Näiltäkin vuokralaisilta luottotiedot tarkistettiin

Eiköhän se isompi riski ole aina sille vuokranantajalle, joka luovuttaa helposti satojen tuhansien arvoisen kohteen tuntemattoman vuokralaisen hallintaan.

Vuokrakohteeseen ei lähtökohtaisesti vuokralaisen pidä tehdä mitään korjauksia tai lähteä omatoimisesti vaihtamaan kiinteitä kodinkoneita. Yleensä tämä on vuokranantajan vastuulla.

Takuuvuokran palauttamatta jättäminen on riita-asia. Epäilen myös vahvasti, että kukaan "poliisituttu" riskeeraisi uraansa lähtemällä tuollaiseen. Häätö vaatii oikeuden päätöksen, siitä löytyy perusteet, miksi häädettiin.

Anonyymi kirjoitti:

Eiköhän se isompi riski ole aina sille vuokranantajalle, joka luovuttaa helposti satojen tuhansien arvoisen kohteen tuntemattoman vuokralaisen hallintaan.

Vuokrakohteeseen ei lähtökohtaisesti vuokralaisen pidä tehdä mitään korjauksia tai lähteä omatoimisesti vaihtamaan kiinteitä kodinkoneita. Yleensä tämä on vuokranantajan vastuulla.

Takuuvuokran palauttamatta jättäminen on riita-asia. Epäilen myös vahvasti, että kukaan "poliisituttu" riskeeraisi uraansa lähtemällä tuollaiseen. Häätö vaatii oikeuden päätöksen, siitä löytyy perusteet, miksi häädettiin.

Lue lisää

Puhut mistä et tiedä. Jos minä kirjoitan mitä on tapahtunut, sinä vesität toden koska niin haluat. Oletko luonnevikainen vai muuten tyhmä? Kun sinulle sanotaan vaikka juu, sinä väität vastaan että se sana on ei.
Ei hyvää päivää jankkaajalle. Katselepas nyt kloppi sydämees ja opi mitä sieltä kuulet.

Anonyymi kirjoitti:

Puhut mistä et tiedä. Jos minä kirjoitan mitä on tapahtunut, sinä vesität toden koska niin haluat. Oletko luonnevikainen vai muuten tyhmä? Kun sinulle sanotaan vaikka juu, sinä väität vastaan että se sana on ei.
Ei hyvää päivää jankkaajalle. Katselepas nyt kloppi sydämees ja opi mitä sieltä kuulet.

Lue lisää

Minä en usko tarinaan, koska se on epäuskottava.
1) Miksi vuokralainen lähti tekemään korjauksia tai vaihtamaan kiinteitä (huoneistoon kuuluvia) kodinkoneita? Onko asiasta sovittu omistajan kanssa siten, että asia voidaan tarvittaessa todistaa? Tämä on poikkeuksellinen toimintatapa.
2) Jos takuuvuokraa ei palautettu, haettiinko sitä takaisin oikeusteitse? Jos ei, miksi ei?
3) Poliisituttu lienee sana vastaan sana -tapaus (ja epäilen sitä, koska tutulla on aika paljon pelissä). Laillinen häätö vaati oikeuden päätöksen. Jos taas kyseessä on laiton häätö, asiasta on varmaankin tehty rikosilmoitus? Miten asia meni ja mitä papereissa sanotaan?

Anonyymi kirjoitti:

Minä en usko tarinaan, koska se on epäuskottava.
1) Miksi vuokralainen lähti tekemään korjauksia tai vaihtamaan kiinteitä (huoneistoon kuuluvia) kodinkoneita? Onko asiasta sovittu omistajan kanssa siten, että asia voidaan tarvittaessa todistaa? Tämä on poikkeuksellinen toimintatapa.
2) Jos takuuvuokraa ei palautettu, haettiinko sitä takaisin oikeusteitse? Jos ei, miksi ei?
3) Poliisituttu lienee sana vastaan sana -tapaus (ja epäilen sitä, koska tutulla on aika paljon pelissä). Laillinen häätö vaati oikeuden päätöksen. Jos taas kyseessä on laiton häätö, asiasta on varmaankin tehty rikosilmoitus? Miten asia meni ja mitä papereissa sanotaan?

Lue lisää

En jaksanut hullujen kanssa kahta kuukautta kauempaa. Yrittäjänä oli minulla muuta mielessä kuin kahjojen ja säälittävien ihmisten kanssa riitely. Asunto oli hyväksytyllä ostosopimuksella ja vuokrasopimus tehty sitä silmällä pitäen kiinteistövälityksen lakimiehen toimesta. Muutin autiona olevaan taloon, jonka omistajamummo oli siirtynyt muualle palvelujen piiriin. Kodinkoneet olivat osin rikki, joten sovitusti korjautin ja uusin ne mitkä tarvitsin. Olihan ensisijainen ostosoppari voimassa.

Kunnes tuli korona ja mummo päättikin myydä toiselle koko pytingin. Laittoi poliisituttunsa (sic!) asialle, jotta saisi työntövoimaa ja poismuuttoni nopeutuisi. Laittoi häätöhaasteen, jonka toimittanut haastemieskin oli hämmästynyt. Laittomasti toimittu, laiton häätö, laiton uhkailu. Olin asunut moitteetta, maksanut kaikki kulut ja ylläpitänyt kiinteistöä ja talotekniikkaa kunnossa, olinhan ostamassa talon itselleni.
Mutta kun mielipuolet on vastassa muuttotappiokunnassa, katsoin paremmaksi muuttaa takaisin omaan kotiini ja poistin myynti-ilmon sen osalta.
Pitäkööt tunkkinsa.
Kaiken tämän jälkeen mummeli uhkaili minua jälkeenpäin rikosilmoituksella, vaikka asian olisi pitänyt olla toisinpäin. Että jotta, on niitä pimeitä tapauksia.

