Kerrostaloyhtiö hakeutui konkurssiin, koska lämmitykseen ei ollut enää varaa: ”Näitä tulee nyt olemaan”
– Sen saa nyt tiili kerrallaan varmaan myydä, asuntonsa menettänyt Keijo Huldén toteaa kotitalostaan.
Pohjois-Savossa kaksi taloyhtiötä on joutunut alle vuoden sisään hakeutumaan konkurssiin vaikean taloustilanteen takia.
Kokenut isännöitsijä uskoo, että vastaavia taloyhtiöiden kaatumisia talousvaikeuksiin tullaan näkemään jatkossa yhä enemmän.
Kiinteistöliiton asiantuntija kertoo, että taloyhtiöiden talousvaikeuksissa ei ole kyse pelkästään pienemmistä paikkakunnista, vaan myös pääkaupunkiseudulla on koettu vastaavaa.
ASUMINEN
ASUMINENASUMISARTIKKELIT
Kerrostaloyhtiö hakeutui konkurssiin, koska lämmitykseen ei ollut enää varaa: ”Näitä tulee nyt olemaan”
– Sen saa nyt tiili kerrallaan varmaan myydä, asuntonsa menettänyt Keijo Huldén toteaa kotitalostaan.
Kaavilla sijaitsevan taloyhtiön vastoinkäymisten kierre käynnistyi toissa keväänä viemärin tukkeutumisesta ja vesivahingosta. (Arkistokuva. Kuvan taloyhtiö ei liity juttuun.)Kaavilla sijaitsevan taloyhtiön vastoinkäymisten kierre käynnistyi toissa keväänä viemärin tukkeutumisesta ja vesivahingosta. (Arkistokuva. Kuvan taloyhtiö ei liity juttuun.)
Kaavilla sijaitsevan taloyhtiön vastoinkäymisten kierre käynnistyi toissa keväänä viemärin tukkeutumisesta ja vesivahingosta. (Arkistokuva. Kuvan taloyhtiö ei liity juttuun.) TIINA SOMERPURO / KL
Tekijän kuva
Matti Tanner
[email protected]
Maanantai 22.8.2022 klo 8:59
Pohjois-Savossa kaksi taloyhtiötä on joutunut alle vuoden sisään hakeutumaan konkurssiin vaikean taloustilanteen takia.
Kokenut isännöitsijä uskoo, että vastaavia taloyhtiöiden kaatumisia talousvaikeuksiin tullaan näkemään jatkossa yhä enemmän.
Kiinteistöliiton asiantuntija kertoo, että taloyhtiöiden talousvaikeuksissa ei ole kyse pelkästään pienemmistä paikkakunnista, vaan myös pääkaupunkiseudulla on koettu vastaavaa.
Pohjois-Savossa Kaavilla sijaitsevan kerrostaloyhtiön hallitus joutui kesän lopulla tekemään kipeän, mutta väistämättömän ratkaisun – taloyhtiö oli pakko hakea varojen puutteessa konkurssiin. Sen myötä kaikki osakkeenomistajat erittäin todennäköisesti menettävät asuntoihin sijoittamansa rahat.
Asunto-osakeyhtiön talous oli ollut vaikeuksissa jo pitkään. Tilanne sai lopullisen sysäyksen toissa keväänä, kun yhdessä asunnossa tapahtuneen viemäritukoksen avaaminen aiheutti vesivahingon, jonka kaikkiin korjauksiin yhtiöllä ei ollut enää varaa. Tämän myötä yksi talon kolmesta rapusta jouduttiin laittamaan asumiskieltoon.
Vesivahingon korjaustöissä asunnosta löytyi myös asbestia, jonka poistaminen oli huomattavan kallista. Samaan aikaan talosta lähti useasta asunnosta vuokralaisia. Lisäksi yhdestä omistusasunnosta vastikkeet olivat jääneet maksamatta jo pidempään ja yhtiö otti lopulta asunnon hallintaansa.
Kerrostaloyhtiöllä ei ollut varoja säästössä ja putkiremontti olisi pitänyt tehdä pian. Tästä saatiin selvä viesti vesivahingon myötä. Ennen tulevaa talvea talossa olisi ehdottomasti pitänyt vielä uusia lämmitysjärjestelmät. Lainaa ei kuitenkaan pankista saatu.
