Tekee kovasti mieli jo suositella tällä palstalla käyville talousuutisten lukemista. Saattaisi tulla jotain realismia ikuisen kehityksen ja kasvun odotuksiin. Amerikka on taantumassa, asiaa ei enää hyssytellä. Koko Newsweek kantta ja sisusta myöten kertoi synkkää tarinaa. Suomi on lastu laineilla, turha uskotella muuta. Eilenkin pörssikäyrä Helsingissä yht'äkiä alkoi viisata kohti lattiaa ja selitys saatiin pian. Amerikassa oli julkistettu hyvin negatiivinen ostopäällikköindeksi. Eniten laskua tuli rakennus- ja autoteollisuudelle. Näin se käy.
Lapualaiset suurissa odotuksissaan voisivat laittaa jäitä hattuunsa. Ennustelen NovaParkin ja kerrostalojen rakentamisen siirtymistä. Eilisestä Kauppalehdestä, "Toimitilarakentaminen ähkyvaiheessa" luin: "Pian on jonkinlainen kaupan keskus jokaisessa isommassa kylässä, eli ei tämä tahti voi tällaisena loputtomiin jatkua, sanoo Lemminkäinen-konserniin kuuluvat OKA:n toimitusjohtaja Jorma Tamminen."
"Liikerakentamisessa saavutettiin viime vuonna kaikkien aikojen ennätys, ja tahti jatkuu lähes samanlaisena vielä tänä vuonna. Sitten edessä voi olla äkkipysähdys, sanoo VTT:n rakentamisen suhdanneasiantuntija Pekka Pajakkala. Itse asiassa meillä on noustu liikerakentamisessa jo kestämättömän korkealle tasolle, hän varoittaa."
Pari viikkoa sitten George Soros sanoi Davosissa herrojen kokoontumisessa, että ennen kokematon talouden taantuma on edessä .("The current crisis is not only the bust that follows the housing boom," Soros said. "It's basically the end of a 60-year period of continuing credit expansion based on the dollar as the reserve currency." International Heral Tribune)
Ymmärrän että harjoitushallin pykäämiessä on kauhea kiire. Hetken päästä koko homma ei enää taitaisi tulla kysymykseenkään.
Vahvistakaa itseänne tiedolla, älkää panko päätänne pensaaseen!
Lapualaiset suurissa odotuksissaan voisivat laittaa jäitä hattuunsa. Ennustelen NovaParkin ja kerrostalojen rakentamisen siirtymistä. Eilisestä Kauppalehdestä, "Toimitilarakentaminen ähkyvaiheessa" luin: "Pian on jonkinlainen kaupan keskus jokaisessa isommassa kylässä, eli ei tämä tahti voi tällaisena loputtomiin jatkua, sanoo Lemminkäinen-konserniin kuuluvat OKA:n toimitusjohtaja Jorma Tamminen."
"Liikerakentamisessa saavutettiin viime vuonna kaikkien aikojen ennätys, ja tahti jatkuu lähes samanlaisena vielä tänä vuonna. Sitten edessä voi olla äkkipysähdys, sanoo VTT:n rakentamisen suhdanneasiantuntija Pekka Pajakkala. Itse asiassa meillä on noustu liikerakentamisessa jo kestämättömän korkealle tasolle, hän varoittaa."
Pari viikkoa sitten George Soros sanoi Davosissa herrojen kokoontumisessa, että ennen kokematon talouden taantuma on edessä .("The current crisis is not only the bust that follows the housing boom," Soros said. "It's basically the end of a 60-year period of continuing credit expansion based on the dollar as the reserve currency." International Heral Tribune)
Ymmärrän että harjoitushallin pykäämiessä on kauhea kiire. Hetken päästä koko homma ei enää taitaisi tulla kysymykseenkään.
Vahvistakaa itseänne tiedolla, älkää panko päätänne pensaaseen!
