Asunto osakeyhtiöt ovat isojen isännöitsijä ja kiinteistöhuolto firmojen rahastus kohteena.
Koko Suomen kattavat isännöitsijä firmat laitto Italiassa sovitut "hinnan korotukset" voimaan jo 2016 alkaen. Kukaan ei mahda mitään, jos tuli muutama miljoona kartellimaksuja niin nehän on jo kerätty ja nyt tuotto vaan kasvaa. Ikäväksi vielä tekee tilanteen että nuo isot roistot ostavat pienet paikalliset isännöinti firmat pois jaloista kuleksimasta. Ero vuodesta 2015 on 35-70% hinnannousua per vuosi ( hinta heittelee vuosittain mitä maksuja isännöitsijä keksii kullekkin vuodelle).
Kiinteistöhuolto firmat laskuttaa joka kuukausi noin 6-7 tunnista (laskettu kaikki palkkakustannukset, vakuutukset mukaan yläkanttiin ) ja jos keskimäärin koko vuosi menee aikaa n. 2-3 tuntia kuukausi ja loppu on sit vaan pihojen tuuletusta.
Isot taloyhtiöt pärjää paremmin etenkin jos on liikekiinteistöjä mutta ne pienet pulassa vielä kun asukkaat alkavat olla iäkkäitä.
#PienetKyykkyyn
Koko Suomen kattavat isännöitsijä firmat laitto Italiassa sovitut "hinnan korotukset" voimaan jo 2016 alkaen. Kukaan ei mahda mitään, jos tuli muutama miljoona kartellimaksuja niin nehän on jo kerätty ja nyt tuotto vaan kasvaa. Ikäväksi vielä tekee tilanteen että nuo isot roistot ostavat pienet paikalliset isännöinti firmat pois jaloista kuleksimasta. Ero vuodesta 2015 on 35-70% hinnannousua per vuosi ( hinta heittelee vuosittain mitä maksuja isännöitsijä keksii kullekkin vuodelle).
Kiinteistöhuolto firmat laskuttaa joka kuukausi noin 6-7 tunnista (laskettu kaikki palkkakustannukset, vakuutukset mukaan yläkanttiin ) ja jos keskimäärin koko vuosi menee aikaa n. 2-3 tuntia kuukausi ja loppu on sit vaan pihojen tuuletusta.
Isot taloyhtiöt pärjää paremmin etenkin jos on liikekiinteistöjä mutta ne pienet pulassa vielä kun asukkaat alkavat olla iäkkäitä.
#PienetKyykkyyn
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ala ihan ite tekeen talkkarihommia pienellä palkalla.Luuletko ettei kiintöistönhoitofirmoilla kuluja ole.Toki joku isännöitsijä voi olla aasi ettei osaa hoitaa hommiaan.
toden totta! Globalisaatio johtuu kuitenkin siitä että asukkaiden aivoja on pesty digipalvelujen suhteen näin että nämä ovat pakollisia eikä pienimmillä is.toimistoilla ole siihen resursseja. Samalla digipalvelujen myötä kasvavat isännöintifirmojen henkilöstö- ja muut kulut. Isännöitsijöitä ylikuormitetaan eikä pätevyydestä/kokemusksesta välitetä. Kun ahneus määrää ylätaholla ja valvonnan ja omatunnon puute alataholla, niin tulos on todellakin surkea ja koko toiminta on vahingollista.
Ei saa valita taloyhtiön hallitukseen nahjuksia. Eihän se isännöitsijä ole mikään
hidalgo, vaan hänen pitää toimia hallituksen ja yhtiökokousten päätösten mukaan.
Jos palvelu tuntuu kalliilta, niin sen voi toki kilpailuttaa, niin minä olen tehnyt.
Isännöinnin osalta ei saavutettu taloudellista menestystä kovin pienien
hintaerojen vuoksi, mutta huoltofirman vaihdolla säästettiin 300 € kuukaudessa!
Nyt on lisäksi kilpailutettu kiinteistön vakuutukset, missä tiputusta kohtuullinen
1300 €/vuosi . Kustannusten virtaa voi kuristaa monella tavalla eri
kustannusryhmistä eli mm. saunan lämmityskertoja on vähennetty juuri
tolkuttoman kalliin sähkö takia ja kulukorvauksia nostettu menojen
kohdentamiseksi juuri sen menon aiheuttajaan.