Isännöitsijät jyrää

Anonyymi

26

189

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Osakkeenomistajat valitsevat hallituksen. He voivat myös olla valitsematta hallitukseen isännöitsijää. Eikä tässä vielä kaikki, sillä he voivat asettua jopa ihan itse ehdolle hallitukseen. Hallitusvastuu ei vain huvita kaikkia eikä se kaikille ehkä sovikaan.

      • Anonyymi

        Kumpaan hallitukseen, taloyhtiön vai Kiinteistöliiton ? Ne ovat kaksi eri asiaa. Luontaisetuna kummassakin lisäpalkkiona haukkumiset jos laitetaan pilkku väärään paikkaan, varsinkin jos osakkaiksi osuu joku känkkäränkkäpäällä jatkuvasti oleva osakas.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kumpaan hallitukseen, taloyhtiön vai Kiinteistöliiton ? Ne ovat kaksi eri asiaa. Luontaisetuna kummassakin lisäpalkkiona haukkumiset jos laitetaan pilkku väärään paikkaan, varsinkin jos osakkaiksi osuu joku känkkäränkkäpäällä jatkuvasti oleva osakas.

        Hyvinkäällä näin.
        Varokaa huonoa isännöitsijää/ toimistoa ja hallitusta.
        Vuosi toisen jälkeen samat naamat hallituksessa ja isännöitsijä. Huonosti hoidetaan remontit,,, tehdään kahteen tai kolmeen kertaan. Isännöitsijän johdolla valitaan huonoja urakoitsijoita joista aiheutuu myöhemmin isojakin laskuja osakkaille, yli 200 000 €.

        Yhtiökokous siunaa ja vapahtaa vastuista. Syystä että,,, osakkaita ei kiinnosta talonsa asiat ja maksut lankeaa maksettavaksi. Sen huomaa vastikkeissa.

        Seuratkaa mitä siellä tehdään, käykää yhtiökokouksissa ja hallitukselle/ isännöitsijälle ei automaattisest kannata myöntää vastuuvapautta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hyvinkäällä näin.
        Varokaa huonoa isännöitsijää/ toimistoa ja hallitusta.
        Vuosi toisen jälkeen samat naamat hallituksessa ja isännöitsijä. Huonosti hoidetaan remontit,,, tehdään kahteen tai kolmeen kertaan. Isännöitsijän johdolla valitaan huonoja urakoitsijoita joista aiheutuu myöhemmin isojakin laskuja osakkaille, yli 200 000 €.

        Yhtiökokous siunaa ja vapahtaa vastuista. Syystä että,,, osakkaita ei kiinnosta talonsa asiat ja maksut lankeaa maksettavaksi. Sen huomaa vastikkeissa.

        Seuratkaa mitä siellä tehdään, käykää yhtiökokouksissa ja hallitukselle/ isännöitsijälle ei automaattisest kannata myöntää vastuuvapautta.

        Huonointa on kokemusten mukaan isännöitsijätoimisto jolle pitää pääkonttoriin tulouttaa koko ajan vajaan henkilöstön voimin. Pääkonttori on toisella paikkakunnalla. Töiden ruuhkahuipun aikana voi hyväkin urakoitsija käyttää aliurakoitsijana kelvotonta porukkaa. Kun päälle joku kestovalittaja osakas saa kaikenlaisia utopistisia visioita ylikalliista hankkeesta, niin moni kokenutkin hallituksen jäsen saa tarpeekseen ja jättää luottamustehtävän. Miksei nämä utopistit muuta kaikki samaan taloyhtiöön visioineen ja rahoineen? Onneksi suurin osa osakkaista on normaaleja ns. jalat maassa ihmisiä.


    • Anonyymi

      Ei nyt sekoiteta taloyhtiön hallitusta ja kiinteistöyhdistyksen hallitusta.
      Käyttäkää itse taloyhtiön ääni yhdistyksessä.

