myöskään halua kertoa. Hintojen "nousu" on ikään kuin väkisin tehty. Väitetty vanhojen kämppien "hintanousu" on puhtaasti ovela tekninen jallitus: PAKKO-remontit pannaan maksuun vaikkei asukas pystyisi velkaa maksamaan. Tämä summa lisätään Yhtiölainaksi ja sitä tullaan maksamaan reippaasti korkeampana vastikkeena. Tämä uusi velka lisätään ikään kuin "arvonnousuksi", johon halpaan hölmöt lankeavat.
Mitä sinun tulee tietää PK-seudun asuntojen hintojen noususta, jota valtamedia ei sinulle
Anonyymi
6<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asuntojen+hinnat+ovat+niin+korkeat,+että+vuokraisäntä+nykyisillä+alhaisilla+vuokrilla+maksaa+vuokralaisille+selvää+rahaa+pörssiin+sijoitettavaksi.
Tuolla väittämällä erikoinen tilanne, että asuntosijoittaja olisikin se, joka ottaa takkiin. Palturia, sillä vuokralaiset eivät enää kykene maksamaan vuokria nykytasoilla muuten kuin muiden veronmaksajien tuella, asumistukina.
Mutta hintavedätys on onnistunut mainiosti, velalla ja hölmöläiset lankesivat ansaan:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
Laskelman yksityiskohtiin kantaa ottamatta olette oikeilla jäljillä. Monet eivät tunnu ymmärtävän, että vuokra-asunnossa pitää vuokranantajan maksaa vastikkeen lisäksi verot. Niiden verojen jälkeen pitäisi jäädä jonkinlaista tuottoakin.
Kun remonttivelka (yli 1000e/m2) on lisätty asunnon "taseeseen", on taviksen aivan mahdoton arvioida, mikä on "hinnannousu", sillä pääsäntöisesti asunnon velaton hinta käytännössä putoaa roimasti, onhan lama syvä ja pahenee koko ajan.
Asetelma on vähän sama kuin uusissakin, Jotta saat jonkun ottamaan yhtiövelat vastuulleen, myyjälle jää käteen (velatonta osuutta) aina vaan vähemmän.
Sekava tilanne mutta tätä pelurit ovat juuri halunneet, jotta sopuli ei kysele turhia...
Uusien asuntojen rakentaminen on nykyään kallista. Jos viereen nousee uusi rakennus, jossa asunnot on alkaen 6000€ neliö, niin miksi kukaan myisi viereisestä vanhasta talosta asuntoa alle 5000€ neliö???
Uusien asuntojen rakentaminen nostaa myös vanhojen asuntojen hintoja.
- ehkä vanhassa on isot remontit vasta edessä
- ehkä se on vuokratontilla ja tonttivuokra on moninkertaistumassa
- ehkä talossa on liikaa vuokrakämppiä
- ehkä luteet tai matut ovat sen vallanneet
- ehkä yhtiöllä on iso taloyhtiölaina, jota kaikki asukkaat ei pysty maksamaan
- ehkä myyjä on rahapulassa
- ehkä vanhan asunnon lyhennysvapaat ovat loppumassa
- ehkä vanhan asunnon eteen ollaan rakentamassa pilvenpiiräjä
- ehkä myyjä on kiinteistöosakeyhtiö
- ehkä vanhassa valtaa pitävät sijoitusyhtiöt tai rahastot
- ehkä vanha on puutalo ja uusi kivitalo
- ehkä vanha on hissitön tai huonosti äänieristetty
- ehkä vanha kämppä on remontoimaton
- jne jne
On miljoona ja yksi syytä, miksi vanha kämppä on halvempi kuin uusi ja ostajan on ne kaikki tiedostettava