Kannattaa lukea alla oleva uutinen ja sitten, jos joku on aikeissa vuokrata asunnon älkää missään nimessä antako vuokranantajalle vuokravakuutta rahana, ei käteisenä eikä myöskään rahana vuokranantajan tilille. Sitä ei kannata tehdä, koska kohdalle voi osua just tollasia epärehellisiä vuokranantajia kuin ilmiselvästi on tapahtunut ton uutisen tapauksessa. Vuokravakuutta ei milloinkaan pidä antaa missään muodossa vuokranantajalle itselleen. Pankkien kanssa on mahdollista perustaa vuokravakuustili, johon vuokravakuus talletetaan. Kyseessä on vuokralaisen oma tili, eli vuokravakuus pysyy vuokralaisen omalla tilillä. Pankki huolehtii siitä, että vuokravakuustilillä olevia rahoja ei voi omin päin käyttää vuokralainen eikä vuokranantaja. Vuokranantaja ei voi myöskään laittomasti yrittää pitää osaa vuokravakuudesta, koksa vuokranantaja ei päse rahoihin käsiksi ilman todellisia perusteluita. Jos asiassa on selkeitä erimielisyyksiä vuokralaisen kanssa niin vuokranantaja ei pääse rahoihin käsiksi. Vuokranantaja ei voi ominpäin yksipuolisesti päästä rahoihin käsiksi. Kaikki vuokravakuustiliin liittyvä tehdään yhdessä ja pankin välityksellä. Eli jos vuokranantaja vaatii vuokravakuutta omalle tililleen tai käteisenä jättäkää asunto vuokraamatta.
https://yle.fi/a/74-20089788
https://yle.fi/a/74-20089788
Vastaukset 8
Vanhimmat
Rikollisten nimet tulisi laittaa julkiseen jakeluun, jotta uhreja ei tule enempää.
https://yle.fi/a/3-11450890
Mutta suomen toimintatavat tuntien rikollista suojellaan, jotta tulisi lisää tuhansia uhreja.
Mutta varkaatkin päätyy ikuiseen kärsimykseen kun tuomio tulee. Todellisuudessa Suomi siis edistää ihmisten joutumista helvettiin kun ei halua estää rikoksia vaan mieluummin yllyttää niihin.
Juuri näin. Pitää aukaista pankkiin vuoravakuus tili. Siis vuokralaisen nimiin. Pankki tekee siitä paperin
Vuoravakuus tilille ja kun vuorasuhde loppuu, vuokralainen saa rahansa takaisin.
Tämä on pankeille arkipäivää, ei ole monimutkainen asia. Ei ikinä käteistä vuokran antajalle
Samahan se on myös kaupanteossa,esim. jos on tehnyt puhelimessa tai netissä kaupat ,mutta maksu vasta kun tavara ostajalla ja lähtee viemään tavaraa pitkien matkojenkin päähän niin kannattaa vaatia että ostaja laittaa matkakulut jollekin välittäjälle tai jonkun pankin tilille jotta jos ostaja peruu kaupat huvikseen nähtyään tavaran ,niin joutuu siitä maksamaan ainakin matkakulut.
Muuten ei kannata lähteä matkaan ollenkaan nykyään koska se on jo aika kallista ajaa Suomea puolelta toiselle,eikä ostajana kannata laittaa mitään rahaa myyjän tilillekään koska ei tiedä tuleeko hän koskaan edes myymään tavaraansa josta sovittu etukäteen.
Eli ainut järkevä vaihtoehto on ns uskottu mies tai pankki tai muu erillinen laitos joka pitää matkarahat itsellä sen aikaa kunnes kaupat on syntyneet ja hinta sekä matkakulut lopullisesti sovittu ja maksettu. Tietysti pienen palkkion ottavat mutta se kuuluu kaupan kuluihin ja yleensä maksetaan puoliksi tai miten sovitaan.
Tuolla tavalla toimien ei pitäisi jäädä pahamieli kenellekään ja kauppojen onnistua paremmin sekä kenenkään ei tarvitse matkakuluja maksaa tyhjästä näyttämisestä.
Tuolloin ostaja ja myyjä sitoutuu kauppaan jo etukäteen ,eikä ohareita niin vain voi tulla.
Jos nyt muutama huijaa niin kymmenet tuhannet muut syyllistetään.
Olen ollut vuokranantaja jo 15 vuotta eikä koskaan ole ollut virallista vakuustiliä.
Jos joutuisin käyttämään vakuustiliä niin lisään niistä aiheutuneet kustannukset vuokriin.
Palataampa sitten siihen viralliseen vakuustiliin, vuokralainen ei saa vakuutta takaisin jos vuokranantaja ilmoittaa että on selvittämättömiä kuluja joten mitä se auttaa?
Käräjillä ratkaistaan molemmissa tapauksissa, siis vakuustilillä oleva vakuus ja vuokranantajan tilillä olevat vakuudet.
Ja vinkiksi, pistin vakuuden perintään erään tutun puolesta Oulussa.
Vuokranantajalle tuli 50€ perintäkuluja kun pelleili vakuuden palautuksen kanssa.
Samoin olen ollut vuokranantaja 15 vuotta. En ole vuokravakuutta koskaan ottanut käteisenä, enkä omalle tilille. Muuten saan vuokralaisen rahaa käyttää koko vuokrasuhteen ajan omiin mehoini.
Ei vuoravakuustili maksa mitään pankin asiakkaalle. Ja Jos on vuokralainen esim särkenyt jotain, voi vuokranantaja tililtä ottaa rahaa vuokrasuhteen loputtua. Olen näin toiminut.
Vuokralainen ei saa tililtä rahojaan pois, ennen kuin olen hyväksynyt asunnon kunnon
Tämä on virallista toimintaa.
Jaa että virallista.
Käytän op kiinteistön palveluja kun etsin vuokralaisen ja he laativat sopimukset eikä kertaakaan ole ehdottaneet vakuustiliä.
Yksikään vuokralainen ei ole vaatinut vakuustilin käyttöä.
Vakuustili on panttaussopimus jonka laatiminen aiheuttaa pankille työtä ja he laskuttavat aina työstä.
En ole koskaan saanut panttausitoomusta ilmaiseksi.
Itse olen kyllä aina saanut vuokravakuuteni takaisin ilman ongelmia. Taitavat tuollaiset gyrvänsyyläapinat olla aika harvinaisia, jotka eivät maksa takaisin.
USA:ssa oli miltei sääntö, että vuokravakuutta ei tipu takaisin.