– Konkurssi oli ainoa keino. Rahat eivät riittäneet enää kunnossapitoon, eikä lämmitykseen tai yleisvalaistukseen ja lisäksi tulossa oli isoja laskuja, talossa asuva Keijo Huldén kertoo.
Huldén kuuluu myös taloyhtiön hallitukseen. Hän kertoo asuneensa talossa yli 90-vuotiaan äitinsä kanssa. Nyt heiltä molemmilta menevät asuntoon sijoitetut rahat.
– Tämä on tämmöinen punatiilitalo. Sen saa nyt tiili kerrallaan varmaan myydä, hän sanoo harmissaan.
Arvo meni – lainaa jäi
Kaavilaisen kerrostaloyhtiön päätyminen konkurssiin on Suomessa harvinaista, mutta ei aivan ainutlaatuista.
Pohjois-Savossa joutui äskettäin myös toinen taloyhtiö tekemään saman ratkaisun, kun Varkaudessa kaupunki-alueella sijaitsevassa rivitaloyhtiössä todettiin, ettei talousvaikeuksista selvitä. Viidentoista asunnon rivitaloyhtiö jätti konkurssihakemuksen viime syksynä.
Ennen joulua rivitaloyhtiö myytiin konkurssihuutokaupassa 3 000 euron hintaan. Myynti-ilmoituksen mukaan taloon oli muutama vuosi sitten uusittu ikkunat ja ulko-ovet. ”Kiinteistö vaatii patterilinjaston sekä käyttövesiputkien uusinnan. Osa huoneistoista on asiallisen siistissä kunnossa”, ilmoituksessa todettiin.
– Sen saa nyt tiili kerrallaan varmaan myydä, asuntonsa menettänyt Keijo Huldén toteaa kotitalostaan.
Pohjois-Savossa kaksi taloyhtiötä on joutunut alle vuoden sisään hakeutumaan konkurssiin vaikean taloustilanteen takia.
Kokenut isännöitsijä uskoo, että vastaavia taloyhtiöiden kaatumisia talousvaikeuksiin tullaan näkemään jatkossa yhä enemmän.
Kiinteistöliiton asiantuntija kertoo, että taloyhtiöiden talousvaikeuksissa ei ole kyse pelkästään pienemmistä paikkakunnista, vaan myös pääkaupunkiseudulla on koettu vastaavaa.
ASUMINEN
ASUMINENASUMISARTIKKELIT
Kerrostaloyhtiö hakeutui konkurssiin, koska lämmitykseen ei ollut enää varaa: ”Näitä tulee nyt olemaan”
– Sen saa nyt tiili kerrallaan varmaan myydä, asuntonsa menettänyt Keijo Huldén toteaa kotitalostaan.
Kaavilla sijaitsevan taloyhtiön vastoinkäymisten kierre käynnistyi toissa keväänä viemärin tukkeutumisesta ja vesivahingosta. (Arkistokuva. Kuvan taloyhtiö ei liity juttuun.)Kaavilla sijaitsevan taloyhtiön vastoinkäymisten kierre käynnistyi toissa keväänä viemärin tukkeutumisesta ja vesivahingosta. (Arkistokuva. Kuvan taloyhtiö ei liity juttuun.)
Kaavilla sijaitsevan taloyhtiön vastoinkäymisten kierre käynnistyi toissa keväänä viemärin tukkeutumisesta ja vesivahingosta. (Arkistokuva. Kuvan taloyhtiö ei liity juttuun.) TIINA SOMERPURO / KL
Tekijän kuva
Matti Tanner
[email protected]
Maanantai 22.8.2022 klo 8:59
Pohjois-Savossa kaksi taloyhtiötä on joutunut alle vuoden sisään hakeutumaan konkurssiin vaikean taloustilanteen takia.
Kokenut isännöitsijä uskoo, että vastaavia taloyhtiöiden kaatumisia talousvaikeuksiin tullaan näkemään jatkossa yhä enemmän.
Kiinteistöliiton asiantuntija kertoo, että taloyhtiöiden talousvaikeuksissa ei ole kyse pelkästään pienemmistä paikkakunnista, vaan myös pääkaupunkiseudulla on koettu vastaavaa.
