Pankki asettanut lainansaannin ehdoksi yhtiökokouksen päätöksen osakkeenomistajien yhteistakauksesta. Muuten ei lainaa tipu.
Onko sama käytäntö muillakin pankeilla?
Taloyhtiön lainansaanti
Anonyymi-ap
18
168
Vastaukset 18
- Anonyymi00001
Koskaan ei pidä mennä laittamaan nimeä jos sanakin "yhteisvastuullisesti".
Niitähän nämä uudet asunnot paljolti on joita voi ostaa pienellä summalla ja loput lainaa, vielä jos vuokratontti niin ohita.- Anonyymi00002
Pakko laittaa nimensä, muuten ei pankki talon peruskorjaukseen lainaa anna. 60-vuotias talo, omalla tontilla. Ehkä olis kannattavampaa purkaa koko paska ja rakentaa uusi ja nykyaikainen talo tilalle.
- Anonyymi00004
Anonyymi00002 kirjoitti:
Pakko laittaa nimensä, muuten ei pankki talon peruskorjaukseen lainaa anna. 60-vuotias talo, omalla tontilla. Ehkä olis kannattavampaa purkaa koko paska ja rakentaa uusi ja nykyaikainen talo tilalle.
Se vaan että se uusi nykyaikainen rivi- tai kerrostalo tulee maksamaan aivan järjettömän paljon! Vs johonkin 30-50 000 euron remppaan jolla nostaa 60-vuotiaan talon elinkaarta (asuntona käyttöä) 20 vuotta.
- Anonyymi00007
Anonyymi00004 kirjoitti:
Se vaan että se uusi nykyaikainen rivi- tai kerrostalo tulee maksamaan aivan järjettömän paljon! Vs johonkin 30-50 000 euron remppaan jolla nostaa 60-vuotiaan talon elinkaarta (asuntona käyttöä) 20 vuotta.
Peruskorjaamaton 60-luvun kerrostalo ha 1000 neliöö. Korjaustarveselvityksen mukaan korjausvelkaa yli puoli miljoonaa, 500 eur neliö. 100 neliöinen huoneisto maksaisi siis 50000 eur+ korot.
Mutta tontti on hyvä ja rakennusoikeutta toinen mokoma lisää. Eikun peruskorjaukset unohdetaan kokonaan ja odotellaan vaan grynderien tarjouksia. Ei aina kannata peruskorjata.
- Anonyymi00003
Mitäs silloin tapahtuu kun myy asunnon, pitääkö jäädä takaajaksi vai velvoittaa uusi ostaja antamaan takus myyjän tilalle. Ei tollasesta yhtiöstä myydä enää asuntoja jos takausvastuu osakkailla.
- Anonyymi00005
Uusi ostaja tulee vastuuseen sen vanhan tilalle.
Jos on yhteistakaus niin porukassa on aina joku jota se houkuttaa jättämään kaiken maksamatta. Jos kukin vastaisi vain omastaan pankki kavisi jokaisen kimppuun erikseen mutta jos on yhteisvastuu niin pankki ottaa siltä jolta saa helpoiten.
Joku jättää maksamatta ja pankki ei hirveästi edes panosta sen perintään jos se ei helpolla suostu maksamaan niin pankki kääntyy samantien sen kimppuun jolla tietää olevan varoja ja perii siltä naapurin velat.
- Anonyymi00006
"osakkeenomistajien yhteistakauksesta"
Tuolla sanamuodolla se vastaa joka ne osakkeet omistaa ja jos joku uusi ostaja ostaa ne niin vastuu siirtyy samalla sille uudelle ostajalle.
Ja kaikki vastaavat omista veloistaan ja samalla myös kaikkien naapureiden veloista jos joku naapuri ei suostu maksamaan.- Anonyymi00008
Jos yksi tai useampi jättää lainaosuutensa maksamatta, niin eikö muut maksa silloin yhteisvastuullisesti maksamattoman osuuden? Meillä yhtiökokouksessa ainakin niin päätettiin.
- Anonyymi00009
Anonyymi00008 kirjoitti:
Jos yksi tai useampi jättää lainaosuutensa maksamatta, niin eikö muut maksa silloin yhteisvastuullisesti maksamattoman osuuden? Meillä yhtiökokouksessa ainakin niin päätettiin.
