Heitä varten Tampereelle on rakennettu älyttömästi yksiöitä. Eikö ne enää kelpaa?
https://www.aamulehti.fi/tampere/art-2000008886583.html
https://www.aamulehti.fi/tampere/art-2000008886583.html
Sijoittaja, sijoittaja, sijoittaja
Anonyymi
27396
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Yksiö tuottaa hyvin rakentajalle ja sijoittajalle. Siksi niitä on rakennettu kaupungin poliittisen kerman avustuksella. Tamperelaisille veronmaksajille niistä ei hyötyä ole.
Mätämunat ulos valtuustosta
Itsemurhakuutioita tarvitaan jatkuvasti lisääntyville alkoholisteille ja narkomaaneille.
Tosin nämä itsemurhakuutiot tuottavat molempia lisää joten tarvekkin on loputon.
Kadullako ne alkkarit sitten pitäisi olla etteivät tappaisi itseään?
Hirvittävää ilmaston, energian ja luonnon tuhlaamista rakentaa tyhjillään olevia asuntoja tai liiketiloja.
Hallitus meinaa nyt onneksi puuttua taloyhtiölainajärjestelmään. Se toivottavasti saa harkitsemaan rakentamista. Airbnb vuokrsussysteemiäkin halutaan rajoittaa, joten sellaiset sijoitukset eivät enää niin hirveästi kannata
Viime vuosina kun korot olivat miinuksella on etsitty erilaisia muita tuottavia sijoituskohteita. Siksi pieniä asuntoja on rakennettu ylenpalttisesti.
Nyt yht'äkkiä on aivan toisenlainen tilanne. Korot nousevat ja se tuntuu myös velalla asuntoihin sijoittaneen kukkarossa. Pörssikurssit ovat tulleet alas. Jos jokaiselle syntyneelle vauvalle olisi perustettu sijoitustili, kuten taannoin joku ehdotti saattaisi se olla nollilla. Rakentaminenkaan ei luista enää materiaali-, tarvike- ja varaosapulan vuoksi.
Tätä tilannetta on jollain tasolla hieman tullut toivoneeksikin.
Luulisi että korkojen noustessa pienet asunnot ovat valinta myös omaksi asumismuodoksi. Korot ovat vieläkin hyvin alhaiset.
Sijoittajana jäisin odottelemaan asuntojen halpuutusta.
Velkaporvarien asunnot tulevat pakkomyyntiin.
Nykyhintojen yksiöllä saa kolmion.
Vuosipari niin markkinat ovat otollisia sijoittajalle.
Voi mennä kymmenenkin vuotta tai sitten ei koskaan eli satoihin vuosiin , maailmalla on esimerkkejä .
90 luvulla viimeksi. Nyt on taas laman aika.
Hinnat romahti
100 000 markan asunto pakkohuutokaupasta , hinta 10 vuoden päästä oli 100-150 tuhatta EUROA.
Taas mennään tekoporvarit.
Yksiöt vietiin heti käsistä , niistä oli huutava pula , koska sijoittajat ostivat ne saman tien ja vuorasivat . Nyt on tarjontaa eli ei viedä käsistä ja korkojen noustessa lujaa kyytiä niin ei sijoittajia kiinnosta . Oudointa tässä on se, että sijoittajat eivät ole alkaneet myymään urakalla tyhjiä yksiöitä ja vaikka olisi vuokralainen niin korot pitävät huolen siitä ettei vuokratuloa jää käteen 🤣
Ilmastoteko olisi myydä käyttöön kuin pitää tyhjillään, käyttämättömänä ikään kuin varastossa. Pienet luukut eivät juuri nyt varmaan kiinnosta mahdollisia vuokralaisiakaan.
Oikeat sijoittajat eivät ole ostaneet velaksi.
Vuokrat lähtee nyt rajuun nousuun inflaation myötä, useimpiin vuokrasopimuksiin on kirjattu vuokrankorotuksen perusteeksi indeksiehto.