Pohjois-Savossa Kaavilla sijaitsevan kerrostaloyhtiön hallitus joutui kesän lopulla tekemään kipeän, mutta väistämättömän ratkaisun – taloyhtiö oli pakko hakea varojen puutteessa konkurssiin. Sen myötä kaikki osakkeenomistajat erittäin todennäköisesti menettävät asuntoihin sijoittamansa rahat.
Asunto-osakeyhtiön talous oli ollut vaikeuksissa jo pitkään. Tilanne sai lopullisen sysäyksen toissa keväänä, kun yhdessä asunnossa tapahtuneen viemäritukoksen avaaminen aiheutti vesivahingon, jonka kaikkiin korjauksiin yhtiöllä ei ollut enää varaa. Tämän myötä yksi talon kolmesta rapusta jouduttiin laittamaan asumiskieltoon.
Vesivahingon korjaustöissä asunnosta löytyi myös asbestia, jonka poistaminen oli huomattavan kallista. Samaan aikaan talosta lähti useasta asunnosta vuokralaisia. Lisäksi yhdestä omistusasunnosta vastikkeet olivat jääneet maksamatta jo pidempään ja yhtiö otti lopulta asunnon hallintaansa.
Kerrostaloyhtiöllä ei ollut varoja säästössä ja putkiremontti olisi pitänyt tehdä pian. Tästä saatiin selvä viesti vesivahingon myötä. Ennen tulevaa talvea talossa olisi ehdottomasti pitänyt vielä uusia lämmitysjärjestelmät. Lainaa ei kuitenkaan pankista saatu.
– Konkurssi oli ainoa keino. Rahat eivät riittäneet enää kunnossapitoon, eikä lämmitykseen tai yleisvalaistukseen ja lisäksi tulossa oli isoja laskuja, talossa asuva Keijo Huldén kertoo.
Huldén kuuluu myös taloyhtiön hallitukseen. Hän kertoo asuneensa talossa yli 90-vuotiaan äitinsä kanssa. Nyt heiltä molemmilta menevät asuntoon sijoitetut rahat.
– Tämä on tämmöinen punatiilitalo. Sen saa nyt tiili kerrallaan varmaan myydä, hän sanoo harmissaan.
Arvo meni – lainaa jäi
Kaavilaisen kerrostaloyhtiön päätyminen konkurssiin on Suomessa harvinaista, mutta ei aivan ainutlaatuista.
Pohjois-Savossa joutui äskettäin myös toinen taloyhtiö tekemään saman ratkaisun, kun Varkaudessa kaupunki-alueella sijaitsevassa rivitaloyhtiössä todettiin, ettei talousvaikeuksista selvitä. Viidentoista asunnon rivitaloyhtiö jätti konkurssihakemuksen viime syksynä.
Ennen joulua rivitaloyhtiö myytiin konkurssihuutokaupassa 3 000 euron hintaan. Myynti-ilmoituksen mukaan taloon oli muutama vuosi sitten uusittu ikkunat ja ulko-ovet. ”Kiinteistö vaatii patterilinjaston sekä käyttövesiputkien uusinnan. Osa huoneistoista on asiallisen siistissä kunnossa”, ilmoituksessa todettiin.
Vastaukset 45
Vanhimmat
Yli 50 vuotta vanhasta kerrostalosta ei enää kannata ostaa asuntoa.
Jos isossa kaupungissa niihin muuttaa somalit ja muut moniosaajat. Porissa ja monissa muissa kaupungeissa jo paljon tällaisia kiikun kaakun toimintaa jatkavia. Suomi eriytyy, toinen puoli vaurastuu toinen ghettoutuu.
Ennen edes oston harkitsemista kannattaa tarkastaa porraskäytävän nimitaulu. Jos ruotsinkielisiä ( ei kuitenkaan Nyman tms) enemmistö, voi ehkä harkita. Jos Hassan, Abdullah tms, niin ei kiitos.
"Yli 50 vuotta vanhasta kerrostalosta ei enää kannata ostaa asuntoa."
Helsingin vanhat talot ovat hyvä todista tästä
(sarc.)
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/201808312201173007
No, Etelä-Helsingin hienot Jugend-talot ovat tällä hetkellä yli 100-vuotiaita ja tulevat kestämään vielä pitkään. Tulijoita olisi, jos olisi fyrkkaa.
