Löytyykö markkinoilta järjestelmää, jolla kaukolämmössä olevaan kerrostaloon saataisiin sellainen järjestely, jolla peruslämmön maksaisi taloyhtiö (osakas yhtiövastikkeella) ja asukas (vuokralainen/osakasasuja) maksaisi ylimenevä lämmön?
Vaatisi siis kulutuksen seurannan ja laskutuksen.
Siis vastaava järjestely kuin vedenkulutuksessa : mitä enemmän käytät sitä enemmän maksat.
Saako taloyhtiö lopulta säästöä?
Vaatisi siis kulutuksen seurannan ja laskutuksen.
Siis vastaava järjestely kuin vedenkulutuksessa : mitä enemmän käytät sitä enemmän maksat.
Saako taloyhtiö lopulta säästöä?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Järjestelmiä löytyy, mutta toteutus on mahdollinen vain uudessa talossa, eikä laki sitä niihinkään vaadi.
Miksi toteutus ei onnistu vanhoihin taloihin?
Putkistoja ei ole suunniteltu huoneistokohtaiset mittaukset huomioiden.
Mikä on peruslämpö? Jos yhden ikkunat vuotaa kuin seula, niin pakkohan sitä on lämmittää enemmän kuin toisia. Myös ikkunoiden määrä ja asunnon sijainti tarvitsee erilailla energiaa lämmitykseen. Ilmanvaihtokin pitäisi olla huoneistokohtainen.
Taloyhtiö maksaa kaikki laskut osakkaiden rahoilla. Ei ole olemassa taloyhtiön rahaa.
Kerros ja rivitalot pitäisi lailla kieltää. Kaikki asumaan omiin asuntoihin. Ja maksamaan omat kulunsa.
Energiankulutus laskutetaan huoneistojen pinta-alojen perusteella osakkailta vastikkeen kautta. Riippumatta siitä, asuuko osakas itse asuntoa vai onko siinä vuokralainen. Eiköhän siinä ole riittävän oikeudenmukainen maksuperuste.
Paras säästö vastikkeisiin tulee vaihtamalla isännöintiyhtiöta ja/tai isännöitsijää. Heillä on edelleen 70-luvulta jäänyt tapa laskuttaa tyhjästä hallintokulu-nimityksellä.
Itse asuin rivarissa ja lämp kuului vuokraan. Viereisesä asunnossaa asui mustalaisnaiset ja talvella niillä oli ovet aina ulos auki.
Tottakai ovet auki. Siinä hajussa ei kukaan voi olla.
Ovi auki, niin kenenkään ei tarvinnut rikkoa lukkoa ja ovea. Säästöä sekin.
Kaukolämmöllähän lämmitetään kaikki kerrostalon tilat, ei se lämmitys ole ainoastaan huoneistokohtaista. Nekin kustannukset on huomioitu yhtiövastikkeessa kuten kaikki muukin huoltojärjestely.
Kerrostalon peruslämpö on se alin lämpötila, jonka rakenteet kestävät rikkoontumatta. Peruslämpö on huomattavasti alempi kuin asumislämpötila, joka on noin +21. Joten kokonaiskustannus peruslämmön ja asumislämmön välillä on merkittävä, koska yksi aste alemmas on 5% säästö kulutuksessa.