    • Anonyymi

      Hyvinkäänkin kiinteistöyhdistyksessä puolet isännöitsijöitä, ilmankos hinnat ovat korkealla

      • Anonyymi

        Niin kauan, kun taloyhtiöiden hallituksissa on käytäntö, ettei hallituksen jäsenille ja puhjohtajalle makseta palkkiota töistä, jolla taloyhtiö säästää rahaa, ei hallitukseen ole tunkua.
        Elämme aikaa jossa kaikki näyttävät pyrkivän hyötymään taloudelleiseti toisten tekemästä työstä.
        Isännöitsijällä on kaksihaarainen tilanne taloyhtiössä jossa on aktiivinen hallitus: Hallitus hoitaa kiinteistön remontointiin kuuluvat asiat, jolloin isännöitsijä ei pääse tarjoamaan suosikkejaan. On kokemusta, että kattoremontin kokonaiskustannukset voivat olla 25...30 posenttia pienemmät, kuin isännöitsijän urakoitsijaluettelon tarjokkaiden tarjouksissa, kun taloyhtiön hallituksessa on rakennusalan ammattilainen joka pyytää itse tarjoukset. Toisaalta silloun isännöitsijä voi alkaa kiukutella pidättäytymällä kaikesta sopimuksen pakollisten palveluiden ulkopuolisesta vihjeiden antamisesta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niin kauan, kun taloyhtiöiden hallituksissa on käytäntö, ettei hallituksen jäsenille ja puhjohtajalle makseta palkkiota töistä, jolla taloyhtiö säästää rahaa, ei hallitukseen ole tunkua.
        Elämme aikaa jossa kaikki näyttävät pyrkivän hyötymään taloudelleiseti toisten tekemästä työstä.
        Isännöitsijällä on kaksihaarainen tilanne taloyhtiössä jossa on aktiivinen hallitus: Hallitus hoitaa kiinteistön remontointiin kuuluvat asiat, jolloin isännöitsijä ei pääse tarjoamaan suosikkejaan. On kokemusta, että kattoremontin kokonaiskustannukset voivat olla 25...30 posenttia pienemmät, kuin isännöitsijän urakoitsijaluettelon tarjokkaiden tarjouksissa, kun taloyhtiön hallituksessa on rakennusalan ammattilainen joka pyytää itse tarjoukset. Toisaalta silloun isännöitsijä voi alkaa kiukutella pidättäytymällä kaikesta sopimuksen pakollisten palveluiden ulkopuolisesta vihjeiden antamisesta.

        Jatkuvasti joillain menee puurot ja vellit sekaisin. Aloitus koskee Kiinteistöliiton ja sen alueyhdistysten hallituksia ja isännöitsijöiden osuutta niissä. Onko taloyhtiöiden yhtiökokouksissa yleensäkään kyseinen aihe ollut esillä lainkaan? Onko taloyhtiö Kiinteistöliiton jäsen? Ei sinne alueyhdistykseen osata edes ketään esittää, jos asia ei ole esillä. Nyt voisi joku viisas opastaa missävaiheessa asia tulisi esille ottaa ja onko joku osakas edes kiinnostunut ehdokkaaksi tarjoutumaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jatkuvasti joillain menee puurot ja vellit sekaisin. Aloitus koskee Kiinteistöliiton ja sen alueyhdistysten hallituksia ja isännöitsijöiden osuutta niissä. Onko taloyhtiöiden yhtiökokouksissa yleensäkään kyseinen aihe ollut esillä lainkaan? Onko taloyhtiö Kiinteistöliiton jäsen? Ei sinne alueyhdistykseen osata edes ketään esittää, jos asia ei ole esillä. Nyt voisi joku viisas opastaa missävaiheessa asia tulisi esille ottaa ja onko joku osakas edes kiinnostunut ehdokkaaksi tarjoutumaan.

        Kiinteistöyhdistyksen mukaanhan he eivät voi mitään jos hallitus on tyhmä eikä nimeä omaa edustajaansa kiinteistöyhdistyksen vuosikokoukseen. Jos hallitus ei tiedä kuka heitä edustaa yhdistyksessä niin sehän on oma vika?
        Aktivoitukaa nyt ja menette itse edustamaan tai ainakin mietitte voiko isännöitsijä edustaa Teitä.


    • Anonyymi

      Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys pitää ylimääräisen kokouksen alkavalla viikolla ja erottaa hallituksen ja valitsee uuden. Syynä tähän lienee isännöitsijöiden määrä hallituksessa?

      • Anonyymi

        Niinpä. Isännöitsijät ovat kohta se ryhmä jolla määritellään sään kylmyys: Silloin on todella koleaa kun isännöitsijä pitää kätensä omissa taskuissaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Niinpä. Isännöitsijät ovat kohta se ryhmä jolla määritellään sään kylmyys: Silloin on todella koleaa kun isännöitsijä pitää kätensä omissa taskuissaan.

