Ei käy kauppa missään muodossa Seinäjoellakaan. Välittäjät toistaa toisensa perään että kyllä nyt menee talot kaupan ja kova kysyntä. Täyttä paskaa, kukaan ei edes kysy tai tee tarjousta. Nyt se on nähty. Pankit ei luotota niin on huono aika.
Välittäjäparat konkurssin partaalla. Odottelen parempaa aikaa.
Asuntokauppa on nollassa
Anonyymi-ap
47
391
Vastaukset 47
- Anonyymi00001
Pankista ei saa enää lainaa, jos peruskorjaamaton 60-luvun rivi- kerros tai omakotitalo. Nyt on jo purettu rivitaloja ja omakotitaloja. Keväällä viimeistään on kerrostalojen vuoro. Pankille on tuottoisampaa ja riskitöntä lainoittaa uutta. Uutta taloa pukkaa tilalle, työllistävä vaikutus on myös huomattava. Ehkä olisi kannattanut peruskorjata talot ajoissa.
- Anonyymi00002
Kyllä pankki lainaa antaa, mutta vanha laina on maksettava ensteks pois ennenkuin saa uutta. Kunnossapitotarve selvitys pitää talolla olla, ennenkuin saa penniäkään.
- Anonyymi00003
Peruskorjattu 60-luvun kerrostalo. Vasta rempattu kolmio. Pyyntihinta oli aluksi 1500 eur neliö. Pari vuotta kaupiteltu. Paras tarjous vajaa puolet pyyntihinnasta. Ei sellaseen hintaan voi myydä. Onneksi vuokralle kelpaa. Ei talon peruskorjaus aina kannata.
- Anonyymi00020
Anonyymi00003 kirjoitti:
Peruskorjattu 60-luvun kerrostalo. Vasta rempattu kolmio. Pyyntihinta oli aluksi 1500 eur neliö. Pari vuotta kaupiteltu. Paras tarjous vajaa puolet pyyntihinnasta. Ei sellaseen hintaan voi myydä. Onneksi vuokralle kelpaa. Ei talon peruskorjaus aina kannata.
Naapuri osti tuollaisen 1960-luvun lopulla tehdyn rivitalokolmion. noin 10 vuotta sitten. Asui siinä muutaman vuoden kunnes tuli purkutuomio. Ei saanut kuin muutaman tuhatta euroa. Rakensivat tilalle muutaman uuden rivitalon. Takkiiin tuli oikein reippaasti. Arvaa harmittaako??!!!!
- Anonyymi00004
Kun ostajiakaan ei ole, ei asunnot mene kaupaksi. Pitää tyytyä asumaan vanhassa, mutta velattomassa omassa.
- Anonyymi00005
Höpöhöpö. Hinta kohdilleen niin kauppa käy. Olen myynyt 4 kk sisällä Seinäjoella 2 kuolinpesän kerrostaloasuntoa ja perheemme omakotitalon. Okt meni ekassa näytössä eikä edes hintaa tarvinnut laskea. Kt-asunnoissa kaupat tuli toisessa 3 viikon jälkeen ja toisessa 5 viikon jälkeen ensiesittelystä. Toisessa tiputin hintaa 4000 euroa ja toisessa 9000 euroa. Ostaja ei maksa tunnearvosta eikä myyjän arvonnousuolettamasta. Kiinteistövälittäjää en tarvinnut yhteenkään kauppaan.
- Anonyymi00006
Hyvä kun osaat kaupata. Tuskin kukaan uskoo valheitasi…sillä olet provosoija. 😅🤮
- Anonyymi00008
Anonyymi00006 kirjoitti:
Hyvä kun osaat kaupata. Tuskin kukaan uskoo valheitasi…sillä olet provosoija. 😅🤮
Trollia!
- Anonyymi00007
Hulluutta itselleen on taloa tältäkään alueelta ostaa. Myytyä ei saa millään, paitsi ilmaiseksi lahjoittamalla. Jos ostaa ja ikää riittää, niin kannattaa sitten asua siinä sen 40 tai 50 vuotta.
