Taloyhtiön energian säästö

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia hallinnosta, kiinteistön ja rakennusten hoidosta ja muusta toiminnasta. Hallitus järjestää myös taloyhtiön talouden valvonnan ja varmistaa, että osakkaat ja asukkaat saavat taloyhtiössä riittävästi tietoa.

Taloyhtiön hallitus on tärkeässä roolissa yhtiön hallinnon, kiinteistönpidon ja muun toiminnan järjestämisessä. Hallituksen jäsenyyden myötä oman taloyhtiön tuntemus myös paranee. Hallituksella on myös vaikutusvaltaa siihen, miten yhtiön asioita hoidetaan ja miten yhtiötä kehitetään.

Anonyymi kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia hallinnosta, kiinteistön ja rakennusten hoidosta ja muusta toiminnasta. Hallitus järjestää myös taloyhtiön talouden valvonnan ja varmistaa, että osakkaat ja asukkaat saavat taloyhtiössä riittävästi tietoa.

Taloyhtiön hallitus on tärkeässä roolissa yhtiön hallinnon, kiinteistönpidon ja muun toiminnan järjestämisessä. Hallituksen jäsenyyden myötä oman taloyhtiön tuntemus myös paranee. Hallituksella on myös vaikutusvaltaa siihen, miten yhtiön asioita hoidetaan ja miten yhtiötä kehitetään.

Lue lisää

Ilmeisesti sinua ei kuitenkaan haluta hallitukseen. Kaikista ei siihen tehtävään ole, vaikka valituskykyä löytyykin.

Anonyymi kirjoitti:

Ilmeisesti sinua ei kuitenkaan haluta hallitukseen. Kaikista ei siihen tehtävään ole, vaikka valituskykyä löytyykin.

En asu kyseisessä talossa, joten ei ole aikomustakaan olla kyseisessä hallituksessa. Hallitus on kuitenkin se, joka vastaa asiasta. Isännöitsijä on sitten hallituksen "oikea käsi", joka hoitaa käytännön hommia hallituksen määräämällä tavalla.

Taloyhtiön hallitukselle asia kuuluu.

Taloyhtön hallitukseen voi ehdottaa toisia henkilöitä. Käy yhtiökokouksessa ja ehdota ja äänestä.

Ei yksi mies (nainen) hallituksessa voi paljoa tehdä, jos ne kaksi muuta hall jäsentä panevat hanttiinn koko ajan. Mutta kun se hölömö, osaamaton isännöitsijä vaihdetaan ammattitaitoiseen osaavaan isännöitsijään, niin johan alkaa tapahtua. Kannattaa kokeilla.

Anonyymi kirjoitti:

Ei yksi mies (nainen) hallituksessa voi paljoa tehdä, jos ne kaksi muuta hall jäsentä panevat hanttiinn koko ajan. Mutta kun se hölömö, osaamaton isännöitsijä vaihdetaan ammattitaitoiseen osaavaan isännöitsijään, niin johan alkaa tapahtua. Kannattaa kokeilla.

Lue lisää

Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti.

Toisella tavalla ilmaistuna: Isännöitsijä vastaa taloyhtiön hallinnosta ja arjen pyörittämisestä taloyhtiön hallituksen ohjeistamana. Isännöitsijän tehtävänä on siis huolehtia, että taloyhtiön arki sujuu ja kiinteistön markkina-arvo kehittyy suotuisasti pitkällä tähtäimellä.

Anonyymi kirjoitti:

Toisella tavalla ilmaistuna: Isännöitsijä vastaa taloyhtiön hallinnosta ja arjen pyörittämisestä taloyhtiön hallituksen ohjeistamana. Isännöitsijän tehtävänä on siis huolehtia, että taloyhtiön arki sujuu ja kiinteistön markkina-arvo kehittyy suotuisasti pitkällä tähtäimellä.