Vastaukset 49
Vanhimmat
Sitäkö, jotta elinkeinotoimikunnan kannattaisi keskittyä vaan sotaspektaakkelien järjestelyihin kun ne ei kuitenkaan ymmärrä näistä suhdanteista mitään?
Moni elinkeinotoimikunnan aloittama ja luotsaama hanke on tosiaan jäänyt lähinnä teatteriesitykseksi, jossa kaupunginjohtaja ja pääpoliitikot ovat esittäneet suurenmoista lausuntaa. Vierailevina tähtinä on esiintynyt mm. suustaan lahjakas projektipäällikkö ja yksi dosentti, jonka tehtävänä oli todistaa valtuutetuille parin hankkeen hyödyt oikein tieteellisesti. Hallintojohtaja on esittänyt nestekaasuvarastojen suojaetäisyyksistä mieleenpainuvan iskurepliikin. Ensi kesän spektaakkeliin on tarjolla osaavia avustajia yllin kyllin.
Arvoisat Lapuan asukkaat,miksi olette päästäneet valtaan kaikenmaailman "helppoheikit"ym.pellet.Löytyyhän teiltä nyt vielä järkeviäkin ihmisiä.
Hiljennymme miettimään kysymystä tiedostaen samalla sen, että sellainen johto, millainen kansa.
Myykää omaisuutenne nyt kun vielä saatte jotakin, lahdatkaa karjanne, maailmanloppu tulee. Uhkakuvan ennustajan osa on aina helpoin.
Aina suhdanteet ovat vaihdelleet, nyt on eletty poikkeuksellisessa korkeasuhdanteessa ja jossakin vaiheessa kasvu taittuu ja jopa lama on mahdollinen. Se kuuluu talouselämän realiteetteihin. Siihen kuuluu myöskin uusi nousu joka seuraa laskua.
Oli korkeasuhdanne tai matalasuhdanne, ihmiset elävät. Käyvät töissä, harrastavat, rakastuvat, lisääntyvät, kuolemakin tulee oli suhdanne mikä hyvänsä. Näissä elämänmuutos tilanteissa myös tarpeet vaihtuvat. Mutta aina tarvitaan työpaikkoja, koteja, kouluja, sairaaloita, kauppoja. Elämän on jatkuttava ja se jatkuu.
Novapark tulee kyllä, se on jo kansantaloudellisestikin järkevää, on älytöntä että ajamme Seinäjoen pohjoispuolelta kauppaan kun voisimme pysähtyä Lapualle hoitamaan shoppailuviettiämme ja todellisia tarpeita. Ympäristön ja ilmaston kannalta on yhtä järjetöntä ajaa noita kauppareissuja, oma lukunsa se on ihmisten ajankäytön kannalta. Tervetuloa NovaPark.
Samat syyt puoltavat myös harjoitushallin rakentamista, ajankäyttö, perheiden kustannukset ja oma lukunsa on se että salivuoroja on lähes mahdoton saada tarpeeksi Lapualta ja lähiympäristöstä.
Tottahan halli maksaa mutta kuntalaisten kukkarossa se näkyy säästönä, syistä jotka yllä ovat.
Toisaalta kun ylikuumenneet rakennusmarkkinat hieman tasaantuvat, myös kustannukset pysyvät paremmin kurissa. Novaparkin ja kerrostalohannkeiden suhteen Lapuan kaupunki ei investoi lainkaan, päinvastoin myy maata ja palveluja.
On the sunny side on the street. Think positive!
Helvettiin on kivampi kävellä hymy huulilla kuin itkua vääntäen.
luoda turhia odotuksia ja rakentaa valtavia, realiteeteista irti olevia visioita. Onhan se nyt nähty Lapuallakin jo moneen kertaan.
seuratessani on monesti tullut mieleeni isoäitini usein toistama kehoitus elämisestä siipiään myöten.
Ei täällä mitään uhkayrityksiä ole menossa. Novaparkin maa ei sieltä häviä, jo maksettua maata.
On hyvä että rakentaminen hiljenee, kustannukset ovat nousseet nopeasti. Osin on työvoimapulaa.
