Onko As Oy-laissa vielä ns. yhdenvertaisuus periaate ja jos on, niin kuka lain noudattamista valvoo?
Yhdenvertaisuus taloyhtiössä
Anonyymi-ap
17720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
On se olemassa ja taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä valvoo
Naapuri asensi kerrostalohuoneistoon ilmalämpöpumpun ilman lupaa, (ulkoyksikkö piiloon parvekkeelle. Toinen naapuri asensi kans pumpun ilman lupaa. Häneltä vaaditaan kuitenkin lupa jälkikäteen. Silloin pitäisi pumpun ensiksi asentaneelta myös vaatia lupa, eikö?
Ensimmäinen pumppulupa, yhtiökokous päättää. Seuraava luvan antaa hallitus. Tietysti molemmat hakee lupaa.
Taloyhtiön hallitus valitsee isännöitsijän. Isännöitsijä on taloyhtiön operatiivinen toimitusjohtaja ja hallituksen oikea käsi. Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön hallintoa, kirjanpitoa ja varainhoitoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti sekä huolehtii arjen pyörittämisestä hallituksen ohjeistamana. Se on pikemminkin niin päin, että hallitus kuuluu valvoa sitä, mitä isännöitsijä tekee.
Ja se ensimmäinen on asentanut sen salaa
Isännöitsijään yhteys
Isännöitsijä hokee, notta hallituksen päätös. Eikö isännöitsijän silloin pitäisi esittää se hallituksen päätös, siis pöytäkirja. Muuten isännöitsijä puhuu puutaheinää, niinkuin meillä.
Hallitus ne päätökset tekee. Isännöitsijä huolehtii arjen asioiden pyörittämisestä hallituksen ohjeistamana.
Taloyhtiön hallituksen tärkein tehtävä on selvittää, miten osakkaat haluavat kehittää ja huolehtia omaisuudestaan. Taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia hallinnosta, kiinteistön ja rakennusten hoidosta ja muusta toiminnasta. Asioita hoitamaan palkataan useimmiten isännöitsijä.
Kuuluuko listaan myyjäiset? Jos vaikka vappuna munkkeja myis. Rahalla ostettais pysäköintikielto tarra puheenjohtajan tallin oveen. Naapurin runkkari jättää aina autonsa tallin ovrn eteen.
Mistä noita kersoja(isännöitsijöitä) riittää? Hallituksen tehtävä on hoitaa taloa, korjata ja kunnostaa jos tarvetta on. Ihan samat työt kuin omakotitalossa. Ei siinä silloin mitään isännöitsijää välttämättä tarvita. Riittää vaikka rakennusalan ammattilainen, jolta tarvittaessa voi kysyä neuvoa. Meillä on näin toimittu ja talo pysyy kunnosa.
Talosta näkee heti, hoitaako se isännöitsijä hallintoa vai taloa. Viimeksimainitun isännöitsijän talon huoneistoista saa myös paremman hinnan. Tarkkana kun valitsette isännöitsijän.
Hallitus tulee valvoa kaikkea. Isännöitsijä hoitaa sitten käytännön asiat hallituksen ohjeiden mukaisesti.
Miten sitä taloa site valvotaan? Laitetaanko kamerat joka rappuun? Ei kai ny site saunaan ainakaan? Nii tai site jos se vihollinen kuuntelee? Yöksi kans vartijat joka rappuun.
Nää nykyiset "isännöitsijäkersat" on nii onnetonta sakkia, ei niitä kannata taloon palkata. Tilitoimisto hoitaa kirjanpidon. Sitten kun remontteja tehdään, hallitus kutsuu kokoukseen oikean kiinteistöalan ammattilaisen asiantuntijaksi. Näin on toimittu meillä ja tyytyväisiä ollaan oltu.
Hallituksen jäsenet hoitavat valvonnan, näin se on. He asuvat taloyhtiössä ja heidän yhtenä velvollisuutena on puuttua tilanteeseen, jos sääntöjä ei noudateta. Isännöitsijä puuttuu asiaan vasta, jos hallitus hänelle sellaisen toimeksiannon antaa.
Hallitus voi hoitaa asian ilman isännöitsijää. Miksi sitä isännöitsijää pitää vaivata? Istukoon isännöitsijä toimistossaan, perse kiinni tuolissaan.