- Anonyymi00009
Kuka hullu aluaa täältä ostaa asunnon?
- Anonyymi00013
Hullu nimenomaan.
- Anonyymi00017
Olet täällä, siis olet hullu asukas!
- Anonyymi00010
Törnävällä 60-luvun kerrostaloyksiö melkein 3 tonnin neliöhinnalla.
Sen verran maksaisi siellä ihan uusi juuri valmistunutkin.- Anonyymi00011
Seinäjoki hiipuu pikkuhiljaa ja täyttyy mamuilla.
- Anonyymi00012
Anonyymi00011 kirjoitti:
Seinäjoki hiipuu pikkuhiljaa ja täyttyy mamuilla.
Kannattaa myös tavata taloyhtiön isännöitsijä. Useimmiten toimistossaan istuu tavallinen tallaaja, joka talon asioista ei tiedä yhtikääs mitään. Jos ei löydy mitään tietoa tehdyistä korjauksista, saatikka tulevista, niin kannattaa toivottaa hyvää päivänjatkoa ja poistua toimistosta viipymättä.
- Anonyymi00014
Anonyymi00011 kirjoitti:
Seinäjoki hiipuu pikkuhiljaa ja täyttyy mamuilla.
Mene Vaasaan jos/ kun niitä kaipaat.😅🙄
- Anonyymi00015
"Seinäjoki hiipuu pikkuhiljaa ja täyttyy mamuilla."
Varakkaat ja korkeastikoulutetut lammaspaimenet lähi-idästä saapuvat bisneslennoilla (me maksamme) Seinäjoelle ja ostavat pian kaikki asunnot. - Anonyymi00016
Just möin rivarinpätkän, tarjous 4000 alle pyynnin. Pakko oli kaupat tehdä. 😁
- Anonyymi00018
Kasperista alle neljän tonnin kämppä. Onnea.
- Anonyymi00019
Asunnon saa myytyä.🫠
Jos/ kun sijainti
1. Ei ole koulun lähietäisyydellä.
2. Mielenterveyslaitoksen tuntumassa.
3. Kauppakeskuksen/ keskuksien vieressä, lähietäisyydessä.
4. Päiväkodin lähietäisyydessä.
JA miksi🤔
Kukaan ei ikuisesti jaksa kuunnella mopojen, autojen, jne stereoiden jympytystä yökaudet.
Varsinkin, kun on työssäkäynti raskautettu.
( Olisikin mellevää mennä näiden kiusahenkien kotikadulle, yöllä, kouluaikaan soittamaan stereoita.)- Anonyymi00021
Nyt kun Ukrainalaiset lähtevät pois yli tuhat vuokra-asuntoa tyhjenee, Ja samaan aikaan samanverran uusia asuntola myymättä. Tilanne on kestämätön, ellei asuntokannan vanhemmasta päästä aloiteta purkamaan taloja. Se onnistuu helposti, kun pankit laittavat rahahanat kiinni, peruskorjaukset loppuvat siihen. Kannattaisi kokeilla?
- Anonyymi00027
Anonyymi00021 kirjoitti:
Nyt kun Ukrainalaiset lähtevät pois yli tuhat vuokra-asuntoa tyhjenee, Ja samaan aikaan samanverran uusia asuntola myymättä. Tilanne on kestämätön, ellei asuntokannan vanhemmasta päästä aloiteta purkamaan taloja. Se onnistuu helposti, kun pankit laittavat rahahanat kiinni, peruskorjaukset loppuvat siihen. Kannattaisi kokeilla?
Varsinkin, kun nuo asunnot pitää sitten peruskorjata.🤔
Siis, ei kukaan järki- ihminen muuta niihin muuten.🤢 Kun, tiedetään, että Sosdu on maksanut vuokrat ja näin siellä on asuttukin " olen vain vuokralainen" ja muutan takaisin kotimaahani.😅🤪🫣
- Anonyymi00022
Ei käy asunnot kaupaksi, katsokaa etuovelta myytävät asunnot Seinäjoella… montako osumaa tuli?