Espoon Tapiolassa - lähellä palveluja ja metroa - on myös kunnostettu pieteetillä 1950-luvun kerrostaloja. Tehty putki-, katto-, julkisivuremontit, laitettu hissit ja saneerattu pihat kauniiksi. Ovat myös haluttuja jatkuvasti.
Paljon riippuu siitä, että taloja on hyvin hoidettu ja ennen kaikkea hyvästä sijainnista.
Jos enemmistö on ruotsinkielisiä nimiä, sitten pitää osata tala svenska ja käyttäytyä kohteliaasti rappukäytävässä.
Ei pidä heitellä huonekaluja ikkunasta niinkuin laivan sviitistä.
Harmi vain, että pääsääntöinen tahto päättäjillä on tuhota nämä vanhat hyvin rakennetut talot, kun "tulee liian kalliiksi korjata", mutta kertakäyttötaloja onkin halpa rakennella, kun esim putkiremonttien uusimisväli on n 20v
Alle 30 000 asukkaan kaupungista en ostaisi kerrostalohuoneistoa ellei suhteellisen uusi. Jos 1970-luvulla rakennettu niin en varmaan ostaisi.
Helsinki ja Espoo ovat oma lukunsa. Mutta kiistaton tosiasia on että esim Espoon asema on aivan viime vuosina heikentynyt. Ja tulee heikkenemään. Sen loustovuodet on ohi. Mamu-aalto tuo ghettoutumisen pääkaupunkiseudulle.
Vanhemmat kivi kerrostalot isoissa kaupungeissa ovat paremmin rakennettuja ja ylläpidettyjä. Maksaa enemmän.
1970 lähtien tehty sutta aika paljon. Ja se jatkuu. Rumia taloja ja pohja laatikko ja koppeja. Kukaan tervepäinen ei niitä osta. Ei oikeata keittiötä et i eteistä.
Riklllisjärjestlt otras välistä rahat ja tekee huonoa työtä En ostaisi mitään huonosti tehtyä nyky koppia
Mikäs siinä on vikana. Meillä on maahanmuuttajia 2 perhettä. Ovat niin hiljaa että ei pääse valittamaan. Mutta rasistihan valittaa huhujen perusteella.
Voi voi.
😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋
🔞 Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17669998A
🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋💋💋💋🔞
Onneksi myin oman kerrostalo-asuntoni 1996 ja muutin pieneen omakotitaloon jossa edulliset asumiskulut. Varaava uuni, ILP ja aurinkopaneelit. Tuo kerrostalo oli vailla hissiä pikkukaupungissa joten sillekin edessä slummikohtalo.
Mites toimii paneelit näillä keleillä, lunta 30-50 cm katoilla, aurinko näkyy keskimäärin 1-5 min, yleensä ei sitäkään?
Ennustavat, että viikonloppuna lumi painuu 30 cm. Että voisi tulla pieni valon pilkahdus.
Nyt on kehitetty uudenlaista sähköä tekevää kalvoa jota voi liimata vaikka seiniin tai ikkunoihin,ja tehokkaampaa kuin ennen ,ei pääse lumi enää haittaamaan ja tuotto isompi.
Mutta Suomessa talvisaikaan mikään paneeli ei tuota hirveitä kun valoa vaan ei ole riittävästi.
Uusavuttomuus ja typeryys ovat vammauttava yhdistelmä. Jälki on rumaa.
Nyt ollaan HÄTÄTILASSA! Ladatkaa tämä PDF-dokumentti huolella omalle koneelle. Tutkikaa sitä huolella ja jakakaa se kaikkien tuttujen kanssa!
https://mega.nz/file/MIAjyZqa#xaUvKbMHyLqwDEHfplQO75aD3ODQT2nSrs769k01XLM
Meitä on tietoisesti HUIJATTU koko tämän Syksyn ja Talven ajan! Mitään "sotaa" Ukrainassa ei todellakaan ole juuri nyt ja monet maat kuten esim Unkari pumppaavat käytännössä Venäläistä kaasua ja öljyä tankkiin kuin viimeistä päivää!
