Omistus osaketaloissa. Vanhempi ikäpolvi tai perikunta luonnollisen poistuman kautta kun jättää asuntonsa ja myy kotinsa usein sijoittajalle jotka kärkkyvät asuntoja ja koska omistaja haluaa päästä nopeasti eroon asunnosta, niin sitten sijoittaja hommaa nopeasti ostamaansa asuntoon asukkaan.
Varman vuokran toivossa sijoittaja ottaa asuntoonsa vuokralle hyvin usein sellaisen joka on työtön, toimeentulolla elävä ja tällöin sijoittaja saa vuokransa usein suoraan Kelalta ja tulo on varmaa aina. Toimeentulolla elävät asukkaat eivät aina hallitse arkeaan kun eivät käy töissä niin häiriöitä tulee.
Näin on käynyt meidän talossa. Rauha on mennyt kun vuorokausirytmi on aivan eri näillä uusilla asukkailla kun työssä käyvillä.
Varman vuokran toivossa sijoittaja ottaa asuntoonsa vuokralle hyvin usein sellaisen joka on työtön, toimeentulolla elävä ja tällöin sijoittaja saa vuokransa usein suoraan Kelalta ja tulo on varmaa aina. Toimeentulolla elävät asukkaat eivät aina hallitse arkeaan kun eivät käy töissä niin häiriöitä tulee.
Näin on käynyt meidän talossa. Rauha on mennyt kun vuorokausirytmi on aivan eri näillä uusilla asukkailla kun työssä käyvillä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ja kaiken lisäksi nämä sijoitusasuntojen omistajat teettävät taloyhtiössä isoja kunnostustöitä rahoittaen kustannukset hoitovastikkeella. Isoista remonteista pitäisi periä erikseen korjausvastiketta.
Tällä kierretään verotusta. Hoitovastikkeen saa vähentää tuloksesta.
Ainoastaan sellainen remontti, joka on ns. pintaremontti, saa laittaa vähennyksiin.
Ainoastaan pintaremontit saa vähentää veroissa
Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen voi laittaa kiellon maahanmuuttajista, jotka ovat häiriöksi aina.
Jos sijoittajan vuokralle ottama asukas aiheuttaa toistuvaa häiriötä yhtiössä ja asukas saa häädön, sijoittaja hommaa uuden kela-asukkaan. Niitähän riittää. Sijoittajalle riittää, että vuokratulo on varmaa.
Täytyy olla huono alue, että sijoittaja joutuu ottamaan uuden KELA -asukkaan, vaikka ensimmäinen oli huono.
Täytyy olla huono alue, jos joutuu ottamaan taas uuden KELA -asukkaan, vaikka entinen oli huono
Taloyhtiö ei voi eikä saa laittaa tuollaista kieltoa. Tiedän tuon siitä, kun aikoinaan meidän taloyhtiössä tuollainen oli. Siinä kiellettiin myymästä asuntoa ulkomaalaisille yms. ei välttämäti niin pidetyile henkilöille ja se koettiin syrjivänä, joten se piti poistaa. Olikohan että laki määräsi niin?
Taloyhtiö voi laittaa mitä vain kieltoja. Se on yhtiö, syrjiä voi vain viranomainen.
Sijoittajat harrastavat myös Airbnb toimintaa, esim. tänä kesänä on yläkerran kämppään ravattu 24/7 erilaisten tapahtumien takia.
"""Täytyy olla huono alue, että sijoittaja joutuu ottamaan uuden KELA -asukkaan, vaikka ensimmäinen oli huono""""
Ei ole kyse siitä, että sijoittaja joutuu ottamaan, vaan siitä, että sijoittaja haluaa ottaa juuri Kela-asukkaan, varman vuokran takia.
Sosialisti ei ymmärrä vapaata markkinaa. Mene venäjälle tai kiinaan jos kaipaat kommunismia.
No muuta pois, ei ole pakko asua.