Nyt kun jo toinen, tai mistäs minä tiedän vaikka olisi ollut samalta henkilöltä, ehdotus tuli karavaanariaiheisesta jutun aloituksesta niin tästä se alkaa.
Nyt ovat ainakin kunnat alkaneet purkamaan karavaanareiden kanssa tehtyjä vuokrasopimuksia (Virala, Lohja ainakin), tuleekin mieleen noin ennakolta ehkäistä moinen ostamalla käytetyt maa-alueet yhdistyksille. Ainakin jos yhdistykset muutetaan kiinteistöosakeyhtiöiksi asia pitäisi olla helppoa järjestää.
Jos alueelle lasketaan vaikkapa 200 kausipaikkaa ja myydään niitä esim. 5000 – 10000€ kpl perustettavan yhtiön laskuun, saadaan yhtiön pääomaksi min. 200 x 5000€ eli pyöreä megaeuro jolla saa jo aikamoisen tontin, luulisin. Tällöin omalla tontilla vuosivuokrat tulisivat halvemmiksi ja alueen kehittämistä voisi suunnitella paremmin kuin parin vuoden vuokrasopimuksen puitteissa. Yhdistys saisi myös lisätuloja kausipaikan vuokrien lisäksi tällaisilta kiertolaisilta kuten minäkin. Koska paikat olisivat osakepohjaisia voisi niitä vuokrata silloin kun ei itse tarvitse tai halua käyttää.
Näinhän golf piireissäkin tehdään ja jos siellä niin miksei meillä. Muutaman tonnin sitä jokainen saa kokoon hyvään tarkoitukseen, jättämällä vuodeksi tai pariksi viinat ja tupakat ostamatta moinen summa säästyy helposti jos muuta keinoa ei keksi.
Osakkeet olisivat kauppatavaraa jos niistä haluaa luopua, arvo määräytyisi kysynnän ja paikan mukaan. Minulle aikoinaan kauan sitten tarjottiin 5000 mk:lla golf-osaketta perustettavasta golfkentästä ja -kerhosta. Olin sitä mieltä, etten sitä kuuna päivänä tarvitse ja nyt kyrsii. Niistä samoista 5000 mk osakkeista saa nykyään vähintään 10000 euroa, missä on alle kahdessakymmenessä vuodessa pääoma kasvanut samaa vauhtia. Lisäksi tulisivat osakkeen pelioikeuksista saatavat vuokrat.
Mitäs nyt sanotte, oiva idea eikös vaan?
Alueongelmien ratkaisu?
32
1915
Vastaukset
- toimia
Tuossa on joku syvällinen viisaus, joka selviää kun lukee viestin tarkkaan ja ajatuksella. Ei kannata kysyä, eikä kommentoida mitenkään. Kaikki on jo sanottu.
- kitcarson
Johonkin tuohon suuntaan kehitys tulee menemään.
Jokohan aika olisi kypsä ja mistä löytyisi ne "uudisraivaajat" uudenlaisille kausipaikoille.- vielä ainakaan
Uudisraivaajia tosiaan tarvitaan, mutta vanhan kelkan suuntaa on raskas kääntää. Eihän se käänny, ellei ole niitä uudisraivaajia, jotka sen suuntaa kääntää. Kiviä on riittämiin kelkassa. Valtaosa ihmisistähän ovat vaikeasti suuntaa muuttavia, ja uusien asioiden hyv äksyjiä.
vielä ainakaan kirjoitti:
Uudisraivaajia tosiaan tarvitaan, mutta vanhan kelkan suuntaa on raskas kääntää. Eihän se käänny, ellei ole niitä uudisraivaajia, jotka sen suuntaa kääntää. Kiviä on riittämiin kelkassa. Valtaosa ihmisistähän ovat vaikeasti suuntaa muuttavia, ja uusien asioiden hyv äksyjiä.
vetoisenahan jo on olemssa alueita, kausimaksut 700-1000e/vuosi. Oman osan ostaminen perustettavasta alueesta on varmaan suurelle osalle vaikea paikka esim. toimiiko jälkimarkkinointi eli onko kysyntää.
Parempi olis varmaan,että yhdistys ostaa maat. Rakentakoon sitten aluetta ammattilaisilla ja talkoilla, kausipaikan ja liikkuvien maksut sitten vastaamaan kustannuksia.Laagaa kirjoitti:
vetoisenahan jo on olemssa alueita, kausimaksut 700-1000e/vuosi. Oman osan ostaminen perustettavasta alueesta on varmaan suurelle osalle vaikea paikka esim. toimiiko jälkimarkkinointi eli onko kysyntää.
Parempi olis varmaan,että yhdistys ostaa maat. Rakentakoon sitten aluetta ammattilaisilla ja talkoilla, kausipaikan ja liikkuvien maksut sitten vastaamaan kustannuksia.Kun on kyse kohtalaisen suuresta omaisuudesta, vähintään sadoista tuhansista euroista niin mielestäni osakeyhtiö on parempi kuin yhdistys. Kerros- ja rivitalotkin ovat asunto-osakeyhtiöitä eivätkä asuntoyhdistyksiä.
Jälkimarkkinointi toimii varmasti paremmin kuin lomaosakkeissa. Harrastuksen piiriin on aina tulossa uusia ja jos on saatavana kohtuulliseen hintaan paikkoja niin uskon kaupan käyvän.
Kun tänne Varsinaiseen-Suomeen aletaan puuhata yhtiötä ja se on suurin piirtein sopivassa paikassa niin olen valmis osallistumaan.- vielä ainakaan
karva.naamari kirjoitti:
Kun on kyse kohtalaisen suuresta omaisuudesta, vähintään sadoista tuhansista euroista niin mielestäni osakeyhtiö on parempi kuin yhdistys. Kerros- ja rivitalotkin ovat asunto-osakeyhtiöitä eivätkä asuntoyhdistyksiä.
Jälkimarkkinointi toimii varmasti paremmin kuin lomaosakkeissa. Harrastuksen piiriin on aina tulossa uusia ja jos on saatavana kohtuulliseen hintaan paikkoja niin uskon kaupan käyvän.