- Anonyymi00023
Seinäjoella voi tarkoittaa Peräseinäjokia tai Ylistaroa. Jos puhutaan vanhasta Seinäjoki alueesta tai kantaseinäjoesta niin tässä yhteydessä kyllä asunnot vaihtaa omistajaa, ja asuntokauppaa tehdään.
- Anonyymi00024
Anonyymi00023 kirjoitti:
Seinäjoella voi tarkoittaa Peräseinäjokia tai Ylistaroa. Jos puhutaan vanhasta Seinäjoki alueesta tai kantaseinäjoesta niin tässä yhteydessä kyllä asunnot vaihtaa omistajaa, ja asuntokauppaa tehdään.
Tehdään, tehdään kauppaa, mutta mihin hintaan. Talosivuilla on vain pyyntihinnat. Mistä löytyisi maksetut hinnat?
- Anonyymi00025
Aika moni välitysalan ammattilainen on vaihtanut alaa. Osa siirtynyt toiseen huonoon kaupalliseen alaa; automyyjiksi. Voi tätä surkiaa aikaa, kun ei mikään kauppa käy. Yks vaihtoi vakuutusmyyjäksi, ei ole helppo leipä sieltäkään. 😭
- Anonyymi00026
"Tehdään, tehdään kauppaa, mutta mihin hintaan. Talosivuilla on vain pyyntihinnat. Mistä löytyisi maksetut hinnat?"
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000012084238.html - Anonyymi00028
Juu, ja kulutusluottoa/ lainaa EI saa kuin 50 th: tta.
Tuosta alempaa ei myönnetä.💸💸💸💸
Joten, ota tai jätä.- Anonyymi00029
Peruskorjaamaton 60-luvun taloyhtiö ei suurempaa lainaa saa, ellei yhtiökokous tee päätöstä lainan yhteistakauksesta. Jos joku,tai jotkut jättävät remppalainansa maksamatta, silloin muut osakkaat maksavat. Siinähän ei ole mitään järkee ostaa sellaisesta taloyhtiöstä asuntoa, Oman lainan lisäksi voi joutua maksamaan vielä toistenkin lainoja.
- Anonyymi00030
Anonyymi00029 kirjoitti:
Peruskorjaamaton 60-luvun taloyhtiö ei suurempaa lainaa saa, ellei yhtiökokous tee päätöstä lainan yhteistakauksesta. Jos joku,tai jotkut jättävät remppalainansa maksamatta, silloin muut osakkaat maksavat. Siinähän ei ole mitään järkee ostaa sellaisesta taloyhtiöstä asuntoa, Oman lainan lisäksi voi joutua maksamaan vielä toistenkin lainoja.
Meillä tälläinen "yhteistakaus"on. Niin pankki sen halus, ennenkuin lainaa saatiin. Eipä ole enää tarvinnut asuntoa kaupitella, kun kukaan ei tule edes katsomaan. Mutta vuokralaisille aina kelpaa.
- Anonyymi00031
Vuokrat toimii, voi niitä onnellisia jotka sijoitusasuntoja hankkineet 80-90 luvulla. Ja vielä 2000 alkuvuosinakin sai edullisesti. Velattomia taloyhtiöitä ja vastikkeet kohtuullisia. Vuokratuotot on aika monta prossaa. 👍
- Anonyymi00032UUSI
Miksi sijoittajat sitten myyvät asuntojaan, jos kerta tuotot ovat hyvät? Tuotot perustuivat asunnon arvonnousuun, jota ei ole ollut enää moniin vuosiin. Vanhempien asuntojen peruskorjaukset nielevät reilusti yli puolet asunnon arvosta. Remppalainaa voi olla vielä jäljellä, kun kaivinkone ilmestyy ikkunan alle ja aloittaa purkamisen. Elementtitalojen elinkaari on noin 70 vuotta. Se on monelta unohtunut.
