Katsoin tuossa yle sivuilta asuntokauppoihin vaikuttavia tekijöitä.
Kyseessä on arvostetussa hyvässä kaupunginosassa huoneisto jossa hyvä keittiö putkiremontin aikana kehty kylpyhuone ja erillinen Wc mutta muut tilat seinien suhteen joko maalata tai tapetoida. Huoneisto on jakamaton perintö kahdelle joka myynnissä. Olen omilla kustannuksilla irrotellut vanhan tapeti lähes kokonaan pois makuhuoneesta ja korjannut olohuoneesta seinät ja hionnut tasaiseksi. Olin sitä mieltä että olisi seinät maalattava ja eteiseen laittaan jonkinlainen kaapisto. Mutta ei onnistu kun välitystoimisto sanoo uudet asukkaat purkaa kaiken pois ja tekee uudet. Myös toinen osapuoli perinnönsaajasta sanoo samaa ja muut. Itse kuitenki katsoessani muita kohteita, niin aina katsoo vain kiinnostukseltaan miten siistit seinät, lattiat ja muut tilat on, kesken eräiset ei kiinnosta. En käsitä tuota ajattelua että myydään huoneistoa tahallaan siinä ajatuksena että uudet asiakkaat sen sisuksen kuitenki tuhoaisi. Maalia tietysti menisi paljon enkä noin muutenkaan vanhuuttani oikein ole enää nopea, silti luulisi tarkeätä olevan asunnon myyntikunnossa. Sekin omituista kun naapuritalojen huoneistoja jotkut ostelee kun ovat halvempia mutta niissä monet vuokratontilla ja tekemättä mahoton määrä taloyhtiössä remontteja, niille ostajilla tulossa kovat remontit kun korjausremontit vain nousee, kun rakennusfrmojen muut tulot vähentyneet.
Nyt Yle sivuilla esittää sama välitystoimisto sitä tärkeyttä, että asunto oltava siisti ettei tarvitse heti alkaa siistiin seiniä ja muuta. Sitten ilmeisesti välittäjä esittelee huoneistoa huono kuntoisena (puhuu siihen tuuliin minulle), vaikka se ei pidä paikkansa paitsi siltä osin kun ei saa kunnostaa seiniä ja ostaa pesän rahoilla maalit ja eteisen kaapiston / naulakon. Sitten välittäjä selittelee asunnonkatselioiden hinta arviota remonttiin kun ammatti ihmiset laittaa seiniin maalit noin 15000-23000eurolla. Valitettavasti minulla kun ei ole maalarin taitoja vain käytänmön kokemusta rakennusalalta, niin maalit, välineet suojamaterialeineen ehkä siinä maksimi 2000euroa, kaappi eteiseen ja muuta siistimistä edes vähän 2000-3000euroa joka voi olla paljon halvempiki jos jostain löytää käytetyn kaapin eteiseen.
Nyt ehkä harvemmin mutta mahdollista saada laatutavaraa poisvientihinnalla kun jokin hotelli poistaa vanhat, siitä kaukaisuudesta kokemusta kun Tapiolassa hotelli uudisti. Toisaalta kun monet yritykset kaatuilee voi laatutavaraa koteihin löytyä paljon?