Kun tänne Varsinaiseen-Suomeen aletaan puuhata yhtiötä ja se on suurin piirtein sopivassa paikassa niin olen valmis osallistumaan.Joo, ne yhdistyspohjaset on raskassoutusia. Pitäsi olla uusi yhdistys, perustettu sitä varten, muutoin on liian paljon jurraajia, hanttiin laittajia. Niitä yhdistyksissä riittää. Mitään muuotksia ei sais tehä.
Kyllä minäkin näkisin sen osakeyhtiönä paljon parempana ratkaisuna. Jos on tarpeeksi voimakkaita hyviä yrittäjiä, kyllähän se siitä lähtee toimimaan.
- karavaanari luojan tahdosta
Tuskin kunnilla on tarkoitus pelkästään häätää vaunuilijoita, vaan kunnan maantarve saattaa pakottaa tähän. Se tarkoittaa myös, että alueelle on muuta käyttöä varattu, eikä sen myyminen karavaanareille muuttaisi tilannetta.
Ehkä näitä alueita pitäisikin lähteä rakentamaan jo etukäteen ennen vuokraisännän häätöuhkaa vaikka tältä Oy pohjalta muualle, ja kauemmas keskustoista. Maanviljelijöillä saattaa olla vielä käyttämätttömiä maapalstoja tarjolla. Pian nekin on myyty esimerkiksi rikkaille vanäläisille. Olisiko siis nyt viimeinen hetki?
Hinnoittelussa tulisi myös ottaa huomioon jäsenteen erilaiset tarpeet, voisi olla esimerkiksi eri kokoisia ja hintaisia "tontteja" sekä paremmalla paikalla oleville korkeampi hinta, jne, kuten as. osakeyhtiöissäkin. Jäsenistöllä kun on erilaisia rahamääriä käytössään tähän tarkoitukseen.
Samoin olisi huomioitava mm. tilapäisyöpyjien tarpeet.
Eihän tuossa muuten mitään, kyllähän oma on aina parempi kuin toisen.- on jo
lähtökohtaisesti per...,niin väärä.
Oikea karavaanari on liikkeellä, eikä piileksi puskissa.
Jos on tarvetta tuollaisen maaläntin omistamiseen, niin kulkineet lihoiksi ja niillä rahoilla kesämökki, me oikeat karavaanarit olemme luotuja liikkumaan, eikä meillä ole minkäänlaista tarvetta omistaa usein vaihtuvia yöpymispaikkojamme. - Ei pitäisi
on jo kirjoitti:
lähtökohtaisesti per...,niin väärä.
Oikea karavaanari on liikkeellä, eikä piileksi puskissa.
Jos on tarvetta tuollaisen maaläntin omistamiseen, niin kulkineet lihoiksi ja niillä rahoilla kesämökki, me oikeat karavaanarit olemme luotuja liikkumaan, eikä meillä ole minkäänlaista tarvetta omistaa usein vaihtuvia yöpymispaikkojamme.Kausipaikkakaravaanari voi liikkua yhtä hyvin, kuin "liikkuvakin", mutta on hyvä pitää jonkinmoinen tukikohta, ja turvallinen säilytyspaikka. Ei kaikilla ole mahdollista pitää vaunua tai autoa esim. kerrostalojen ahtaissa pihoissa hunsvonttien potkittavina tai edes tilan vuoksi.
on jo kirjoitti:
lähtökohtaisesti per...,niin väärä.
Oikea karavaanari on liikkeellä, eikä piileksi puskissa.
Jos on tarvetta tuollaisen maaläntin omistamiseen, niin kulkineet lihoiksi ja niillä rahoilla kesämökki, me oikeat karavaanarit olemme luotuja liikkumaan, eikä meillä ole minkäänlaista tarvetta omistaa usein vaihtuvia yöpymispaikkojamme.Asiaa voidaan katsella monelta näkökulmalta. Mikä on oikein ja mikä väärin on tässä asiassa veteen piirretty viiva eli jokaisen omassa harkinnassa.
Etuna käyttämänsä maan omistamisessa on sen hallinta myös pitkällä ajanjaksolla. Alueen kehittäminen on mielekästä koska tietää, ettei muutaman vuoden jälkeen uurastus ja muut uhraukset mene hukkaan. Toinen vaihtoehtohan on pitkät esim. 50 vuotta kestävät vuokrasopimukset. Olen useassa paikassa kuullut puhuttavan vain muutamasta vuodesta kerrallaan, silloin hyytyy alueen kehitys.
Jos ei ole tietoa yli 5 vuoden jatkosta varmuudella niin miksi uhrata varoja peruskorjauksiin, miksi rakentaa mitään uutta jonka joutuu ehkä nimelliskorvausta vastaan jättämään sinne kun omistaja laittaa tontin lihoiksi.
Järjestelmässä on pelattava järjestelmän ehdoilla, muutoin saattaa hävitä ja pahastikin.
Ei minulla toistaiseksi ole koskaan ollut kausipaikkaa, autoa säilytän rivitalon pihalla ja käytän sitä myös kakkosautona joka olisi mahdotonta jos se olisi jossain kaukana. Tiedän kaavoituksen olevan niin pahasti pielessä, ettei asukkaiden tarpeita yleensä oteta huomioon tontteja suunniteltaessa. Tiedän, että paikan suhteen minulla on käynyt hyvä tuuri.
Mökkiä en aio ostaa vaikka taloudellisesti se parempi sijoitus varmaan olisi, siinä kun ei olisi kuitenkaan pyöriä alla.- vielä ainakaan
Ei Suomen kamaralta maa-alueet lopu. Paitsi että jos haluua sen alueen luksuspaikalle, ja parhaitten vesien äärelle, siellä on kyllä tunkoa, ja seutukaavakin on se määräävä tekijä. Tosin kaavoja voi aina muuttaa.
- Parhaille paikoille
vielä ainakaan kirjoitti:
Ei Suomen kamaralta maa-alueet lopu. Paitsi että jos haluua sen alueen luksuspaikalle, ja parhaitten vesien äärelle, siellä on kyllä tunkoa, ja seutukaavakin on se määräävä tekijä. Tosin kaavoja voi aina muuttaa.