- Anonyymi00033UUSI
Anonyymi00032 kirjoitti:
Miksi sijoittajat sitten myyvät asuntojaan, jos kerta tuotot ovat hyvät? Tuotot perustuivat asunnon arvonnousuun, jota ei ole ollut enää moniin vuosiin. Vanhempien asuntojen peruskorjaukset nielevät reilusti yli puolet asunnon arvosta. Remppalainaa voi olla vielä jäljellä, kun kaivinkone ilmestyy ikkunan alle ja aloittaa purkamisen. Elementtitalojen elinkaari on noin 70 vuotta. Se on monelta unohtunut.
Ei nee myy, ei kukaan osta tänä päivänä mitään. Pitävät vuokraa alhaalla, saavat voittoa.
- Anonyymi00034UUSI
Anonyymi00033 kirjoitti:
Ei nee myy, ei kukaan osta tänä päivänä mitään. Pitävät vuokraa alhaalla, saavat voittoa.
Kerrostaloissa pitää olla hissit. Vanhoissa taloissa ei hissiä ole. Kolmannes seinäjokisista on eläkeläisiä, kymmenen vuoden päästä jo puolet. Eivät varmaan osta, tai vuokraa hissitöntä asuntoa. Vanhasta talosta ei kukaan osta enää asuntoa, ellei ilmaseksi saa. Jos vanhalla talolla oma tontti ja vielä rakennusoikeutta lisää, kannatta vakavasti harkita talon purkamista. Jos vielä peruskorjaukset tekemättä, ei liene muita vaihtoehtoja.
- Anonyymi00037UUSI
Anonyymi00034 kirjoitti:
Kerrostaloissa pitää olla hissit. Vanhoissa taloissa ei hissiä ole. Kolmannes seinäjokisista on eläkeläisiä, kymmenen vuoden päästä jo puolet. Eivät varmaan osta, tai vuokraa hissitöntä asuntoa. Vanhasta talosta ei kukaan osta enää asuntoa, ellei ilmaseksi saa. Jos vanhalla talolla oma tontti ja vielä rakennusoikeutta lisää, kannatta vakavasti harkita talon purkamista. Jos vielä peruskorjaukset tekemättä, ei liene muita vaihtoehtoja.
Älä jauha sontaa. Seinäjoen väestö on Etelä-Pohjanmaan maakunnan nuorekkaimmasta päästä, ja se onkin maakunnan ainoa kunta, jossa työikäisten (15–64-vuotiaiden) osuus väestöstä ylittää 60 %. Yli 64 vuotiaita on n. 20% ja eläkeläisiä varmasti alle 20%.
- Anonyymi00039UUSI
Anonyymi00037 kirjoitti:
Älä jauha sontaa. Seinäjoen väestö on Etelä-Pohjanmaan maakunnan nuorekkaimmasta päästä, ja se onkin maakunnan ainoa kunta, jossa työikäisten (15–64-vuotiaiden) osuus väestöstä ylittää 60 %. Yli 64 vuotiaita on n. 20% ja eläkeläisiä varmasti alle 20%.
Eläkettä saa 18 vuotiaasta lähtien ja vanhimmat yli 100 v. Kyllä se kolmannes on aika lähellä oikeeta.
- Anonyymi00043UUSI
Anonyymi00039 kirjoitti:
Eläkettä saa 18 vuotiaasta lähtien ja vanhimmat yli 100 v. Kyllä se kolmannes on aika lähellä oikeeta.
18? Ei kaikki oo romaneita. Eläkeikä alkaa kantiksilla noin 65 vuotiaana.
- Anonyymi00046UUSI
Anonyymi00043 kirjoitti:
18? Ei kaikki oo romaneita. Eläkeikä alkaa kantiksilla noin 65 vuotiaana.
Oli kysymys eläkeläisistä. Siis sairas-, työkyvyttömyys-, varhennettu-, työeläkeläinen. Ja paljon muuttaa vielä eläkeläisiä naapurikunnista ja jopa pääkaupunkiseudulta. Ennusteen mukaan 10 v päästä eläkeläisiä on joka toinen seinäjokinen.
- Anonyymi00035UUSI
Ainakaan ei kannata ostaa ennenkuin oma on myyty , koska kauppa on ihan stopissa , edes halvat eivät käy kaupan ja uudet ihan ylihinnoiteltuja .