Periaatteessa kaikki kimpassa maksaa niiden edstä jotka ei maksa.
MUTTA jos pankki tietää että yksi osakkaista on varoissaan ja sillä sattuu vaikka juuri siinä pankissa olemaan isoja talletuksia niin pankki voi periä ne velat siltä yhdeltäkin jolta tietää rahat helpoiten saavansa.
- Anonyymi00010
Jos näin on niin on kyllä todella kummallista, eihän sitä sitten enää pankissa rahaa kannata pitääkään, jos tällaisessa on mukana
- Anonyymi00011
Katso vaan ettei muut myy osakkeitaan varattomille niin pääset sitten makselemaan muidenkin lainoja tai konkka tulee .
- Anonyymi00012
Meidän isännöitsijä vakuutti, että yhteistakaus ja kuulemma kaikki taloyhtiöt sopimuksen tekevät. Pitääpä siirtää omat rahat toiseen pankkiin.
- Anonyymi00013
Toinen pankki ei paljoa auta kun velkojapankki hakee sinut ulosottoon.
- Anonyymi00014
Meillä parisataatuhatta korjausvelkaa. 3-4 maksukyvytöntä lainanmaksajaa. Muut maksaa toistaiseksi. Pitää kysyä viisaammilta mitä jatkossa tehdään.
- Anonyymi00016
Anonyymi00014 kirjoitti:
Meillä parisataatuhatta korjausvelkaa. 3-4 maksukyvytöntä lainanmaksajaa. Muut maksaa toistaiseksi. Pitää kysyä viisaammilta mitä jatkossa tehdään.
Ne pitää pakkolunastaa taloyhtiön nimiin ne lurjusten kämpät, ja tämän jälkeen myydä eläkeläisille, sillä eläkeläisten maksukykyyn ei voi tulla katkoa, toisin kuin työpaikan menettäneille tapaa käydä.
- Anonyymi00017
Anonyymi00016 kirjoitti:
Ne pitää pakkolunastaa taloyhtiön nimiin ne lurjusten kämpät, ja tämän jälkeen myydä eläkeläisille, sillä eläkeläisten maksukykyyn ei voi tulla katkoa, toisin kuin työpaikan menettäneille tapaa käydä.
Entäpä jos ne arvotaan lahjaksi kaiikkien Muhammed, Mohammed tai Muammar nimisten kesken?
Ihan yhtä rationaalinen ehdotus. - Anonyymi00018
Anonyymi00017 kirjoitti:
Entäpä jos ne arvotaan lahjaksi kaiikkien Muhammed, Mohammed tai Muammar nimisten kesken?
Ihan yhtä rationaalinen ehdotus.Ennen vanhaa taloa korjattiin seuraavaksi 50 vuoreksi. Nyt ei puhuta vuosista mitään, vaan korjataan taloa niinkauan kun pankki vaan lainaa antaa.
- Anonyymi00019UUSI
Anonyymi00018 kirjoitti:
Ennen vanhaa taloa korjattiin seuraavaksi 50 vuoreksi. Nyt ei puhuta vuosista mitään, vaan korjataan taloa niinkauan kun pankki vaan lainaa antaa.
Pankinjohtajien pitää huolehtia taloista, kun näistä isännöitsijäkersoista ei ole mihinkään?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 3432738
Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i1782144- 361764
Nanna hakkasi Martinan aivot tuusan nuuskaksi!!!
Ihme jos Martina pystyy muodostaa järkeviä lauseita tämän nyrkkisateen jälkeen. Ottelupalkkio tuli, tajunta meni.2791567- 531095
Rasismi ahdistaa.
Tapasin baarissa oikein lupsakan oloisen miehen, mutta arvomaailma on hyvin erilainen omani kanssa. Hän käyttää n-sanaa273930Martina ja Muhis
Aamulenkillä yhdessä valmistautumassa suuren päivään,toivottavasti heräsivät toistensa viekusta.Ihana pariskunta❤248796- 61708
- 40575
Olenkohan tunteideni kanssa yksin?
Salaa toivon, että sinä nainen luotat minuun niin paljon, että uskaltaisit lähentyä kanssani, vaikka tämä on vähän kiell46561