Lue lisää

Miten isännöitsijä huolehtii siitä talosta, jos ei talolla koskaan käy? Ja samaten kuinka markkina-arvo säilyy? Näitä oppikirjoista luettuja lausahduksia niitä hoetaan, mutta käytäntö on hieman toinen.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti.

Yleisellä tasolla näin, mutta kyllä isännöitsijän tehtävät ja näihin liittyvä hinnoittelu sovitaan aina yhtiökohtaisesti isännöintisopimuksella. Jos isännöintisopimus on ylimalkainen ja asioista ei ole sopimuksella sovittu selkeästi niin turha syyttää isännöitsijää ettei hoida niitä asioita mistä ei edes ole sovittu. Vuoden 2023 teema voisi olla ”hallitus lue yhtiösi isännöintisopimus ja jos se ei vastaa yhtiön/hallituksen tarpeita/odotuksia niin uusikaa sopimus”.

Anonyymi kirjoitti:

Yleisellä tasolla näin, mutta kyllä isännöitsijän tehtävät ja näihin liittyvä hinnoittelu sovitaan aina yhtiökohtaisesti isännöintisopimuksella. Jos isännöintisopimus on ylimalkainen ja asioista ei ole sopimuksella sovittu selkeästi niin turha syyttää isännöitsijää ettei hoida niitä asioita mistä ei edes ole sovittu. Vuoden 2023 teema voisi olla ”hallitus lue yhtiösi isännöintisopimus ja jos se ei vastaa yhtiön/hallituksen tarpeita/odotuksia niin uusikaa sopimus”.

Lue lisää

Ei se isännöitsijä tippaakaa viisastu, tehdään minkalaiset sopimukset tahansa. Se on ihan varmaa. Voi olla paree ku istuu vaan toimistossaan?

Anonyymi kirjoitti:

Ei se isännöitsijä tippaakaa viisastu, tehdään minkalaiset sopimukset tahansa. Se on ihan varmaa. Voi olla paree ku istuu vaan toimistossaan?

voi ja pitääkin sen isänöitsijän esittää ajatus kokouksessa tulevista remonteista.kuten ikkunnat ja ovet. patterilinjat ym.. toki hallitus päättää koska,isännöintitoimi ottaa heille sitten tarjoukset muutamista yrityksistä. lämmitystäkin kun ruvetaan rukkaamaan kannattaa valita kesä aika..hotellimajoitus on kerrostalolliselle suhteellisen kallis kun vetet on poikki. kokemusta on..hallituksen jäsenenä

Anonyymi kirjoitti:

voi ja pitääkin sen isänöitsijän esittää ajatus kokouksessa tulevista remonteista.kuten ikkunnat ja ovet. patterilinjat ym.. toki hallitus päättää koska,isännöintitoimi ottaa heille sitten tarjoukset muutamista yrityksistä. lämmitystäkin kun ruvetaan rukkaamaan kannattaa valita kesä aika..hotellimajoitus on kerrostalolliselle suhteellisen kallis kun vetet on poikki. kokemusta on..hallituksen jäsenenä

Lue lisää

Ei meidän isännöitsijä ainakaan ole esittänyt mitään ajatuksia energian säästämiseksi. Asunnot on liian kuumia, porrashuoneen patterissa lapset polttaa kätensä, vaikka ulkona sataa vettä. Rahat on taloyhtillä loppu, ylimääräistä vastiketta kerätään. Kyllä sillä isännöitsijällä näyttäisi ammattitutkinto oleva suoritettuna. Ei se isännöitsijä kyllä mistään mitään ymmärä, ainakaan talon hoidosta. Toivottavasti ei tulee enää kovia pakkasia, muuten voi joutua kerjuulle.

Anonyymi kirjoitti:

Ei meidän isännöitsijä ainakaan ole esittänyt mitään ajatuksia energian säästämiseksi. Asunnot on liian kuumia, porrashuoneen patterissa lapset polttaa kätensä, vaikka ulkona sataa vettä. Rahat on taloyhtillä loppu, ylimääräistä vastiketta kerätään. Kyllä sillä isännöitsijällä näyttäisi ammattitutkinto oleva suoritettuna. Ei se isännöitsijä kyllä mistään mitään ymmärä, ainakaan talon hoidosta. Toivottavasti ei tulee enää kovia pakkasia, muuten voi joutua kerjuulle.

