Olen saanut lainalupauksen pankista mutta pankki, tottakai vaatii takaajan lisäksi hieman rahaakin vakuudeksi. Summa 0n 3000-5000 euroa eli ei mistään hirvittävän kovasta summasta ole kyse. Ongelma vaan on se että mistä saan tuon summan rahaa kun ei ole säästöjä? Mitään Citibankin lainoja en mielelläni ottaisi kun korko huitelee 20%. Eli siis onko mitään hyviä neuvoja kuinka saisin tollaisen summan kasaan mahd. pian?
Muutama tonni vakuudeksi, mistä?
Tyttö24_
152113
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Jos tarvitset _vakuudeksi_ käteistä rahaa, niin et kai sitä voi lainaamalla hankkia? Koska henkilökohtainen lainasi vie käteisvaroiltasi vakuusarvon pois.
Tietenkin yksi vaihtoehto on salata pankilta, että olet ottanut lainaa, mutta se ei ole kovin suositeltavaa.
Onnistuisiko lisähenkilötakaajat tai reaalivakuus?
Lisätakaaja ei taida onnistua enkä viitsi ketään edes kysellä, eikös se ole vähän niin ku toisen sielua pyytäis ku takaajaksi kyselee? :)
Vaikea tilanne, toisaalta ei sitä lainaa voi jättää ottamattakaan koska mä joka tapauksessa tänä vuonna joudun maksamaan sen 4000€ vuokraa..
Meillä ainakin broidi ja vaimon vanhemmat takasivat yhdessä puuttuvan summan... hiukan yli 10t€.
Sinun tapauksessa kysehän on vielä pienemmästä summasta. Ihme jos ei kukaan luota sinuun tuon vertaa.
Siis lainasumma on n. 87000€, yksi takaaja löytyy ja asunto tottakai takaa itsessään osan. Toisen takaajan tilalle täytyisi löytyä rahaa 3000-5000 euroa, muuten ei tipu lainaa..
Jos vuokrasi on vuodessa vain 4000€ (eli 330€/kk) niin taloudellisesti aika fifty-fifty asutko omassa (87 k€ lainalla) vai vuokralla tuossa.
Korkoihin menee about 2600€ ja hoitovastike (arvoidaan vaikka 100€/kk) 1200€ niin yhteensä 3800€. Aika lähelle vuokraasi. Ja kun ottaa huomioon asuntojen tämänhetkisen hintatason (nousua takana yli kymmenen vuotta, jos kolmen vuoden päästä myyt, saatkohan omiasi pois) niin epäilen suuresti kannattaako muuttaa omaan ihan näin talouslukujen valossa. Tietysti jos nykyasunto on asuinkelvoton tms. asia tietysti toinen, kirjoituksestasi kuitenkin päättelin, että taloudelliset seikat painaisivat nyt vaa'assa.
Itse tilanteessasi säästäisin nyt kuitenkin vielä vuoden. Laske vaikka asumismenot havittelemallasi lainalla ja vähennä siitä nykyinen vuokrasi(15 v, 3% korko => 600€/kk + vastike 100€) Eli säästöön n.360€/kk niin vuodessa on omarahoistusta jonkin verran ja hieman kokemusta millaiseen lainaan rahat riittävät.
Jos nyt kuitenkin välttämättä haluat sen asunnon ostaa, niin omien kokemusteni mukaan Sampo ja OKO ovat "höveleimpiä" henkilötakauksen suhteen. Sammolla ainakin kaksi henkilöä riittää takamaan 20 000 euron arvosta, OKOlla tälläistä rajaa ei ollut. Mutta tämä varmaan riippuu takaajasta.
Eiköhän jo vuokran maksu riitä kun sitä on 7 vuotta tullut makseltua. Ja mitä on jääny "käteen"? EI MITÄÄN!
Tuossa edellä sinulle jo kerrottiinkin asumiskuluista. Nykyisellä vuokrallasi et pysty maksamaan kuin korot sekä yhtiövastikkeen. Jos/kun korot nousevat tai asuntoon tulee vuosien myötä rahoitusvastikekuluja, menot tietenkin lisääntyvät. Millä sinä sitä lainapääomaa lyhennät kun tähänkään asti ei ole mitään jäänyt käteen?
