Uutta valmistuu nyt paljon ja vanhatkaan ei mene kaupaksi. Tarjonta lisääntyy koko ajan ja samalla myynti romahtanut.
Uudisasuntokauppa matelee
Espoossa rajua pudotusta selittää Rantasen mukaan romahtanut uudisasuntokauppa. Uudisasuntoja myytiin Espoossa tammi–syyskuussa noin 60 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.
Asuntokauppa pääkaupunkiseudulla rajussa laskussa – 1990-luvulta tuttu vaara nostaa päätään
https://www.tekniikkatalous.fi/uutiset/tt/080b88e9-08a0-4616-9701-a5a21ea1de23
Uudisasuntokauppa matelee
Espoossa rajua pudotusta selittää Rantasen mukaan romahtanut uudisasuntokauppa. Uudisasuntoja myytiin Espoossa tammi–syyskuussa noin 60 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.
Asuntokauppa pääkaupunkiseudulla rajussa laskussa – 1990-luvulta tuttu vaara nostaa päätään
https://www.tekniikkatalous.fi/uutiset/tt/080b88e9-08a0-4616-9701-a5a21ea1de23
Vastaukset 16
Vanhimmat
Uudet asunnot ovat järjettömän hintaisia. Vanhan saa puoleen hintaan. Kannattaa ostaa vanha ja vaikka remontoida murto-osalla uuden asunnon hintaan verrattuna
Uudet asunnot boikottiin
Korkojen nousu näkyy ihan kivasti. Pks:lla 300keur asuntolainaa ihan normi meininkiä.
Korot 0--3%, niin maksettavaa 9keur/v lisää.
Toi on ihan totta. Siihen päälle kallistunut ruoka, sähkö ja polttoaine.
Nimenomaan.
Lisäksi pankit taitaa testata lainan hakijoita esim nykyhetkeä 4% korkeammalla korkotasolla.
Jos korko 3% ja testaus siten 7% tasoilla, niin sen 300keur lainanhakijan pitäis kestää 21 000€ korkokulut vuodessa. Tuossa ei tietty vielä pankin marginaaliakaan mukana.
Tuosta voi vähän haarukoida paljonko niitä isojen lainojen ottajia jatkossa on.
Vaikka vanhusten palvelu taloja tarvittaisiin kipeästi, mutta silkkaa pilvenpiirtäjää pukkaa taivasta kohti?😇😇
Miettinyt samaa. Kenelle niitä pilvenpiirtäjiä rakennetaan, kenellä on niihin rahaa ja ennen kaikkea kuka niihin haluaa muuttaa?
Ei ole näkynyt enää juttuja nuorista asuntosijoittajista joilla 90% velkavipu. Ne vedetään nyt kölin ali.
Miljoonan velkavipu taitaa helpostikin olla ihan tavanomaista. Korko 0--3%, lisää maksettavaa 30 000/v.
Jotkut tuonkin kestää, toisille voi tulla pankista puhelu.
Jos korot vielä selvästi nousee , sitten alkaa olla katastrof monella.
Velkaelvikset ovat nyt jo köyttä rasvaamassa, kaikki menee ja velkaa jää.
Samoin kaikki pörssihemmot jotka jauhavat paskaa eläköitymisestä 40-vuotiaana lainarahalla.
Kukaan ei mitenkään osannut arvata tätä 😀
Onneksi muuttamista rajoittaa myös varainsiirtovero, mitä taannoin alettiin periä asunnon velattomasta hinnasta. Näin pantiin asunto-osakeyhtiönkin lainaosuus verolle.
Siellä missä kauppa on romahtanut jo kymmenen tai kymmeniä vuosia sitten, se ei voi korkojen noustua enää romahtaa.
Korot nousevat eikä kukaan osaa sanoa, mikä on korkotaso vuoden päästä, joten varovaisuus on ymmärrettävää.
Omituisinta tässä on se, että 20-30 vuotta vanhoista asunnoista pyydetään melkein uusien hintaa. Eihän tuossa ole mitään järkeä mutta välittäjät laittaa vanhasta muistista näitä överhintoja. Milloin ahneet välittäjät laskeutuu tähän päivään? Käytetty on käytetty, myös asunnoissa, herätkää tai pitäkää hyvänänne ylihintaiset vanhat asunnot
Välittäjät toimivat omistajien tahdon mukaisesti. Välittäjä haluaisi tehdä kaupan nopeasti, mutta omistaja tahtoo maksimoida hinnan.
Kauan sitä hintakuplaa onnistuttiin isommaksi puhaltamaan. Sen suurempi on sitten pudotus kun myyntiaalto pakkomyynteineen toden teolla alkaa. Mitä sitten tulee muodikkaaseen asuntosijoittamiseen, niin sehän on vain yhdenlainen pyramidipeli, jossa korttitalon sortuessa ne viimeisimpinä ja kalliimmalla mukaan tulleet kärsivät aina eniten.
Nyt on vaikea myydä.