Omistusasunto

Korot pomppaa jonnei 16 tai jotain?

naang kirjoitti:

Korot pomppaa jonnei 16 tai jotain?

olla varautunut niin, että laina on suhteutettu sun kykyyn kestää korotus. Se kannattaa laskea ennen kuin lainan tekee.

scale kirjoitti:

olla varautunut niin, että laina on suhteutettu sun kykyyn kestää korotus. Se kannattaa laskea ennen kuin lainan tekee.

EU- ja euroaikana moinen koron nosto ei ole todennäköinen.

scale kirjoitti:

EU- ja euroaikana moinen koron nosto ei ole todennäköinen.

Näyttää sulla järki seisovan päässä. Olet varmaan opiskellut HSEssa. Hyvä scale!

Omistusasunto ilman lainaa = Vielä parempi

talousihminen olet, kirjoitti:

Näyttää sulla järki seisovan päässä. Olet varmaan opiskellut HSEssa. Hyvä scale!

??????????????

naang kirjoitti:

Korot pomppaa jonnei 16 tai jotain?

riskin on vain joutunut ottamaan. itellä on sellanen asp-laina valtion takauksella. jos korko nousee liian kovaksi, ni valtio tulee vastaan koron suhteen. oma luonto ei vaan anna periksi maksaa jotain 400-500 ekin vuokraa ja sitä ei ikinä saa takaisin. tietenkin, jos on tosi halpa vuokra-asunto, ni tilanne on aivan toinen. mun mielestä asuntoa on vaikea sanoa kodiksi ellei sitä omista.

talousihminen olet, kirjoitti:

Näyttää sulla järki seisovan päässä. Olet varmaan opiskellut HSEssa. Hyvä scale!

Mikäs tuossa Scalen kommentissa on mielestäsi pielessä? Minä olen kyllä tuossa asiassa Scalen kanssa samaa mieltä.

Richartti kirjoitti:

Mikäs tuossa Scalen kommentissa on mielestäsi pielessä? Minä olen kyllä tuossa asiassa Scalen kanssa samaa mieltä.

Suhteutettu,,,korotus,,kannattaa,,,todennäköinen eihän näitä sanoja ymmärrä tavallinen peruskoulun käynyt. Sitä vaan ihailen nostaa silimänsä ylös, jotta tuon on pakko olla akateeminen. Eikä niin väärässä oo ollukkaan. Vaisto se sannoo.

nämäpä ne.. kirjoitti:

Suhteutettu,,,korotus,,kannattaa,,,todennäköinen eihän näitä sanoja ymmärrä tavallinen peruskoulun käynyt. Sitä vaan ihailen nostaa silimänsä ylös, jotta tuon on pakko olla akateeminen. Eikä niin väärässä oo ollukkaan. Vaisto se sannoo.

Lue lisää

Mitähän tuohon sanoisi..... Aina ymmärtämättömyys ei johdu koulutuksen puutteesta.

Mä ainakin ihmettelen, miten joku tavallinen ihminen pystyy Helsingistä hankkimaan asunnon.

scale kirjoitti:

Mä ainakin ihmettelen, miten joku tavallinen ihminen pystyy Helsingistä hankkimaan asunnon.

Ensin säästetään ja sitten ostetaan yksiö laitakaupungilta. Sitten maksellaan jokunen vuosi ja ostetaan joko isompi tai kalliimmalta paikalta.

Ylensä jossain vaiheessa lyödään hynttyyt yhteen jonkun kanssa ja 2 yksiön hinnalla ostaa jo rivarin, johon muksukin sopii. Maltti on valttia tässäkin hommassa.

