Myin ex-mieheni kanssa noin vuosi sitten omakotitalon, jossa nyt remontin yhteydessä on löytynyt kosteusvaurio.
Kumpikaan (ostajat ja myyjät) emme halua tehdä asiasta oikeusjuttua.
Nyt pelkään vain sitä, että maksamalla kertakorvauksen (5.000,00 €), löytyy lisää lypsettävää.
Onko lainmukaista laatia keskinäinen sopimus, jossa todetaan, että kertakorvauksen jälkeen ostaja ei tule esittämään kiinteistöön kohdistuvia lisävaatimuksia?
Ostajat eivät halunneet kuntotarkastusta ostotilaisuudessa. Tiesivät ostavansa 21 v. vanhan talon. Vauriot olivat nk. salaisia, eli emme itse tienneet eikä ostaja voinut niitä havaita.
Neuvoja, kiitos.
Kumpikaan (ostajat ja myyjät) emme halua tehdä asiasta oikeusjuttua.
Nyt pelkään vain sitä, että maksamalla kertakorvauksen (5.000,00 €), löytyy lisää lypsettävää.
Onko lainmukaista laatia keskinäinen sopimus, jossa todetaan, että kertakorvauksen jälkeen ostaja ei tule esittämään kiinteistöön kohdistuvia lisävaatimuksia?
Ostajat eivät halunneet kuntotarkastusta ostotilaisuudessa. Tiesivät ostavansa 21 v. vanhan talon. Vauriot olivat nk. salaisia, eli emme itse tienneet eikä ostaja voinut niitä havaita.
Neuvoja, kiitos.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vanhassakaan talossa ei saa olla kosteusvaurioita.
Ostajalla on oikeus vaatia korvaus kaikista muistakin (kosteus tms) vaurioista joita talosta vielä löytyy, nyt maksamanne korvaus ei tätä oikeutta häneltä vie.
Toki ostaja voi luopua vaatimasta korvauksia, mutta se olisi hänen puoleltaan tyhmä liike, varsinkin jos on epäiltävissä, että vahinkoja olisi muitakin.
Sopia voi mitä vaan, mutta sellainen sopimus on pätemätön. Lain mukaan olette vastuussa koko vastuuajan niistäkin virheistä, joita ei olisi vielä löydetty.
Asiaa tietysti kovasti auttaa, jos nyt kartoititte kiinteistön, vaikka ette sitä myyntitilanteessa tehneet.
Siinä olette järkeviä, että ette lähde riitelemään asiasta vaan yritätte ensin sopia asian keskenään. Riitelyssä voittaa vain asianajajat.
Kyllähän nyt ihminen saa oikeuksistaan luopua? Ei kai sellanen sopimus nyt ilman muuta ole pätemätön. Riippuu asianhaaroista.
Oikeassa olet siinä, että helposti tulee ostajapuolelle tarve lähteä "lypsylinjalle".
Ehdotankin, että olet varovainen ja ota puhelu lakimiehelle, vaikka oikeusaputoimistoon.
Luulen, että lakimiehen neuvoja noudattaen voisi saada aikaiseksi sopimuspaperin, jolla estää lisävaatimusten esittäminen.
Asiasta en ole varma, mutta yhdellä soitolla tiedät jo enemmän....ja se saattaa kannattaa!!!!