Kuka haluaisi rämesuolle kausipaikkaa perustaa? Tietysti pitää olla järvi, ja mielummin sorapohjainen maaperä etteivät perustamiskustannukset kasva liikaa. Kaakkois- ja Itä Suomesta alkaa olla itänaapurilla jo merkittäviä alueita omistuksessaan. On veikattu, että he omistavat 2020 suuria osia parhaista lomapaikoista.
- epäilyttää
Yritystoiminnan aloituksesta en tiedä mitään, siksi kysyn: Perustettavan yhtiön laskuun myydään 200kpl kausipaikkoja 5000 – 10000€/kpl ja myyntitulolla yhdistys/yhtiö ostaa tontin. Tästä tontista jaetaan paikat ostajille. Olenko ymmärtänyt oikein?
Jos asia on näin, homma ei tule toimimaan. Tuskin kukaan antaa rahojaan perustettavalle yhtiölle, jolla ei ole antaa mitään vastineeksi.
Toinen vaihtoehto on, että perustettava yhtiö ottaa lainaa ja ostaa tontin. Eri asia on, ostaako kukaan kausipaikkaa tyhjältä tontilta. Jos aikoo saada kausipaikkoja myytyä, pitää olla kunnallistekniikka, sähkö, huoltorakennukset...yms. Kuka on valmis ottamaan lainaa(ja annetaanko sitä)niinkin epävarmaan yritykseen kuin karavaanareiden kausipaikkabisnekseen.Asiahan voidaan hoitaa monella tavalla. Pääomahan hankitaan osakkeita myymällä jos kyseessä on osakeyhtiö. Tällöin voidaan kuvitella yhden osakkeen hinnaksi tuo 5000€ ja sillä saa oikeuden yhteen tietyn kokoiseen tonttiin. Tontteja voi sitten olla erilaisia. Kahdella osakkeella voi saada tuplatontin jne. Yhtiösopimuksessa pitää nämä sopia.
Jos yhtiöllä on rahaa ostaa tontti ja hieman pulaa rakennusten rahoituksessa niin tontin arvo riittänee vakuudeksi joten perusrakentaminen saadaan alkuun. Tämä tietysti silloin jos lähdetään tyhjästä ja alkuna on tyhjä käsittelemätön tontti. Ostamalla osakkeen osakkeen omistaja saa oikeudet päätöksentekoon yhtiökokouksissa aivan samoin kuin asunto-osakeyhtiöissäkin joista varmaan lähes kaikilla on kokemusta.
Asia lienee helpommin järjestettävissä jos kaupan kohteena on nyt jo SFC-alueena toimiva alue. Silloin toimeen päästään heti ja suuret alkuvalmistelut voidaan osin ohittaa.
En oikein ymmärrä mitä tarkoitit epävarmalla yrityksellä? Tällaisen yrityksen varmuus on samaa luokkaa kuin asunto-osakeyhtiönkin. Sillä on suuri omapääoma jo alkaessaan ja runsaasti osakkeenomistajia. Sen ei ole tarkoituskaan tuottaa voittoa samassa mielessä kuin vaikka Neste Oy:n vaan voitto saadaan nautintona.- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
Asiahan voidaan hoitaa monella tavalla. Pääomahan hankitaan osakkeita myymällä jos kyseessä on osakeyhtiö. Tällöin voidaan kuvitella yhden osakkeen hinnaksi tuo 5000€ ja sillä saa oikeuden yhteen tietyn kokoiseen tonttiin. Tontteja voi sitten olla erilaisia. Kahdella osakkeella voi saada tuplatontin jne. Yhtiösopimuksessa pitää nämä sopia.
Jos yhtiöllä on rahaa ostaa tontti ja hieman pulaa rakennusten rahoituksessa niin tontin arvo riittänee vakuudeksi joten perusrakentaminen saadaan alkuun. Tämä tietysti silloin jos lähdetään tyhjästä ja alkuna on tyhjä käsittelemätön tontti. Ostamalla osakkeen osakkeen omistaja saa oikeudet päätöksentekoon yhtiökokouksissa aivan samoin kuin asunto-osakeyhtiöissäkin joista varmaan lähes kaikilla on kokemusta.
Asia lienee helpommin järjestettävissä jos kaupan kohteena on nyt jo SFC-alueena toimiva alue. Silloin toimeen päästään heti ja suuret alkuvalmistelut voidaan osin ohittaa.
En oikein ymmärrä mitä tarkoitit epävarmalla yrityksellä? Tällaisen yrityksen varmuus on samaa luokkaa kuin asunto-osakeyhtiönkin. Sillä on suuri omapääoma jo alkaessaan ja runsaasti osakkeenomistajia. Sen ei ole tarkoituskaan tuottaa voittoa samassa mielessä kuin vaikka Neste Oy:n vaan voitto saadaan nautintona.Ei onnistu. Edelleenkään ei yhtiöllä ole mitään vastinetta osakkaan sijoittamalle 5000€:lle. Osakkeitten myynti taitaa olla hiljaista. Velkarahalla on liikkeelle lähdettävä.
Asunto-osakeyhtiöön ei voi mielestäni verrata yhtiön perustamisessa. Se kuvio menee hieman eritavalla.
Vertausta ei tehty, hätäisesti lukemalla voisi niin päätellä. Kommentti yrityksen varmuudesta verrattuna asunto OY:ön ontuu. Asumineen on pakollista kausipaikan käyttämineen ei. Tai mistä minä tiedän. Jos kapineessa on pyörät alla, se on luotu liikkumaan. epäilyttää kirjoitti:
Ei onnistu. Edelleenkään ei yhtiöllä ole mitään vastinetta osakkaan sijoittamalle 5000€:lle. Osakkeitten myynti taitaa olla hiljaista. Velkarahalla on liikkeelle lähdettävä.
Asunto-osakeyhtiöön ei voi mielestäni verrata yhtiön perustamisessa. Se kuvio menee hieman eritavalla.
Vertausta ei tehty, hätäisesti lukemalla voisi niin päätellä. Kommentti yrityksen varmuudesta verrattuna asunto OY:ön ontuu. Asumineen on pakollista kausipaikan käyttämineen ei. Tai mistä minä tiedän. Jos kapineessa on pyörät alla, se on luotu liikkumaan.Osakkeen omistajalla olisi vastineena oikeus sovitunlaiseen tonttiin alueella sitten kun niitä on jaettavissa (koskee uusia alueita ja kunnostettavia vanhoja). Kyllä esim. golf- ja lomaosakkeitakin myydään perustettavan yhtiön laskuun ja kauppa käy. Kuten aloituksessani kirjoitin kadun syvästi etten aikoinaan käyttänyt tilaisuutta hyväkseni, jälkiviisaus on tietysti ällöttävin viisauden laji mutta kuitenkin.
Tämä yhtiö olisi vahvoilla verrattuna asunto-osakeyhtiöön, niissä kun osakepääomaksi merkitään yleensä alle 10% kustannuksista ja loppu otetaan rakennusrahastosta. Osakepääomasta maksetaan tontti tai osa siitä ja rakennusrahastoa kartutetaan edistymisen mukaan ostajilta perityillä maksuilla. Luovutukseen asti kuitenkin koko määräysvalta kaikissa asioissa on rakennuttajalla. Osakkeen ostajilta ei yleensä kysytä mitään tärkeää, korkeintaan pintoihin saa vaikuttaa. Nyt me näemme tulokset rakennuttajan valvonnasta, hometaloja löytyy varsin nuoristakin yksilöistä.
Esittämässäni mallissa ei olisi tätä vaaraa vaan osakkeen omistajat olisivat reaaliajassa oikeutettuja vaikuttamaan varsinaisissa ja ylimääräisissä yhtiökokouksissa hankkeen etenemiseen.
Vaikka vaunussa/autossa on pyörät niin se osakkeeseen kuuluva paikka on edelleen juuri siellä missä se on, siitä ja sen velvoitteista pääsee eroon vain myymällä. Tästä muodostuisivat mahdollisesti ja todennäköisesti hyvätkin jälkimarkkinat koska joukkomme näyttää edelleen olevan kasvussa. Enää ei olisi kausipaikkoja vaan vain paikkoja jotka olisivat ja pysyisivät kunhan vaan vastikkeet maksetaan. Vastikkeista maksettaisiin käyttökulut sekä mahdolliset yhtiön velat.
Koko konsepti olisi aivan toinen kuin nykyisin eli lähes kuin asunto-osakeyhtiöissä, kun vaan vastikkeet maksetaan niin paikka säilyy. Sitä voi käyttää itse tai antaa vuokralle, vuokraamisen voi hoitaa omaan laskuun tai antaa isäntien vuokrata pientä palkkiota vastaan kaltaisilleni kulkureille.
Olen koko idean rakentanut koska on näkynyt huolta siitä mihin joudutaan kun paikka toisensa jälkeen menettää nykyisen alueensa ja joutuu kovalla työllä hakemaan uutta. Uuteen pitää tehdä joka tapauksessa mittavia investointeja joten miksei omalle maalle?- on ehkä
karva.naamari kirjoitti:
Osakkeen omistajalla olisi vastineena oikeus sovitunlaiseen tonttiin alueella sitten kun niitä on jaettavissa (koskee uusia alueita ja kunnostettavia vanhoja). Kyllä esim. golf- ja lomaosakkeitakin myydään perustettavan yhtiön laskuun ja kauppa käy. Kuten aloituksessani kirjoitin kadun syvästi etten aikoinaan käyttänyt tilaisuutta hyväkseni, jälkiviisaus on tietysti ällöttävin viisauden laji mutta kuitenkin.
Tämä yhtiö olisi vahvoilla verrattuna asunto-osakeyhtiöön, niissä kun osakepääomaksi merkitään yleensä alle 10% kustannuksista ja loppu otetaan rakennusrahastosta. Osakepääomasta maksetaan tontti tai osa siitä ja rakennusrahastoa kartutetaan edistymisen mukaan ostajilta perityillä maksuilla. Luovutukseen asti kuitenkin koko määräysvalta kaikissa asioissa on rakennuttajalla. Osakkeen ostajilta ei yleensä kysytä mitään tärkeää, korkeintaan pintoihin saa vaikuttaa. Nyt me näemme tulokset rakennuttajan valvonnasta, hometaloja löytyy varsin nuoristakin yksilöistä.
Esittämässäni mallissa ei olisi tätä vaaraa vaan osakkeen omistajat olisivat reaaliajassa oikeutettuja vaikuttamaan varsinaisissa ja ylimääräisissä yhtiökokouksissa hankkeen etenemiseen.
Vaikka vaunussa/autossa on pyörät niin se osakkeeseen kuuluva paikka on edelleen juuri siellä missä se on, siitä ja sen velvoitteista pääsee eroon vain myymällä. Tästä muodostuisivat mahdollisesti ja todennäköisesti hyvätkin jälkimarkkinat koska joukkomme näyttää edelleen olevan kasvussa. Enää ei olisi kausipaikkoja vaan vain paikkoja jotka olisivat ja pysyisivät kunhan vaan vastikkeet maksetaan. Vastikkeista maksettaisiin käyttökulut sekä mahdolliset yhtiön velat.
Koko konsepti olisi aivan toinen kuin nykyisin eli lähes kuin asunto-osakeyhtiöissä, kun vaan vastikkeet maksetaan niin paikka säilyy. Sitä voi käyttää itse tai antaa vuokralle, vuokraamisen voi hoitaa omaan laskuun tai antaa isäntien vuokrata pientä palkkiota vastaan kaltaisilleni kulkureille.
Olen koko idean rakentanut koska on näkynyt huolta siitä mihin joudutaan kun paikka toisensa jälkeen menettää nykyisen alueensa ja joutuu kovalla työllä hakemaan uutta. Uuteen pitää tehdä joka tapauksessa mittavia investointeja joten miksei omalle maalle?vilpitön ??, mutta toteutumismahdollisuus samaa luokkaa kuin taannoin maamiehen tietolaarin kysymys: "Saako naapurin tontille rakentaa?"
- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
Osakkeen omistajalla olisi vastineena oikeus sovitunlaiseen tonttiin alueella sitten kun niitä on jaettavissa (koskee uusia alueita ja kunnostettavia vanhoja). Kyllä esim. golf- ja lomaosakkeitakin myydään perustettavan yhtiön laskuun ja kauppa käy. Kuten aloituksessani kirjoitin kadun syvästi etten aikoinaan käyttänyt tilaisuutta hyväkseni, jälkiviisaus on tietysti ällöttävin viisauden laji mutta kuitenkin.
Tämä yhtiö olisi vahvoilla verrattuna asunto-osakeyhtiöön, niissä kun osakepääomaksi merkitään yleensä alle 10% kustannuksista ja loppu otetaan rakennusrahastosta. Osakepääomasta maksetaan tontti tai osa siitä ja rakennusrahastoa kartutetaan edistymisen mukaan ostajilta perityillä maksuilla. Luovutukseen asti kuitenkin koko määräysvalta kaikissa asioissa on rakennuttajalla. Osakkeen ostajilta ei yleensä kysytä mitään tärkeää, korkeintaan pintoihin saa vaikuttaa. Nyt me näemme tulokset rakennuttajan valvonnasta, hometaloja löytyy varsin nuoristakin yksilöistä.
Esittämässäni mallissa ei olisi tätä vaaraa vaan osakkeen omistajat olisivat reaaliajassa oikeutettuja vaikuttamaan varsinaisissa ja ylimääräisissä yhtiökokouksissa hankkeen etenemiseen.
Vaikka vaunussa/autossa on pyörät niin se osakkeeseen kuuluva paikka on edelleen juuri siellä missä se on, siitä ja sen velvoitteista pääsee eroon vain myymällä. Tästä muodostuisivat mahdollisesti ja todennäköisesti hyvätkin jälkimarkkinat koska joukkomme näyttää edelleen olevan kasvussa. Enää ei olisi kausipaikkoja vaan vain paikkoja jotka olisivat ja pysyisivät kunhan vaan vastikkeet maksetaan. Vastikkeista maksettaisiin käyttökulut sekä mahdolliset yhtiön velat.
Koko konsepti olisi aivan toinen kuin nykyisin eli lähes kuin asunto-osakeyhtiöissä, kun vaan vastikkeet maksetaan niin paikka säilyy. Sitä voi käyttää itse tai antaa vuokralle, vuokraamisen voi hoitaa omaan laskuun tai antaa isäntien vuokrata pientä palkkiota vastaan kaltaisilleni kulkureille.
Olen koko idean rakentanut koska on näkynyt huolta siitä mihin joudutaan kun paikka toisensa jälkeen menettää nykyisen alueensa ja joutuu kovalla työllä hakemaan uutta. Uuteen pitää tehdä joka tapauksessa mittavia investointeja joten miksei omalle maalle?Kuten jo aiemmin sanoin, yritysksen perustaminen ei ole vahvin ala.
Eikö tuo "perustettava yhtiö" mene hieman toisinpäin: "PY" jättää tarjouksen esim. katujen kunnossapidosta. Jos tarjousta ei hyväksytä, yhtiön perustaminen raukeaa.
Jos tarjous menee läpi, yhtiö perustetaan ja silloin yhtiön oikeudet ja velvoitteet astuvat voimaan. Rahaliikenne kulkeen "PY":stä ulospäin. Silloin perustajat ovat yksityishenkilöitä, koska yhtiötä ei ole.
Mitkä ovat takeet, ettei "PY":n perustaja ole Vilunki-Ville, joka rahat saatuaan lähtee rahoineen tuntemattomaan paikkaan. Itselle 5000€ on sellainen summa, etten sitä jakele ilman varmaa takuuta siitä, että saan vastineen (tontin muodossa)rahalle tai summan takaisin. epäilyttää kirjoitti:
Kuten jo aiemmin sanoin, yritysksen perustaminen ei ole vahvin ala.
Eikö tuo "perustettava yhtiö" mene hieman toisinpäin: "PY" jättää tarjouksen esim. katujen kunnossapidosta. Jos tarjousta ei hyväksytä, yhtiön perustaminen raukeaa.
Jos tarjous menee läpi, yhtiö perustetaan ja silloin yhtiön oikeudet ja velvoitteet astuvat voimaan. Rahaliikenne kulkeen "PY":stä ulospäin. Silloin perustajat ovat yksityishenkilöitä, koska yhtiötä ei ole.
Mitkä ovat takeet, ettei "PY":n perustaja ole Vilunki-Ville, joka rahat saatuaan lähtee rahoineen tuntemattomaan paikkaan. Itselle 5000€ on sellainen summa, etten sitä jakele ilman varmaa takuuta siitä, että saan vastineen (tontin muodossa)rahalle tai summan takaisin.En ole ehdottanut, että minä tai joku muu ilmoittaa pankkitilin jolle rahat maksetaan. Yhtiön perustavaan kokoukseen pitää saada kohtuullinen määrä osallistujia. Eikä sitä koko summaa tarvitse heti maksaa, ainoa mikä tarvitaan in sitoutuminen projektiin ja pieni alkupääoma tontin hakemisen rahoittamiseksi jos aivan alusta pitää lähteä.
Varmaan esittämäsi kaltaisia kuikuli-vaihtoehtojakin on mutta ei ketään pidä yksin päästä päättämään yhtiön varoista.- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
En ole ehdottanut, että minä tai joku muu ilmoittaa pankkitilin jolle rahat maksetaan. Yhtiön perustavaan kokoukseen pitää saada kohtuullinen määrä osallistujia. Eikä sitä koko summaa tarvitse heti maksaa, ainoa mikä tarvitaan in sitoutuminen projektiin ja pieni alkupääoma tontin hakemisen rahoittamiseksi jos aivan alusta pitää lähteä.
Varmaan esittämäsi kaltaisia kuikuli-vaihtoehtojakin on mutta ei ketään pidä yksin päästä päättämään yhtiön varoista.Ei maapläntin myyjää kiinnosta ostajaehdokkaiden sitoutuminen. Pääomaa ei tontin hakemiseen kummoisia summia tarvita. Ostohetkellä pitää olla kylmää käteistä. Tietänet, mitä tarkoitan.
Sitten kun uimarannalla varustettuna tonttimaa on hankittu, kukapa korvenkeskeltä kausipaikkaa haluaisi, pitää rakentaa tarvittava tekniikka ja rakennukset.
Ei urakoitsija halua maksueränä 55% sitoutumista. Rahalla siitä selvitään.
Jos bisnes on niin hyvä kuin kuvaat, miksi valmiin kausipaikan omistava myisi bisneksensä? Toki rahalla saa, mutta mistä rahat? epäilyttää kirjoitti:
Ei maapläntin myyjää kiinnosta ostajaehdokkaiden sitoutuminen. Pääomaa ei tontin hakemiseen kummoisia summia tarvita. Ostohetkellä pitää olla kylmää käteistä. Tietänet, mitä tarkoitan.
Sitten kun uimarannalla varustettuna tonttimaa on hankittu, kukapa korvenkeskeltä kausipaikkaa haluaisi, pitää rakentaa tarvittava tekniikka ja rakennukset.
Ei urakoitsija halua maksueränä 55% sitoutumista. Rahalla siitä selvitään.
Jos bisnes on niin hyvä kuin kuvaat, miksi valmiin kausipaikan omistava myisi bisneksensä? Toki rahalla saa, mutta mistä rahat?Nyt puhumme nähtävästi hieman eri asioista. Tuntuu siltä, että en pysty tätä yksinkertaista asiaa selventämään riittävän hyvin. Koko prosessin periaate on joka tapauksessa luettavissa vastauksistani ja jos tilanne tulee eteen niin älä osta sitä osaketta. Ei siitä kuitenkaan sinun kanssasi mitään tule. Et ole tainnut ostaa uutta osakehuoneistoa koskaan siten, että olet ollut mukana alusta asti eli yhtiön perustamisesta. Jos olet niin ymmärrät miten homma toimii.
Enhän minä ole kuvannut taloudellisesti tuottavaa bisnestä vaan nuotit joilla saadaan varma paikka jota kannattaa kehittää. Eihän asunto-osakeyhtiötkään siinä mielessä ole kannattavia, että osinkoja jaettaisiin vaan ne tarjoavat kodin asukkailleen ja karavaanariosakeyhtiö taas tarjoaisi ajanviettopaikan aivan kuten nykyisetkin mutta asujiensa omistaman.- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
Nyt puhumme nähtävästi hieman eri asioista. Tuntuu siltä, että en pysty tätä yksinkertaista asiaa selventämään riittävän hyvin. Koko prosessin periaate on joka tapauksessa luettavissa vastauksistani ja jos tilanne tulee eteen niin älä osta sitä osaketta. Ei siitä kuitenkaan sinun kanssasi mitään tule. Et ole tainnut ostaa uutta osakehuoneistoa koskaan siten, että olet ollut mukana alusta asti eli yhtiön perustamisesta. Jos olet niin ymmärrät miten homma toimii.
Enhän minä ole kuvannut taloudellisesti tuottavaa bisnestä vaan nuotit joilla saadaan varma paikka jota kannattaa kehittää. Eihän asunto-osakeyhtiötkään siinä mielessä ole kannattavia, että osinkoja jaettaisiin vaan ne tarjoavat kodin asukkailleen ja karavaanariosakeyhtiö taas tarjoaisi ajanviettopaikan aivan kuten nykyisetkin mutta asujiensa omistaman.Puhumme täsmälleen samasta asiasta. Rahoituksesta. Miten rahoitus hoidetaan? Sitoutuminen tai pieni alkupääoma tontin hakemisen rahoittamiseksi ei riitä. Mistä rahat? Kuvailemasi toiminta vaatii alkupääoman. Sen hankkimista et ole selvittänyt.
Aiempaa esitystäni perustettavasta yhtiöstä et ole kumonnut, joten rahaa ei siltäkään suunnalta ole odotettavissa.
En ole ostanut huoneisto-osaketta, OK-talo pihoineen on sopivampi vaihtoehto itselleni. Huoneisto-osakkeen ostaja voi ainakin kuvitella saavansa vastinetta sijoitukselleen huoneiston hallinnan muodossa. Kuvaamasi parkkisijoitus antaa sijoittajalle toiveen tonttihallinnasta. epäilyttää kirjoitti:
Puhumme täsmälleen samasta asiasta. Rahoituksesta. Miten rahoitus hoidetaan? Sitoutuminen tai pieni alkupääoma tontin hakemisen rahoittamiseksi ei riitä. Mistä rahat? Kuvailemasi toiminta vaatii alkupääoman. Sen hankkimista et ole selvittänyt.
Aiempaa esitystäni perustettavasta yhtiöstä et ole kumonnut, joten rahaa ei siltäkään suunnalta ole odotettavissa.
En ole ostanut huoneisto-osaketta, OK-talo pihoineen on sopivampi vaihtoehto itselleni. Huoneisto-osakkeen ostaja voi ainakin kuvitella saavansa vastinetta sijoitukselleen huoneiston hallinnan muodossa. Kuvaamasi parkkisijoitus antaa sijoittajalle toiveen tonttihallinnasta.Osakeyhtiön ideana on taloudellisten hankkeiden toteuttaminen yhtiössä eli yhdessä osakkeenomistajien tahdon mukaisesti. Osakkeenomistajat vastaavat rahoituksesta tavalla tai toisella. Tässä lienee kaksi päävaihtoehtoa, omat rahat eli sijoitetaan osakepääomaa niin paljon kuin yhtiökokous päättää ja loput lainataan.
Jos rahaa ei löydy eli osakkaita ei löydy riittävää määrää homma tyrehtyy. Uskon kuitenkin harrastuksen parista löytyvän riittävän osakaspohjan kunhan joku alkaa hommaa vetämään.
Minähän en ole alkamassa joskin todennäköisesti osallistuisin jos paikka olisi sopiva ja sopivan matkan päässä asuinpaikkakunnaltani. On vaan toisinaan esiintynyt lausumia joissa surkutellaan paikkojen menetyksiä. Siitä sain idean esittää tällaisen ehdotuksen asioiden korjaamiseksi.- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
Osakeyhtiön ideana on taloudellisten hankkeiden toteuttaminen yhtiössä eli yhdessä osakkeenomistajien tahdon mukaisesti. Osakkeenomistajat vastaavat rahoituksesta tavalla tai toisella. Tässä lienee kaksi päävaihtoehtoa, omat rahat eli sijoitetaan osakepääomaa niin paljon kuin yhtiökokous päättää ja loput lainataan.
Jos rahaa ei löydy eli osakkaita ei löydy riittävää määrää homma tyrehtyy. Uskon kuitenkin harrastuksen parista löytyvän riittävän osakaspohjan kunhan joku alkaa hommaa vetämään.
Minähän en ole alkamassa joskin todennäköisesti osallistuisin jos paikka olisi sopiva ja sopivan matkan päässä asuinpaikkakunnaltani. On vaan toisinaan esiintynyt lausumia joissa surkutellaan paikkojen menetyksiä. Siitä sain idean esittää tällaisen ehdotuksen asioiden korjaamiseksi.Oletko koskaan nähnyt henkilöä, joka on tullut vedätetyksi.
Peilistä löytyy.
Ylimieliset "totuus löytyy aiemmin kirjoittamastani"-kommentit löytyy tuonnempana. Lainausmerkkejä voi käyttää muuhunkin kuin suoraan lainaukseen.
Viimeisin kommentti osoittaa että alkuperäinen, varmalla rahoituspohjalla esitetty idea ei olekaan niin hyvä. Ja osallistut jos paikka on hyvä, vetäjä sopii, on rahaa, puoliso hyväksyy, kuun asento on sopiva, astrologi on suostuvainen...
Sekavilla sepustuksilla ei aina selviä. epäilyttää kirjoitti:
Oletko koskaan nähnyt henkilöä, joka on tullut vedätetyksi.
Peilistä löytyy.
Ylimieliset "totuus löytyy aiemmin kirjoittamastani"-kommentit löytyy tuonnempana. Lainausmerkkejä voi käyttää muuhunkin kuin suoraan lainaukseen.
Viimeisin kommentti osoittaa että alkuperäinen, varmalla rahoituspohjalla esitetty idea ei olekaan niin hyvä. Ja osallistut jos paikka on hyvä, vetäjä sopii, on rahaa, puoliso hyväksyy, kuun asento on sopiva, astrologi on suostuvainen...
Sekavilla sepustuksilla ei aina selviä.Tietysti voi käyttää ja voihan jotkut kännissäkin ajaa mutta eihän se mikään oikea lainaus ole jos muuttelet sitä alkuperäisestä. Lainausmerkit kuuluvat suoraan lainaukseen minun valikoimissani. Kommentit ovat asia erikseen. Tuo nykyinenkin lainaus on omasta päästäsi, veikkaan kirjoittaneeni "vastaus kysymyksiisi löytyy aiemmin kirjoittamistani kommenteista" tai hieman sinne päin. Totuus lienee omaa keksintöäsi!
Muutenkin tuo jankkaamisesi vaikuttaa apukoululaisen touhulta ja mitä ihmeen vetäjää sinä kokoajan toistat. OY:n yhtiökokous valitsee hallituksen ja se sopivat henkilöt eri toimiin. Hallitus vastaa aina osakkaille toiminnasta ja valvoo asettamiensa henkilöiden toimintaa. Raportointi tekee hommasta aika varman ja jos joku vetää välistä joutuu korvausvelvolliseksi. Jokainen selväpäinen tietää miten yhtiössä toimitaan. Millainen ihmeellinen kuva sinulla on yritystoiminnasta? Koetapas nyt hieman ryhdistäytyä ja selvittää itsellesi miten asiat käytännössä menevät.
Olen jo aiemmin sinulle kirjoittanut ettet liene sopiva henkilö ehdottamani kaltaiseen yhteistoimintaan joten voit huoletta jättää homman muille.
Nyt saat alkaa itse selvitellä asioita, tämän ketjun aiemmista vastauksistani löydät aivan varmasti haluamasi "totuuden" jos osaat lukea aikuisten oikeasti.- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
Tietysti voi käyttää ja voihan jotkut kännissäkin ajaa mutta eihän se mikään oikea lainaus ole jos muuttelet sitä alkuperäisestä. Lainausmerkit kuuluvat suoraan lainaukseen minun valikoimissani. Kommentit ovat asia erikseen. Tuo nykyinenkin lainaus on omasta päästäsi, veikkaan kirjoittaneeni "vastaus kysymyksiisi löytyy aiemmin kirjoittamistani kommenteista" tai hieman sinne päin. Totuus lienee omaa keksintöäsi!
Muutenkin tuo jankkaamisesi vaikuttaa apukoululaisen touhulta ja mitä ihmeen vetäjää sinä kokoajan toistat. OY:n yhtiökokous valitsee hallituksen ja se sopivat henkilöt eri toimiin. Hallitus vastaa aina osakkaille toiminnasta ja valvoo asettamiensa henkilöiden toimintaa. Raportointi tekee hommasta aika varman ja jos joku vetää välistä joutuu korvausvelvolliseksi. Jokainen selväpäinen tietää miten yhtiössä toimitaan. Millainen ihmeellinen kuva sinulla on yritystoiminnasta? Koetapas nyt hieman ryhdistäytyä ja selvittää itsellesi miten asiat käytännössä menevät.
Olen jo aiemmin sinulle kirjoittanut ettet liene sopiva henkilö ehdottamani kaltaiseen yhteistoimintaan joten voit huoletta jättää homman muille.
Nyt saat alkaa itse selvitellä asioita, tämän ketjun aiemmista vastauksistani löydät aivan varmasti haluamasi "totuuden" jos osaat lukea aikuisten oikeasti.Osaaminen loppui. Nyt alkaa selitys.
karva.naamari kirjoitti:
Tietysti voi käyttää ja voihan jotkut kännissäkin ajaa mutta eihän se mikään oikea lainaus ole jos muuttelet sitä alkuperäisestä. Lainausmerkit kuuluvat suoraan lainaukseen minun valikoimissani. Kommentit ovat asia erikseen. Tuo nykyinenkin lainaus on omasta päästäsi, veikkaan kirjoittaneeni "vastaus kysymyksiisi löytyy aiemmin kirjoittamistani kommenteista" tai hieman sinne päin. Totuus lienee omaa keksintöäsi!