Sitäpaitsi Helsinki on täynnä hitas-, aso- ja ties mitä halvempia tai hintasäännösteltyjä asuntoja tavallisten vuokra-asuntojen lisäksi.

scale kirjoitti:

Mä ainakin ihmettelen, miten joku tavallinen ihminen pystyy Helsingistä hankkimaan asunnon.

asunnon omistajista on kuitenkin ihan tavallisia ihmisiä koska rikkaita ihmisiä meidän maassa on loppujen lopuksi tosi vähän. Silleen se monella menee, että ostetaan ensin pieni ja sit vähän isompi jne. Sen pienen hintakin kun on sit myydessä useita kymmeniä prosentteja arvokkaamopi kuin ostaessa. Koska hinnat nousee jatkuvasti niin asunto on myös varsin tuottoisa sijoitus.

helsinkiläisistä kirjoitti:

asunnon omistajista on kuitenkin ihan tavallisia ihmisiä koska rikkaita ihmisiä meidän maassa on loppujen lopuksi tosi vähän. Silleen se monella menee, että ostetaan ensin pieni ja sit vähän isompi jne. Sen pienen hintakin kun on sit myydessä useita kymmeniä prosentteja arvokkaamopi kuin ostaessa. Koska hinnat nousee jatkuvasti niin asunto on myös varsin tuottoisa sijoitus.

Lue lisää

Eli edetään pikkuhiljaa. Niin ja sitten tietenkin jotkut perivät asuntoja.

Omakotitalossa olisi ihan liikaa tilaa kahdelle hengelle. Hirveä homma siivota, tehdä pihatyöt jne. Kulkeminen olisi henkilöauton varassa.

Eikä minua nyt niin hirveästi kiinnostaisi asua jossain Nummelassa tai Pornaisissa, missä ei paljon mitään muuta ole kuin asuntoja ja risukkoa. Nehän ne vasta varsinaisia nukkumalähiöitä on.

Kolli_Kellinen kirjoitti:

Omakotitalossa olisi ihan liikaa tilaa kahdelle hengelle. Hirveä homma siivota, tehdä pihatyöt jne. Kulkeminen olisi henkilöauton varassa.

Eikä minua nyt niin hirveästi kiinnostaisi asua jossain Nummelassa tai Pornaisissa, missä ei paljon mitään muuta ole kuin asuntoja ja risukkoa. Nehän ne vasta varsinaisia nukkumalähiöitä on.

Lue lisää

taas asiaa niinkuin yleensäkin :)

scale kirjoitti:

Eli edetään pikkuhiljaa. Niin ja sitten tietenkin jotkut perivät asuntoja.

että jos on esim mies ja nainen jotka ovat ostaneet kumpikin aikoinenn yksiöt joiden hinta keskutassa on nyt esim. 160 t €, kun ne molemmat myydään yhteenmuutettaessa niin se on yht. 320t € samoilla veloilla joista jo suurin osa on maksettu ja kämpät on maksaneet muutama vuosi sitten 100 t € kappale. sillä 320 t € saa jo ihan mukavan kokoisen asunnon.

sä puhut kirjoitti:

taas asiaa niinkuin yleensäkin :)

Kiitä vaan itseäsi, olethan syntynyt onnellisten tähtien alla.:))

Kolli_Kellinen kirjoitti:

Omakotitalossa olisi ihan liikaa tilaa kahdelle hengelle. Hirveä homma siivota, tehdä pihatyöt jne. Kulkeminen olisi henkilöauton varassa.

Eikä minua nyt niin hirveästi kiinnostaisi asua jossain Nummelassa tai Pornaisissa, missä ei paljon mitään muuta ole kuin asuntoja ja risukkoa. Nehän ne vasta varsinaisia nukkumalähiöitä on.

Lue lisää

asuu omakotitalossa yksin? Mä asun, eikä ole kova homma siivota, tai tehdä pihahommia. Tosin ei kyllä olekaan kun about 100 neloiön kokoinen. Aika lähellä oulun keskustaa, joten ei tarvitse autoa paljon käyttää.

Bloodbrother kirjoitti:

asuu omakotitalossa yksin? Mä asun, eikä ole kova homma siivota, tai tehdä pihahommia. Tosin ei kyllä olekaan kun about 100 neloiön kokoinen. Aika lähellä oulun keskustaa, joten ei tarvitse autoa paljon käyttää.