Anonyymi kirjoitti:

En jaksanut hullujen kanssa kahta kuukautta kauempaa. Yrittäjänä oli minulla muuta mielessä kuin kahjojen ja säälittävien ihmisten kanssa riitely. Asunto oli hyväksytyllä ostosopimuksella ja vuokrasopimus tehty sitä silmällä pitäen kiinteistövälityksen lakimiehen toimesta. Muutin autiona olevaan taloon, jonka omistajamummo oli siirtynyt muualle palvelujen piiriin. Kodinkoneet olivat osin rikki, joten sovitusti korjautin ja uusin ne mitkä tarvitsin. Olihan ensisijainen ostosoppari voimassa.

Kunnes tuli korona ja mummo päättikin myydä toiselle koko pytingin. Laittoi poliisituttunsa (sic!) asialle, jotta saisi työntövoimaa ja poismuuttoni nopeutuisi. Laittoi häätöhaasteen, jonka toimittanut haastemieskin oli hämmästynyt. Laittomasti toimittu, laiton häätö, laiton uhkailu. Olin asunut moitteetta, maksanut kaikki kulut ja ylläpitänyt kiinteistöä ja talotekniikkaa kunnossa, olinhan ostamassa talon itselleni.
Mutta kun mielipuolet on vastassa muuttotappiokunnassa, katsoin paremmaksi muuttaa takaisin omaan kotiini ja poistin myynti-ilmon sen osalta.
Pitäkööt tunkkinsa.
Kaiken tämän jälkeen mummeli uhkaili minua jälkeenpäin rikosilmoituksella, vaikka asian olisi pitänyt olla toisinpäin. Että jotta, on niitä pimeitä tapauksia.

Lue lisää

Siis olit ostamassa kiinteistöä, josta tehtiin ensin jonkinlainen esisopimus kaupasta ja lisäksi vuokrasopimus? Sitten myyjä kieltäytyi myymästä ja haki käräjiltä häätöä? Mitä tämä poliisituttu teki?

Yleensä esisopimuksessa on sanktio, mikäli toinen osapuoli ei suostu tekemään kauppaa sopimuksen mukaisesti. Häätöhaaste ei ole myöskään häätö.

Sorry, mutta juttusi haisee.

Luottotiedottomuuteen voi olla monia syitä.

Yksi luottotiedoton oli tosi hyvä vuokralainen.
Harmi kun muutti.

Kaksi on aiheuttanut vähän tappioitakin.

1/3 hyviä tuolla otannalla.

Noh, tässä tapauksessa se toinen!

Anonyymi kirjoitti:

Luottotiedottomuuteen voi olla monia syitä.

Yksi luottotiedoton oli tosi hyvä vuokralainen.
Harmi kun muutti.

Kaksi on aiheuttanut vähän tappioitakin.

1/3 hyviä tuolla otannalla.

Lue lisää

Jopa luottotiedoton on ihminen omalla historiallaan. Kas kummaa :)
Itse olen asunut vuokralla puhtailla tiedoilla ja sitten talousvaikeuksien kasaantuessa korona-aikaan merkinnällä samalle vuokranantajalle, ja minä en muuttunut miksikään, mutta vuokranantajan mieli muuttui. Hyvämaineinen yksinyrittäjä oli täyskymppi aluksi ja ystäväksi nimitteli, mutta kun sai tietää luottotiedoista, olinkin hyh. Ja kaikki normaali kanssakäyminen alkoi muuttua vaikeaksi. No, tein johtopäätöksen ja muutin takaisin omaan vanhaan kotikuntaan.
On ne kummia nuo ihmiset.

Anonyymi kirjoitti:

Luottotiedottomuuteen voi olla monia syitä.

Yksi luottotiedoton oli tosi hyvä vuokralainen.
Harmi kun muutti.

Kaksi on aiheuttanut vähän tappioitakin.

1/3 hyviä tuolla otannalla.

Lue lisää

Vuokranantajalla ei liene mahdollisuuksia alkaa selvittämään yhden yksilön toimia eikä kiinnostustakaan. Lähtökohtaisesti lienee turvallista olettaa, että todennäköisemmin luottotietonsa menettäneen kanssa tulee ongelmia kuin luottotietonsa kunnossa pitäneen kanssa.

Vuokraus ei ole hyväntekeväisyyttä eikä sosiaalitoimea.

Anonyymi kirjoitti:

Jopa luottotiedoton on ihminen omalla historiallaan. Kas kummaa :)
Itse olen asunut vuokralla puhtailla tiedoilla ja sitten talousvaikeuksien kasaantuessa korona-aikaan merkinnällä samalle vuokranantajalle, ja minä en muuttunut miksikään, mutta vuokranantajan mieli muuttui. Hyvämaineinen yksinyrittäjä oli täyskymppi aluksi ja ystäväksi nimitteli, mutta kun sai tietää luottotiedoista, olinkin hyh. Ja kaikki normaali kanssakäyminen alkoi muuttua vaikeaksi. No, tein johtopäätöksen ja muutin takaisin omaan vanhaan kotikuntaan.
On ne kummia nuo ihmiset.

Lue lisää

Ja mitenköhän tämä taho sai tietoonsa luottotietomerkinnän kesken vuokrasuhteen? Yleensä niitä ei kysellä kuin vuokrausta tehtäessä enkä edes tiedä, onko sallittuakaan kysellä kesken vuokrauksen, etenkään, jos vuokra on maksettu sovitusti.