Muutenkin tuo jankkaamisesi vaikuttaa apukoululaisen touhulta ja mitä ihmeen vetäjää sinä kokoajan toistat. OY:n yhtiökokous valitsee hallituksen ja se sopivat henkilöt eri toimiin. Hallitus vastaa aina osakkaille toiminnasta ja valvoo asettamiensa henkilöiden toimintaa. Raportointi tekee hommasta aika varman ja jos joku vetää välistä joutuu korvausvelvolliseksi. Jokainen selväpäinen tietää miten yhtiössä toimitaan. Millainen ihmeellinen kuva sinulla on yritystoiminnasta? Koetapas nyt hieman ryhdistäytyä ja selvittää itsellesi miten asiat käytännössä menevät.
Olen jo aiemmin sinulle kirjoittanut ettet liene sopiva henkilö ehdottamani kaltaiseen yhteistoimintaan joten voit huoletta jättää homman muille.
Nyt saat alkaa itse selvitellä asioita, tämän ketjun aiemmista vastauksistani löydät aivan varmasti haluamasi "totuuden" jos osaat lukea aikuisten oikeasti.... tuo nimimerkki "epäilyttää".
Ei ehkä kannattaisi väitellä henkilön kanssa, joka ei juuri mitään ymmärrä.
Ajatus omistuspohjaisesta alueesta on todella hyvä. Luultavasti ostaisin osakkeen, jos sijainti olisi minulle sopiva..Minäittevaan kirjoitti:
... tuo nimimerkki "epäilyttää".
Ei ehkä kannattaisi väitellä henkilön kanssa, joka ei juuri mitään ymmärrä.
Ajatus omistuspohjaisesta alueesta on todella hyvä. Luultavasti ostaisin osakkeen, jos sijainti olisi minulle sopiva..Kyllä "minäittevaan" on oikeassa, hukkaan meni paitsi, etten usko hänen niin ymmärtämätön olevan mutta esittävän moista. Jos hän todella on miltä näyttää niin olen pahoillani hänen vanhempiensa puolesta, heillä ei ole helppoa ollut.
- epäilyttää
karva.naamari kirjoitti:
Kyllä "minäittevaan" on oikeassa, hukkaan meni paitsi, etten usko hänen niin ymmärtämätön olevan mutta esittävän moista. Jos hän todella on miltä näyttää niin olen pahoillani hänen vanhempiensa puolesta, heillä ei ole helppoa ollut.
Olen kovasti otettu ymmärrykseeni kohdistuvasta kommentista. Eihän karvapistenaamari voisi moiseen vedätykseen sortua tavallisen pulliaisen kanssa.
Odottelen perustelua vanhempiini koskeviin kommenttiin...
- karhuI
On varmasti aiheellista alkaa keskustelemaan esittämästäsi aiheesta aivan vakavastikin.Tulevaisuuden karavaanari voi olla vaikeuksissa jos näitä maksettuja alueita ei ole tarpeeksi tai ne otetaan muuhun käyttöön.Myöskään jäteongelma ei ole näköjään hallussa.Myöskin olisi mietittävä kuinka laadukkaita vapaa-ajan alueita saataisi karavaanarien käyttöön ja myös pysymään siinä käytössä.Olisiko tosiaan ostettava tai palstoitettava alueet joihin sähkö,vesi,sauna,jäteasiat voidaan tyydyttävästi rakentaa?Aloitus oli hyvä.
- milloin
Joo, saas nähdä, milloin systeemi etenee tähän karavaanaamiseen. Meillä on Lomaosake, ja se pisteytyksessä, niin että meillä on valtava määrä mahdollisuuksia kun ajoissa varataan paikat. Minä olen kylpyläfani, joten se kylpylöiminen on A ja O siinä osakejutussa.
Hyvinhän tuo on pelannut tässä lomaosakejutussakin, miksei se pelaisi myös Karavaanialueenakin?
- Varkki
Olen itsekin miettinyt tuota tontin ostoa karavaanarikäyttöön ja itseasiassa ostinkin pikkuisen auki 8 hehtaaria järven rannalta alun perin mökkikäyttöön.
Nyt olenkin ajatellut laittaa sinne laania hehtaarin-pari vaunuille sopivaksi pysähtymispaikaksi. Saunat ja systeemit tulee sinne tottakai.
Ajatuksena tuo sinun osakeyhtiömalli saa varmasti kannatusta, mutta mistä saisi ne kannattajat ostamaan ne osakkeet samalta paikalta ja sitoutumaan alueen kehittämiseen muutamaksi vuodeksi... Itse voisin sijoittaa sen 5000-10000 egee helposti tuosta ikupaikasta, jos tuo hinta sisältäisi koko infastruktuurin valmiiksi asennettuna.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 961872
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk1761387Jennika Vikman avoimena - Isosisko Erika Vikman ohjeisti napakasti Tähdet, tähdet -kisaan: "Älä.."
Jennika ja Erika - niin ovat kuin kaksi marjaa! Ilmeiltään, ääneltään ja eleiltään hyvinkin samanlaiset - toinen on kyll161238En tiedä..
Yhtään minkälainen miesmaku sinulla on. itse arvioin sinua moneenkin otteeseen ja joka kerta päädyin samaan lopputulokse1061157Milloin viimeksi näit ikäväsi kohteen?
Oliko helppo tunnistaa hänet? Millaisia tunteita tuo näkeminen herätti sinussa?651138- 81984
- 87976
Kirjoita nainen meistä jotain tänne
tai minusta, ihan mitä haluat. Niinkin voi kirjoittaa, etteivät muut tunnista, esim. meidän kahdenkeskisistä jutuista. K72969Vedalainen metafysiikka
Termi ”metafysiikka” kuuluu Aristoteleelle. Metafysiikka tarkoittaa ”fysiikan jälkeen” eli tietoa siitä, mikä on tavalli289793Ai jaa sinä oletkin ahnas
Ja romanttinen luonne, nyt vasta hiffasin että olet naarastiikeri. Parempi myöhään kuin ei milloinkaan.107768