Lue lisää

Eipä tietenkään ole kova homma siivota ja laittaa pihaa, kun asut yksin. Mutta otapa siihen joku nainen asumaan, niin johan alkaa työmäärä kummasti lisääntyä!

Sitä helposti kuvittelisi, että jos nainen tulee taloon, työmäärä puolittuu. Mutta tosiasia on se, että työmäärä kaksinkertaistuu, koska nainen keksii tehdä (ja varsinkin teettää) sellaisia asioita, jotka eivät juolahtaisi miehen mieleenkään.

Kolli_Kellinen kirjoitti:

Eipä tietenkään ole kova homma siivota ja laittaa pihaa, kun asut yksin. Mutta otapa siihen joku nainen asumaan, niin johan alkaa työmäärä kummasti lisääntyä!

Sitä helposti kuvittelisi, että jos nainen tulee taloon, työmäärä puolittuu. Mutta tosiasia on se, että työmäärä kaksinkertaistuu, koska nainen keksii tehdä (ja varsinkin teettää) sellaisia asioita, jotka eivät juolahtaisi miehen mieleenkään.

Lue lisää

Kokemusta on tuosta naisen kanssa asumisesta. totta on, että työmäärä kaksinkertaistuu, vaikka sitä äkkiseltään luulisi toisin.

stadis olen koko ikäni asunut ja mieluummin muutan ulkomaille, ku kehä kolmosen ulkopuolelle.

vili kirjoitti:

stadis olen koko ikäni asunut ja mieluummin muutan ulkomaille, ku kehä kolmosen ulkopuolelle.

taas asuin kehä kolmosen (tai itse asiassa ykkösen) sisäpuolella tarpeeksi kauan. Niin kauan, ettei enää hevillä takaisin saa.

Mulla silti tarkkaa sijaintia tärkeämpää on itse asunto, siis koti, ja kulkuyhteydet julkisilla.

Sillä hinnalla, minkä maksoin Helsingin vaikutuspiirissä olevasta, joskin kehien ulkopuolella sijaitsevasta kaksiostani, en olisi saanut lähellekään samaa tasoa Helsingistä. Ja niillä alueilla Stadissa, joita voisin harkita, ei edes rakenneta uutta.

Alkuperäiseen viestiin vastaisin, että minulle omistusasunto ei ole niinkään statussymboli eikä itseisarvo, mutta sillä rahalla, jonka nyt pistän asumiseen, en löytäisi tämäntasoista vuokra-asuntoa. Omistaminen tulee siis kk-tasolla edullisemmaksi. Puhumattakaan siitä, että kukaan ei voi myydä asuntoa altani (tapahtunut pari kertaa) eikä kieltää poraamasta seiniä.
Aikamoinen sitoumus se on, mutta pahinta mitä voi tapahtua on se, ettei saa omiaan pois jos päättää myydä. Sillä myytyä saa aina.
Eikä sekään maailmaa kaataisi.
Nyt on kyllä ihan mukavasti kämpän arvokin noussut, että vähään aikaa ei tarvitse murehtia.

kaveri... kirjoitti:

Kiitä vaan itseäsi, olethan syntynyt onnellisten tähtien alla.:))

joten onnitellaan meitä :)

sielläkin päässä kirjoitti:

joten onnitellaan meitä :)

Näinpä tehdään.;):)

Kolli_Kellinen kirjoitti:

Omakotitalossa olisi ihan liikaa tilaa kahdelle hengelle. Hirveä homma siivota, tehdä pihatyöt jne. Kulkeminen olisi henkilöauton varassa.

Eikä minua nyt niin hirveästi kiinnostaisi asua jossain Nummelassa tai Pornaisissa, missä ei paljon mitään muuta ole kuin asuntoja ja risukkoa. Nehän ne vasta varsinaisia nukkumalähiöitä on.

