Myyn kesämökin, jonka olen itse rakentanut 15 vuotta sitten. Jos verottaja käyttää hankintameno-olettamaa, joudun maksamaan kymppitonnin veroja. Jos ilmoitan tontin ostohinnan, joudun maksamaan vielä enemmän veroja.
Rakennusaikaiset kuitit eivät tietenkään ole tallella, eivät myöskään kuitit remontteihin ja pihan laittoon tekemistäni lukemattomista pikku hankinnoista jälkeenpäin.
Entä oman työn arvo? Eihän se mitään voittoa ole, jos saat jotakin aikaiseksi 1000 tunnin työllä. Ja onhan mökin laittaminen vaatinut polttoaine- ja muita kuluja vaikka kuinka paljon, kuka ne kuitit älyää tallettaa?
Eli onko tosiaan niin, että myyntivoitokseni lasketaan kymmeniä tuhansia, vaikka todellisuudessa myyntivoitto on kutakuinkin nolla. Onko olemassa mitään kohtuullisuuspykälää, jolla verotusta voi pienentää, kun selvästi näkyy, että tontilla on mökki, tie ja laitettu piha, jotka ovat takuulla nielleet rahaa, vaikkei kuitteja olekaan?
Rakennusaikaiset kuitit eivät tietenkään ole tallella, eivät myöskään kuitit remontteihin ja pihan laittoon tekemistäni lukemattomista pikku hankinnoista jälkeenpäin.
Entä oman työn arvo? Eihän se mitään voittoa ole, jos saat jotakin aikaiseksi 1000 tunnin työllä. Ja onhan mökin laittaminen vaatinut polttoaine- ja muita kuluja vaikka kuinka paljon, kuka ne kuitit älyää tallettaa?
Eli onko tosiaan niin, että myyntivoitokseni lasketaan kymmeniä tuhansia, vaikka todellisuudessa myyntivoitto on kutakuinkin nolla. Onko olemassa mitään kohtuullisuuspykälää, jolla verotusta voi pienentää, kun selvästi näkyy, että tontilla on mökki, tie ja laitettu piha, jotka ovat takuulla nielleet rahaa, vaikkei kuitteja olekaan?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Heips!
Säännösten mukaan sinä voit esittää kuitit tai muun luotettavan selvityksen asiasta. Eli ei kuitti ainoa tapa ole selvittää kuluja. Muu luotettava selvitys on esim. sinun itsesi tekemä laskelma siitä mitä rakentaminen on sinulle maksanut tai esim. rakennustarkastajan tekemä laskelma.
Sitten siitä omantyön arvosta. Sinulle mahdollisesti laskettavan voitonmäärä on yhtäkuin omantyösi arvo, josta menee vero 28 %. Asian voi toki ajatella sitenkin, että jos lasket omantyösi arvoksi esim. 20 000 euroa, verottaja vähentäisi tämän voiton määrästä ja samalla verottaisi sen sinulla ansiotulona muiden tulojen lisäksi jolloin lisä% on todennäköisesti jotain 40 %.....
Ylläoleva vastaus on aivan oikea.
En oikein ymmärrä mitä kohtuuttomuutta näet tulevassa myyntivoitossa. Voithan myydä halvemmalla, jolloin verotettava voittosi pienenee..
Oman työsi arvo verotetaan todella lievästi. Ulkopuolisena tehdystä palkkatyöstä olisit varmasti joutunut maksamaan ansiotulona reilusti enemmän. Nyt työtäsi verotetaan vain n. 16% verolla. Mielestäni se on hyvinkin kohtuullista vaikka itse kaipaat siihenkin vielä kohtuullistamispykälää.
Tavallista on, että kiinteistöjen arvo on noussut 15 vuodessa niin paljon, että kaikki tahtovat kilvan käyttää hankintameno-olettamaa, koska se on erittäin edullinen myyjälle.
kahdeksi vuodeksi, niin saat myydä verovapaasti.
Siis teet vain maistraattiin muuttoilmoituksen.
olen saanut ennakko perintonä tontin ja rakentanut ajan mittaan mökin kymmenen vuoden aikana seitsmän sadan kilometrin päähän asunnosta .nyt tarkoitus myydä mikä on veron määrä prosenteina .mitä saan poistaa verotuksesta . kiitän kaikesta tieedotsta ,