Autot ja asunnot vanhenee

Anonyymi

Miksi asuntojen arvo nousee ajan funktiona mutta esim autojen arvo laskee ajan funktiona? Autot ruostuu, kuluu, homehtuu, moottori väljääntyy, päästöt kasvaa, yms. Samalla tavalla asunnot homehtuu, materiaalit vanhenee, murentuu, happanee. Miksi asuntojen arvo silti nousee? Se on järjetöntä.

9

65

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Pääkaupunkiseudulla asumistuki takaa takuuvuokratason ja pääomatuoton mille tahansa läävälle. Syrjässä kehitys on sikäli terveempää.

    • Anonyymi

      Asunnon hinnan määräävät kolme tekijää: sijainti, sijainti ja sijainti.

      Kaikkien kolmen arvo kasvaa ajan kuluessa.

      • Anonyymi

        Kunnes viides cokonan tyyppinen virus runtelaa maailmaa. Sijanti, sijainti siellä asuvat ainoastaan köyhät.

      • Anonyymi

        Perusteetonta.

    • Anonyymi

      Asunnon hintaan vaikuttaa sijainti. Jos kysyntää ei ole, hinta laskee. Vanhat asunnot ovat yleensä uusia halvempia. Asuntoon tehdyt korjaukset näkyvät hinnassa. Hintaa tai mahdollista myyntivoittoa arvioitaessa on huomioitava myös rahan arvon muuttuminen vuosikymmenien saatossa.

    • Anonyymi

      Juttu lienee siinä, että vuosien saatossa kasvaviin kaupunkeihin änkee lisää ja lisää porukkaa, silloin ei ole muuta tapaa taistella paikallaan pysyvistä asunnoista kuin hinta.

      Ennen autot valmistettiin enemmän kalliina käsityönä, siinä missä nyt robotit kasaavat niitä lähinnä sähköenergian hinnalla. Ihmisen ei edes kannata käsin korjata niitä, kun kokonaan uusi robotin valmistama on halvempi.

      Autolla ei ole kiinteää sijaintia, joten vanhan homeinen arvo on sama kuin homeisilla rakennusjätteillä, jotka nakataan kerrostalon ikkunasta vaihtolavalle remonttia tehdessä.

      Asuntojen hinnat nousivat vielä 10-20 vuotta sitten Helsingissä todella paljon. Nyt käsitykseni mukaan vastaavaa nousua ei ole enää luvassa, vaikkakin olemattoman pieni nousu on yhä todennäköistä. Tämä johtunee siitä, että väkiluku ei tule nousemaan samaan tahtiin kuin aikaisemmin.

      Asuntosijoittaminen voisi tuottaa parhaan voittoprosentin (sijoitettuun pääomaan) kasvavissa kehyskunnissa, mutta hinnat saattavat paljonkin aaltoilla esim. 5-10v ajanjaksolla. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntoa ei ole järkevää myydä koska tahansa hetken mielijohteesta. Edelleen varmin tapa asuntosijoittamisessa on kehä1 sisäpuoli, jossa hinta on aina ihanan kallis, asunto myydään päivässä ja omansa saa silloin takaisin.

      Asuntokaupoissakin voi syntyä tappiota, jos ostaa "edullisen" kämpän ja parin vuoden sisään saa maksaa siihen putki-, katto- ja julkisivuremontin. Kokonaisuutena edullisemmin saa kämpän siinä vaiheessa, kun toisella on jo em. yhtiölainat niskassa ja p----t housussa.

      Itse ostin viimeisen sijoitusasuntoni kokonaan uutena, jolloin ei-takuun-alaisia remontteja ei pitäisi tulla maksettavaksi pariin kymmeneen vuoteen. Uskon tämän olevan edullisempi vaihtoehto vaikka uusi asunto olikin hieman kalliimpi.

      -Anonyymi asuntosijoittaja

    • Anonyymi

      Jos autoille tehtäisiin välillä täydellinen peruskorjaus, niin ne kestäisi aivan yhtä hyvin kuin rakennuksetkin. On aika typerää romuttaa hyviä autoja iän mukaan, kun ne voitaisiin päivittää nykyaikaan ihan helposti.

      • Anonyymi

        Olisi siinä nyt melkoinen homma porata akselistoon reikiä abs-antureille, muuttaa mekaaninen syöttöpumppu yhteispaineruiskutukseksi, asentaa ilmastointi, päästövähennys(huijaus)järjestelmät ja muuttaa runkorakenne yhtä törmäysturvalliseksi. Autot pitää olla kevyitä jolloin ohuella pellillä ja tiesuolalla on suhteettoman kallis työllistävä vaikutus eikä siinä savotassa loppua näy.

        Ihmisen tekemä yksittäinen korjaustyö on aivan tolkuttoman kallista verrattuna liukuhihnaan, jossa CNC-koneet koneistaa automaattisesti samoja kappaleita tuhansia päivässä.

        Kyllähän työkoneilla usein on paljon pidempi käyttöikä, 30-60 vuotta ja niihin tehdään yhä täysiä kone- ja vaihteistoremontteja. Työkoneen ei tarvitse olla kevyt, hiljainen, mukava, törmäysturvallinen eikä statussymboli.

    • Anonyymi

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      87
      4028

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      24
      2891

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2310

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      34
      1311

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      899

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      131
      875

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      844

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      811

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      756

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      750
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt