"Asuntolainojen viitekorkona käytetty 12
kuukauden euribor on ylittänyt neljän
prosentin rajan. Viimeksi vuoden
Euribor oli näin korkealla reilut neljä
vuotta sitten. Vielä heinäkuun alussa
12 kuukauden euribor oli 3,507 %."
http://www.yle.fi/tekstitv/txt/P168_01.html
Tuohon tietysti marginaali päälle...
Jos lainaa on 200000 ja kokonaiskorko 4.5%, niin pelkkiä korkokuluja kertyy 750e/kk...
kuukauden euribor on ylittänyt neljän
prosentin rajan. Viimeksi vuoden
Euribor oli näin korkealla reilut neljä
vuotta sitten. Vielä heinäkuun alussa
12 kuukauden euribor oli 3,507 %."
http://www.yle.fi/tekstitv/txt/P168_01.html
Tuohon tietysti marginaali päälle...
Jos lainaa on 200000 ja kokonaiskorko 4.5%, niin pelkkiä korkokuluja kertyy 750e/kk...
Vastaukset 29
Vanhimmat
Jep ja nousu varmaan vielä jatkuu. Muistan viime vuodelta, kun tällä palstalla jotku pitivät hölmönä ja aiheettomana pelotteluna korkotason nousua, uskoen sokeasti korkotason vakauteen. Tuolloin euribor oli n. 2%, nyt se on lähes tuplaantunut siitä.
Melko varmasti kaikki tajus et se nousee.. 5-6 % korkeintaan ja se ei ole oikein mitään ku vertaa 15% joka oli -90 luvulla...
Tuolloin,90-luvun alussa,taisivat lainamäärätkin olla hieman kohtuullisempia.Mahtoikohan perusinsinööri Pertillä opettajavaimonsa kanssa olla tuolloin 250000 euroa asuntolainaa Espoolaisesta rivarista.
mutta sitä rivaria ei enää ole, vaikka velkaa kyseisestä kämpästä vielä onkin.
Kumma se on maksaa minimissään 6000e/kk brutolla jotain 250000 pois 5% korolla(ope ja inssi) ? Kaveri on mäkkärissä töissä ja sen emäntä on oppisopimuksella sisustusliikkeessä (näitten brutto kork.3000€/kk)ja ne osti uuden auton ,moottoripyörän ja talon..eli miten sen rahan käyttää... makarooni on halpaa...
Suomi24 keskustelupalstalta löytyy satoja juttuja hakusanoilla
KOROT EI NOUSE
joten eihän ne ole tajunneet korkojen nousevan.
Olen varautunut et nousee 7%. ja jos nousee lisää antaa nousta pidennetään laina aikaa...
Entäs se vuokranmaksu sitten? 1000 €/kk ja nousee joka vuosi 2-3%? Vuonna 2025 se onkin jo sitten 1700 €/kk 3% vuosittaisella nousulla.
Ei kato kaikki asu mamman peräkammarissa tai vuokrayksiössä Savukoskella.
Espoosta ja vuokra 79 neliön kolmiossa sis. sähkön ja veden 530€kk. Kusta on päässä jos pitää välttämättä pääkaupunkiseudun lähiöihin päästä maksamaan kovia vuokria. Luojan kiitos jätin asuntolainan ottamatta vuosi sit vaikka oli jo nostettavissa. Saahan tääl uskotella itse kukin et jo on katto saavutettu,tuskinpa on....
Mulla on neliöitä 100 enemmän autotalli ja lämmin varasto. Ja tonttia 1500 neliötä. Ja Espoon ytimessä, kävelymatkan päässä työpaikalta.
Vuokraas ,ku naaprissas on joku ostanut samanlaisen ja myy sen 10 vuoden päästä ja ottaa 200000€ velattomasta kämpästä ja sinä p.a kattelet sivusta ku naapuri sanoo moi ja lähtee kiertää maailmaa.
Olipas hyvä että älysin ottaa korkokaton, joka pamataa päälle. Ei haittaa vaikka menis kahdeksaan prosenttiin.