En vastaa turhaan kysymykseesi, mutta kerron sen sijaan miksi tällaisiin tilanteisiin yleensä päädytään.
Meillä Suomessa on kaksi ammattikuntaa, joihin ei vaadita minkäänlaista koulutusta, ja ne molemmat kuitenkin vaikuttavat merkittävästi tavallisen ihmisen elämään.
Toinen näistä "ammateista" on työnantaja ja se toinen on vuokraisäntä!
Tyhjiä pulloja kadun varrelta keräävänkin pitää suorittaa tieturvakurssi, mutta vuokraisännäksi saa ryhtyä kuka tahansa, joka on perinyt isältään sijoitusasunnon. Tähän ei vaadita minkäänlaista koulutusta, tai edes kurssia.
Tämä näkyy sitten melkoisena "villinä läntenä" vuokramarkkinoilla, kuten asiattomina häätöinä, vuokran kiskontana, uhkailuina, asiattomina vierailuina "omassa kämpässäni", ja jopa seksin kiristämisenä yksinäisiltä naishenkilöiltä. Yleistä on myös kohtuuttomat vuokravakuudet ja niiden takaisin maksun panttaaminen, sekä aiheettomat remonttiriidat kun vuokrasopimus päättyy.

Meillä Suomessa suositaan omistusasumista, ja vuokralaisia on aina pidetty hiukan toisen luokan kanasalaisina. Muualla maaimassa, jopa Amerikassa, vuokralla asuminen on yleistä ja vuokramarkkinat siksi paljon reilummat.
Muualla maailmassa vuokralla asuvia ei tarvitse syyllistää uutisoimalla siitä, kun joku vuokraisäntä ei ole osannut toimia vuokraisäntänä.

Anonyymi kirjoitti:

En vastaa turhaan kysymykseesi, mutta kerron sen sijaan miksi tällaisiin tilanteisiin yleensä päädytään.
Meillä Suomessa on kaksi ammattikuntaa, joihin ei vaadita minkäänlaista koulutusta, ja ne molemmat kuitenkin vaikuttavat merkittävästi tavallisen ihmisen elämään.
Toinen näistä "ammateista" on työnantaja ja se toinen on vuokraisäntä!
Tyhjiä pulloja kadun varrelta keräävänkin pitää suorittaa tieturvakurssi, mutta vuokraisännäksi saa ryhtyä kuka tahansa, joka on perinyt isältään sijoitusasunnon. Tähän ei vaadita minkäänlaista koulutusta, tai edes kurssia.
Tämä näkyy sitten melkoisena "villinä läntenä" vuokramarkkinoilla, kuten asiattomina häätöinä, vuokran kiskontana, uhkailuina, asiattomina vierailuina "omassa kämpässäni", ja jopa seksin kiristämisenä yksinäisiltä naishenkilöiltä. Yleistä on myös kohtuuttomat vuokravakuudet ja niiden takaisin maksun panttaaminen, sekä aiheettomat remonttiriidat kun vuokrasopimus päättyy.

Meillä Suomessa suositaan omistusasumista, ja vuokralaisia on aina pidetty hiukan toisen luokan kanasalaisina. Muualla maaimassa, jopa Amerikassa, vuokralla asuminen on yleistä ja vuokramarkkinat siksi paljon reilummat.
Muualla maailmassa vuokralla asuvia ei tarvitse syyllistää uutisoimalla siitä, kun joku vuokraisäntä ei ole osannut toimia vuokraisäntänä.

Lue lisää

Ei kysymys turha ole: aloittaja sanoo, että uutisen vuokralaisilta tarkistettiin luottotiedot. Uutisessa ei niin lue. Mistä aloittaja tietää asian? Olivatko tuttuja?

Anonyymi kirjoitti:

Ei kysymys turha ole: aloittaja sanoo, että uutisen vuokralaisilta tarkistettiin luottotiedot. Uutisessa ei niin lue. Mistä aloittaja tietää asian? Olivatko tuttuja?

Yrität vaan "heittää kuolleen kissan" pöydälle.
p.s. kvg mikä on kuollut kissa pöydällä.

Anonyymi kirjoitti:

Yrität vaan "heittää kuolleen kissan" pöydälle.
p.s. kvg mikä on kuollut kissa pöydällä.

Haluan vain tietää mistä keskustelun otsikko on peräisin: "Näiltäkin vuokralaisilta luottotiedot tarkistettiin". Tarkistettiinko? Yhtä hyvin otsikko voisi olla "Näiltäkään vuokralaisilta ei luottotietoja tarkistettu" ja se olisi ihan yhtä todenmukainen, ellei jotain perusteita löydy.

Anonyymi kirjoitti:

En vastaa turhaan kysymykseesi, mutta kerron sen sijaan miksi tällaisiin tilanteisiin yleensä päädytään.
Meillä Suomessa on kaksi ammattikuntaa, joihin ei vaadita minkäänlaista koulutusta, ja ne molemmat kuitenkin vaikuttavat merkittävästi tavallisen ihmisen elämään.
Toinen näistä "ammateista" on työnantaja ja se toinen on vuokraisäntä!
Tyhjiä pulloja kadun varrelta keräävänkin pitää suorittaa tieturvakurssi, mutta vuokraisännäksi saa ryhtyä kuka tahansa, joka on perinyt isältään sijoitusasunnon. Tähän ei vaadita minkäänlaista koulutusta, tai edes kurssia.
Tämä näkyy sitten melkoisena "villinä läntenä" vuokramarkkinoilla, kuten asiattomina häätöinä, vuokran kiskontana, uhkailuina, asiattomina vierailuina "omassa kämpässäni", ja jopa seksin kiristämisenä yksinäisiltä naishenkilöiltä. Yleistä on myös kohtuuttomat vuokravakuudet ja niiden takaisin maksun panttaaminen, sekä aiheettomat remonttiriidat kun vuokrasopimus päättyy.

Meillä Suomessa suositaan omistusasumista, ja vuokralaisia on aina pidetty hiukan toisen luokan kanasalaisina. Muualla maaimassa, jopa Amerikassa, vuokralla asuminen on yleistä ja vuokramarkkinat siksi paljon reilummat.
Muualla maailmassa vuokralla asuvia ei tarvitse syyllistää uutisoimalla siitä, kun joku vuokraisäntä ei ole osannut toimia vuokraisäntänä.

