Kerrostaloissa vuokrat nousevat kerroksien mukaan.
Alin kerros on "edullisin" ja nousee useilla kympeillä per kerros.
Ylin asunto esim 10 kerros voi olla jopa 100€ kalliimpi kuin 1 ja kakkoskerros esimerkiksi.
Näkymät ovat aivan samat! = viereisen kerrostalon kerrokset...
Alimmat asukkaat pääsevät hissittä ja sen odottelua sujuvastikin nopsaan.
Mihin perustuu?
Alin kerros on "edullisin" ja nousee useilla kympeillä per kerros.
Ylin asunto esim 10 kerros voi olla jopa 100€ kalliimpi kuin 1 ja kakkoskerros esimerkiksi.
Näkymät ovat aivan samat! = viereisen kerrostalon kerrokset...
Alimmat asukkaat pääsevät hissittä ja sen odottelua sujuvastikin nopsaan.
Mihin perustuu?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Hissikulut menevät kerroksittain.
Ei vuokratalossa vuokra mihinkään nouse asut sitten missä kerroksessa tahansa.Osake omistuksessa alin kerros on yleensä halvempi kuin ylin kerros.Taitaa aloitus taas oola niitä Helsingissä asuvalta ja se on muutenkin mätäpaise.
Asuntojen hinnat sen sijaan nousevat kerroksittain ja samoin vastike, jos se on
neliöiden sijaan sidottu osakkeiden määrään . Ero on toki häviävän pieni.
Jos vuokrataan asuno alhaalta tai ylhäältä, niin omistaja toki haluaa saada tietyn tuoton, jolloin yläkerran asunnossa voi olla hieman korkeampi vuokra.
Mutta onhan sieltä myös hulppeat näkymät.
Jos on vuokrataloyhtiö niin tuotapa en tiedä nouseeko vuokra ylöspäin mentäessä, Osaketalossa jos vuokralla niin ylimmässä kerroksessa varm korkeampi vuokra.
Kysynnän ja tarjonnan lakihan sen määrää. Ylempänä vähemmän liikenteen melua.
Alemmissa kerroksissa asuvat tyhmemmät ei nouse hissi vintille asti.
Ylempänä on vähemmän katu- ja käytävämelua. Vähemmän katupölyä ja ylimmässä kerroksessa ei ole yläpuolella komuavaa sakkia.
On kokemuksia useasta tasosta ja erittäin tyytyväinen viimeisiin 22:een vuoteen ylimmän kerroksen kulmakolmiossa.
Alimman kerroksen ikkunoista voivat pervot tuijotella sisään. Näin kerran keski-ikäisen ukkelin tirkistelevän pää vinossa suljettujen kaihtimien naruraosta naapuriani, joka oli nuori nainen. Minut huomattuaan "koiranulkoiluttaja" lähti äkkiä pois.
Usein ei ole parvekettakaan, sitähän ei lasketa asuinneliöihin, joten ylemmän kerroksen parveke nostaa neliöhintaa. Ja jos on parveke maantasossa tai riittävän matalalla, päihdeongelmaiset kömpivät sinne yöksi (tästäkin yksi kokemus).
Tullut joskus kuultua, että vuokriin vaikuttaa kerrokset.
Neljännen kerroksen ja sen yläpuolelta joutuu maksamaan ns." maisemalisää ".
Siitä en tiedä, mihin se perustuu, monilla kun on kuitenkin vastakkainen talo maiseman edessä.
Mutta kun asuu saaressa, niin alimmassakin kerroksessa on merinäköala,
Vaikka ensi vuonna on hissiremontti, niin meitä se ei haittaa yhtään.
Uudella hissillä käynkin sitten ajelemassa ihan hupia, sillä olen kuitenkin
maksanut siitä osuuteni.