https://www.zerohedge.com/energy/hungary-definitively-rejects-sanctions-russian-oil-gas-well-get-supplies-without
Meitä on HUIJATTU! Mitään sotaa ei juuri nyt ole tekeillä, mutta mitä todella ON TEKEILLÄ on uusi rokotuskausi joka alkaa ehkä VÄLITTÖMÄSTI jo ensi Tammikuun puolella!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-8.png
STM eli Sisä ja Terveysministeriö ei enää noudata THL:n eli toisin sanoen Terveyden ja Hyvinvoinnin laitoksen ohjeistuksia rokotteita koskien. Nyt on alkamassa uusi "vapaaehtoisten" rokotuksien kausi nimenomaan SUOMEN KOULUISSA!!!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-9.png
Perhe ja peruspalveluministeri Kirsta Kiuru & Hallitusneuvos Liisa Katajamäki ovat osa Suomalaista maanpetos liigaa joka suoraan Koiviston hallintokaudelta lähtien on pitänyt maata otteessaan! Tavoitteenaan ajaa meitä kohti sekä Eurostoliiton että tuhon tietä!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-10.png
Lisää aiheesta täällä mikäli satut olemaan siitä mitenkään kiinnostunut!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-11.png
Nyt tämä maanpetosliika on käynyt Sveitsin Genevessä allekirjoittamassa kansainvälisen pandemiasopimuksen joka käytännössä on siirtänyt Suomen autonomian päättää itse omista terveyasioistaan kansainväliselle taholle nimeltä WHO eli toisin sanoen siis maailman terveysjärjestö
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-12.png
Maanpetosliiga väittää että se haluaa ulottaa puhtaasti "vapaaehtoisten" rokotteiden jakelun alaikäisille Suomalaislapsille. Milloin olet kuullut alaikäisestä 5-vuotiaasta tai sitä nuoremmasta joka on kylliksi kypsä päättämäätän myrkyllisen ruiskeen ottamisesta omaan kehoonsa?
https://mega.nz/file/4R41WKDS#w87ksUVKFIW3_g71VfR-sBSJ_07nwAd_hdF1WjTh0Z0
https://mega.nz/file/Zcg0AYRb#N9l6z0iSYjHhvqv8qYEKdDbe_ryNltHjd0SrjCUIFEY
https://mega.nz/file/YIQllIiI#OcnsgcMN4ph2EUEvjjpfPudOGsKiEd0zTjs2bAPbgrs
Tässä on nyt kyse KORKEAN LUOKAN MAANPETOKSESTA!
https://mega.nz/file/YYgmXAZA#d5lSBRvjbXI3VfBYra7Z8YN9RjQPoUnI9tuA6f-SKdU
Kyseessä ei ole "vapaaehtoinen rokote" Mistään "vapaaehtoisuudesta" ei todellakaan ole kyse pikkulapsille! ÄLKÄÄ EKSYKÖ!!!
https://mega.nz/file/AFpwFYQQ#96OWtNOPGEYVEJ8O-pGqME-nW3rsl3rFknp7cKyr4Zs
Älkää luottako Mariniin! Mitään "vaaleja" ei ole tulossa! Sähkön hinnat eivät laske eikä niitä tulla korvaamaan kuluttajille MITENKÄÄN! Kaikki on törkeää valehtelua ja ajan pelaamista! VALMISTAUTUKAA SÄHKÖKATKOIHIN!!! Olkaa yhteydessä läheisiinne ja varautukaa puolustamaan omaa kotianne puolisotilaallisilta joukoilta jotka nykyinen hallitus aikoo muodostaa vedoten Venäjän uhkaan!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-13.png
Ketä vastaan ne muuten noissa sotaharjoituksissa oikein harjoittelee? Puttepojua!!?
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-14.png
ÄLKÄÄ EKSYKÖ! Marin on ilmaissut kantansa tähän asiaan ERITTÄIN SELKEÄSTI! Älkää eksykö ja luulko että hallitus tulee antamaan periksi tässä asiassa!!!