"Novapark tulee kyllä, se on jo kansantaloudellisestikin järkevää, on älytöntä että ajamme Seinäjoen pohjoispuolelta kauppaan kun voisimme pysähtyä Lapualle hoitamaan shoppailuviettiämme ja todellisia tarpeita."
Kauppalehden jutun mukaan nimenomaan EI ole taloudellisesti järkevää rakentaa yhä uusia ja uusia kauppakeskuksia joka niemeen, notkoon ja saarelmaan.
"Ympäristön ja ilmaston kannalta on yhtä järjetöntä ajaa noita kauppareissuja, oma lukunsa se on ihmisten ajankäytön kannalta."
Tällä argumentaatiolla ei ole juurikaan merkitystä NovaParkin kannattavuudelle. Jokainen tietää, että shoppailu nykyään on perheen yhteistä aikaa, (liian) usein se ainoa aika, ja sitten mennään sinne missä on kaikkea ja paljon. Seinäjoen tarjonnan tietäen NovaPark ei ikinä tule kääntämään kauppavirtoja kotiinpäin muuta kuin ihan pienessä mittakaavassa.
mitään puutetta! Katsoin Etuovi.comista ja 110 kohdetta oli tarjolla, Lahdenkadun kerrostalostakin 10 kotia.
montako on Seinäjoella ja vaikka Alahärmässä ja Kauhavalla. Lapuan ja Seinäjoen tapauksessa myynnissä olevien asuntojen määrä kertoo siitä että kauppa käy, ostajia ja myyjiä riittää. Alahärmässä ja Kauhavalla ei paljon myydä mutta ei liioin osteta. Elävillä paikkakunnilla on elämää myös asuntomarkkinoilla!
Selitäs vähän tarkemmin, jotta tyhmäkin ymmärtää. Yllä juuri lueteltiin lukuja, jotka näyttää päinvastaista.
Kuolleilla ja kuolevilla paikkakunnilla asuntokauppa ei käy. Tässä vertailun vuoksi lukuja myytävistä asunnoista etuovi.comin sivuilta: Kauhavalla 15 ja Alahärmässä 3 kpl, Seinäjoki 372 ja Lapualla 109 asuntoa. Kauppa käy ja raha liikkuu.
Jos Lapuankokoisella paikkakunnalla on YHDEN myyntipaikan mukaan jo 110 asuntoa myynnissä se kertoo siitä, että kauppa ei käy, tarjontaa vaan on yli.
Mistäs sitten kertoo se, että hienolla jokirantatontilla on 10 asuntoa myymättä? Hatustavetäen yli puolet tarjollaolevista.
Mikähän on tilanne siellä Lahdenkadun kolossissa?
keltä tahansa kiinteistövälittäjältä tai muilta asiantuntijoilta. Vai miten perustelet että Helsingissä on myynnissä 4027 omistusasuntoa (lisäksi osaomistus ym asunnot), kertooko se siitä ettei kauppa käy. Samaan aikaan Helsingissä huudetaan valtavasta asuntopulasta, logiikkasi ontuu.
asuntokauppiaalle tai hänen agentilleen on tärkeätä ylläpitää edustamaasi näkemystä katkeraan loppuun saaka.
asuntoja myynnissä ei silloin ole kuntaan tulijoitakaan. Taantuvassa kunnassa ei ole myöskään myytävää. Lapua kasvaa ja väkiluku lisääntyy, asuntoja siis tarvitaan. Sama se on kaikessa kaupassa. Pitäisikö ymmärtää että Rintajoupilla menee huonosti kun pihassa on satoja "myymättömiä" autoja...
sinänsä voi vielä varmoja johtopäätöksiä vetää. Pitää tietää kauanko kohteet ovat myymättä, onko pyyntöhinnoista paljonkin jouduttu pluutaamaan ja vielä muutakin.
Etsiskelin netistä lisätietoa ja tälläistä löytyi.
