meillä koko asuntolaina 100000 euroa on sidottu pankin prime-korkoon, joka tällä hetkellä 4,5 %, saamme vaihtaa sen kuluitta euriboriin tai osan kiinteään korkoon ja mietityttää nyt kun korot on nousussa ja pankit nostamassa prime-korkojaankin niin mitä pitäis tehdä. Kun olen ekaa kertaa asuntovelallinen niin järki ei sano, että mikä olis viisasta. Olisko kellään neuvoja?
Koska olisi järkevää vaihtaa pois prime-korosta
pölkky
4685
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Älä nyt vaihda primesta, kun kerran ovat alle euriborien. Vaihda sitten kun taasen korot laskevat, silloin tuppaa primet olla korkeammalla tasolla kun euriborit, laahaavat näet perässä...
mut pitäiskö osa lainasta sitoa tässä vaiheessa kiinteään, sillä jos korot nousee paljon niin mehän ollaan kusessa tän meidän vaihtuvakorkoisen kanssa... ja mahtaakohan kiinteät korot kohta nousta myös, koska ihmiset alkaa varautua pahimpaan.
Pidemmät viitekorot (5v tai 10v) ovat nousseet jo selvästi alkuvuodesta. Jos kuitenkin koron nousu hirvittää ihan oikeasti jo nyt, niin pidempää viitekorkoa olisi ihan hyvä harkita. Näyttäisi siltä, että markkinat povaavat lyhyellä tähtäimellä kohtuullisen varmaa korkojen nousua, sillä 12kk Euribor on jopa 1,0%-yksikköä korkeammalla kuin 1kk Euribor. Normaalitilanteessa ero ei ole 0,5%-yksikköä isompi.
Ja vielä loppuun tämä vanha virsi. Odotusarvoisesti lyhyellä viitekorolla vuosien aikana maksat vähemmän korkoja lainastasi. Pitkällä viitekorolla tosin saat eliminoitua sen mahdollisuuden, että muutaman vuoden korkopiikki tekee velanhoidon sovitussa aikataulussa mahdottomaksi. Jos uskot selviäväsi lainasta esim. 10% korkotasolla, niin pitkä viitekorko on turhaa.
Mitähän tuossa tilanteessasi olisi viisasta tehdä? Ehkä vielä vähän aikaan pysyttelisin siinä pankin omassa korossa? Pankkien prime- korot ovat käytännössä hitaampi liikkeisiä kuin euriborit, ne nousevat hitaammin, mutta myös korkojen laskiessa tulevat hitaammin alas, niistä kun päättää pankki itse.