Asutko sinä talossa jossa on näitä sijoittaloisien asuntoja? Otan osaa.
Yhä useampi taloyhtiö menee nurin asuntosijoittajien takia...
Anonyymi-ap
26312
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Mistå,ne tunnistaa ja estää?
Välittäjät kovasti haluaa että myy asunnon halvalla. Saavat palkkion. Omistaja heikoilla välistä vetäjien armoilla!,
Haltuun otot lisääntyy vauhdilla mutta niistä ei saa kertoa jotta pankit saa velkaorjia.
Haltuunotto voi tarkoittaa myös että luukkuun tuleekin joku narkkari tai fattan asukas. Hitsi, niitä onkin ollut vaikea saada pois.
Itse omistan 4 sijoitusasuntoa.
Eräässä asuntyhtiössä pääsi hallitukseen yrittäjävastaisia ja he alkoivat masinoida rahoitusvastikkeiden rahastointia tuloutamisen sijaan.
Taloyhtiö ei olisi hyötynyt mitään tuosta operaatiosta mutta olisi aiheuttanut kuluja sijoittajille.
Kun kaikki tajuavat että kustannusten nousu on aiheuttanut sijoittajille ongelmia jotka heijastuvat sitten itse yhtiöön niin tuollainen vain vittuilun tai kateellisuuden takia tehdyt toimenpiteet ovat kuin löisi itseään jalkaan.
No onneksi se hallitus oli omilla toimllaan saanut itsensä laittomaksi ja saatiin uusi halltus joka tajusi mitä oli tapahumassa ja nyt on sitten tuloutettu rahoitusvastikkeet.
Monessako vaikeuksissa olevassa taloyhtiössä on juuri näitä kateellisia kommareita joiden ainoa ajatus on tehdä vahinkoa sijoittajille ja myös omalle taloyhtiölle?
No meidän taloyhtiöissä on asiat kunnossa ja puskurit kerättynä ja remontteiin varauduttu ja jopa tontteja ostettu omaksi.
Niin ja vielä.
Aloittajan kirjoiruksista huomaa että hän kuuluu tuohon joukkoon jonka päämäärä on sijoittajien kurittaminen keinolla millä hyvänsä, vaikka se ajaisi taloyhtiön konkurssiin.
Ei pahalla mutta, aika moni normaali asukas on joutunut kuritetuksi kun nämä sijoittajat ovat tehneet siitä kämpästään Airbnb kämpän.
On laitonta sisällyttää investoinnit hoitovastikkeeseen. Investoinnit eivät näy silloin taseessa.
Se on lähinnä veronkiertoa.
No tuo airbnb on lyjytnäköistä hommaa.
Itse on ole lähtenyt tuohon ja epäilen että taloyhtiöllä alkaa olla työkaluja estää tuollainen toiminta.
Onpas härskiä toimintaa !
Tärkein tekijä on se, missä asunto-osakeyhtiö on. Jos ja kun asunnoilla on edes jonkinlainen jälleenmyyntiarvo, niin taloyhtiö saa todennäköisesti omansa vaikka joku asuntosijoittaja olisi vaikeuksissa. Jos taas asunto-osakeyhtiö on kuihtuvalla alueella, jossa asunnot menettävät arvoaan, niin omistaminen on suuri riski joka tapauksessa, vaikka yhtiön yksikään asunto ei olisi asuntosijoittajan omistuksessa.
Toinen asia on taloyhtiölainan määrä. Aivan uusissa taloyhtiöissä se voi olla korkea, jolloin asuntosijoittajan talousvaikeuksien riski muille osakkeenomistajille on suurempi. Jos taloyhtiölainaa ei ole tai sen taso on asuntojen arvoon verrattuna alhainen, niin riski on pieni.
Kolmas asia on se, montako asuntoa (tai kuinka suuren osan yhtiön asunnoista) yksi yksittäinen asuntosijoittaja omistaa. Vaikka asuntosijoittajien osuus yhteensä olisi korkea, mutta se on jakautunut useiden asuntosijoittajien kesken, niin riski on pieni.
