Moi
Tahtoisin n. 200 000€ asuntolainaa, mutten ymmärrä yhtään mitään koko asuntolainan otosta, tai kilpaillutuksista tai ees siitä kapulakielestä. Onko edes mahdollista saada noin isoa lainaa jos molemmat on matalapalkka-alalla? Pakko oisi kuitenkin saada noin paljon, koska lapsia on paljon eikä voida änkeä johonkin slummiin kaksioon :D
Kehtaako pankkiin mennä ja osaako ne selittää niin että mäkin tajuan? Tai vetääkö höplästä kun en osaa kilpailluttaa ja sitten kohta huomaankin että mulla on huono laina tai jotain?
Tahtoisin n. 200 000€ asuntolainaa, mutten ymmärrä yhtään mitään koko asuntolainan otosta, tai kilpaillutuksista tai ees siitä kapulakielestä. Onko edes mahdollista saada noin isoa lainaa jos molemmat on matalapalkka-alalla? Pakko oisi kuitenkin saada noin paljon, koska lapsia on paljon eikä voida änkeä johonkin slummiin kaksioon :D
Kehtaako pankkiin mennä ja osaako ne selittää niin että mäkin tajuan? Tai vetääkö höplästä kun en osaa kilpailluttaa ja sitten kohta huomaankin että mulla on huono laina tai jotain?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tuli vaan mieleen että kannattaa huvikeseen laskea paljonko tuommoisen lainan lyhennyksen pelkät korot ovat, varsinkin jos tulonne ovat suht matalat.. jouduin itse ottamaan asuntolainaa n 52 tuhatta euroa, pelkästään korot 20 vuoden maksuajalla ovat 250 euroa kuukaudessa itse lyhennys yhtiövastikkeet.
Toisaalta kyllä ne pankissa kertovat teille minkä verran lainaa pystytte saamaan.
Kymmenenkin saa asunnon toki halvemmalla kuin 200 000e.Omakotitaloja isolla tontilla löytyy kun vaan etsii jne.Jos kerran olette matalapalkkaisia,tuon kokoinen laina tuntuu mahdottomalle.Lyhennysten pitäisi olla sitä luokkaa kk että tuskin siihen mahdollisuuksia.
Käykää kuitenkin missä tahansa pankissa laskettamassa mahdollisuudet tuon suuruisen lainan ottamiseen.Laskennassa huomioidaan menonne ja elantoon kuuluvat menot,joiden jälkeen vasta nähdään maksuvara.Mikään pankki ei lainaa jos maksuvaraa ei löydy,tämä on fakta.
Muttakun ... ollaan helsinkiläisiä joten tälläisiä on nää hinnat ikävä kyllä. Jos muutettais johonkin pidemmälle niin pitäisi myös hommata ihan uudet työpaikat tai sitten ostaa auto - mutta kummallakaan ei ole korttia.. :(
Asuntojen hinnat muuttuvat alati aaltoliikkeellä.
Korkeiden hintojen aikana on tingittävä jostain.
Jos ajatellaan asumismeno puolen sijaan tulopuolta, koska liittyvät aikalailla toisiinsa.
Esim. jos palkatkin muuttuisivat samalla tavalla kuin asuntojen hinnat eli ylös ja alas, tekisitkö 8 tunnin päiviä jos toimeentuloon riittäisi 6 tunnin työpäivä?
Entä jos toimeentuloon ei riittäisikään enää 8 tunnin työpäivä, tekisitkö ylitöitä saadaksesi riittävän toimeentulon?
Jossain vaiheessa on tyydyttävä hanaveteen jos rahat ei riitä punaviiniin. Lopputulos on molemmissa sama, jano lähtee.
Olennaisinta asuntolainassa on takaisinmaksuajan pituus, siis lähinnä sen lyhyys.
n.15v. on edelleen laskennallinen maksimi takaisinmaksuajalle.
Kaikki muut asiat määräytyvät henkilökohtaisen maksukyvyn ja riskisietokyvyn mukaan.
Tutustu asuntolaina-asioihin ennen lainanottoa.
Pahin vaara (höplästä veto ja huono laina) on ylimitoitettu laina, lainamäärältään tai takaisinmaksuajaltaan.
on 100.000 e as.laina 30 vuodeksi. Korko on kiinteä 5 vuodeksi. Maksan lainaa 525 kuussa 100 e hoitovastike. Palkkaa jää käteen n. 2000 e/kk
kuin 25 vuoden asuntolainassa? Turha heittää sitä iänikuista sijoittamista tuottavampiin kohteisiin tjsp. Kukaan niistä tutuistani, jotka ovat asuneet 10-15 vuotta vuokralla eivät ole saaneet tähänkään mennessä rahaa säästettyä saati sitten mitään fiksuja sijoituksia tehtyä.
Kuukausitasolla toki on aivan sama maksaako 1000 € vuokraa vai lainaerää mutta pitemmällä tähtäimellä asia on aivan toisin.
itsekin oli lähinnä nolona kun menin pankkii lainaa kysymään ihan siis siinä tarkoituksessa, että tahdoin tietää asioista.
Kyllä siellä selvitettiin mulle asiat ihan just niin tarkaan kuin tahdoinkin ítse asioin osuuspankissa. Ja minulle kyllä myönnettiin laina.
En oikein ymmärrä sitä miksi kukaan voi sanoa että asunolaina ei kannata näillä koroilla tai yms. koska vuokran maksussa ei ole mitään järkeä.
Itse asun vuokralla 2 lapsen kanssa. maksan vuokraa 530 kk ja säästöön laitan noin 400-600€kk tämä sen jälkeen kun kävin pankissa noin vuosi sitten. Tuloillani saan ihan ok lainan ja tarvitsenkin aika reilun sen takia koska haluan rakentaa oman talon. Sopivaa tonttia ei vain ole löytynyt.
Mutta ennen kaikkea tahdon nähdä nyt, että varmasti pystyn laittamaan noin.1000€ pelkkään lainanmaksuun ja siihen päälle kulut.
Mutta tämäkin vuokralla olo aika on niin puuduttavaa nyt maksan sen 530 vuokraan enemmin maksaisin senkin asunnon korkoihin ja asuisin mukavammin.
Vuokraan verrattavia kuluja omistusasumisessa ovat esim.
- yhtiövastike
- rahoitusvastike
- huoltovastike
- remonttivastike
- lämmityskulut
- kiinteistöverot
- huoltotyöt
- tiemaksut
- jätehuolto
- vesi
- korjaukset yms.
ja tietenkin ne asuntolainan korot.
Myös nämä häviävät "taivaan tuuliin", kuten vuokrarahatkin.
Hei Alluska,
Täältä ensiapua asuntolainatietoon:
http://lainavertailu.blogspot.com/2008/02/asuntolaina.html
Muista kilpailuttaa kaikki pankit läpi!
Asu vuokralla vaan. 200000 on asuntolainaksi aika iso eikä matalapalkkalaisille ei pitäisi myöntää minkäänlaisia asuntolainoja.
Teidänlaisia on aivan liikaa liikenteessä jotka käyttää hyväksi pankkien kilpailutilannetta. Laittaa nimen paperiin vaikka tiskin toisella puolella tiedetään hyvin ettei tästä nyt kyllä hyvä seuraa. Sitten tänne itkemään kun pankissa luvattiin että kuukausierä pysyisi vakiona, mutta kuitenkin nousi tässä kuussa korkojen kanssa!