Lue lisää

Totta joka sana, kiitos.
Myös eurooppalainen tapa on asua vuokralla, kuten myös länsinaapurissa. Itäisessäkin mitä on tuttujen juttuja kuunnellut. Ja he, jotka luulevat omistavansa asunnon jota vuokraavat, ovat aina torpparin asemassa taloyhtiössä. Eivät "omista" edes pattereita :)
Saati he, jotka velkavivulla rahoittavat muka "omaisuuttaan". Ei, pankki omistaa minkä katsoo viisaaksi ja toimii välittömästi jos maksuvaikeuksia tulee vuokraisännän elämään. Vuokraisännällekin voi koittaa luottotietojen menetys alta aikayksikön jos suhdanne niin sanelee.

Anonyymi kirjoitti:

Totta joka sana, kiitos.
Myös eurooppalainen tapa on asua vuokralla, kuten myös länsinaapurissa. Itäisessäkin mitä on tuttujen juttuja kuunnellut. Ja he, jotka luulevat omistavansa asunnon jota vuokraavat, ovat aina torpparin asemassa taloyhtiössä. Eivät "omista" edes pattereita :)
Saati he, jotka velkavivulla rahoittavat muka "omaisuuttaan". Ei, pankki omistaa minkä katsoo viisaaksi ja toimii välittömästi jos maksuvaikeuksia tulee vuokraisännän elämään. Vuokraisännällekin voi koittaa luottotietojen menetys alta aikayksikön jos suhdanne niin sanelee.

Lue lisää

Ja sitä välttääkseen tulee vuokralaisten luottotiedot tarkistaa.

Anonyymi kirjoitti:

Ja sitä välttääkseen tulee vuokralaisten luottotiedot tarkistaa.

Suuremmista asioista on kyse jos henkilökohtainen talous sakkaa kuin vuokralaisen luottotiedoista.
Itselläni on ollut vuokrasuhteita vuosikymmenillä, siis olen asunut vuokralla, ja olen omistanut useita asuntoja ja ollut siis sekä "huippu" että alamäessä. Yrittäjille tuttu tilanne kun valtion talous seilaa kuin humalainen vuodesta toiseen, toki velkarahalla sekin. Itse en arvota toista ihmistä maksuhäiriömerkintöjen vuoksi, koska tiedän miten helposti tilanteet muuttuu.
Nyt asun omassa talossani, mutta mietin muuttoa vuokralle. Tenkkapoo sekin, mistä löydän hyvän vuokraisännän, joka on asiallinen ja ymmärtää rahan päälle. Minä maksan ja hän kuittaa saldon. Ihan normi liiketoimintaa. Luottotiedoista viis.

Anonyymi kirjoitti:

En vastaa turhaan kysymykseesi, mutta kerron sen sijaan miksi tällaisiin tilanteisiin yleensä päädytään.
Meillä Suomessa on kaksi ammattikuntaa, joihin ei vaadita minkäänlaista koulutusta, ja ne molemmat kuitenkin vaikuttavat merkittävästi tavallisen ihmisen elämään.
Toinen näistä "ammateista" on työnantaja ja se toinen on vuokraisäntä!
Tyhjiä pulloja kadun varrelta keräävänkin pitää suorittaa tieturvakurssi, mutta vuokraisännäksi saa ryhtyä kuka tahansa, joka on perinyt isältään sijoitusasunnon. Tähän ei vaadita minkäänlaista koulutusta, tai edes kurssia.
Tämä näkyy sitten melkoisena "villinä läntenä" vuokramarkkinoilla, kuten asiattomina häätöinä, vuokran kiskontana, uhkailuina, asiattomina vierailuina "omassa kämpässäni", ja jopa seksin kiristämisenä yksinäisiltä naishenkilöiltä. Yleistä on myös kohtuuttomat vuokravakuudet ja niiden takaisin maksun panttaaminen, sekä aiheettomat remonttiriidat kun vuokrasopimus päättyy.

Meillä Suomessa suositaan omistusasumista, ja vuokralaisia on aina pidetty hiukan toisen luokan kanasalaisina. Muualla maaimassa, jopa Amerikassa, vuokralla asuminen on yleistä ja vuokramarkkinat siksi paljon reilummat.
Muualla maailmassa vuokralla asuvia ei tarvitse syyllistää uutisoimalla siitä, kun joku vuokraisäntä ei ole osannut toimia vuokraisäntänä.

Lue lisää

En tiedä, miten asia toimii muissa maissa mutta Suomessa vuokralaisen asema on kohtuuttoman vahva. Lakia pitäisi välttämättä muuttaa siihen suuntaan, että jos kämpässä aiheutetaan toistuvia häiriöitä, vuokra jää maksamatta tai viivästyy toistuvasti tai on muuta vastaavaa ongelmaa, vuokranantajalla pitäisi olla suoraan vuokrasopimuksesta johtuva oikeus tyhjentää asunto ja vaihtaa lukot, ehkä joku varoitusmenettely voisi olla käytössä. Vastaavasti vuokranantajan osalta sanktioita rikkomuksista pitäisi tiukentaa.

Anonyymi kirjoitti:

Totta joka sana, kiitos.
Myös eurooppalainen tapa on asua vuokralla, kuten myös länsinaapurissa. Itäisessäkin mitä on tuttujen juttuja kuunnellut. Ja he, jotka luulevat omistavansa asunnon jota vuokraavat, ovat aina torpparin asemassa taloyhtiössä. Eivät "omista" edes pattereita :)
Saati he, jotka velkavivulla rahoittavat muka "omaisuuttaan". Ei, pankki omistaa minkä katsoo viisaaksi ja toimii välittömästi jos maksuvaikeuksia tulee vuokraisännän elämään. Vuokraisännällekin voi koittaa luottotietojen menetys alta aikayksikön jos suhdanne niin sanelee.

