ajattelin että jos haemme lainaa pk-seudulta ja tarkoituksemme on muuttaa pois täältä pidemmälle jolloin siis kunta muuttuu.
täytyykö tälläistä kertoa ja jos kertoo niin vaikuttaako se päätökseen?
voisihan sitä uuden kunnan pankista kysyä mutta täällä molemmilla vakkaripaikat niin saa varmaan helpommin lainaa.
vai???
täytyykö tälläistä kertoa ja jos kertoo niin vaikuttaako se päätökseen?
voisihan sitä uuden kunnan pankista kysyä mutta täällä molemmilla vakkaripaikat niin saa varmaan helpommin lainaa.
vai???
Vastaukset 5
Vanhimmat
on vain pankkiasiakkuudesta, eli jos edelleen pysytte saman pankin asiakkaana niin ei kotikunnalla ole mitään merkitystä. Osoitteenmuutoksesta täytyy tietysti ilmoittaa pankille, että tiliotteet ynnä muut menee oikeaan paikkaan (saavat kyllä tiedon muutoksesta väestörekisterinkin kautta, mutta kohteliasta ilmoittaa itse!). Ilmeisesti ei kyseessä kuitenkaan ole asuntolaina...
niin, kysymys on asuntolainasta nimenomaan.
Asuntolainahan myönnetään aina jonkun tietyn nimenomaisen asunnon ostamista varten. Asunto tulee lainan vakuudeksi ja pankki ei anna vakuutta (osakekirjoja, omakotitalossa panttikirjoja) takaisin ennen kuin laina on kokonaan maksettu. Näin ollen ei muuttamista voi eikä kannata pankilta mitään salailla.
Tietenkin voit sopia pankin kanssa asunnon vaihtamisesta niin, että myydessäsi vanhan asunnon (jos et käytä kauppahintaa asuntolainan poismaksamiseen) rupeatkin maksamaan uudelta paikkakunnalta ostettua asuntoa, joka sitten tulee lainan vakuudeksi.
Pankit eivät yleensä mielellään lainoita asuntoja tai muitakaan kohteita muuta kuin niiltä paikkakunnilta kuin pankilla on toimintaa. Pankkikriisin ajalta on huonoja kokemuksia, kun pankit myönsivät suuria lainoja tuntematta ollenkaan vieraalta paikkakunnalta olleiden vakuuksien todellisia arvoja.
riskienhallinnan kannalta voi olla hyväksi, että ainakin osa lainakannasta on muualle kuin omalle paikkakunnalle annettua. Varsinkin jos on kyseessä hyvin pieni paikkakunta. Siellä suuri osa väestöstä voi olla riippuvainen yhdestä suuresta työnantajasta ja annas olla kun tehdas lopetetaan niin työttömyysaste pomppaa kahteenkymmeneen prosenttiin ja asuntojen hinnat romahtavat (kun kaikki vain myyvät muuttaakseen "kaupunkiin").
Jos kyseessä asuntolaina, niin (kuten edellinen vastasikin) totta mooses pankki haluaa tietää muutosta. Kun se asunto justiinsa heillä vakuutena on (miten tämä voi yleensä olla epäselvää?!?!?!?)
Vastaus kysymykseesi on kyllä, kannattaa ja pitääkin kertoa, käytännössä et sitä pysty edes
salaamaan...
ps.
Kyllä asuntolainan saa vaikka 600km päästä (itselläni on pankki lähes Oulussa vaikka asumme pysyvästi Helsingissä), joten esteitä ei sinänsä pitäisi olla.