Sovin toimitiloistamme mielestäni kohtuuhintaisen vuokrasopimuksen viime syksynä. Nyt Vuokranantaja lähestyi kirjeellä, jossa kertoo tarpeestaan korottaa vuokraa peräti 40% heinäkuun alusta alkaen. Perusteena mm. lisääntyneet huoltokustannukset. Minusta korotus on täysin kohtuuton.
Voiko tällaisessa tapauksessa mitenkään olla hyväksymättä tällaista täysin kohtuutonta vuokran korotusilmoitusta.
Voiko tällaisessa tapauksessa mitenkään olla hyväksymättä tällaista täysin kohtuutonta vuokran korotusilmoitusta.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kyseessähän on vanha konsti, jolla on savustettu "ei toivottu vuokralainen" ulos.
Monesti niissä on jokin indeksi tms mihin korotukset on sidottu, tällöin ei 40% kerralla mene läpi.
Jos taas olet mennyt tekemään sopimuksen jossa ei ko. klausuulia ole, niin soita Niemelle. Heillä on maan paras muuttopalvelu...
muistelen, että huoneenvuokralaissa on mainittu että ellei vuokrankorotuksesta muuta ole sovittu, niin korotukset sidotaan elinkustannusindeksiin.
Kannattaa tarkistaa !
mitään! Asuntojen osalta laki on varmasti selvä, mutta kuinka lieneekään yrityskäyttöön tarkoitettujen toimitilojen kanssa.
eli huoneenvuokralaki ei sellaisenaan koske liiketilojen vuokraamista, ellei sitten vuokrasopimuksessa ole nimenomaan näin sovittu. Kyllähän tuollaiselle korotukselle ei mitään mahda, katso nyt kuitenkin, että korotuksen suhteen noudatetaan vuokrasopimuksessa olevia määräaikoja yms. Jos et hyväksy korotusta, sopimus purkautuu ao. määräajan kuluttua.
Mikäli Teillä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, korotus on laiton. Vuokraa ei voi nostaa noin paljoa kerralla. Yleensä vuokraanostetaan sidoksissa elinkustannusindeksiin.
Ensimmäisen vuoden aikana vuokraa ei saa korottaa ollenkaan.
kerrohan mihin perustuu hullut väitteesi vuokrankorotuksen laittomuudesta ? - mitä lakia muka rikotaan ja missä on sanottu ettei eka vuoden aikana saa nostaa ? - ei missään ! (nyt on siis kysymys liikehuoneiston vuokraamisesta)
Oletko lukenut yleisiä vuokraehtojasi. Mitä järkeä olisi tehdä vuokrasopimus, jos sitä voisi seuraavana päivänä nostaa esim tuolla 40%. Käytä järkeäsi. Ensimmäisen vuoden aikana vuokraa ei saa nostaa, vaan se on jämptisti se, mikä on sovittu. Edes indeksikorotuksia ei saa tehdä.
-"Ellei sopimuksessa, näissä ehdoissa tai liitteissä ole muuta sovittu, sopimukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta LHVL 482/95"
www.toimitilat.fi
Noilla sivuilla on ainakin ennen ollut kyseiset lakipykälät nähtävillä.
Terv
K.V