Lue lisää

Kauanko meinaatte tällästä toimintaa viellä kattella, vai odotatteko että se isännöitsijä kuolee ja vaihtuu siksi ?

Anonyymi kirjoitti:

voi ja pitääkin sen isänöitsijän esittää ajatus kokouksessa tulevista remonteista.kuten ikkunnat ja ovet. patterilinjat ym.. toki hallitus päättää koska,isännöintitoimi ottaa heille sitten tarjoukset muutamista yrityksistä. lämmitystäkin kun ruvetaan rukkaamaan kannattaa valita kesä aika..hotellimajoitus on kerrostalolliselle suhteellisen kallis kun vetet on poikki. kokemusta on..hallituksen jäsenenä

Lue lisää

Jos talossa ei ole tehty kuntoarviota 10 vuoteen niin hallituksen kannattaa tilata sellainen ja infota osakkaat (asoy-lain mukainen HALLITUKSEN korjaustarveselvitys) tuon arvion pohjalta tulevista remonteista. Ei mikään laki ja tuskin isännnöintisopimuskaan velvoita isännöitsijää laatimaan tuollaista kuntoarvion tasoista kattavaa selvitystä hallitukselle. Jos tulevia korjaustarpeita ei selvitetä osakkaille niin lain mukaan siitä vastaa hallitus, ei isännöitsijä.

Anonyymi kirjoitti:

Miten isännöitsijä huolehtii siitä talosta, jos ei talolla koskaan käy? Ja samaten kuinka markkina-arvo säilyy? Näitä oppikirjoista luettuja lausahduksia niitä hoetaan, mutta käytäntö on hieman toinen.

Lue lisää

Ei se olekaan isännöitsijän tehtävä, vaan pikemminkin hallituksen tehtävä katsoa asian perään. Taloyhtiön hallitusksella on rooli yhtiön hallinnon, kiinteistönpidon ja muun toiminnan järjestämisessä.

Taloyhtiön kunnossapitovastuu
https://www.isannointiliitto.fi/mita-on-isannointi/asuminen-taloyhtiossa/taloyhtion-kunnossapitovastuu/

Käytännön hallitustyö

Hallituksessa tulee ajatella pitkäjänteisesti ja katsoa taloyhtiön tilaa vähintään viiden vuoden päähän. Hallituksen jäsen edustaa kaikkia taloyhtiön osakkaita, joten hän voi joutua toimimaan myös oman henkilökohtaisen etunsa vastaisesti.

Hallituksen tehtäviin kuuluu:

- päättää yhtiökokouksen koolle kutsumisesta, kokouksessa käsiteltävistä asioista ja niiden valmisteluista.
- valita isännöintiyritys ja tehdä sen kanssa sopimus taloyhtiön johtamisesta ja hallinnon hoitamisesta.
- varmistaa, että isännöinnillä on riittävästi aikaa ja osaamista taloyhtiön johtamiseen.
- valvoa ja seurata taloutta.
- varmistaa, että taloyhtiön johtaminen ja hallinto on isännöintisopimuksen mukaista.
- vastata siitä, että osakkaille ja asukkaille jaetaan riittävästi tietoa.

Anonyymi kirjoitti:

Käytännön hallitustyö

Hallituksessa tulee ajatella pitkäjänteisesti ja katsoa taloyhtiön tilaa vähintään viiden vuoden päähän. Hallituksen jäsen edustaa kaikkia taloyhtiön osakkaita, joten hän voi joutua toimimaan myös oman henkilökohtaisen etunsa vastaisesti.