Paljonkohan mahdat maksaa siitä sun korkokatosta/vuosi. Meille ei tullut mieleenkään ostaa lainaan mitään ylimääräistä vakuutusta tms. korkokattoa, koska siitä voi olla varma, kuka niissä on voittaja. Pankki tietysti. Niillä on niin paljon laskentaekonomisteja siellä duunissa, että eivät varmasti tee tyhmiä kauppoja.
Tätä on jo odoteltukin, alkaa tulemaan taloja myyntiin niille, joilla on millä ostaa.
Muutama kuukausi tätä ja porukat saavat uudet korkoperusteet vanhojen 12 kk perusteiden tilalle, niin alkaa edullista uudekarheata omakotitaloa olla myynnissä.
Ottavat nimittäin tuloihinsa nähden ihan kohtuuttomia lainoja ihmiset nykyaikana.
Meillä lainaa vain 165.000 egeä eikä mitään vaikeuksia, vaikka korko nousisi tästä vielä, tuskinpa toki nousee yli 5 % tason.
Ei kannata otta lainaa, jos ei sitä pysty maksamaan. Kaikki rakentavat nykyään omakotitaloja, ennen siihen oli vain joillakin varaa, toivottavasti myös jatkossa. pystyisi edes hiukan päättelemään perheen varallisuutta ja tulotasoa (yhteiskuntaluokkaa) talon mukaan, nyt siinä saattaa erehtyä pahan kerran.
kun pankki kauppasi sitä puoliväkisin lainaamme. Olisi maksanut yli kaksi tonnia, ei mitään järkeä! Eivät ne niitä tappiolla myy. Vaikka korot nousisivatkin, tuskin ne sentään nousevat loppuiäksi (eli koko laina-ajaksi), mikä usein unohdetaan keskustelusta. Taloutemme kestää muutaman prosentin koronnousun kyllä.
Korkokattoa ilman kuluja 2% silloisen lainankoron päälle.eli jos lainan korko oli 3% niin oisin maksanu kokoajan 5% korkoa ,mut en ottanut olen vielä ainaskin voitolla...
Minulla oli 15 % asuntolaina 120 neliön rivitaloasuntoon pääkaupunkiseudulla.
Kukaan ei ihmetellyt koron korkeaa tasoa. Sai olla tyytyväinen, jos yleensä sai lainaa. Tämä tapahtui upealla 1970-luvulla. Silloin kaikki oli toisin. Ihmettelyn aiheetkin olivat toiset kuin nykyään!
20tmarkkaa! HAHAHAH! Tämä sitten maksettiin perusduunarin palkalla puolessa vuodessa!
HERÄTYS! Nyt se velka on vastaavaan kämppään 2milj markkaa (tai enemmänkin), jolloin 4-5% korko alkaa jo tuntumaan! Maksuaika on helposti 30v.
noita vuosikymmeniä nyt verrata? Toisaalta onko sitä asuntoa järkeä ostaa jos siihen ei ole varaa? Korot kyllä voivat nousta uusiin ulottuvuusiin.
edelleen ovat lähes puolet siitä, kun lainan otin (n.7%). Ihme sekoilua jostakin 4%:sta...onko teiltä kaikki järki menny vai muutenko vain olette tyhmiä, kysyn vain?
velkaa?
...
Kommentti täällä ! Olen ihan sama mieltä mitä ihmiset sekoo ja kiihkoilee ? Tulotasot on tänäpäivänä niin kovia et ei voi ketään kiikauttaa mikään muutaman prosentin nousu!Laina -aikaa pidentämällä sekin hoituu...Bensakin on halvempaa kuin koskaan jos vertaa tulotasoon ! -70 luvun talo jos maksoi 100000 markkaa nyt 1,5 miljoonaa ,mut palkat oli 2 markkaa/tunti nyt 120 markaa tunti!