Tarjontaa on erittäin vähän vanhoista, peruskorjatuissa yhtiöissä sijaitsevista yksiöistä, jotka ovat hinnaltaan nuorenkin ostettavissa. Sen sijaan 200 000 euroa maksavia uusia yksiöitä on myytävänä monikymmenkertainen määrä.
Oikea+sijoittaja+ostaa+aina+osittain+velaksi.+Sitä+kautta+pystyy+omalle+pääomalle+vivuttamaan+parempaa+tuottoa.+Jos+tätä+ei+tajua+niin+ei+kannata+sijoittaa+asuntoihin.+Nyt+kun+korot+nousevat+niin+velkavivun+teho+laskee.
Ei sellainen ole oikea sijoittaja, jolla ei ole omaa pääomaa, mitä sijoittaa.
Muiden rahalla, eli velkarahalla ostava on velkamuuli. Nyt on kovat ajat tulossa heille kun korot nousee ja velat satojatuhansia, joillakin ehkä miljoonia.
Ostivat sitten uusia kalliita asuntoja, vuokralaiset ei ole huonoina aikoina kykeneviä maksamaan sellaisia vuokria, että nuo korttitalot pysyy pystyssä.
Viimevuosina oli sellainen henki, että kuka vaan persaukinen voi ryhtyä sijoittajaksi, nämä kusivat koko bisneksen. Ne rahamiehet jotka osti omilla rahoillaan, ovat voittajia, kohta ostavat edullisesti velkamuulien asunnot, muulille jää velka, vakavarainen sijoittaja tuplaa omaisuutensa.
Näin yksiö myynnissä , mutta vuokrattu, korkojen ja lyhennysten jälkeen tuotto miinuksella !!!
Kuka vitun debiili näitä ostaisi ja korot ovat vasta nousun ihan alussa .
Eli suomeksi ostat sijoitusasunnon ja maksat siitä että siellä asuu vuokralainen 🤣🤣🤣
Edelleenkin+kannattaa+rahat+sijoittaa,+kun+inflaatio+laukkaa+7%,+asunnoista+saa+edelleen+tuottoa.+Toinen+juttu+onkin+sitten+kokonaan+velkarahalla+ostaminen,+käyttäen+vakuutena+omaa+asuntoa,+tai+muuta+omaisuutta.
Ihmisiä on tässä maailmassa aivan liikaa. Ihmisten määrä tulisi vähentyä. Rakennusten määrä myös ja yksiöiden määrä siinä samalla.
Niitä maita, joissa syntyvyys on kovinta tuetaan meidän verorahoilla vihervassareiden halusta.
10 prosentilla on valtaa, mutta mitä saa aikaan persut.
Taksilaki on yks, mutta jotain muuta.
Taksilaki oli Anne Bernerin aikaansaannos. Berner ei ollut perussuomalaisissa.
Joku muu,joku joku kuka jokujoku.
Halkatus häärää ja määrää.
Missä persu oli,venättälläkö.
Vihervassarin pää taitaa olla ihan laho.
Berner ei ole joku muu.
persu,olitteko hallituksessa vai ette.
Oliko se joku muu.
Puolue persu, on hajonnut sateenkaareksi.
Olen työtön, keski-ikäinen, joka näinä nuoruuden markkina-aikoina ei enää kuulu työmarkkinoiden kärkikastiin.
Ei pitäisi kuitenkaan olla huolta. Pätkä- ja määräaikaisista töistä saaduilla ansioilla ja säästämällä olen saanut hankittua ja maksettua yhdeltä halutuimmalta paikalta, korkeampien korkojen aikaan väljän, jo vuosia velattomana olevan kaksion. Tileilläkin on melko hyvin säästöjä.
En osaa kuitenkaan olla jonkinlaisessa hyvinvoivassa asemassa sillä olen köyhästä yksinhuoltajaperheestä lähtöisin. En ota riskejä sijoituksilla enkä osaa törsätä.
Taas asuntosijoittajille Tampere on kärkikaupunki Kauppalehti 30.6.2022.
Ei mikään ihme. Heidän etua kaupunki ajaa.
Selvinpäin autoili eikä kolaroinut.