Lue lisää

Ostettiin joku aika sitten talo pornaisista. Itse olen stadista kotoisin ja tätä ennen asunut vantaalla ja Lahdessa sekä eri puolilla helsinkiä. Nyt en muuttaisi mistään hinnasta takaisin. Oma rauha on jotain mitä ei voi koskaan edes kokea helsingissä. Ei tarvitse katella narkkareita ja spurguja yms."jammu" setiä joka kulmalla kuseksimassa ja tekemässä pahojaan. myöskin vapaus "tehdä mitä haluaa" omilla maillaan on aika mukavaa. Eikä ole naapurin mummo yläkerran ikkunassa kyttäämässä kun lähtee illalla ulos ja tulee aamuyöstä taksilla kotiin. Vaikka vähän laulattaisikin.. :)

Lyödäänkö, Hossi, vetoa, että kämppien hinnat eivät järin hirveästi tule laskemaan, mutta vuokrat sitä vastoin tulevat ajan saatossa nousemaan. Kimuratti yhtälö, vai mitä?

Sitäpaitsi pää tulee helposti vetävän käteen viimeistään, kun jää eläkkeelle. Nettotulot putoavat 40%, mutta vuokra senkun juoksee. Pelkkä hoitovastike olisi murto-osa vuokrasta.

Ratikkakuski kirjoitti:

Lyödäänkö, Hossi, vetoa, että kämppien hinnat eivät järin hirveästi tule laskemaan, mutta vuokrat sitä vastoin tulevat ajan saatossa nousemaan. Kimuratti yhtälö, vai mitä?

Sitäpaitsi pää tulee helposti vetävän käteen viimeistään, kun jää eläkkeelle. Nettotulot putoavat 40%, mutta vuokra senkun juoksee. Pelkkä hoitovastike olisi murto-osa vuokrasta.

Lue lisää

Saa kyllä kohtuullisen pitkään joten taidan haudata moisen ajatuksen. Pistän rahat likoon jonnekkin muualle ja hoitaa asiat vaikka niin ettei eläkepäivillä ole haittaa vaikka tulot putoo ja vuokrat nousee. Toisaalta miksi ostaa omaa kämppää kun ei sitä hautaan saa ottaa mukaan ja omia sukulaisia en niin paljoa rakasta et moisen raha määrän heille jättäisin :)

Mulla onneksi toi vuokra juttu on hoidettu silla et se ei siitä nouse eikä laske vaan pysyy sovittuna jatkuvasti.

noi kämppien hinnat on kyl sellainen juttu et niiden on kohta pakko hivenen pudota. Asunnot ovat liian kalliita ja ihmiset velkaantuvat korvia myöten. Pankit syytävät velkarahaa liikkeelle mielin määrin kun korko on niin alhainen. Moni menee siihen halpaan ja ottaa paljon velkaa pitkällä maksu ajalla kun lyhennykset muodostuvat kohtuulliseksi alhaisen koron vuoksi. Eletään suhteessa reilusti omien tulojen. Jonkin ajan kuluttua kun korot alkavat nousta niin johan muuttui lyhennyksetki ja sit ihmetellään et mistäs ny maksetaan.

Ratikkakuski kirjoitti:

Lyödäänkö, Hossi, vetoa, että kämppien hinnat eivät järin hirveästi tule laskemaan, mutta vuokrat sitä vastoin tulevat ajan saatossa nousemaan. Kimuratti yhtälö, vai mitä?

Sitäpaitsi pää tulee helposti vetävän käteen viimeistään, kun jää eläkkeelle. Nettotulot putoavat 40%, mutta vuokra senkun juoksee. Pelkkä hoitovastike olisi murto-osa vuokrasta.