"Kyllä Suomen pankin tilastot kertovat tapahtumassa olevasta käänteestä varsin hyvin. Se että asuntolainoja nostetaan vähemmän kuin vuosi sitten ja kun otetaan huomioon että asuntojen hinnat ovat vuoden aikana nousseet sen runsaat viisi prosenttia, niin onhan kauppa hidastunut. Lainakanta supistuu harvoin, mutta jo sen kasvun voimakas hidastuminen riittää siihen, että asuntomarkkinoilla tapahtuu käänne alaspäin."
"Esimerkiksi Etuoven markkinpuntarin pyyntihinnat näyttävät edelleen vahvaa nousua, vaikka todellinen tilastodata indikoi mahdollista käännettä hintoihin. Tätä selittää uudiskohteiden kasvanut osuus. Vuonna 2006 myytiin vanhoja KT / RT taloja 64 400 kpl, kiinteistöjä noin 10 000 kpl ja uudisrakennusta oli noin 33 000kpl. Eli uudisrakennusten osuus oli 30.7%
Vaikka asuntojen uudisrakentaminen on pudonnut tänä vuonna Q1-Q3 jo -11% edellisvuoteen, on Etuoven ilmoituksista uudiskohteita 42.4%. Kaupaksi käymättömät uudiskohteet, jotka kertyvät yhä suuremmiksi "varastoiksi" kohottavat pyyntihintoja keskimäärin."
tavalla. Vaikka rakentamisen kasvu on hidastunut, on se edelleen voimakasta. Ylikuumenneet asuntomarkkinat ovat palaamassa normaaliin markkinatilanteeseen. Sama koskee myös rakentamista ja erityisesti rakennuskustannusten kehitystä.
"Suomen pankin tilastot kertovat tapahtumassa olevasta käänteestä varsin hyvin. Se että asuntolainoja nostetaan vähemmän kuin vuosi sitten ja kun otetaan huomioon että asuntojen hinnat ovat vuoden aikana nousseet sen runsaat viisi prosenttia, niin onhan kauppa hidastunut."
niin kasvun vauhti on hidastunut mutta se on edelleen voimakasta.
Myönnetyt rakennusluvat ASUNNOILLE.
http://www.stat.fi/til/rl/2007/11/rl_2007_11_2008-01-25_kuv_002.html
laskeva, tahti on edelleen hyvin vahvaa. Hyvä että hinnat tulevat pilvistä järkevämmälle tasolle.
niin kauan kuin voit, yleinen hyssyttelyhän on jo virallisestikin loppunut. Uutta (ikävää) dataa tulee koko ajan ja seuraavat käppyrät näyttävät toisenlaisilta.
saa hossata. Ei hitaamman kasvun tarvitse merkitä 80-90 lukujen vaihteen kaltaista lamaa.
UUSISTA ASUNNOISTA ROIMA YLITARJONTA
"Tämän hetken kaupantekovauhdilla myyntivarannon purkaminen vie jo 12,6 kuukautta, mikä on heikoin lukema koko kymmenen vuoden tarkastelujaksolla, kertoo Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=9778&sort=false
konkretiaan. Talousviisaat varmaan tietää, miten menee kaupaksi asunnot Kauppakadun ja Simpsiöntien varrella olevissa uusissa kerrostaloissa?
antoi tällaisia tietoja: Aarlanmarkki myynnissä 2 asuntoa, olisko siinä kaikkiaan 10-15 kämppää, en oo varma. Pyhälahden kiinteistössä ei vaipaita asuntoja. Seiconin lahdenkadun keväällä valmistuvassa talossa on 10 asuntoa vapaana 25:stä. Eipä niitä liikaa ole vapaana.
Pyhälahden tai aarlan talosta, minä en ikipäivänä.
Minä en ostaisi siitä Simpsiöntien rumiluksesta. Vaikka pakko olis.
on ostanut kalliin asunnon Pyhälahdesta,mutta ei voi asialle enää mitään.Vanhat ei jaksa muuttaa pois.On kuulemma rauhatoon paikka,suuri pettymys oli ilta ja yömeteli.
olis pitäny ymmärtää heti kättelyssä. Vanhoilla pitäis olla joku neuvonantaja.
osti siitä asunnon ja ovat tykänneet, edes välipuistorockin meteli ei häiritse. Meijärillä kuulemma sitävastoin kuuluu kaikki.