Hallituksen tehtäviin kuuluu:

- päättää yhtiökokouksen koolle kutsumisesta, kokouksessa käsiteltävistä asioista ja niiden valmisteluista.
- valita isännöintiyritys ja tehdä sen kanssa sopimus taloyhtiön johtamisesta ja hallinnon hoitamisesta.
- varmistaa, että isännöinnillä on riittävästi aikaa ja osaamista taloyhtiön johtamiseen.
- valvoa ja seurata taloutta.
- varmistaa, että taloyhtiön johtaminen ja hallinto on isännöintisopimuksen mukaista.
- vastata siitä, että osakkaille ja asukkaille jaetaan riittävästi tietoa.

Lue lisää

Jääkö isännöitsijälle enää mitään tekemistä?

Anonyymi kirjoitti:

Jääkö isännöitsijälle enää mitään tekemistä?

Pudotella niitä lippuloita ja lappuloita?

Anonyymi kirjoitti:

Jääkö isännöitsijälle enää mitään tekemistä?

Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti.

Isännöitsijän tehtäviä:

- laskujen maksu ja taloustilanteen seuranta
- kirjanpito ja tilinpäätös
- vastikevalvonta ja perintä
- rahoituksen ja lainojen hoito
- osakasluettelon ja huoneistokohtaisen korjausrekisterin ylläpito
- taloyhtiön hallituksen kokousten valmistelu, kokouksiin osallistuminen sekä pöytäkirjojen kirjoittaminen
- yhtiökokousvalmistelut ja yhtiökokousmateriaali osakkaille
- toimintakertomus ja talousarvio
- päätösten toimeenpano
- viranomaisilmoitukset
- kiinteistön kunnossapitoon liittyvät tehtävät
- korjaushankkeiden ja urakoiden kilpailuttaminen
- palveluntuottajien kilpailuttaminen ja sopimushallinta.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijän tehtävänä on hoitaa taloyhtiön juoksevaa hallintoa taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti.

Ei ne ohjeet kyllä hallitukselta tule. Ne pitäisi kyllä isännöitsijän itse tietää kun homman aloittaa. Se on ihan varmaa.

Anonyymi kirjoitti:

voi ja pitääkin sen isänöitsijän esittää ajatus kokouksessa tulevista remonteista.kuten ikkunnat ja ovet. patterilinjat ym.. toki hallitus päättää koska,isännöintitoimi ottaa heille sitten tarjoukset muutamista yrityksistä. lämmitystäkin kun ruvetaan rukkaamaan kannattaa valita kesä aika..hotellimajoitus on kerrostalolliselle suhteellisen kallis kun vetet on poikki. kokemusta on..hallituksen jäsenenä

Lue lisää

Ensimmäinen järkevä isännöitsijä. Töitä löytyy heti, jos kiinnostaa.

Jos näin on, mitä virkaa isännöitsijällä enää on. Tilitoimisto ne hommat silloin voi tehdä, eikö?

Anonyymi kirjoitti:

Jos näin on, mitä virkaa isännöitsijällä enää on. Tilitoimisto ne hommat silloin voi tehdä, eikö?

Käsitinkö oikein? Jos talolla vesiputki halkee ja kellari täyttyy vedellä. Joku soittaa putkimiehen. Putkimies kuitenkin istuu autossaan rööki suus, niin kauan , että hallitus saa pidettyä kokouksensa.

Anonyymi kirjoitti:

Käsitinkö oikein? Jos talolla vesiputki halkee ja kellari täyttyy vedellä. Joku soittaa putkimiehen. Putkimies kuitenkin istuu autossaan rööki suus, niin kauan , että hallitus saa pidettyä kokouksensa.

Lue lisää

Ihan vaan uteliaisuutta kysyysin noista lakiasioosta. Nii pitääskö sen isännöitsijän perusasiat tietää asunto-.osakelaista. Lakikirjat näyttääsivät olevan isännöitsijän työpöydällä. Vai kuuluuko nekin asiat hallitukselle?

