Rakentaja Lemminkäinen

Täytä huoneesi kaasulla ja sytytä tulitikku.

Anonyymi00006 kirjoitti:

Täytä huoneesi kaasulla ja sytytä tulitikku.

Kaasu kun menee rakenteisiin, niin varmasti palaa kaikki. maakaasumies

Anonyymi00007 kirjoitti:

Kaasu kun menee rakenteisiin, niin varmasti palaa kaikki. maakaasumies

Tyhmä oli se asunnon asukas joka kaasugrilliä käytti.

Anonyymi00008 kirjoitti:

Tyhmä oli se asunnon asukas joka kaasugrilliä käytti.

eikös tuo Lemminkäinen ole ollut joku vapaamuurari hämäräfirmana tunnettu jo vuosikymmeniä...?

Anonyymi00008 kirjoitti:

Tyhmä oli se asunnon asukas joka kaasugrilliä käytti.

Missä sanottiin, että käytti kaasugrilliä?

Kyllä se oli Lumo Kodit ent. KOJAMO, Yhtiön suurimpia yksittäisiä institutionaalisia omistajia ovat muun muassa työeläkeyhtiöt ja ammattiliitot.

Anonyymi00003 kirjoitti:

Kyllä se oli Lumo Kodit ent. KOJAMO, Yhtiön suurimpia yksittäisiä institutionaalisia omistajia ovat muun muassa työeläkeyhtiöt ja ammattiliitot.

Tuo selittää kaiken oleellisen.

Ei muuten ole. VVO Kodit, eli Lumo.

Anonyymi00005 kirjoitti:

Ei muuten ole. VVO Kodit, eli Lumo.

Lumo-brändin taustalla on pitkä historia suomalaisena vuokranantajana. Se tunnettiin aiemmin nimellä VVO (VVO-yhtymä Oyj), joka otti Lumo-nimen käyttöön brändilleen vuonna 2014. Vuonna 2017 yhtiö vaihtoi nimensä Kojamoksi. Vuonna 2026 yhtiö palasi täysin Lumo-nimeen ja muutti nimekseen Lumo Kodit Oyj.

Anonyymi00003 kirjoitti:

Kyllä se oli Lumo Kodit ent. KOJAMO, Yhtiön suurimpia yksittäisiä institutionaalisia omistajia ovat muun muassa työeläkeyhtiöt ja ammattiliitot.

Huijataan köyhiltä rahat yhtiö....yllätys.

Näissä toimistoissa selataan nyt vanhoja suunnitelmia suurennuslasilla.

Rajaako konsulttisopimukset vahingonkorjausvelvolitteen suunnittelupalkion suummaan?

Anonyymi00014 kirjoitti:

Näissä toimistoissa selataan nyt vanhoja suunnitelmia suurennuslasilla.

Rajaako konsulttisopimukset vahingonkorjausvelvolitteen suunnittelupalkion suummaan?

Käytännössä lähes kaikissa merkittävissä rakennusalan suunnittelusopimuksissa sovelletaan alan yhteisiä vakioehtoja, jotka ovat KSE 2013 (Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot).
​Tässä on tiivistetty katsaus siihen, miten vastuu käytännössä määräytyy ja mitkä ovat sen keskeiset rajat.

​Vastuun peruste
Tuottamus (Virhe tai laiminlyönti)
​Konsultti ei ole automaattisesti vastuussa kaikista hankkeessa tapahtuvista budjetin ylityksistä tai yllätyksistä. Vastuun syntyminen edellyttää tuottamusta.

​Hyvä suunnittelutapa: Konsultin on suoritettava tehtävänsä ammattitaitoisesti ja noudatettava hyvää suunnittelutapaa sekä voimassa olevia säädöksiä.
​Virhe: Jos suunnittelija tekee selkeän virheen (esim. laskentavirhe rakennelmissa, joka vaatii purkamista ja korjaamista), hän on periaatteessa korvausvelvollinen aiheutuneesta vahingosta.

​Vastuun rajoitukset (KSE 2013 mukaisesti)
​KSE 2013 -ehdot suojaavat konsulttia rajattomalta taloudelliselta vastuulta. Ilman näitä rajoituksia yksittäinen virhe voisi helposti ajaa suunnittelutoimiston konkurssiin.

​Taloudellinen yläraja (Vastuukatto): Konsultin korvausvelvollisuus on yleensä rajoitettu enintään toimeksiannon palkkion määrään. Jos kyseessä on poikkeuksellisen suuri vahinko, joka johtuu törkeästä huolimattomuudesta, katto voi tietyissä tilanteissa murtua, mutta perustuottamuksessa palkkion määrä on maksimi.

​Välilliset vahingot: Konsultti ei pääsääntöisesti ole vastuussa välillisistä taloudellisista vahingoista, kuten tilaajan liikevaihdon vähenemisestä, tuotannon keskeytymisestä tai saamatta jääneestä voitosta (ellei asiasta ole erikseen sovittu tai kyseessä ole törkeä tuottamus).

​Vahingon suuruuden määräytyminen
​Kun vahinkoa arvioidaan, noudatetaan niin sanottua rikastumiskiellon periaatetta. Tilaaja ei saa päästä parempaan taloudelliseen asemaan kuin missä hän olisi ollut ilman virhettä.
​"Olisiko se maksettu joka tapauksessa?" Jos suunnittelija unohtaa piirtää kuviin oven, ja ovi joudutaan tilaamaan työmaalle erikseen, tilaaja maksaa yleensä oven hinnan itse – koska ovi olisi pitänyt maksaa joka tapauksessa.
​Konsultin korvattava osuus: Konsultti maksaa vain sen ylimääräisen kustannuksen, joka aiheutuu siitä, että asia joudutaan korjaamaan jälkikäteen (esim. valmiin seinän purkaminen oven tieltä ja kiiretyökustannukset).

​Vastuuaika ja reklamointi
​Vahingoilla on tarkat määräajat, joiden kuluessa niihin on reagoitava:
​Reklamointivelvollisuus: Tilaajan on huomautettava virheestä kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi sen tai hänen olisi pitänyt se havaita.
​Vastaanottotarkastus ja takuuaika: Konsultin varsinainen vastuuaika päättyy yleensä kaksi (2) vuotta siitä, kun suunnittelutyö on otettu vastaan.
​Kymmenenvuotisvastuu: Jos kyseessä on törkeä laiminlyönti tai virhe, jota tilaaja ei ole voinut tavanomaisessa vastaanottotarkastuksessa havaita (ns. salainen virhe), konsultti voi olla vastuussa enintään 10 vuotta työn valmistumisesta.

​Vastuuvakuutus on pakollinen turva
​Koska kyse on usein suurista summista, KSE-ehdot edellyttävät, että konsultilla on voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus (suunnittelijan vastuuvakuutus). Vakuutus kattaa suunnitteluvirheestä tilaajalle aiheutuneet suorat varallisuusvahingot vakuutusehtojen ja sovitun vakuutusmäärän puitteissa.
​Tiivistys: Suunnittelijan taloudellinen vastuu edellyttää aina virhettä tai huolimattomuutta. Vaikka virhe tapahtuisi, vastuu on KSE 2013 -ehtojen mukaan pääsääntöisesti rajattu suunnittelupalkkion suuruuteen, eikä konsultti korvaa tilaajan menetettyjä liikevoittoja (välillisiä vahinkoja). Virtaviivaisen korvausprosessin taustalla on käytännössä aina konsultin vastuuvakuutus.

Halvalla rakentaminen on talousohjattua rakentamista ja maksimoi voitot urakoitsijoille.