Lue lisää

Mitä merkitystä sillä on, että omistaako vuokranantaja vuokraamansa huoneiston konkreettisesti vai vain hallintaoikeuden siihen, kun puhutaan vuokranantajan ja vuokralaisen välisestä vuokrasopimuksesta?

Pankki ei myöskään omista lainoitettua kiinteistöä tai osakehuoneistoa. Mistä ihmeestä tällainen käsitys edes kumpuaa? Se, miten kiinteistö tai osakehuoneisto on rahoitettu, ei kuulu vuokralaiselle tippaakaan. Myöskään vuokranantajan luottotiedot eivät ole vuokralaiselle kuuluva asia.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä merkitystä sillä on, että omistaako vuokranantaja vuokraamansa huoneiston konkreettisesti vai vain hallintaoikeuden siihen, kun puhutaan vuokranantajan ja vuokralaisen välisestä vuokrasopimuksesta?

Pankki ei myöskään omista lainoitettua kiinteistöä tai osakehuoneistoa. Mistä ihmeestä tällainen käsitys edes kumpuaa? Se, miten kiinteistö tai osakehuoneisto on rahoitettu, ei kuulu vuokralaiselle tippaakaan. Myöskään vuokranantajan luottotiedot eivät ole vuokralaiselle kuuluva asia.

Lue lisää

Siis tosissako sanot, että pankin lainalla ostettu asunto on oma, jota vuokranantaja voi laittaa eteenpäin omanaan. Missä pilvilaaksossa oikein asustat. Kun maksut jää saamatta, pankki on herra ja kyykyttää kun haluaa ns. valeomistajaa. Voit verrata asiaa osamaksulla ostettuun autoon, jonka maksu jää saamatta rahoitusyhtiölle. Auto noudetaan pihasta kun sen omistaja eli rahoittaja niin päättää. Raha on se joka puhuu.
Vain täysin lunastettu eli maksettu asunto on omaomisteinen ja sekin vain yhtiöjärjestyksen säännöillä. Jos tulee kupruja käytöksessä tai vastikkeet rästiin, häätö uhkaa asukasta. Oman talon kanssa on helpompaa aina.
Vuokraisännän luottotiedot on syytä tarkistaa, ettei ole huijarien kanssa tekemisissä.

Anonyymi kirjoitti:

Siis tosissako sanot, että pankin lainalla ostettu asunto on oma, jota vuokranantaja voi laittaa eteenpäin omanaan. Missä pilvilaaksossa oikein asustat. Kun maksut jää saamatta, pankki on herra ja kyykyttää kun haluaa ns. valeomistajaa. Voit verrata asiaa osamaksulla ostettuun autoon, jonka maksu jää saamatta rahoitusyhtiölle. Auto noudetaan pihasta kun sen omistaja eli rahoittaja niin päättää. Raha on se joka puhuu.
Vain täysin lunastettu eli maksettu asunto on omaomisteinen ja sekin vain yhtiöjärjestyksen säännöillä. Jos tulee kupruja käytöksessä tai vastikkeet rästiin, häätö uhkaa asukasta. Oman talon kanssa on helpompaa aina.
Vuokraisännän luottotiedot on syytä tarkistaa, ettei ole huijarien kanssa tekemisissä.

Lue lisää

Huono analogia. Osamaksulla ostetun auton tosiaan sopimuksen mukaan omistaa rahoitusyhtiö, kunnes kaikki maksut on maksettu. Rahoitussopimuksessa voi olla vaikka mitä hallintaa ja ennen kaikkea hallinan luovuttamista rajoittavia märäyksiä.

Asuntolainan tapauksessa osakkeiden omistaja tosiaan omistaa osakkeensa, ja voi vapaasti vaikka luovuttaa niiden omistamiseen perustuvan asunnon hallinnan eteenpäin.
Se, että hän on ottanut pankista luottoa, ja kiinnittänyt omistamansa osakkeet luoton vakuudeksi, ei tietenkään muuta tilannetta.
Mutta tottahan sinäkin tuon tiesit. Yleissivistystä.

Mitä säikeen aiheeseen tulee, niin aika selväksi kävi se, että aloitus oli puutaheinää, eikä aloittajalla ole mitään käsitystä onko jotain luottotietoka tarkastettu vai ei.

Anonyymi kirjoitti:

Huono analogia. Osamaksulla ostetun auton tosiaan sopimuksen mukaan omistaa rahoitusyhtiö, kunnes kaikki maksut on maksettu. Rahoitussopimuksessa voi olla vaikka mitä hallintaa ja ennen kaikkea hallinan luovuttamista rajoittavia märäyksiä.

Asuntolainan tapauksessa osakkeiden omistaja tosiaan omistaa osakkeensa, ja voi vapaasti vaikka luovuttaa niiden omistamiseen perustuvan asunnon hallinnan eteenpäin.
Se, että hän on ottanut pankista luottoa, ja kiinnittänyt omistamansa osakkeet luoton vakuudeksi, ei tietenkään muuta tilannetta.
Mutta tottahan sinäkin tuon tiesit. Yleissivistystä.

Mitä säikeen aiheeseen tulee, niin aika selväksi kävi se, että aloitus oli puutaheinää, eikä aloittajalla ole mitään käsitystä onko jotain luottotietoka tarkastettu vai ei.

Lue lisää

Aloitus ei ollut puuta heinää. Jos osaa lukea näkemäänsä tekstiä, ymmärtää ettei tässä ollut kyse pelkästään tämän asunnon vuokralaisista. Kyse oli siitä ettei kenenkään tarvitse käydä mitään koulua tai edes kurssia ryhtyäkseen vuokraisännäksi.
Vuokraisännäksi saa ryhtyä kuka tahansa kusipää joka on saanut perintönä sijoitusasunnon, kuten aloittaja myöhemmässä viestissään ilmaisi.
Siksi nämä osaamattomat vuokraisännät tekevät alokasmaisia virheitä, joista sitten syyllistetään lehtien sivuilla vuokralaisia yleensä.
Täässäkin tapauksessa virheen teki vuokraisäntä, ja ilmeisesti jokin luottotietoreksiterin tapainen bisnes.