Anonyymi kirjoitti:

Ihan vaan uteliaisuutta kysyysin noista lakiasioosta. Nii pitääskö sen isännöitsijän perusasiat tietää asunto-.osakelaista. Lakikirjat näyttääsivät olevan isännöitsijän työpöydällä. Vai kuuluuko nekin asiat hallitukselle?

Lue lisää

Ei ne lakiasiat isännöitsijälle kuulu, kaikkea hullua sitä kysytään. Lakimiehet on sitä varten. Maksaa se, mutta pitää talosta pitää hyvää huolta, sanoi meidän isännöitsijä.

Anonyymi kirjoitti:

Ei ne lakiasiat isännöitsijälle kuulu, kaikkea hullua sitä kysytään. Lakimiehet on sitä varten. Maksaa se, mutta pitää talosta pitää hyvää huolta, sanoi meidän isännöitsijä.

Lue lisää

Isännöitsijä istuu toimistossaan ja hoitaa talon hallintoa. Ei sitä jouda mitään lakiasioita tutkia. Samaten nämä energian säästöt. Ei isännöitsijä edes talolla asu, niin miksi pitäis jotain säästöjä tehdä. Maksakoon asukkaat itse omat energialaskunsa. Hallitus lupasi rahaa sähkölaskuihin, nyt vaan hakemuksia tekemään. Mistä noita kersoja riittää?

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä istuu toimistossaan ja hoitaa talon hallintoa. Ei sitä jouda mitään lakiasioita tutkia. Samaten nämä energian säästöt. Ei isännöitsijä edes talolla asu, niin miksi pitäis jotain säästöjä tehdä. Maksakoon asukkaat itse omat energialaskunsa. Hallitus lupasi rahaa sähkölaskuihin, nyt vaan hakemuksia tekemään. Mistä noita kersoja riittää?

Lue lisää

Sehän on taloyhtiön oma asia toteuttaa energiasäästöt ja asioiden kuntoon saattamiset.

Anonyymi kirjoitti:

Jos näin on, mitä virkaa isännöitsijällä enää on. Tilitoimisto ne hommat silloin voi tehdä, eikö?

Tuosa ylempänä luetellaan eri isännöitsijän tehtäviä. Kannattaa vilkaista listausta.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä istuu toimistossaan ja hoitaa talon hallintoa. Ei sitä jouda mitään lakiasioita tutkia. Samaten nämä energian säästöt. Ei isännöitsijä edes talolla asu, niin miksi pitäis jotain säästöjä tehdä. Maksakoon asukkaat itse omat energialaskunsa. Hallitus lupasi rahaa sähkölaskuihin, nyt vaan hakemuksia tekemään. Mistä noita kersoja riittää?

Lue lisää

Se on hienoa että osaamattomat hallitukset on palkannu nuo taitamattomimmat isännöitsijät, jää ne paremmat meille muille jotka osaamme karsia jyvöt akanoista.

Anonyymi kirjoitti:

Se on hienoa että osaamattomat hallitukset on palkannu nuo taitamattomimmat isännöitsijät, jää ne paremmat meille muille jotka osaamme karsia jyvöt akanoista.

Meidän isännöitsijällä on isännöitsijän ammattitutkinto, mutta hommista ei tule mitään. Onko IAT tutkinto pelkkää silmän lummetta, jonka jokainen luku-ja kirjoitustaitoinen , täysikäinen, ei holhouksen alla oleva suomen kansalainen voi hankkia maksamalla tutkinto maksun. Onko sitten hallituksen vika, jos tutkinnon suorittaneen henkilön palkkaa?

Anonyymi kirjoitti:

Meidän isännöitsijällä on isännöitsijän ammattitutkinto, mutta hommista ei tule mitään. Onko IAT tutkinto pelkkää silmän lummetta, jonka jokainen luku-ja kirjoitustaitoinen , täysikäinen, ei holhouksen alla oleva suomen kansalainen voi hankkia maksamalla tutkinto maksun. Onko sitten hallituksen vika, jos tutkinnon suorittaneen henkilön palkkaa?