https://mega.nz/file/UZBFTDZA#oG5PvACot25k2v5K4bsYWPhyxkIbSNGORXskZjXOqKE
Marin on ulkomainen agentti ja nukke jonka tarkoitus on aiheuttaa meille niin paljon mielipahaa ja vaivaa kuin vain mahdollista ennenkuin nykyinen järjestelmä käytännössä KOKONAAN ROMAHTAA! Älkää antautuko luulemaan toisin täysin riippumatta mitä iltapäivä ja hömppälehdistö hänestä oikein kirjoittaa!!!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-15.png
Ja se on vitun HUORA siinä samassa!!!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-16.png
Höpinät sähkön hinnan alenemisesta ja tästä ns "hintakatosta" ovat juuri sitä = pelkkää HÖPINÄÄ!!! Lintilä on kansanpetturi ja maanpetturipuolue Kepun jäsen ja on valehdellut eduskunnassa että Suomessa muka on Euroopan halvin sähkö! Tämä hallitus ei tätä ongelmaa korjaa! SE ON VARMAA!!!
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/220d621e-c1ad-4900-a18b-bdf2e1986d16
TÄMÄ ON SOTAA! Suomi Oy AB:n hallitus on julistanut SODAN Suomen kansaa vastaan! Emme enää ikinä palaa normaaliin! Jokaisen kannattaa varautua tähän kunkin parhaalla mahdollisella tavalla...mutta kannattaa myös muistaa...että loppupeleissä on vain yksi tie...totuus ja elämä...eikä mitään muuta tietä isän luo! Omin avuin me emme tätä taistelua voita...ja jos et tähän mennessä ole oppinut rukoilemaan taivaanisää niin nyt on hiton hyvä aika aloittaa!!!
https://jaakkokalevi.files.wordpress.com/2022/12/image-17.png
Lääkkeet ottamatta.
Ja älkää hyvät ihmiset ladatko mitään epämääräisiä pdf tiedostoja netistä!!!
Näitäkin kerrostaloja korjattaisiin ja pidettäisiin yllä, jos näillä paikkakunnilla olisi riittävästi työpaikkoja.
Väki on vähentynyt, asunnoilla ei ole kysyntää, asuntojen hinnat ovat nollaantuneet. Samaan aikaan työpaikat perustetaan muuanne, rakennetaan asunnot ja etsitään sinne työntekijät.
Tämä on melkoista tuhlausta.
"jos näillä paikkakunnilla olisi riittävästi työpaikkoja."
Mihin noita työpaikkoja tuossa yhtälössä tarvitaan. Sossuhan vuokrat maksaa ja muutkin asumisenkulut kuten lämmityksen.
Taloyhtiön olisi pitänyt aktiivisesti etsiä työtävieroksuvia asukkaita. Tyyliin taloyhtiö tarjoaa kalja tupakit ja muutakin viihdykettä. Nuo oheiskulutkin sitten piilotettu ylikalliisiin vuokriin jotka Sossu maksaa.
Työssäkäyviä tarvitaan maksamaan kunnallisverot ja valtionverot. Heitä tarvitaan maksamaan asumisen kulut, heitä tarvitaan pitämään talot ja asunnot kunnossa ja pitämään yllä uusien asuntojen rakentamista.
Juuri siihen tarvitaan työssä käyviä, joihin heitä tarvitaan juuri nyt asutuskeskuksissa.
Ei niitä sosiaaliasujia ole niillä paikkakunnilla, joissa ei ole enää edes asukkaina muita kuin eläkeläisiä.
Ei kai tuo muuta tarkoita kuin että omistajista tulee vuokralaisia. Ja niiden ylisuuret vuokrat sitten maksaa Kela asumistukien muodossa.
Asukkaille siis mikään ei sinäänsä muutu.
Väärinhän tuo tietysti on että ovat saaneet kymmenet vuodet asua todella halvalla jos ei rahaa ole kerätty yhtiövastikkeena edes putkiremonteihin. Asukkailla säästynyt satojatuhansia euroja säästötileille. Ja nyt Kela sitten joutuu maksumieheksi.
Ei vastikkeen korotuksella kerätä kuin pieniin remontteihin rahaa, isot on aina lainoitettu.
Kyllästyin kerrostaloasumiseen 1992 ja ostin vaimon kanssa ok-talon. Vaikka suora sähkö ei kaduta yhtään. Onneksi on iso varaava uuni, ilmalämpöpumppu ja neliöitä vain 108. Tuo kerrostalo jonka myimme oli tyypillinen 1970-luvun jäänne. Ei hissiä. Ei sinne siis muuta kasvava eläkeläisten joukko.