        Hyvinkäällä
        Hulluimmassa taloyhtiössä isännöitsijätoimistosta on isännöitsijä valittu hallitukseen.
        Isännöitsijä ottaa hallituksen piikkiin urakoitsijoita jotka yli 50% kalliimpia ja huonompia kuin pätevä/ kunnollinen urakoitsija.
        Lukuisat tehdyt urakat pieleen ja yhtiökokouksessa ei halukkuutta vaihtaa hallitusta. Koska ovat aina olleet. Harmi, osakkaat myöhemmin aina maksajia.

        Kannattaa seurata koska lähistöllä on hyvin hoidettuja yhtiöitä joissa vastikkeet paljon pienempiä.
        Kiinteistöyhdistyksestä ei moni as oy ole kiinnostunut, harmi.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hyvinkäällä
        Hulluimmassa taloyhtiössä isännöitsijätoimistosta on isännöitsijä valittu hallitukseen.
        Isännöitsijä ottaa hallituksen piikkiin urakoitsijoita jotka yli 50% kalliimpia ja huonompia kuin pätevä/ kunnollinen urakoitsija.
        Lukuisat tehdyt urakat pieleen ja yhtiökokouksessa ei halukkuutta vaihtaa hallitusta. Koska ovat aina olleet. Harmi, osakkaat myöhemmin aina maksajia.

        Kannattaa seurata koska lähistöllä on hyvin hoidettuja yhtiöitä joissa vastikkeet paljon pienempiä.
        Kiinteistöyhdistyksestä ei moni as oy ole kiinnostunut, harmi.

        Osakkaita oli tietysti runsaasti ehdokkaana, mutta isännöitsijä vaan piti valita , niinkö? Pienet vastikkeet saattavat kertoa etteimitään korjaustöitä ole tehty ja jotkut jopa kehuvat tällä. Kiinteistö saattaa kuitenkin lahota käsiin, eikä silloin pienillä vastikkeilla kukaan enää kehuskele. Voi hyvää päivää näitä "tietäjiä".


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Osakkaita oli tietysti runsaasti ehdokkaana, mutta isännöitsijä vaan piti valita , niinkö? Pienet vastikkeet saattavat kertoa etteimitään korjaustöitä ole tehty ja jotkut jopa kehuvat tällä. Kiinteistö saattaa kuitenkin lahota käsiin, eikä silloin pienillä vastikkeilla kukaan enää kehuskele. Voi hyvää päivää näitä "tietäjiä".

        Luetun ymmärtäminen olisi asiaa.
        Lue ja yritä sisäistää.
        Mistä näitä sikiää...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Luetun ymmärtäminen olisi asiaa.
        Lue ja yritä sisäistää.
        Mistä näitä sikiää...

        Kaikentietäjä alkaa turhautua.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kaikentietäjä alkaa turhautua.

        Liekö siis isännöitsijä?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Liekö siis isännöitsijä?

        Kyllähän se harmittaa kun muut ovat tyhmiä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Liekö siis isännöitsijä?

        Lienee kova hinku hallitukseen isännöitsijän tilalle, mutta alan faktat hukassa.


    • Anonyymi

      Tyhmiä on helppo vetää höplästä ja tienata suuret summat mammonaa.

    • Anonyymi

      Jos yksittäisellä isännöitsijällä on yli pari sataa taloyhtiötä hoidossaan, niin kyllä siinä Huawein pomon tunnit jää pieniksi, mutta mammonaa tulee.
      Toisaalta paljonko kunkin taloyhtiön asioita tälläinen pystyy hoitamaan, jää kyllä huonolla hoidolle.

      • Anonyymi

        Taisi nyt tulla mukaan vähän "Lapin lisää", koska tuskin Hyvinkäällä edes yksi isännöintitoimistokaan tuohon määrään pääsee. Onko edes taloyhtiöitäkään tuon vertaa?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taisi nyt tulla mukaan vähän "Lapin lisää", koska tuskin Hyvinkäällä edes yksi isännöintitoimistokaan tuohon määrään pääsee. Onko edes taloyhtiöitäkään tuon vertaa?

        Tuskin tuli pohjoisen lisää. Taidat olla ulkopaikkakuntalainen jos epäilet että Hyvinkäällä ei edes olisi 250 taloyhtiötä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tuskin tuli pohjoisen lisää. Taidat olla ulkopaikkakuntalainen jos epäilet että Hyvinkäällä ei edes olisi 250 taloyhtiötä.