Anonyymi kirjoitti:

Siis tosissako sanot, että pankin lainalla ostettu asunto on oma, jota vuokranantaja voi laittaa eteenpäin omanaan. Missä pilvilaaksossa oikein asustat. Kun maksut jää saamatta, pankki on herra ja kyykyttää kun haluaa ns. valeomistajaa. Voit verrata asiaa osamaksulla ostettuun autoon, jonka maksu jää saamatta rahoitusyhtiölle. Auto noudetaan pihasta kun sen omistaja eli rahoittaja niin päättää. Raha on se joka puhuu.
Vain täysin lunastettu eli maksettu asunto on omaomisteinen ja sekin vain yhtiöjärjestyksen säännöillä. Jos tulee kupruja käytöksessä tai vastikkeet rästiin, häätö uhkaa asukasta. Oman talon kanssa on helpompaa aina.
Vuokraisännän luottotiedot on syytä tarkistaa, ettei ole huijarien kanssa tekemisissä.

Lue lisää

Sillä, onko huoneistosta tai kiinteistöstä lainaa vai ei, ei ole mitään merkitystä asunnon omistussuhteeseen. Yhtiökokouksessa ei istu pankin edustaja vaan osakkeen omistaja. Lainhuudon hakee kiinteistön omistaja. Asustan ihan tässä reaalielämässä.

Mikäli maksut jäävät maksamatta, pankki ei kyykytä ketään vaan toimii sopimusten mukaan. Osakkeenomistaja voi maksaa lainansa pois vaikka muilla varoilla.

Vuokralaisella ei ole mitään oikeutta tarkistaa vuokranantajan luottotietoja.

Anonyymi kirjoitti:

Aloitus ei ollut puuta heinää. Jos osaa lukea näkemäänsä tekstiä, ymmärtää ettei tässä ollut kyse pelkästään tämän asunnon vuokralaisista. Kyse oli siitä ettei kenenkään tarvitse käydä mitään koulua tai edes kurssia ryhtyäkseen vuokraisännäksi.
Vuokraisännäksi saa ryhtyä kuka tahansa kusipää joka on saanut perintönä sijoitusasunnon, kuten aloittaja myöhemmässä viestissään ilmaisi.
Siksi nämä osaamattomat vuokraisännät tekevät alokasmaisia virheitä, joista sitten syyllistetään lehtien sivuilla vuokralaisia yleensä.
Täässäkin tapauksessa virheen teki vuokraisäntä, ja ilmeisesti jokin luottotietoreksiterin tapainen bisnes.

Lue lisää

Edelleenkö väität, että vuokralaisten luottotiedot oli tarkistettu? Mihin tuo tieto perustuu? Oletko itse kyseinen vuokralainen tai vuokranantaja?

Kylläpäs olet pelokas ja ihmisvastainen tyyppi. Et tämän maan parasta aata.
On parempi jatkossa, että luovut suosiolla kaikesta omaisuudestasi jottet joudu paniikkiin. Ja muistapa laittaa vuokralle annetaan-ilmoon merkintä, ettet luota ,illoinkaan kehenkään ja että olet kusipäiden aatelissukua. Etten haksahda vastaamaan tai hakemaan.

Anonyymi kirjoitti:

Kylläpäs olet pelokas ja ihmisvastainen tyyppi. Et tämän maan parasta aata.
On parempi jatkossa, että luovut suosiolla kaikesta omaisuudestasi jottet joudu paniikkiin. Ja muistapa laittaa vuokralle annetaan-ilmoon merkintä, ettet luota ,illoinkaan kehenkään ja että olet kusipäiden aatelissukua. Etten haksahda vastaamaan tai hakemaan.

Lue lisää

Kovasti täällä yritetään puolustella sitä, että vuokralainen tuhoaa asunnon ja saada se vuokranantajan viaksi.

Odotan kieli pitkällä että taloutesi sakkaa. Joudut työttömäksi, tulet vakavasti sairaaksi, puolisosi heittää sinut pihalle tai että mielesi prakaa stressiin. Joudut pulaan joka tavalla ja sitten menetät kaiken vähitellen. Luuletko, että silloin oma turvaverkkosi pelaa ja ystävät ja suku on tukenasi? Tai työtoverit.
Elämän viisain taito on pystyä samaistumaan heikomman asemaan. Sellaista ei rahoilla saa eikä osteta, koska ominaisuus on synnynnäistä.

Anonyymi kirjoitti:

Odotan kieli pitkällä että taloutesi sakkaa. Joudut työttömäksi, tulet vakavasti sairaaksi, puolisosi heittää sinut pihalle tai että mielesi prakaa stressiin. Joudut pulaan joka tavalla ja sitten menetät kaiken vähitellen. Luuletko, että silloin oma turvaverkkosi pelaa ja ystävät ja suku on tukenasi? Tai työtoverit.
Elämän viisain taito on pystyä samaistumaan heikomman asemaan. Sellaista ei rahoilla saa eikä osteta, koska ominaisuus on synnynnäistä.

Lue lisää

Ja sillä perusteella saa sitten vaikka tuhota vuokraamansa asunnon.

Anonyymi kirjoitti:

Ja sillä perusteella saa sitten vaikka tuhota vuokraamansa asunnon.

Juuri tämä on se syy, miksi teen pohjatyön ennen vuokraamista. Miksi ihmeessä vuokraisin persaukiselle?

Anonyymi kirjoitti:

Juuri tämä on se syy, miksi teen pohjatyön ennen vuokraamista. Miksi ihmeessä vuokraisin persaukiselle?

