"– Rakentamattomista rantatonteista venäläiset maksoivat koko maassa 40 prosenttia enemmän kuin muut. Etelä-Savossa ero oli jopa 80 prosenttia, kertoo yli-insinööri Markku Airaksinen Maanmittauslaitokselta.
Venäläisostajien mökkiostosten kalleutta saattaa selittää esimerkiksi se, että he ostavat isompia mökkejä ja parempia rantatontteja kuin suomalaiset.
– Aika pitkälti venäläiset ovat kiinnostuneita näistä kalliimmista kohteista. He vaativat usein tasoa, laatua ja rauhaa, sanoo Savonlinnan OPKK:n toimitusjohtaja Jari Leskinen.
Samaa mieltä on yrittäjä Taina Inkinen Lappeenrannan Kauppakadun Kiinteistömaailmasta.
– He ovat laatutietoisia ja haluavat rahalleen vastinetta. Tontteja kysytään enemmän kuin olisi tarjontaa, sanoo Inkinen.
Pula hyvistä rakentamattomista rantatonteista näkyy hänen mukaansa esimerkiksi siinä, että venäläiset saattavat ostaa vaatimattoman rantamökin monen suomalaisen mielestä ylihintaan.
– He ostavat sen tontin vuoksi, Inkinen kertoo ja sanoo venäläisten rakentavan paikalle laatuvaatimustensa mukaisen loma-asunnon.
Itä kiinnostaa
venäläistä ostajaa
Maanmittauslaitoksen Airaksinen kertoo, että eniten venäläisiä kiinnostavat kiinteistökaupoissa Etelä-Savo ja Etelä-Karjala. Esimerkiksi Puumalassa myydyistä rantatonteista venäläiset ostivat viime vuonna 15 prosenttia.
Kaikista kiinteistöistä Savonlinnassa venäläisille myytiin 15 prosenttia, Enonkoskella 23 prosenttia ja Sulkavalla 13 prosenttia.
Ulkomaalaiset ostajat ostivat viime vuonna kaikista Suomen myydyistä kiinteistöistä 1,2 prosenttia. Ulkomaisista ostajista 73 prosenttia oli venäläisiä. Venäläiset ostivat Suomessa viime vuonna 619 kiinteistöä.
Saimaan rantatonttien
hinnat tuplaantuneet
Kiinteistövälittäjän arvion mukaan venäläisten kova kysyntä on nostanut rajusti hintoja esimerkiksi Saimaan rannoilla.
– Meidän toimialueellamme on selkeästi nähtävissä, että venäläinen kysyntä nostaa hintoja. Kun tarjonta on rajallinen ja kysyntä rajuakin, niin totta kai hinnat nousevat. Esimerkiksi Saimaalla rakentamattomien rantatonttien hinnat ovat suurin piirtein kaksinkertaistuneet ja parhaiden tonttien hinnat jopa kolminkertaistuneet kahden kolmen vuoden aikana, sanoo Leskinen Savonlinnan OPKK:sta.
Lappeenrannassa toimivan Inkisen mukaan parhaiten venäläisostajien vaikutuksen hintoihin huomaa kalliissa erikoiskohteissa.
Leskisen mukaan Etelä-Savossa venäläisten kysyntä ei nosta ainoastaan hulppeiden huviloiden hintoja.
– Maapohjan arvo on kysynnän vuoksi muuttunut. Nyt kun lähdetään hinnoittelemaan vaatimatontakin mökkiä, niin se maapohjan hinta voi olla huomattavasti kalliimpi kuin itse mökin."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/06/08/venalainen-maksaa-mokista-tuplahinnan/200815194/139
Venäläisostajien mökkiostosten kalleutta saattaa selittää esimerkiksi se, että he ostavat isompia mökkejä ja parempia rantatontteja kuin suomalaiset.
– Aika pitkälti venäläiset ovat kiinnostuneita näistä kalliimmista kohteista. He vaativat usein tasoa, laatua ja rauhaa, sanoo Savonlinnan OPKK:n toimitusjohtaja Jari Leskinen.
Samaa mieltä on yrittäjä Taina Inkinen Lappeenrannan Kauppakadun Kiinteistömaailmasta.
– He ovat laatutietoisia ja haluavat rahalleen vastinetta. Tontteja kysytään enemmän kuin olisi tarjontaa, sanoo Inkinen.
Pula hyvistä rakentamattomista rantatonteista näkyy hänen mukaansa esimerkiksi siinä, että venäläiset saattavat ostaa vaatimattoman rantamökin monen suomalaisen mielestä ylihintaan.
– He ostavat sen tontin vuoksi, Inkinen kertoo ja sanoo venäläisten rakentavan paikalle laatuvaatimustensa mukaisen loma-asunnon.
Itä kiinnostaa
venäläistä ostajaa
Maanmittauslaitoksen Airaksinen kertoo, että eniten venäläisiä kiinnostavat kiinteistökaupoissa Etelä-Savo ja Etelä-Karjala. Esimerkiksi Puumalassa myydyistä rantatonteista venäläiset ostivat viime vuonna 15 prosenttia.
Kaikista kiinteistöistä Savonlinnassa venäläisille myytiin 15 prosenttia, Enonkoskella 23 prosenttia ja Sulkavalla 13 prosenttia.
Ulkomaalaiset ostajat ostivat viime vuonna kaikista Suomen myydyistä kiinteistöistä 1,2 prosenttia. Ulkomaisista ostajista 73 prosenttia oli venäläisiä. Venäläiset ostivat Suomessa viime vuonna 619 kiinteistöä.
Saimaan rantatonttien
hinnat tuplaantuneet
Kiinteistövälittäjän arvion mukaan venäläisten kova kysyntä on nostanut rajusti hintoja esimerkiksi Saimaan rannoilla.
– Meidän toimialueellamme on selkeästi nähtävissä, että venäläinen kysyntä nostaa hintoja. Kun tarjonta on rajallinen ja kysyntä rajuakin, niin totta kai hinnat nousevat. Esimerkiksi Saimaalla rakentamattomien rantatonttien hinnat ovat suurin piirtein kaksinkertaistuneet ja parhaiden tonttien hinnat jopa kolminkertaistuneet kahden kolmen vuoden aikana, sanoo Leskinen Savonlinnan OPKK:sta.
Lappeenrannassa toimivan Inkisen mukaan parhaiten venäläisostajien vaikutuksen hintoihin huomaa kalliissa erikoiskohteissa.
Leskisen mukaan Etelä-Savossa venäläisten kysyntä ei nosta ainoastaan hulppeiden huviloiden hintoja.
– Maapohjan arvo on kysynnän vuoksi muuttunut. Nyt kun lähdetään hinnoittelemaan vaatimatontakin mökkiä, niin se maapohjan hinta voi olla huomattavasti kalliimpi kuin itse mökin."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/06/08/venalainen-maksaa-mokista-tuplahinnan/200815194/139
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.