Miten asuntosijoittaja omalla osakeomistuksellaan muka ajaisi taloyhtiön konkurssiin? 🤭 Omistan kolme sijoitus asuntoa, jokaisessa hyvät vuokralaiset, vastikkeet hoidettu jne... Myymälävarasvasemmisto kateellisena höpisee.
Itse törmännyt vaikeuksiin pankin kanssa takuista kämppään jos sijoittajat omistavat 40% tai yli asuntokannasta yhtiöstä, remonttilainaa ei oikein enää saa.
Piensijoittajat ovat varmimmat vastikkeiden maksajat, heillä on vakaa tulovirta ja enemmän omaisuutta, kuin taviksella.
OTTAKAA SELVÄÄ ENENN OSTOA ketä asuu ja paljonko vuokralaisia on.
Asun itse hyvin hoidetusta krs talossa maaseudulla keskusta alueella. Muutama vuokra asunto on,pari pitkäaikaista ei ongelmaa. Yhdessä useimmin vaihtunut mutta ei juuri ole ollut ongelmia. Eläkeläisiä enemmistö ja omilla toimeen tulevia, ei rollattori vanhuksia, kävelyteline on parilla 90+ jo.
Seuraavaksi Igor alkaa pyörittämän huoltoa, huutaa asukkaille pihalla, että Sanna ja Tytti hirteen!
Talossa jossa nyt asun, on häädetty suomalaisia monia, nuoria ja eläkeläisiä.
Mutta ihmetykseni on suuri, koska työttömät matut saavat asua vuodesta toiseen mölyten.
Kyse oli omistusasunnoista, ei Petterin vokkibisneksistä, jota muuten prersut tukee äänestämällä valtuustoissa kokkelien mukaan.
Kosak juutaalis mafian maahan tuomat elätettävät ottavat akiken rahan meiltä ja sotkevat elämääme. Ketkut asunnon omistajat vuokraavat niille ja aina valtio eoäli me ja kunta ja me maksamme ja elääme kurjasti.
PELKKIÄ TUHOAJIA SATUINEN PAKOLIASUUDESTA j ajurit ne opetti ne röyhkeiksi koska ne liskot haluaa vähentää valkoisen väestön.
Älkää kuunelko YK ja hallitus satuja. Puppua ne juutal kasarit ovat rikollisia satanisti pedoja ja huijareita
Hienosti toit faktat esille.
mitä voisimme tehdä seuraavat vaalit on kohtalon kysymys mitä sen jälkeen.
osa huutaa demareiden pelastavaan voimaan hoitaa paremmin asiat ,muta
oikeasti Ei tapahdu.
he ja keskusta maan tulvimaan saivat oli siinnä soinni joka vedettiin kölinalta
mikä lie hänen ajatuksensa ollut olla petturi.
Ainoa joka hoitaa maan asioita on PS.
Kun katsoo asuntorakentamista niin pakkaa olemaan niin että talo nousee jos sijoittajat kiinnostuvat.
Moni talo on jäänyt rakentamatta paikkakunallamme kun sijoitajien mielestä sijainti tai konsepti on ollut väärä.
Sijoitusasuntojen omistajat haluavat, että kaikki taloyhtiössä tehtävät remontit maksetaan hoitovastikkeena. Vuosikorjausten osalta tämä onkin oikein, mutta suurten remonttien osalta se on väärin.
Houkutus remonttien maksamiseen hoitovastikkeena on suuri verotukseen liittyen. Kaikki hoitokulut vähentävät näin vuokratuottoa ja vähentävät myös verotusta. Omistaja hyötyy tästä rahallisesti.
Remontti laina pitää laitta aina rahoitus vastike esim putki ja ikkunalainat,
Pienet korjaukset lisämaksulla erikseen.
Käytäntö on yleinen.
Jos krs asunnossa on sauna ja palvelu kylmäkellari ja talopesula joka pärjää aina löytyy ostaja eikä asuntoja ei myydä usein.
Edelliseen,,,, Lisäksi jos on hirsitalo, piha iso ja hoidettu
HISSITALO. !
Kyllä syyt taita olla jossain muualla? Esim. Yli suuret putkiremontit kts. Video https://youtu.be/USw59X5PwC0?si=zU_xw9OcAU7A9wXt