Lue lisää

Aika helppo taitaa olla tuo ammattitutkinnon näyttökokeen läpäisy. Jos ammattilaista etsii niin AIT tutkinnon suorittaneilla on yleensä pitkä kokemus alalta. Kirjaimissa vain pieni ero mutta osaamisessa sitäkin suurempi. Isännöitsijää valittaessa kannattaa selvittää tekijän suositukset nykyisiltä asiakkailta ja pyytää saada luettavaksi yrityksen asiakastyytyväisyysmittauksen tuloksia.

Eikö isännöitsijältä vaadita vähintään ammattitutkinto. Hallitukseen kelpaa jokainen täysi-ikäinen ilman mitään pätevyyttä. Eikö silloin isännöitsijältä pitäisi löytyä enemmän viisautta, kuin hallitukselta.
Entäs, jos isännöitisä kavaltaa taloyhtiön rahat, pitääkö silloin hallituksen jokaisen jäsenen kopata isännöitsijää nenään , niin että verta tuloo. Nenän ei saa murtua tietenkään.
Entäs suomen rikoslaki, onko isännöitsijä senkin yläpuolella, vai miten on?

Anonyymi kirjoitti:

Eikö isännöitsijältä vaadita vähintään ammattitutkinto. Hallitukseen kelpaa jokainen täysi-ikäinen ilman mitään pätevyyttä. Eikö silloin isännöitsijältä pitäisi löytyä enemmän viisautta, kuin hallitukselta.
Entäs, jos isännöitisä kavaltaa taloyhtiön rahat, pitääkö silloin hallituksen jokaisen jäsenen kopata isännöitsijää nenään , niin että verta tuloo. Nenän ei saa murtua tietenkään.
Entäs suomen rikoslaki, onko isännöitsijä senkin yläpuolella, vai miten on?

Lue lisää

Hallituksen vastuu isännöitsijästä on sama kuin vanhempien vastuu alaikäsestä lapsesta. Erona vain että isännöitsijän voi vaihtaa, mutta last...... ei voi .

Anonyymi kirjoitti:

Hallituksen vastuu isännöitsijästä on sama kuin vanhempien vastuu alaikäsestä lapsesta. Erona vain että isännöitsijän voi vaihtaa, mutta last...... ei voi .

Meidän isännöitsijä istuu toimistossaan ovi lukittuna. 2 kertaa pääsee vessaan. Se on hallituksen päätös. Isännöitsijä on talolla niin paljon töpeksinyt, ettei häntä yksin uskalla talolle päästää. Kaksi hall jäsentä pitää olla mukana, niin käynti talolla onnsistuu.

Anonyymi kirjoitti:

Meidän isännöitsijä istuu toimistossaan ovi lukittuna. 2 kertaa pääsee vessaan. Se on hallituksen päätös. Isännöitsijä on talolla niin paljon töpeksinyt, ettei häntä yksin uskalla talolle päästää. Kaksi hall jäsentä pitää olla mukana, niin käynti talolla onnsistuu.

Lue lisää

Muistan parikymmentä vuotta vanha IAT loppukoe. Kysymystä en muista, mutta vastasin, isännöitsijän tärkein tehtävä on toimia asiantuntijana talolla. Sain täydet pisteet yhdellä lauseella. Nykyään se ei taida enää pitää paikkansa.

Anonyymi kirjoitti:

Muistan parikymmentä vuotta vanha IAT loppukoe. Kysymystä en muista, mutta vastasin, isännöitsijän tärkein tehtävä on toimia asiantuntijana talolla. Sain täydet pisteet yhdellä lauseella. Nykyään se ei taida enää pitää paikkansa.

Lue lisää

Ei pidä mikäli palstaa lukee.

Anonyymi kirjoitti:

Ei pidä mikäli palstaa lukee.