        Kyllä yhdellä isännöitsijällä on 250 taloyhtiötä.
        Se on fakta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kyllä yhdellä isännöitsijällä on 250 taloyhtiötä.
        Se on fakta.

        Tämä faktajuttuhenkilö tarkoittanee, että yhdellä isännöitsijäliikkeellä on 250 asiakasta.
        Tuossa isännöitsijäfirmasssa on töissä luultavasti useita työntekijöitä.
        Kuten yhdellä verottajalla on yli neljä miljoonaa verotettavaa. On siinä puuhaa yksittäisellä verottajalla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tämä faktajuttuhenkilö tarkoittanee, että yhdellä isännöitsijäliikkeellä on 250 asiakasta.
        Tuossa isännöitsijäfirmasssa on töissä luultavasti useita työntekijöitä.
        Kuten yhdellä verottajalla on yli neljä miljoonaa verotettavaa. On siinä puuhaa yksittäisellä verottajalla.

        No löytyihän se oikea tieto kun faktantarkistus tehtiin. Välillä jo korotettiinkin 250.n Jonkin ajan päästä olisi mennyt 500 rikki. Moni pieni yhtiö, rivarit + pienkerrostalot kun todellisuudessa hoidetaan muiden kuin isännöintitoimistojen taholta, niin tuo luku 250 yhdellä isännöitsijällä tuntui utopialta. Mutta itse aiheesta ei kukaan puhu mitään, eli miksi isännöitsijät on "pakotettu" Kiinteitöliiton aluetoimintojen hallituksiin? Onko tarve vähäinen, tietoa aiheesta liian vähän vai mikä on syynä? Alhaiset kokouspalkkiot nykyisillä bensabhinnoilla ei houkuttele.


      • Anonyymi
        UUSI
        Anonyymi kirjoitti:

        No löytyihän se oikea tieto kun faktantarkistus tehtiin. Välillä jo korotettiinkin 250.n Jonkin ajan päästä olisi mennyt 500 rikki. Moni pieni yhtiö, rivarit + pienkerrostalot kun todellisuudessa hoidetaan muiden kuin isännöintitoimistojen taholta, niin tuo luku 250 yhdellä isännöitsijällä tuntui utopialta. Mutta itse aiheesta ei kukaan puhu mitään, eli miksi isännöitsijät on "pakotettu" Kiinteitöliiton aluetoimintojen hallituksiin? Onko tarve vähäinen, tietoa aiheesta liian vähän vai mikä on syynä? Alhaiset kokouspalkkiot nykyisillä bensabhinnoilla ei houkuttele.

        Kokouspalkkiot eivät ole aihe, koska yhdistyksen hallitus ei saa kokouspalkkioita.

        Isännöitsijät edustavat automaattisesti niitä taloyhtiöitä yhdistyksessä jotka ovat heidän hoidossaan. Tietävätkö taloyhtiöiden hallituksen jäsenet tämän?
        Aina puhutaan siitä, että miten vähän osakkaita kiinnostaa muu kuin vastike niin hallituksia ei tunnu kiinnostavan edunvalvonta yhdistyksen kautta.
        Aktivointia peliin


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Huh! Kohujulkkis Sofia Belorf rajussa somerumbassa: "Pelleviihdettä" "White trash meininkiä"...

      Huh huh! Nyt käy tunteet kuumina - jopa hellelukemissa! https://www.suomi24.fi/viihde/huh-kohujulkkis-sofia-bel-rf-rajussa-somerumbassa-pelleviihdett
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      5878
    2. Marokkolainen käärme on hipihiljaa

      Onko kehdannut näyttää naamaansa viimeisen huutoriidan jälkeen missään ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      2001
    3. Sofian ohjelma katsotuin Discoverylla :)

      Hyvä Sofia! Ja jatkoa ilmeisesti pukkaa, koska sarja niin suosittu, Saas nähdä onko Stefan enää mukana seuraavalla kaudella 😂
      Kotimaiset julkkisjuorut
      216
      1645
    4. Sinulle, joka koet että olen loukannut sinua

      Haluaisin, että tiedät. Olet mielestäni yleisesti ajatellen kaunis ja hyvä ihminen. Luultavasti syy siihen, etten pysty ajattelemaan sinusta sen enemp
      Tunteet
      72
      1253
    5. Joku päivä me vielä jutellaan

      Rauhoitu <3
      Tunteet
      39
      1136
    Aihe