LI ANDERSSON SANOI VELKAA EI KOSKAAN TARVITSE MAKSAA POIS.
SANNA MARIN OSAA BILETTÄÄ JA TEHDÄ MILJARDIT NÄKYMÄTTÖMÄKSI.
EU:ssa voi tavata meppien kämppien nurkissa rahanippuvuoria, joista eivät tiedä itse mitään.
Roistoista tungosta.
Mutta vastikkeilla ne lainatkin maksetaan.
Typeryyttä ja osaamattomuutta tuollainen kiinteistönhoito on.
Ongelmana on se, että yhtiökokouksissa on aina joitain vanhempia ihmisiä jotka ajattelevat, ettäeihän tässä kauaa eletä joten nuo remontit ovat turhia. Tuolla ajatuksella voi torpata yhtiön remonttihaaveet.
Oliko näissä tapauksissa lämmityskulut vain viimeinen pisara vai oliko ne ensinkään syy taloyhtiöiden konkurssiin. Jutun perusteella näyttää siltä, että vanhaan taloon on tullut korjaussuma, jonka kustannukset ylittävät asuntojen vakuusarvon. Kukaan ei halua rahoittaa korjaustöitä ja asukkailla ei ole varaa maksaa sitä omasta pussistaan.
Jos asuntoyhtiö on alueella, jossa asunnoilla on kysyntää ja se omistaa oman tonttinsa, niin äärimmäinen ratkaisu olisi purkaa talo ja rakentaa uusi, jolloin osakkaat saavat ainakin osan omistaan pois eikä koko asunto-osakkeen arvo katoa, niin kuin konkurssissa käy.
Taloyhtiössä myös varmaan asuu uusavuttomia hyvinkouluttautuneita jotka ei edes taloyhtiön remontteja osaa tehdä. Jotain opettajan paskoja esimerkiksi.
Useimmat ok-taloissa asuvat huoltavat talonsa, uusivat salaojituksen, katot, putkistot, sisustukset, hankkivat uudet tehokkaammat energiaa säästävät laitteet. Siksi ne pysyvät pitkään asumiskunnossa.
Osa kerrostaloyhtiöistä on taas huonosti johdettuja ja siinä asuu eripuraista porukkaa. Penninvenyttäjät haluavat lykätä väistämättömiä investointeja ja nämä jarrumiehet ovat usein ongelman ydin. Totuushan on että talo ja huoneisto vaatii 30-40 vuoden ajalta uusimista. Tämä myös selittää miksi vuokrat eivät koskaan voi olla edullisia. Asuminen nyt vain maksaa.
Ongelma noissa aloituksen yhtiöissä on taloyhtiön vakuusarvo. Jos talo on seudulla josta väki vähenee, niin välttämättömille korjauksille ei löydy rahoittajaa eikä asukkaat pysty niitä omasta pussistaankaan suoraan maksamaan.
Talo vaatii jatkuvaa ylläpitoa. Itse asun ennen toista maailmansotaa rakennetussa talossa ja niin talon kunto kuin talouskin on hyvässä kunnossa. Mutta joka vuosi tehdään jotain kunnostus- tai korjaustyötä.
Kyllä talon asukkaat voi ottaa vaikka sairaslomaa töistään ja tehdä itse nuo tarittavat työt. Netistä kyllä löytyy ohjeet työhön kuin työhön. Vain tarvikkeet joutuu taloyhtiö hankkimaan. Tuo tietysti edellyttää että taloyhtiö ei asukkaiksi ota mitään hyvinkouluttautuneita jotka ei mitään osaa tehdä.
Rapussa asuu esimerkiksi 10 perhettä ja jumalauta lumitöihin tarvitaan huoltoyhtiö kun muutoin asukkaat joutuisi itse siirtämään lapiollisen - kaksi lunta rappujen edestä pois.
Omakoti asuja pitää yksin koko tonttinsa lumettomana.
TALOYHTIÖ KONKURSSIIN!......vihreää siirtymää......ha....haaa.....he....heeee....
Omistusasuintaloyhtiö. EIKÖ OLE RAHAA VELKOJEN JA KULUJEN MAKSUUN.
Suomessa on Marinin konkurssi ja pakkohuutokauppa sysäys. HALVALLA MENEE, MUTTA MENKÖÖN!
