. Tai kysy onko suosittelijoita. Kerran kysyin, ei ollut vaikka aina oli maksanut vuokran ajallaan, eikä myöskään ollut häirinnyt taloyhtiössä. Totuus oli toista, selvisi pian, niin nämä piirithän on pienet. Joskus kun kirjoittaa intternettiin vuokran hakijan nimen niin löytyy jo törkyä, rikoksia, tuomioita ja muuta sotkua. Itse en lähtisi vuokraamaan itse, tein hetken sitä ja totesin että ei maksa vaivaa. Totuushan on se että koskaan ei tiedä minkälaisen vuokralaisen saa. Miehiä on sanottu että pitää välttää, ei pidä paikkaansa. Amk/yliopisto opiskelijat on luotettavia,,, ei. Palkkatyössä kayvät on hyviä,, ei taas. Romaaneille ei kannata vuokrata,,, ei taaskaan pidä paikkaansa. Riski on liian suuri velkarahalla. Taloyhtiöissä remontteja, asunnot menettää seinäjoella arvoa, vuokra jää maksamatta ja vuokralaisen tuhot. Esimerkki kuluista,JOS ostat velalla velka lyhennys, vastike,yhtiölaina ja tulevat lainat korjauksista mitä voi olla helposti 5000€. Kestääkö talous oikeuskäsittelyajan saamatta jääneet vuokra ja mahdolliset tuhot ja unohtamatta normaalia kulumista jos vastaus on kyllä niin,,,,,,,,,,,, älä siltikään velalla lähde.
Näyttää siltä että, täälä voikin olla asiallista keskustelua.
Tämä on tärkeä asia! Taloyhtiössä sääntöjä rikkovasta pitää antaa tietoa taloyhtiön hallinnolle. Vain tällä tavalla tieto huonosta vuokralaisesta menee eteenpäin.
Paljonhan tänne saatiin hyviä vinkkejä uusille asuntosijoittajille, kiitos!
Onkohan hyvin mennyt asunnot Seinäjoella vuokralle kun opiskelijat ovat saapuneet? Onko tilanne hyvä vai huono?
Vuokraovessa ei ole kuin 1 rivariyksiö tarjolla. Niille on aina kysyntää-
Tuokin asunto sellaisessa talossa jossa ei haluta asua. Melkoista villinlännen elämää ja toisinaan heitellään vaikka tuoli ikkunasta läpi.