Tällä hetkellä maksan vuokraa 315€ ja 194€ autolainaa. Pankista on jo annettu lainalupaus joten siltä osin kaikki on kunnossa eli kuukausierät on sovittu jo. Eli tulot mitkä on kuukaudessa nettona n. 1300€ 24,5% veron jälkeen riittävät pankille mainiosti.. Siis yksinkertaisuudessa vielä: lainalupaus on annettu, takaaja on hyväksytty ja kuukausierät sovittu.
No ensinnäkin olisi aika hölmöä ottaa yli 15 vuoden lainaa. Jos tuon lainasummasi laskee 15 vuoden ajalle 4% korolle (kohta ollaan tuossa ja kuka tietää kuinka pian korot siitä nousee), olisi kuukausierä n. 650 euroa. Vastikkeelle, vesimaksulle ja autopaikalle saanet varata ainakin sen 150 euroa kuukaudessa. Tässä vaiheessa menot jo 800 euroa. Jäljelle jää palkastasi n. 500 e/kk (ja mitä lainojen korkovähennykset sitten tuo lisää). Sillä pitäisi maksella autolainasi, autoilusi, sähkö- ja puhelinlaskut, ruokasi ja muut menot. Paljonko jää rahaa yllättäviin menoihin? Paljonko jää rahaa koronnousun tai rahoitusvastikkeiden varalle?
Jos sinulla nykyään ei asumis- ja lainakulujen jälkeen jäljelle jäävästä 800 eurosta jää mitään säästöön, niin kuinka pärjäisit esim. tuon viisitoista vuotta 500 eurolla tai vieläkin pienemmällä summalla?
Se että pankki myöntää tietyin ehdoin lainaa (joita et edes pysty täyttämään ilman lisävelkaantumista), ei suinkaan tarkoita sitä että lainanotto olisi fiksua tai riskitöntä. Yksinkertaisesti: liian pienet tulot liian suurelle lainalle.
Siis sä kannatat ennemmin vuokranmaksua kuin lainanottoa? Mä oon 7 vuotta maksanu vuokraa eikä mitään oo jääny "käteen" joten se riittää nyt tällä erää samoin kuin kommentointini sun viestiin. Mailiosoitteestasi päätellen olet hyvinkin ahkerasti kommentoimassa ihmisten tekemisiä, onko sulla itselläsi elämää?
Totta hemmetissä mä kannatan ennemmin vuokranmaksua kuin lainanottoa, jos vuokrasumma on vain samaa luokkaa kuin lainakorko eikä lainan suorittamiselle ole tarpeeksi hyviä edellytyksiä. Ja kyllä, minulla on elämä. Minä vastasin sinun kysymykseesi, vastaahan sinä minun esittämiini kysymyksiin. Ne löydät edellisestä viestistäni.
maksatko auto lainaa vielä kauan,sekin jo vaikuttaa paljon pienillä tuloilla kuukausittaisessa menossa?Ehdotan että maksat ensin auton pois(yksi kuluerä vähemmän).
Löytyykö edullisempia(pienempiä) jotka kelpaa sinulle,esim 50000eur lähellä? sillä jo kuukausittainen meno tippuu sekä aika.
Autolaina maksetaan samantien pois asuntolainaa ottaessa niin ei tarvi maksaa korkoja kahteen pankkiin yhtä aikaa.
Nyt en ymmärrä logiikkaasi. Sinulla siis on sen verran ylimääräistä että pystyt autolainan maksamaan pois? Ja tämän teet "niin ei tarvi maksaa korkoja kahteen pankkiin yhtä aikaa". Mutta silti avauksessa kyselet mistä saisit muutaman tonnin rahaa (eikä vastaus oletettavasti ole "oma pankkisi"). Mikä se saavutettava etuus siis autolainan maksamisella taas olikaan?
Kysymys ei ole kannattavuudesta vaan siitä, että sinulla ei ole tarpeeksi tuloja tuonkokoisen lainan hoitoon. Jos nykyiselläänkään ei jää rahaa säästöön, et pysty maksamaan lainasi lyhennyksiä. Malta nyt ihmeessä vuosi tai kaksi ja koeta kerätä omarahoitusta. Ja hoida se autolaina pois ennen kuin otat uutta, niin saat hieman maksuvaraa.