Kuten jutusta ilmenee, kyse ei ole lämmityskuluista vaan korjauskuluista ja niiden sumasta.
Vihreä siirtymä nuotiolle.
Mitä sillä yhtiöllä tekee? Kämppähän on kuitenkin omistajan vaikkakin osakkuus niin silti. Jokainen kehittäköön oma lämpö ja sähköjärjestelmät itse,laskekoon jätevedet viemäriin ulkokautta,,käyköön hakemassa kulutusveden kanistereissa vesilaitokselta.
Kyllä siten pystyy elämään vaikka millekään yhtiölle ei maksaisi mitään.
Kyllä tiilestä ja sementistä tehty talo yleensä kestää jopa satoja vuosia jos on vähänkään lämmitetty.
On vain opeteltava elämään säästeliäämmin kuten esim.tuossa Venäjällä tapahtuu koko ajan.
Suomalaiset oppineet nyt helppoina vuosikymmeninä vain liian hyvään ja helppoon ja kalliiseen elintasoon ja vuorossa on paluu juurille,mikä on hyvä vain. Tervehtyypä tämä ylenpalttinen ilmapiiri lähemmäksi normaalimpaa toimeentulo ympäristöä.
Ne ketkä ei sopeudu ,kuolee armotta ennen aikojaan ,muuta ei ole. Niin nuoret kuin vanhat.
Onhan tuo säälittävää jos jossain huoneistossa putki vähän vuotaa ja tulee joku pieni vesivahinko Niin kymmenet taloyhtiön asukkaat osa varmaan ihan kymmeniä vuosia peruskouluja käyny seisoo sormi suussa eikä osaa hommia tehdä.
Kyllä menee koulutus hukkaan jos kymmeniä vuosia kouluja käydään eikä edes uutta putkenpätkää rikki menneen tilalle osata vaihtaa.
On hyvä muistuttaa siitä mitä kerristalokolhoosissa eläminen on.
Varokaa pikkupaikkakunnilla kerrostalo-osakkeen ostamista. Mieluummin energiatehokas omakotitalo ja siinä eläminen 75-vuotiaaksi asti.
Asunto-osakeyhtiön konkurssi
https://lauda.ulapland.fi/handle/10024/65243
https://www.verkkouutiset.fi/a/asiantuntija-talsassa-taloyhtioiden-konkurssit-lisaantyvat/#01be923a
Avainsana ilmiössä on: "Mahdollisimman halvalla".
Pidetään yhtiövastikkeet minimissä samalla kun ollaan laiskoja remonttien suhteen, eikä välitetä energiakuluista.
Kuinkahan moni taloyhtiö pelastuisi pelkästään laskemalla sisälämpötilat 25 asteesta 20 asteeseen. Puhumattakaan että laittaisi isännöitsijän hommiin maksamattomien yhtiövastikkeiden osalta. Eikä kelpaa että jos isännöitsijästä ei ole mihinkään. Laiska taloyhtiö kärsii siitä ettei vaihda isännöitsijää.
"Avainsana ilmiössä on: "Mahdollisimman halvalla"."
Ei tuolla tavalla saa kunnon isännöitsijää joka paneutuu asioihin.
Isännöitsijän vaihtaminen ei auta mitään. Isännöitsijällä on normaalisti 15 kohdetta, joten yhteen kohteeseen ei jää aikaa juuri ollenkaan.
Osakkaiden pitää olla aktiivisia, sillä asioista päättää lopulta asunto-osakeyhtiön yhtiökokous. Rempat on suunniteltava siten, että kaikille ei tehdä kaikkea yhtä aikaa. Tahtoo vain olla niin, että jos naapuri saa, niin minunkin on saatava samalla. Ei osata nähdä taloyhtiön etua, vaikka taloyhtiön etu on viime kädessä osakkaankin etu. Yhteispelillä.
Rakennusala on juoninut niin tiukat määräykset, että taloyhtiössä ei saa tehdä mitään talkoilla ilman pätevyyttä. Vakuutuskin on oltava joka hommaan. Tulee asuminen hintoihinsa.
Avasin ulkooven jotta pääsen kotiini niin ovella kysyttiin onko mulla tieturvakortti 1 kun jouduin ajamaan autoni omalle tolppapaikalleni...