Nyt on pääkaupunkiseudulla ostajan tai
vuokraajan markkinat. Asuntojen ylitar-
jonta on suorastaan ylitsepursuavaa.
Kun katselee hesarin asuntopalstoja, ei voi olla havaitsematta erityisesti pienten
asuntojen valtavaksi kasvanutta
tarjontaa. Tuskin koskaan on pääkaupunkiseudulla ollut tarjolla näin
paljon vuora-asuntojakin.
Isoja kämppiä on aina ollut ylitarjonnaksi asti, mutta nyt on sama tilanne myös pienten
asuntojen
kohdalla. Kun tarjonta ylittää huomattavasti kysynnän, on mielenkiintoista nähdä, kuinka
käy hintojen. Hesarin päätoimittaja arvaili jokin aika sitten, olisiko asunto-osakkeet
irtautuneet 'historiallisesta' sidonnaisuudesta pörssiosakkeisiin, siis hintakehityksessä.
Eipä sittenkään taida, vaikka keinoja ei kaihdeta (välittäjät) hintatason korkealla
pitämiseksi!
Hesarin markkinapropaganda kertoi tänään (25.11. kuten tekee noin kahden viikon
välein säännöllisesti), että lainaraha on nyt todella halpaa. Sillä voisi nyt tienata
enemmän kuin tupopenneillä. Kapitalistit voivat näin tehdä, muttei matti&maija. On näet
hyvä pistää jäitä hattuun:
Alhainen korko merkitsee tänään kuitenkin laskusuhdannetta, ja mitä alhaisemmaksi
korko laskee, sen huonommin taloudessa menee. Ja mitä huonommin taloudessa
menee, niin mitä se merkitsee m&m:lle?
vastaus: KASVAVAA IRTISANOMISRISKIÄ.
Kuinkahan mahtaa käydä hesarin markkinoiman velan tuoton irtisanomistilanteessa?
Vai olikohan hesarin 'lainamarkkinointi'
sittenkin tarkoitettu vain vakaassa työsuhteessa majaileville VIRKAMIEHILLE?
vuokraajan markkinat. Asuntojen ylitar-
jonta on suorastaan ylitsepursuavaa.
Kun katselee hesarin asuntopalstoja, ei voi olla havaitsematta erityisesti pienten
asuntojen valtavaksi kasvanutta
tarjontaa. Tuskin koskaan on pääkaupunkiseudulla ollut tarjolla näin
paljon vuora-asuntojakin.
Isoja kämppiä on aina ollut ylitarjonnaksi asti, mutta nyt on sama tilanne myös pienten
asuntojen
kohdalla. Kun tarjonta ylittää huomattavasti kysynnän, on mielenkiintoista nähdä, kuinka
käy hintojen. Hesarin päätoimittaja arvaili jokin aika sitten, olisiko asunto-osakkeet
irtautuneet 'historiallisesta' sidonnaisuudesta pörssiosakkeisiin, siis hintakehityksessä.
Eipä sittenkään taida, vaikka keinoja ei kaihdeta (välittäjät) hintatason korkealla
pitämiseksi!
Hesarin markkinapropaganda kertoi tänään (25.11. kuten tekee noin kahden viikon
välein säännöllisesti), että lainaraha on nyt todella halpaa. Sillä voisi nyt tienata
enemmän kuin tupopenneillä. Kapitalistit voivat näin tehdä, muttei matti&maija. On näet
hyvä pistää jäitä hattuun:
Alhainen korko merkitsee tänään kuitenkin laskusuhdannetta, ja mitä alhaisemmaksi
korko laskee, sen huonommin taloudessa menee. Ja mitä huonommin taloudessa
menee, niin mitä se merkitsee m&m:lle?
vastaus: KASVAVAA IRTISANOMISRISKIÄ.
Kuinkahan mahtaa käydä hesarin markkinoiman velan tuoton irtisanomistilanteessa?
Vai olikohan hesarin 'lainamarkkinointi'
sittenkin tarkoitettu vain vakaassa työsuhteessa majaileville VIRKAMIEHILLE?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kirjoitat paljon asiaa mutta muutamassa kohdassa
olen erimieltä.
1. halpaa rahaa mainostetaan ja korot ovat laskusuunnassa, joka on tietenkin hyvä asia tulipa taantuma tai ei. Helpompi se on alhaisempi korko maksaa alhaisemmalla tulotasolla, kuin että jos korot nousisivat kuten 90-luvun alussa.
Muistutan kuitenkin tosiasian että jos meillä on 20% työttömyys, niin 80% on TÖISSÄ ja ei me kaikki virkamiehiä olla.
2. kerrot että välittäjät pitää keinotekoisesti hintatasoa yllä, herää kysymys miten ja miksi.
Osalla välittäjistä on jo nyt kiinteäpalkkio systeemi ja vaikka se olisi prosentti systeemi
sen vaikutus on vähäinen.
Oikea arvio on että myyjillä on halu saada omasta asunnostaan mahdollisimman korkea hinta ja eletään siinä uskossa että uusi löytyy sitten halvemmalla. Tämähän ei tietenkään pidä paikkaansa. Sillä harvoin markkinataloudessa oman asunnon hinta nousee ja muiden laskee.
3. JOs markkinoilla alkaa olla tilanne että tarjonta ylittää kysynnän hinnat laskevat varmasti
jollakin aika viiveellä.
Muutoin oli mielenkiintoista tarinaa.
1) Korkoja on laskettava, koska taantuma syvenee.
Taantuma on yleensä merkinnyt irtisanomisia
ja lomautuksia eli tulojen pienentymistä.
Työllisiä on n. 65 % kokonaistyövoimasta.
2) Mitä korkeampi myyntihinta, sitä korkeampi palkkio.
4% miljoonasta on tekee 40 000 mk.
4% kadesta miljoonasta =80 000 mk.
Kiinteä osuus astuu kuvaan, jos meinataan jäädä
alle 40 tmk:n.
3) Hintojen laskua, joka nyt on vääjäämättä edessä,
voidaa yrittää vedättää kertomalla asiakkaalle
'hieman toiveikkaampia' tietoja kaupan toteutu-
misesta, mikä taas aiheuttaa myyntiajan kasvun.
Kun myyntiaika kasvaa asiakkaan kannalta harmil-
lisen pitkäksi, jääkin vaihtoehdoksi hinnan
laskeminen: tästä viive hintojen laskussa.
.. pari vuotta ja Suomesta saa asuntoja liki ilmaiseksi.
-kuivaa-