Asuntolainan maksaminen ja lahjavero

Sehän on yhteisvastuullinen laina eikä molempien oma laina. Eli saat maksaa pois. Asunnon omistajuus menee edelleen niin kuin se on virallisissa papereissa.

Kyllä, verottaja voi huomata tällaisen tilanteen erityisesti, jos yhteinen laina pienenee merkittävästi ilman vastaavaa maksua kummankin osalta. Jos maksat koko asuntolainan yksin, se katsotaan käytännössä puolisosi osuuden osalta lahjaksi, ja siitä voi syntyä lahjaverovelvollisuus.

Lahjaveroilmoituksen tekemättä jättäminen ei tee asiasta näkymätöntä, koska verottajalla on pääsy lainatietoihin ja esimerkiksi pankit saattavat ilmoittaa olennaisista muutoksista.

Jos haluat välttää lahjaveroseuraamukset, yksi vaihtoehto on tehdä asiasta avioehtoon tai lahjakirjaan perustuva järjestely, mutta nämä kannattaa tehdä huolellisesti.

Tällä laskurilla voi muuten testata, miten lainaosuuden maksaminen vaikuttaa kokonaiskuluun ja lainan kestoon:
https://luotettavalaina.fi/lainalaskurit/asuntolainalaskuri/

Lakimiehen tai veroneuvojan konsultointi voi olla paikallaan, jos haluaa pelata varmasti sääntöjen mukaan.

Jos teillä on kaksi lainaa, niin siitä oman osuuden ulkopuolisesta osuudesta menee varmasti veroa. Yleensä se kannattaa tehdä lain mukaan, niin ei tule verottajan kanssa vääntöä. Eiköhän se pankkikin suosittele ja vaadi sitä koska pankki on vähän niinkuin osakas lainassa, ei pankki voi ottaa pääomaa ilmaa selvitystä. Tuo oma velka ei välttämättä ole käyvä peruste.