Miksi maksuhäiriömerkinnän saanut olisi persaukinen? Tuolla logiikalla suuri osa suomalaista on pa. Jo pelkästään ulosotossa on yli 500 000 ja sitten muut jotka putoavat näinä aikoina työttömäksi tai talous sakkaa muuten. Yrittäjät on pa, työlliset on pa, opiskelijat on pa, lapsiperheet on pa, sairaat on pa yms. yms.... Taitaa olla vaikea löytää itsellesi sopiva vuokralainen tästä kuritetusta kansasta.
Itse suosittelen kaikkia vuokralle pyrkiviä välttämään aina ensi sijaisesti yksityistä tahoa. Ihan syystä.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi maksuhäiriömerkinnän saanut olisi persaukinen? Tuolla logiikalla suuri osa suomalaista on pa. Jo pelkästään ulosotossa on yli 500 000 ja sitten muut jotka putoavat näinä aikoina työttömäksi tai talous sakkaa muuten. Yrittäjät on pa, työlliset on pa, opiskelijat on pa, lapsiperheet on pa, sairaat on pa yms. yms.... Taitaa olla vaikea löytää itsellesi sopiva vuokralainen tästä kuritetusta kansasta.
Itse suosittelen kaikkia vuokralle pyrkiviä välttämään aina ensi sijaisesti yksityistä tahoa. Ihan syystä.

Lue lisää

Ja vielä löytyy 90-luvun laman uhreja, jotka takasivat lainoja. Täysin syyttömiä ihmisiä, joiden syliin putosi tämän maan suurin ja petollisin pankkihuijaus. Onko sinun omahyväisen maailmassa hekin persaukisia paskoja?

Anonyymi kirjoitti:

Ja vielä löytyy 90-luvun laman uhreja, jotka takasivat lainoja. Täysin syyttömiä ihmisiä, joiden syliin putosi tämän maan suurin ja petollisin pankkihuijaus. Onko sinun omahyväisen maailmassa hekin persaukisia paskoja?

Lue lisää

Eri henkilö vastaamassa, mutta jos takaa lainan, niin pitäisi ymmärtää, mitä se tarkoittaa. Jos ovat ymmärtämättömyytensä takia persaukisia paskoja, niin sitten ovat.

Anonyymi kirjoitti:

Eri henkilö vastaamassa, mutta jos takaa lainan, niin pitäisi ymmärtää, mitä se tarkoittaa. Jos ovat ymmärtämättömyytensä takia persaukisia paskoja, niin sitten ovat.

Ymmärrätkö mistä oli kyse silloin? Suosittelen historian kirjoja, jos osaat lukea.

Anonyymi kirjoitti:

Ymmärrätkö mistä oli kyse silloin? Suosittelen historian kirjoja, jos osaat lukea.

Periaate lainan takauksessa on pysynyt ennallaan. Taattuun lainaan on suhtauduttava omana lainanaan.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi maksuhäiriömerkinnän saanut olisi persaukinen? Tuolla logiikalla suuri osa suomalaista on pa. Jo pelkästään ulosotossa on yli 500 000 ja sitten muut jotka putoavat näinä aikoina työttömäksi tai talous sakkaa muuten. Yrittäjät on pa, työlliset on pa, opiskelijat on pa, lapsiperheet on pa, sairaat on pa yms. yms.... Taitaa olla vaikea löytää itsellesi sopiva vuokralainen tästä kuritetusta kansasta.
Itse suosittelen kaikkia vuokralle pyrkiviä välttämään aina ensi sijaisesti yksityistä tahoa. Ihan syystä.

Lue lisää

Tiedän syysi. Jos et saisi asua loisimalla, et asuisi missään.
Luuletko, että kaltaisesi vuokralainen kiinnostaa ketään vuokranantajaa?

Anonyymi kirjoitti:

Tiedän syysi. Jos et saisi asua loisimalla, et asuisi missään.
Luuletko, että kaltaisesi vuokralainen kiinnostaa ketään vuokranantajaa?

En ole pyrkimässä vuokralle, on oma talo asua. Mutta sosiaalipoliitikkona tiedän monen tilanteet nyt ja aivo-pa-kommentointi nostaa karvat pystyy. Juuri nyt kun talousvaikeuksiin on joutunut liian moni syyttään, yhteishenki on pienin toive tälle kansalle ennen sotatilaa. Kun sota syttyy (ennakoivat alle kymmenen vuoden sisään), materian omistaminen tulee tarpeettomaksi. Vain hengissä pysymisen taidot lasketaan meriitiksi ja nekin vain jos maapallo säilyy. Ajattele sitä.

Anonyymi kirjoitti:

En ole pyrkimässä vuokralle, on oma talo asua. Mutta sosiaalipoliitikkona tiedän monen tilanteet nyt ja aivo-pa-kommentointi nostaa karvat pystyy. Juuri nyt kun talousvaikeuksiin on joutunut liian moni syyttään, yhteishenki on pienin toive tälle kansalle ennen sotatilaa. Kun sota syttyy (ennakoivat alle kymmenen vuoden sisään), materian omistaminen tulee tarpeettomaksi. Vain hengissä pysymisen taidot lasketaan meriitiksi ja nekin vain jos maapallo säilyy. Ajattele sitä.

Lue lisää

Yhteihenkesi tarkoittaa sitä, että minun pitäisi ottaa vuokralle mitä tahansa paskasakkia.
Onneksi päätöksen teen minä.
Sotaennusteesi on naurettava.

Anonyymi kirjoitti:

Yhteihenkesi tarkoittaa sitä, että minun pitäisi ottaa vuokralle mitä tahansa paskasakkia.
Onneksi päätöksen teen minä.
Sotaennusteesi on naurettava.

