Missä saa nyt hyvä asuntolaina ja korko pääkaupunkiseudulla? Mitä uskotte tulevaisuudesta?
Asuntolaina
eeeee
51600
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asuntolainan korkoon vaikuttaa paljon asiakassuhde pankkiin ja minkä suuruisesta lainasta on kysymys, ja pankin omassa marginaalissa voi olla suuriakin eroja eri asiakkaiden välillä en usko, et kaikilla on sama korkomarginaali.
Tässä uusimmat korot Prime-korko eri pankeilla:
+ johon lisätään asiakaskohtainen marginaali
Aktia Prime 4,00%
Handelsbanken 4,00%
Nordea Prime 3,75%
osuuspankki 3,75%
POP 3,75%
Sampo 3,75%
Tapiola 3,75%
12 kuukauden Euribor 360: Korko 4,193%
Suomen peruskorko 3,75%
Kannattais kilpailuttaa ja vaikka pankkien nettisivujen kautta lähettää lainahakemus eri pankeille. Se ei sido mihinkään, kun lainahakemuksen lähettää.
Ennustavat, et asuntolainojen korot nousevat tulevaisuudessa, mutta tuleehan se laina kuitenkin joskus maksettua ja se lainaraha jonka nyt otat ja alat maksamaan niin on jonain päivänä sinun omaa rahaa, vaikka siitä korkoa maksetaankin aika paljonkin.
Onnea lainanhakuun!
Osaako joku neuvoa mitä teakoittaa Euribor ? Entä kuinka paljon kalliimpi on kiinteäkorkoinen laina verrattuna vaihtuvaan ? Mikä olisi viisain ratkaisu, kun maksukykymme selvästi kohenee 3 vuoden kuluttua ja on siihen asti tiukkaa ?
Mikä on Prime-korko ? Miten viisas ylipäätään ottaisi 150.000 euroa lainan juuri nyt ? Mitkä ovat erot rahan hinnassa äärimmillään ? Onko yleistä ottaa vakuutus, joka estää rajun koronnousun vaikutuksen ?
Pankissa näihin on hankala saada luotettavaa vastausta. Bisnestähän se onkin..
"Asuntolainan korkoon vaikuttaa paljon asiakassuhde pankkiin"
Ei mielestäni siinä mielessä kun tuo lausutaan, eli saisi ko. pankista edullisemmin,
minusta "pankkiin rakastunutta" ainakin kokeillaan ensin korkeammilla korkotarjouksilla, jos hän tinkii ja näyttää olevan tietoinen korkotasosta, alentavat kitsaasti.
Pitkä pankkisuhde on tärkeää, muta sitä arvostavat eniten ne pankit jossa sinulla ei ole olut pankkisuhdetta,
yleensä uudet pankit haluavat ottaa sinut ja anta paremman tarjouksen.
Toiseksi, en koskaan ottaisi lainoja pankin Primeen sidottuna, koska ne kulkevat aina "pankille edullisessa korossa".
Kysele myös miten korkoa voi vaihtaa, vaihtoehdoissa, jos otat korkokattoja, ette ylläty myöhemmin, yms.
UUSIEN lainojen keskikorko on nyt alle 2,6 % että siitä pitää lähteä ja
0,05 % erot voivat merkitä paljon marginaalissa, kun laina on useita vuosia ja suurikin.
http://www.taloustaito.fi/File/32259aae-5890-45d3-9259-e2fa45d5fc33/width/385/height/197/TT609_Uudet_asuntolainat.jpg
Euribor on EU talousalueen viitekorko, johon lainat ja talletustilien korot voidaan sitoa ja usein sidotaan. Katso täältä.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/
Olen voittanut vuosien mittaan tuhannet eurot kun älysin aikanaan valita 1 kk euriborin, johon asuntolainani on sidottu. Yritä sinäkin saada se. Jotkut pankit eivät enää anna lyhyempää euriboria kuin 3kk euribor. Jos se on lyhin, minkä voit saada, ota se.
Älä sido lainaasi primekorkoon, se on pankin huijausta, ja ehdottomasti ei-kannattava viitekorko asiakkaalle.
Koita neuvotella asiakaskohtainen marginaali mahdollisimman alas, älä ainakaan suostu yli 1% marginaaliin missään tapauksessa.
Neuvottele myös ehto että voit vaihtaa viitekorkoa (siis sitä euriboria) vähintään kerran vuodessa. Siitä on tultava asuntolainan velkakirjaan reunaehto merkintä, että saat tällaisen oikeuden, mustaa valkoiselle.
En sinuna myöskään ottaisi mitään lainaturvia tms. mutta tämä vain minun näkemys
No ei näin! Enpä jaksa enempää perustella mutta lyhyesti: AINAKAAN prime-korkoa ei kyllä kannata ottaa.