Lue lisää

Mitä perusteluja näet vuokrien nousulle? Luulisi, että ajan saatossa, yhä useampi omistus-asunto vapautuu (esimerkiksi perintönä) ylimääräiseen käyttöön, jolloin syntyisi yli tarjontaa vuokra asunnoista. Vuokrien suhteellinen nousuhan edellyttäisi pulaa vuokra asunnoista, tms.

höh kirjoitti:

Mitä perusteluja näet vuokrien nousulle? Luulisi, että ajan saatossa, yhä useampi omistus-asunto vapautuu (esimerkiksi perintönä) ylimääräiseen käyttöön, jolloin syntyisi yli tarjontaa vuokra asunnoista. Vuokrien suhteellinen nousuhan edellyttäisi pulaa vuokra asunnoista, tms.

Lue lisää

vapautua myytäväksi mut miks laittaa vuokralle kun saa helvetisti hilloo kun myy, millä voi sit rahoittaa kertalaakista omat ostoksensa.

höh kirjoitti:

Mitä perusteluja näet vuokrien nousulle? Luulisi, että ajan saatossa, yhä useampi omistus-asunto vapautuu (esimerkiksi perintönä) ylimääräiseen käyttöön, jolloin syntyisi yli tarjontaa vuokra asunnoista. Vuokrien suhteellinen nousuhan edellyttäisi pulaa vuokra asunnoista, tms.

Lue lisää

Ne perintönä vapautuvat asunnot ovat suureksi osaksi muualla kuin kasvukeskuksissa, joihin työpaikkoja syntyy. Tarjonta ja kysyntä eivät siis kohtaa.

Perus-Pera ja -Pirkko käyttää keskimäärin jokaisesta ylimääräisestä eurostaan puolet asumistason nostoon, joten hinnat nousevat elintason noustessa. Eli tulevaisuudessa ensiasuntoon on yhtä vaikea päästä käsiksi kuin nykyisinkin. Niinpä vuokra-asuntoja tarvitsevista ei ole pulaa jatkossakaan ja hinnat nousevat.

Ps. Terveisiä Rommauttajalle, joka on myynyt asuntonsa jo 5 vuotta sitten ja odotellut asuntojen hintojen romahdusta vuokralla kirjoitellen Suomi24:llekin varmaan satoja hehkutuksia.

Ratikkakuski kirjoitti:

Ne perintönä vapautuvat asunnot ovat suureksi osaksi muualla kuin kasvukeskuksissa, joihin työpaikkoja syntyy. Tarjonta ja kysyntä eivät siis kohtaa.

Perus-Pera ja -Pirkko käyttää keskimäärin jokaisesta ylimääräisestä eurostaan puolet asumistason nostoon, joten hinnat nousevat elintason noustessa. Eli tulevaisuudessa ensiasuntoon on yhtä vaikea päästä käsiksi kuin nykyisinkin. Niinpä vuokra-asuntoja tarvitsevista ei ole pulaa jatkossakaan ja hinnat nousevat.

Ps. Terveisiä Rommauttajalle, joka on myynyt asuntonsa jo 5 vuotta sitten ja odotellut asuntojen hintojen romahdusta vuokralla kirjoitellen Suomi24:llekin varmaan satoja hehkutuksia.

Lue lisää

Ps. luulen ettei Romauttaja lue miesten logiikka palstaa.

asunto voi kirjoitti:

vapautua myytäväksi mut miks laittaa vuokralle kun saa helvetisti hilloo kun myy, millä voi sit rahoittaa kertalaakista omat ostoksensa.

Vuokralla voi laittaa vaikka sen takia, ettei keksi rahalla parempaa käyttöä, ei saa myytyä heti, tms.

Ratikkakuski kirjoitti:

Lyödäänkö, Hossi, vetoa, että kämppien hinnat eivät järin hirveästi tule laskemaan, mutta vuokrat sitä vastoin tulevat ajan saatossa nousemaan. Kimuratti yhtälö, vai mitä?

Sitäpaitsi pää tulee helposti vetävän käteen viimeistään, kun jää eläkkeelle. Nettotulot putoavat 40%, mutta vuokra senkun juoksee. Pelkkä hoitovastike olisi murto-osa vuokrasta.