Kyseessä on arvostetussa hyvässä kaupunginosassa huoneisto jossa hyvä keittiö putkiremontin aikana kehty kylpyhuone ja erillinen Wc mutta muut tilat seinien suhteen joko maalata tai tapetoida. Huoneisto on jakamaton perintö kahdelle joka myynnissä. Olen omilla kustannuksilla irrotellut vanhan tapeti lähes kokonaan pois makuhuoneesta ja korjannut olohuoneesta seinät ja hionnut tasaiseksi. Olin sitä mieltä että olisi seinät maalattava ja eteiseen laittaan jonkinlainen kaapisto. Mutta ei onnistu kun välitystoimisto sanoo uudet asukkaat purkaa kaiken pois ja tekee uudet. Myös toinen osapuoli perinnönsaajasta sanoo samaa ja muut. Itse kuitenki katsoessani muita kohteita, niin aina katsoo vain kiinnostukseltaan miten siistit seinät, lattiat ja muut tilat on, kesken eräiset ei kiinnosta. En käsitä tuota ajattelua että myydään huoneistoa tahallaan siinä ajatuksena että uudet asiakkaat sen sisuksen kuitenki tuhoaisi. Maalia tietysti menisi paljon enkä noin muutenkaan vanhuuttani oikein ole enää nopea, silti luulisi tarkeätä olevan asunnon myyntikunnossa. Sekin omituista kun naapuritalojen huoneistoja jotkut ostelee kun ovat halvempia mutta niissä monet vuokratontilla ja tekemättä mahoton määrä taloyhtiössä remontteja, niille ostajilla tulossa kovat remontit kun korjausremontit vain nousee, kun rakennusfrmojen muut tulot vähentyneet.
Nyt Yle sivuilla esittää sama välitystoimisto sitä tärkeyttä, että asunto oltava siisti ettei tarvitse heti alkaa siistiin seiniä ja muuta. Sitten ilmeisesti välittäjä esittelee huoneistoa huono kuntoisena (puhuu siihen tuuliin minulle), vaikka se ei pidä paikkansa paitsi siltä osin kun ei saa kunnostaa seiniä ja ostaa pesän rahoilla maalit ja eteisen kaapiston / naulakon. Sitten välittäjä selittelee asunnonkatselioiden hinta arviota remonttiin kun ammatti ihmiset laittaa seiniin maalit noin 15000-23000eurolla. Valitettavasti minulla kun ei ole maalarin taitoja vain käytänmön kokemusta rakennusalalta, niin maalit, välineet suojamaterialeineen ehkä siinä maksimi 2000euroa, kaappi eteiseen ja muuta siistimistä edes vähän 2000-3000euroa joka voi olla paljon halvempiki jos jostain löytää käytetyn kaapin eteiseen.
Nyt ehkä harvemmin mutta mahdollista saada laatutavaraa poisvientihinnalla kun jokin hotelli poistaa vanhat, siitä kaukaisuudesta kokemusta kun Tapiolassa hotelli uudisti. Toisaalta kun monet yritykset kaatuilee voi laatutavaraa koteihin löytyä paljon?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kyseessä kohteessa oli noin 10 vuotta sitten perinteinen putkiremontti ja sähköremontti. Hintaa kaksiolle tuli noin 50000euroa / 51m2 siittä voitte arvioida mitä tulee maksaan nyt kerrostalon vastaava kun uudet määräykset vaatii enemmän ja hinnat muutenki nousseet, työn laadusta ei nykyisin voi taata koska rakennusfirmat lähes konkurssissa monet?
Kuullut kuulemma nyt täytyy samalla taloyhtiöiden tehdessä joitain isoja remontteja tehdä sähkölataustolpat autoille, siitä syntyyki hintaa kun sähköistystä uusittava.
Monissa niissä samoissa tekemättä julkisivuremontit tässä tehty, niissä monissa tekemättä parvekeremontit tässä tehty ja silti ostavat niitä joissa ei ole tehty juuri mitään. Mahtaa tehdä "eetvarttia" kun niitä on pakko taloyhiön alkaa remontoida, hintalasku varmasti tulee oleen hirmuinen?
Nyt vallitsee kaikkialla tilanne ettei taloyhtiöiden eikä omakotitalojen todellinen hinta tehdystä remonteista näy hinnassa kun hinnat laskeneet, mutta uudelleen korjaaminen maksaa entistäkin enemmän koska hinnat niissä nousseet.
Hyvä kalliimpi taloyhtiö jossa taloyhtiö tehnyt lähes kaiken jo on turvallisempi kohde kuin tekemättömät taloyhtiöt, jossa pahimmillaan voi käydä taloyhtiön menevän konkurssiin koska eivät saa toivottua lainaa remontteihin?