Enhän minä ketään neuvo ottamaan vuokralaista josta ei pidä. Ihan vapaa on valinta.
Mutta tapasi mollata luottotietojen menettänyttä kunnon kansalaista on naurettava. Noin puhuu vain märkäkorva, jolla ei ole mitään elämänkokemusta yhtään mistään.
Sotaennuste ei suinkaan ole minun, vaan tämän maan johdon. Eli varaudu nulikka kutsuntoihin, ellet ole sitä hylkyporukkaa jo valmiiksi ja maalle vaaraksi. Sinulla tuskin on kokemuspohjaa aikaisemmasta sodasta edes omaisen näkökulmasta kuten minulla on.

Anonyymi kirjoitti:

Enhän minä ketään neuvo ottamaan vuokralaista josta ei pidä. Ihan vapaa on valinta.
Mutta tapasi mollata luottotietojen menettänyttä kunnon kansalaista on naurettava. Noin puhuu vain märkäkorva, jolla ei ole mitään elämänkokemusta yhtään mistään.
Sotaennuste ei suinkaan ole minun, vaan tämän maan johdon. Eli varaudu nulikka kutsuntoihin, ellet ole sitä hylkyporukkaa jo valmiiksi ja maalle vaaraksi. Sinulla tuskin on kokemuspohjaa aikaisemmasta sodasta edes omaisen näkökulmasta kuten minulla on.

Lue lisää

Olen mielestäsi "hylkyporukkaa" eli ikäni vuoksi nostoväessä.
En mollaa luottotietonsa menettäneitä, mutta en ota heitä omiin asuntoihini vuokralaisiksi.
Samaten en ota ketään yhteiskunnan varoilla eläviä. Syitä siihen miksi he ovat yhteiskunnan elättejä en tiedä, mutta mikään niistä tuskin tekee heistä hyviä vuokranmaksajia.

Anonyymi kirjoitti:

Olen mielestäsi "hylkyporukkaa" eli ikäni vuoksi nostoväessä.
En mollaa luottotietonsa menettäneitä, mutta en ota heitä omiin asuntoihini vuokralaisiksi.
Samaten en ota ketään yhteiskunnan varoilla eläviä. Syitä siihen miksi he ovat yhteiskunnan elättejä en tiedä, mutta mikään niistä tuskin tekee heistä hyviä vuokranmaksajia.

Lue lisää

Älä ota virkahenkilöitä, opettajia, sairaanhoitajia, poliisia tai kunnanjohtajaa, äläkä muutakaan valtion elättämää sakkia. Älä kepilläkään koeta ulosottovirkaloisen tai -voudin vuokrakykyä siis. Kukaan muu tässä maassa ei ole itse rahansa tuottavaa kuin yrittäjä.

Tai vilunki venkula rötösherra. Näithän riittää tässä maassa.

Täsmällisesti näin. Kun olin antamassa vuokralle vanhaa taloani, hämmästyin miten omavaltaisesti jotkut nuoret miettivät alkaa isoja remppoja. Eräskin nuori nainen olisi halunnut tehdä kylmästä vintistä asumishuoneet ja kellariin saunan ja miesluolan. Aikani ihmettelin ja nikottelin, ettei se nyt ihan noin mene, ei oma tahto ja fiilis riitä, vaan kaikkeen tarvitaan lupa viranomaiselta. Tyttö ei tiennyt niistä mitään, joten en vuokrannut. Ihan perusjuttuja.

Ja toinen seikka on sekin, että paras vuokralainen tietää elämän riskit, eli ei riskeeraa maksuissa ja ylläpidossa. Luottotietojen menetys on kova kolhu ihan jo normielämään, se voi vaikeuttaa monella tapaa eikä kukaan halua lentää hyvästä kodista pihalle. Nyt kun itse mietin siirtymistä vuokralle palvelujen tarpeen vuoksi, en ole todellakaan ajatellut sössiä mitään. En ole koskaan sitä tehnyt, en omassakaan, joten jännäksi on mennyt tämä ihmisarvon alennus.

Ja sitten kun se luottotiedoton yhteiskunnan elätti pistää kämpän palasiksi, korvauksia on mahdotonta saada mistään.

Anonyymi kirjoitti:

Ja sitten kun se luottotiedoton yhteiskunnan elätti pistää kämpän palasiksi, korvauksia on mahdotonta saada mistään.

Pelisilmää kannattaa käyttää aina tapaamisvaiheessakin. Jos vaistosi ei neuvo ottamaan sossun elättiä, älä ota. Neuvo hänet yhteiskunnan asuntoon, joko tuettuun tai ei, mutta reilumpaan vuokrasuhteeseen. Se on kaikkien etu.

Ja aina muista laaja kotivakuutusPAKKO, muuten ei vuokasuhde onnistu. Plus kiinteistövakuutus on oltava taloissa, mutta sen maksaa yleensä omistaja, ei haltija. Voit tehdä korvausvaateen vakuutusyhtiölle, joka sitten päättää mitä fyffeä maksaa. Ja sitten karhuat ne vahingontekijältä vaikka uo:n kautta.
Omassa työssäni olen näihin sabotoimisiin törmäillyt vakuutusyhtiön vahinkotarkastajana aikoinani. Suurin osa oli vahingonkärsineen oman perheen tuhotöitä, yleensä teinien bileiden lopputulos. Pappa betalar-porukkaa.

Anonyymi kirjoitti:

Ja sitten kun se luottotiedoton yhteiskunnan elätti pistää kämpän palasiksi, korvauksia on mahdotonta saada mistään.

Eikä muuten löydä uutta kämppääkään, eli miksi hajottaisi?
Yleensä kämpän hajottaa henkilö jonka luottotiedot on tarkistettu!

Anonyymi kirjoitti:

Eikä muuten löydä uutta kämppääkään, eli miksi hajottaisi?
Yleensä kämpän hajottaa henkilö jonka luottotiedot on tarkistettu!

Lähde tuolle tiedolle? Oma pää ei kelpaa lähteeksi.