Lue lisää

Siksi myös naimisissa pankin kanssa..

Minusta olisi päinvastoin hienoa, jos naisella on rahaa kuin rosvopäälliköllä. Siitähän saattaisimme päästä molemmat nauttimaan.

On oikeastaan vain yksi ammatti, jossa parikymppinen nainen on voinut rahat itse tienata tuollaiseen kämppään: Prostituoitu. Missään muualla ei taida kouluttamaton nainen riittäviin tuloihin päästä. Tämä siis olettaen, että se pappa ei ole betaalannut tai lottovoittoa ei ole napsahtanut.

verottaja kirjoitti:

On oikeastaan vain yksi ammatti, jossa parikymppinen nainen on voinut rahat itse tienata tuollaiseen kämppään: Prostituoitu. Missään muualla ei taida kouluttamaton nainen riittäviin tuloihin päästä. Tämä siis olettaen, että se pappa ei ole betaalannut tai lottovoittoa ei ole napsahtanut.

Lue lisää

No prostituoitua musta ei saa tekemälläkään. Isältäkään en ole saanut koskaan mitään. Oikein sijoittamalla saa rahansa moninkertaistumaan.

Pappa betalar inte kirjoitti:

No prostituoitua musta ei saa tekemälläkään. Isältäkään en ole saanut koskaan mitään. Oikein sijoittamalla saa rahansa moninkertaistumaan.

Ahaa. Entäs mistä alkupääoma, ensin se velaksi ja sitten maksu pois kun on potti läjässä ? Onneksi olkoon jos olet moisen tempun tehnyt ja hatunnostoni. Oletan kuitenkin että sijoitustoiminta on alkanut vasta 18-vuotiaana, jolloin esim. 2000€ alkupääoma on pitänyt 2v aikana saada vähintään satakertaistumaan. Joko sisäpiirikauppoja, laitonta tai jumalaton tuuri ?

meklari susirajan takaa kirjoitti:

Ahaa. Entäs mistä alkupääoma, ensin se velaksi ja sitten maksu pois kun on potti läjässä ? Onneksi olkoon jos olet moisen tempun tehnyt ja hatunnostoni. Oletan kuitenkin että sijoitustoiminta on alkanut vasta 18-vuotiaana, jolloin esim. 2000€ alkupääoma on pitänyt 2v aikana saada vähintään satakertaistumaan. Joko sisäpiirikauppoja, laitonta tai jumalaton tuuri ?

Lue lisää

No kahdeksantoistavuotiaana mulla oli säästössä kesätöistä ja ilta-/viikonlopputöistä euroina varmaan noin 20000. Sen sijoitin ja hyvin kävi. Myin osakkeet silloin kun oli korkeimmillaan ja sain noin 150000e. Sen jälkeen tehnyt vielä 6 vuotta töitä eli ikää nyt 24.
Ja onnellinen nuoruus mulla on ollut, vaikka töitä olenkin tehnyt.

Pappa betalar inte kirjoitti:

No kahdeksantoistavuotiaana mulla oli säästössä kesätöistä ja ilta-/viikonlopputöistä euroina varmaan noin 20000. Sen sijoitin ja hyvin kävi. Myin osakkeet silloin kun oli korkeimmillaan ja sain noin 150000e. Sen jälkeen tehnyt vielä 6 vuotta töitä eli ikää nyt 24.
Ja onnellinen nuoruus mulla on ollut, vaikka töitä olenkin tehnyt.

Lue lisää

No olet kyllä melkoinen ääritapaus. Olettaen että olet tehnyt kesätöitä arvataan nyt vaikka 14-kesäisestä, olet saanut säästöön 20000/4 = 5000€/v. Se on jo todella hyvin, saanko kysyä mistä kesä/vkl-töistä verojen jälkeen noin hyvin jää ?

Onneksi olkoon onnistuneesta sijoituksesta ja se hatunnosto perään. Mukavahan se on noilla eväillä jatkaa eteenpäin.