Mitäs asuntosijoittajat asuntojen hintojen romahduksesta?

Vuokratulot juoksee!

Itsellä on jo useampi asunto, joista on tullut verojen jälkeen vuokratuloa enemmän kuin on ollut asunnon hankintahinta. Nykyisessä tilanteessakin nuo kaikki asunnot ovat lisäksi nousseet arvossa enemmän kuin elinkustannusindeksi.
Tietysti jälkiviisaana voisi sanoa, että mikäli olisi myynyt kaikki asunnot pois 2 vuotta sitten ja ostanut ne nyt takaisin, niin olisi voitolla...tai sitten ei. 2 vuoden saamattomat vuokratulot kestävät kyllä melkoista rommaamista asunnon hinnassa.
Homma on kyllä niin, että ellei ole ihan väärällä asenteella ja väärällä hetkellä ryhtynyt asuntosijoittajaksi, niin ei ole mitään hätää.

Ei mitään merkitystä, sijoittaminen on pitkäjänteistä toimintaa, vähintään 10 - 20 vuotta. Mitä väliä, jos hinnat joskus laskee, kun pitkällä aikavälillä, hyvällä sijainnilla arvo nousee, vuokratulot siihen päälle.

Tuota samaa hoki muutama kaveri kun sijoitin asuntoihin.
Mutta kun miettii faktoja ja sitä että vuokralainen maksaa asunnon alle 20 vuodessa niin asuntohan on tullut sulle ilmaiseksi.
Paljonko ilmaisen asunnon arvo on laskenut jos siitä saisi 20v kuluttua esim. 70 000€

Oman laskennan tuloksena on että olen saanut 70 000€ rahaa.
Samaa mieltä on verottajakin, kun vähennän rahoitusvastikkeet verotuksessa niin myydessä verottaja tulkitsee että olen saanut voittoa.