Isännöitsijät voisivat ilmoittaa hoitaako taloa vai hallintoa. Talonväki tietäis millaanen mies se isännöitsijä on. Hallintoisännötsijällä vois olla tonttulakki päässä, kesät-talvet, ei tulisi sekaannusta.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijät voisivat ilmoittaa hoitaako taloa vai hallintoa. Talonväki tietäis millaanen mies se isännöitsijä on. Hallintoisännötsijällä vois olla tonttulakki päässä, kesät-talvet, ei tulisi sekaannusta.

Lue lisää

Ei hallintoisännöitsijää kukaan palkkaisi.

Kaksi taloa. Toisessa isännöitsijä hoitaa hallintoa toimistossaan. Toisessa talossa isännöitsijä hoitaa hallinnon lisäksi myös taloa käymällä sillointällöin toteamassa kaikki OK.
Kummasta talosta ostaisit asunnon?

Meidän kämppä pysyy viileenä, kun pitää ikkunaa auki talvisin. Suosittelen muillekin.

Anonyymi kirjoitti:

Meidän kämppä pysyy viileenä, kun pitää ikkunaa auki talvisin. Suosittelen muillekin.

Nää toimistos istuvat "isännöitsijät" ovat kyllä kädettömiä, uusavuttomia, nyky peruskoulun tuotteita. Mitä siellä talos tekisi ku mitään mistään ei ymmärrä.
Jos kysytään jotai, hokee vaan mää hoidan vaa hallintoo. Mistä näitä kersoja riittää?

Anonyymi kirjoitti:

Meidän kämppä pysyy viileenä, kun pitää ikkunaa auki talvisin. Suosittelen muillekin.

Joo, kannatta jättää jääkaapin ja pakastimen ovet myös auki, että viileää pääsee sieltäkin huoneistoon.

Anonyymi kirjoitti:

Nää toimistos istuvat "isännöitsijät" ovat kyllä kädettömiä, uusavuttomia, nyky peruskoulun tuotteita. Mitä siellä talos tekisi ku mitään mistään ei ymmärrä.
Jos kysytään jotai, hokee vaan mää hoidan vaa hallintoo. Mistä näitä kersoja riittää?

Lue lisää

Kannattaa nyt ihan aluksi ottaa selvää, mikä kuuluu yhtiön hallitukselle ja mikä kuuluu isännöitsijälle.

Anonyymi kirjoitti:

Kannattaa nyt ihan aluksi ottaa selvää, mikä kuuluu yhtiön hallitukselle ja mikä kuuluu isännöitsijälle.

Jospa aluksi kysyttäis siltä isännöitsijältä, mitä hän itse osaa tehdä. Kirjoittais ruutupaperille ja antais puheenjohtajalle. Isännöitsijältä ei voi tietenkään sellaista vaatia, mitä ei ymmärrä. Pohjalaanen sananlasku, jos on kauhalla annettu, ei voi lusikalla vaatia.

Vanhasta talosta kannattaa ostaa asunto, kun vain tarkistaa ensteks millanen isännöitsijä siellä toimistossa istuu. Kysyy vaikka koska on talolla viimeks käynyt. Jos mumisee näitä opintovihkon tekstejä. unohda koko asunto.

Anonyymi kirjoitti:

Vanhasta talosta kannattaa ostaa asunto, kun vain tarkistaa ensteks millanen isännöitsijä siellä toimistossa istuu. Kysyy vaikka koska on talolla viimeks käynyt. Jos mumisee näitä opintovihkon tekstejä. unohda koko asunto.

Lue lisää

Taloyhtiön hallituksella se suurempi vastuu on.

Istukoon isännöitsijä toimistossaan, tai maakkoon vaikka pöydän alla. Mutta piitäisi silti oma mielipide olla päätettävistä asioista, eikä vaan hakea hallituksen hyväksyntä ja miehet hommiin vaan. Jos isännöitsijä on hiljaa kuin hiiri, ei taida silloin mitään ymmärtää?