Mun mielestä Lapuan kaupungin asemakaavoituksesta vastaavalla olisi pitänyt olla jonkinlainen neuvonantaja ennen tyhmien päätösten tekoa.
Nythän se sitten nähdään. Asuntojen hinnat tippuu huonon ympäristön takia nopeammin kuin olisi kohtuullista. En viitsi mainita mitään siitä, mitä nyt on tapahtumassa.
kauppojaan menisi julkisesti kuuluttamaan.
onkin. Luettuani talouteen liittyviä uutisia päivän lehdistä, luulen että tässä on tehty oikea johtopäätös.
"Ymmärrän että harjoitushallin pykäämiessä on kauhea kiire. Hetken päästä koko homma ei enää taitaisi tulla kysymykseenkään."
Taitaa keskustan tornitalotkin siirtyä.
Kauppakatu on liian hiljainen, mistä se meteli nyt tulee. Näin täällä on väitetty.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Läpikulkuliikenne ja traktoriralli.
Autiot talot, tyhjät huoneet.
Kauppakadusta kauempana, voin kertoa että heti kun kelit on sopivat, alkaa kiihdytysajot Kauppakadulla. Kesäyöt on siihen mitä loistavinta aikaa ja meteli kuuluuu kauas. Sitten on nuorten melskaus sillan alla ja Pyhälahden aukiolla. Juovat kaljojaan ja särkevät pullojaan katuun. Pyöränkumit menee paikkuuseen yhtämittaa. Autioista liikehuoneistoista ei ole ollut haittaa.
Yksi näkökulma taantumaan/lamaan.
"Tätä jumalaista näytelmää, eläimellisten henkien kuolinkorahtelua on syytä seurata suurella ja herkällä sydämellä. Kymmenille miljoonille ihmisille kyseessä tulee olemaan henkilökohtainen murhenäytelmä, mutta meille sijoittajille ainutlaatuinen tilaisuus oppia uutta ja kokea taloushistorian jännittävimpien aikojen ikimuistoiset sykähdykset reaaliajassa.
Nauttikaa hetkestä pää kylmänä, mieli avoimena ja sydän lämpimänä."
http://apareena.arvopaperi.fi/forum/id=analyysit/
luotettava tietolähde kuin Suomi24. Suurta kuvitelmaa ja arvuuttelua, toinen toistaan viisaampia ennustajia.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=115&conference=4500000000001574&posting=22000000032611554
etteikö vauhti mahdollisesti hiljene. Mutta viime vuosien poikkeuksellisen korkea suhdanne niin rakentamisessa kuin kaikessa muussakin, antaa varsin turvallisen ja ennenkaikkea terveellisen tilan pienelle tasaukselle.
Etkö ymmärtänyt, että se oli lähinnä filosofointia? Tapahtui taantuma/lama nyt tai sadan vuoden päästä, aina se on jonkun kuolema ja jonkun leipä. Niin kauhea kiire vähättelemään viesti, ettei edes ehdi tajuta lukemaansa.
käyvät täälläkin kuumana. Sekin on hyvä indikaattori siitä, että kaikki ei ole sitä, miltä sen soisi näyttävän.
mitä niitten käsketään ennustaa. Kyllä se tullaan huomaamaan vielä Lapuallakin, "että kaikki ei ole sitä, miltä sen soisi näyttävän".
että "kuumana käyvät" seuraisivat yleistä tilannetta, jotteivat tulisi ylimitoitettujen ökytalojensa, niitten ylläpito- ja lainakustannusten tukehduttamiksi. Minultahan siinä ei ole mitään pois, mutta paljon inhimillistä tuskaa tulee sinisilmäisyydestä ja realismin puutteesta.