- Anonyymi00042UUSI
Seinäjoki ei oo mikään Kauniainen.
Täällä missä tahansa 30+ vuotta vanhassa talossa saattaa olla koira haudattuna kun kuntoa aletaan tarkemmin syynäämään.
Etuovessa se hinta saattaa olla haavehinta, liki sama mitä asukas maksoi siiheen aikoinaan muuttaessaan.
- Anonyymi00036UUSI
Kuktavuoren kämpät on ylihinnoiteltua moskaa. En edes silti haluaisi sinne asumaan vaikka olisikin rahaa vähän enemmän. Porukka on siellä niin sisäänpäin kuumenevaa. Porhoja muka! 🤢
- Anonyymi00038UUSI
Edelleen hyvät ja hyvällä paikalla olevat menee kaupan. Muutamia omakotitaloja vaihtanut omistajaa lähipiirissä 2v ajanjakson sisään ja päivistä pariin kuukauteen on olleet myyntiajat. Vanhempiakin menee, mutta täytyy olla massasta erottuva vähintään kuntonsa puolesta ja ei saa olla isoja remontteja tulossa tai ne pitää pystyä tekemään lompakosta. Pankki ei luotota enää järjettömiä remontteja mikä on vain hyvä asia. Ei ole kenenkään etu ostaa 40-50v vanhaa taloa ja remontoida sitä vielä kymmenillä tuhansilla. Arvo ei voi nousta kun törmätään hinnassa uudempien hintoihin.
70-80 luvun talon käypä hinta pitää Seinäjoella olla 100 tonnin kieppeillä vaikka mikä olis. Kova paikka vanhuksille joilla saattaa olla luulot että markkoina aikanaan ostettu tupa on myydessä melkein saman verran euroissa.- Anonyymi00041UUSI
70-luvun talosta puhuttaessa reaaliarvo on lähempänä 30 tuh. ei sata.
- Anonyymi00040UUSI
Ei käy omakotitalot kaupan. Se on nähty. Kokeiltiin 3 kk Kultavuorelta myyntiä välittäjän avulla. Yhtäkään katsojaa ei tullut esittelyihin, eikä edes tarjottu jotain.
- Anonyymi00044UUSI
Kerran tulin Kuortaneelta taksilla Seinäjoelle, tarkoituksena päästä juna-asemalle. No, taksikuski oli laittanut navigaattoriin seinäjoki asemanseutu, no sehän oli sitten ylistarossa se asemanseutu. Näppäilin siinä kännykkää enkä seurannut missä mennään, huomasin asian vasta kun olimme menneet hyvän matkaa seinäjoen ohi kohti ylistaroa. Ei muuta kuin u-käännös takaisin.
- Anonyymi00045UUSI
Niin vaan sekin seutu kuihtuu. VR:n junat ei pysähdy Ylistarossa. Aseman henkilöliikenne lakkautettiin 2016 vuonna.
Lapualla kaikki on hyvin
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan tyttärestä hieno haastattelu IL
Martina on kasvattanut fiksun tyttären.365842- 100842
- 76630
- 50615
- 65605
Mä olen tosi
Ylpeä sinusta 🫂 Ajatuksissani pyydän sulle paljon suojelusta ja varjelusta. Sinua rakastettaan ja susta välitetään. Mui38599- 30566
Orpo pelästyi, kun asiat tulivat ilmi ? Hallitus ei enää tuekaan Garden hanketta
Pääministerinä Orpo on vastuussa hallituksensa päätöksenteosta. Hallitus päätti avokätisestä tuesta hankkeelle, joka ei129551Omituiset kuntayhtymän vieraat festareilla
Mitähän Pekka Iivari teki kuntayhtymän vieraana festareilla? Harvemmin tällaiset tilaisuudet ovat ns. avec- tyyppisiä ei48547En minä tule koskaan ottamaan sinuun yhteyttä
Että siinä ole vaan rauhassa ilman minua koko loppuelämäsi ajan.25540