Onhan täällä muutama keillä kulkee hissi ylös asti ! Ihme sekoiluu löytyy täältä ja paniikkia! Minulle ittelle ei meinaa mitään maksanko 100€/vuodessa enemmän sähköstä tai piteneekö laina-aika tai mitä ruoka maksaa.Minä käyn töissä maksan laskut ostan palveluita ja tavaraa ei minun tarvitse itkee ja ihmetellä mistä saan halvemmalla.Eniten minua ihmetyttää sellaset ihmiset kenellä on rahaa ,mut pitää kituuttaa. Ollaan kotona pimeässä ja syödään makaroonii käydään kirpparilla ja laitetaan potta päähän ja leikataan toisten hiukset (ps.muut kyllä huomaa ) ja sit rahaa on säästössä ja säästetään kokoajan lisää mitä elämistä se on ? te olette sairaita suosittelen hoitoon ohjausta !
...sillä elokuussa 2005 vedin lainankoron videksi vuodeksi kiinteäksi kokonaiskorolla 3,31 %. Pankinjohtaja kovasti yritti myydä korkokattoa, mutta miksi ihmeessä kukaan sellaisen ottaisi kun korkonäkymä on kokoajan nousujohteinen ja kiinteä korko on olemassa. Eli antaa nousta vaan.
olisi tullut halvemmaksi ottaa euribor, ja mieluiten 6kk euribor. Se ei nimittäin elokuussa 2005 otettuna olisi vieläkään yli 3,3% ja säästöä olisi syntynyt n 1% puolentoista vuoden jaksolle. Helmikuussa olisi sitten se seuraava hetki tarkastaa korkoa.
1.5v ei tietysti vielä ole paljoakaan 5v. riskittömästä ajasta, mutta eipä tuosta tulevasta korkotasostakaan voi vielä päätelmiä vedellä.
Tuo kiinteä korko on muuten vähän hämäävä, koska oikeasti maksat siinä prosentuaalisesti nousevien korkojen tapauksessa eniten juuri silloin kun lainaa on eniten. Sulla menee nyt jonkin verran aikaa, että saat 6kk euriborin kannattavuudessa kiinni, vaikka korot jatkaisivatkin nousuaan.
Omalla kohdallamme ostimme n. 150te:n rivariasuntoon vantaalta 2003 kesällä ja otimme 6kk euriboriin sidottua lainaa 100te (josta valtion korkotakaamaa 64te), loput reilut 50te rahoitettiin ASP-säästöistä. Nyt lainaa on jäljellä reilu 30te, ja korko tarkastettiin syyskuussa 3,51%. Vaikka korko nyt onkin noussut huomattavasti vuoden takaisesta on lainapääomakin kutistunut alle kolmannekseen, jolloin laskelmallinen kokonaiskorko ei tule nousemaan mitenkään yli 3 prosentin. Loppuosa lainasta on valtion korkotakaamaa, eli valtio maksaa 75% korkomenoista sen koron osalta, joka nousee yli 4,5% (noin).
Vaikka asunnon ostaminen ei välttämättä ollutkaan ajankohdallisesti sopivin, olemme helposti velattomia reilusti alle kolmikymppisinä, vaikka on 2 lastakin.
...pankki lainaa ilman marginaalia ? Kyse kun on kokonaiskorosta 3,31 marginaaleineen, eli kiinteä viite oli elokuussa 2005 2,91.
Korkojen muutokset prosentin neljänneksen verran eivät asuntolainoja paljoa hetkauta.
Palkat nousee keskimäärin 4,5 % / vuosi ja verot laskee vajaan prosentin / vuosi. Viidentoista vuoden kuluttua tulotaso on NELINKERTAISTUNUT nykyiseen vettattuna. Luuleeko joku, ettei pysty hoitamaan lainojaan . Ei muuta kuin pitkää laina-aikaa, vapaavuosia alkuun joka toinen vuosi ja sitten kun talous vahvistuu, niin tuplasti lyhennyksiä joka toinen kuukausi. Viidentoista vuoden kuluttua alkuaan kolmenkymmenen vuoden laina on sulanut kokonaan pois. Eikö se näin normaalisti mene,vai kuinka?
...provoksikin :D