Nordea: Lainan korkokatto ei suojaa koron nostolta

Pankit ovat keksineet uuden porsaanreiän, eli uusiin lainoihin otettu korkokatto ei suojaa pankin yksipuoliselta koron nostolta, vaan VAIN viitekoron nostamiselta! Liikaa riskejä ottanut ja ahnehtinut pankkikin voi siis talousvaikeuksissaan siirtää liiketaloudelliset riskinsä kuluttajille ja tällainen korkokatto on nykyisin siis täysin typerä, sillä ottamalla korkokaton lainasi korko nousee joka tapauksessa ja pankki voi silti nostaa lainan korkoa ilman suostumustasi:



Nordean laina-asiakkailleen tarjoama korkokatto ei tarjoa suojaa siinä tilanteessa, että pankki joutuisi yksipuolisesti nostamaan asuntolainan korkomarginaalia. Tämä mahdollisuus on sisällytetty Nordean uusiin asuntolainaehtoihin.

Yksikönjohtaja Jussi Mekkonen Nordeasta kertoo, että korkokatto antaa suojan viitekoron muutoksia vastaan.

- Jos marginaali tämän ehdon takia joskus, jossain tilanteessa saattaisi muuttua, siinä tilanteessa korkokatto ei muodosta estettä. Korko saattaa nousta sen verran yli korkokaton arvon.

Korkokattoa myydään turvana, jolla asiakas voi varmistaa, että viitekorko ei nouse yli halutun rajan.

- Myyntiargumentti on täysin pitävä ja totta, Mekkonen sanoo.

Hän sanoo, että myyntimateriaalissa puhutaan viitekoron arvosta ja korkotasosta. Tällä hetkellä pankki tarjoaa korkokattoa erilaisin porrastuksin laina-ajoille, jotka vaihtelevat kolmesta kymmeneen vuoteen.

Korkokatosta Nordea perii palkkion, jonka suuruus vaihtelee päivittäin. Sen määrä riippuu korkokaton voimassaoloajasta ja tasosta sekä lainan määrästä.

Mekkonen sanoo, että tällä hetkellä joka neljänteen uuteen lainaan menee korkokatto. Suomessa se on ollut melkoisen suosittua toisin kuin ulkomailla, jossa asuntolainat on usein sidottu kiinteisiin korkoihin.

Nordean asuntolainoihin sisällytetty uusi yksipuoleisen marginaalikorotuksen mahdollisuus on mahdollista toteuttaa vain silloin kun pankin vakavaraisuus olisi uhattuna. Se merkitsisi käytännössä poikkeuksellisen suurta häriötä rahoitusmarkkinoilla.

Ehto korvasi pankin yksipuolisen oikeuden sanoa luotto kokonaan irti. Mekkosen mielestä uusi pykälä on huomattavasti kuluttajalähtöisempi kuin vanha ehto.

Kauppalehti