Valtion ja kuntien on tuettava vuokraasunto tuotantoa ja ostettava kerrostaloja asunnon tarvitsijoille, jotta asunnoilla keinottelu ja ahne vuokran kiskonta saataisiin kuriin.
"jokaisesta tuen lisäeurosta vuokranantaja saa 60–70 senttiä."
---------------------------------------------
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Asumistuen saajilla muita korkeampi vuokra/1135241345646
Asumistuen saajilla muita korkeampi vuokra
Julkaistu: 23.11.2008 23:29
Pauliina Pulkkinen
helsingin sanomat
REIJO HIETANEN
Asumistuen saajilla muita korkeampi vuokra
Tutkimuksen mukaan asumistuki korottaakin vuokra-asunnon hintaa.
Asumistukea saava maksaa yleisesti naapuriaan korkeampaa vuokraa, selviää Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen Vattin tuoreesta selvityksestä. Kun tuki nousee, nousee myös vuokra. Vattin laskelmien mukaan jokaisesta tuen lisäeurosta vuokranantaja saa 60–70 senttiä.
Ero näkyy erityisesti vapailta markkinoilta vuokratuissa asunnoissa, joissa vuokranantaja voi päättää hinnan asuntokohtaisesti
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus (Vatt) selvitti asumistukea saavien ja tukea saamattomien maksamien vuokrien eroja käyttämällä aineistona Tilastokeskuksen tulonjakotilastoja. Lähtökohtana oli vuonna 2002 tehty asumistuen tukijärjestelmän uudistus, jolloin tuki nousi keskimäärin 12 prosenttia. Tutkittavana oli 12 000 kotitaloutta.
Vattin tutkimusprofessori Aki Kangasharjun mukaan uudistus nosti niiden tuensaajien vuokria, jotka asuivat vapailta markkinoilta vuokratuissa asunnoissa.
Sen sijaan kuntien aravavuokra-asunnoissa asuvien tuensaajien ja tukea saamattomien arava-asujien vuokrissa tällaista hintaeroa ei havaittu.
Kunnat eivät Kangasharjun mukaan ole kuitenkaan yhtään sen jalompia vuokranantajia kuin yksityisetkään. Kunnilla ei vain ole samanlaista mahdollisuutta päättää vuokran tasosta kotitalouskohtaisesti.
Vuokranantajien on mahdollista periä korkeampaa vuokraa tuensaajilta, koska he usein tietävät, että vuokralainen saa tukea. Jopa yli puolet Kelan asumistukea saavista ei näe tukea tilillään koskaan, sillä Kela maksaa tuen suoraan vuokranantajalle. Asiasta on sovittu vuokralaisen, vuokranantajan ja Kelan kanssa, kun vuokranmaksussa on ollut ongelmia.
"Se on tavallaan riskipreemio. Usein asumistuen saajat ovat myös toimeentulotukiasiakkaita, ja on riski, että vuokra jää maksamatta tai että vuokralainen rikkoo huoneistossa jotain", Kangasharju sanoo.
Monet vuokranantajat utelevat myös suoraan, onko hakija tuen piirissä ennen kuin vuokraavat asunnon.
Kangasharjun mukaan tutkimus osoitti, että jos valtio haluaisi nostaa köyhän elintasoa eurolla, tukea pitäisi korottaa kolme euroa, sillä kaksi euroa kolmesta siirtyy vuokranantajalle ja vain euro jää tuensaajalle.
"Voi tietenkin ajatella niinkin, että valtio haluaa tällä tavoin palkita niitä, jotka tarjoavat asuntoaan vuokralle tuensaajille", Kangasharju sanoo.
Suomessa ei ole Kangasharjun mukaan tutkittu, nostaako asumistuen korottaminen yleisesti vuokratasoa. Ranskassa sen sijaan vastaava tutkimus on tehty.
Siellä havaittiin, että tuen nostaminen nosti kaikkien sellaisten asuintalojen vuokrien hintoja, joissa asui paljon tuensaajia. Koko kaupungin vuokratasoon tuen korottamisella ei ollut vaikutusta.
"jokaisesta tuen lisäeurosta vuokranantaja saa 60–70 senttiä."
---------------------------------------------
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Asumistuen saajilla muita korkeampi vuokra/1135241345646
Asumistuen saajilla muita korkeampi vuokra
Julkaistu: 23.11.2008 23:29
Pauliina Pulkkinen
helsingin sanomat
REIJO HIETANEN
Asumistuen saajilla muita korkeampi vuokra
Tutkimuksen mukaan asumistuki korottaakin vuokra-asunnon hintaa.
Asumistukea saava maksaa yleisesti naapuriaan korkeampaa vuokraa, selviää Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen Vattin tuoreesta selvityksestä. Kun tuki nousee, nousee myös vuokra. Vattin laskelmien mukaan jokaisesta tuen lisäeurosta vuokranantaja saa 60–70 senttiä.
Ero näkyy erityisesti vapailta markkinoilta vuokratuissa asunnoissa, joissa vuokranantaja voi päättää hinnan asuntokohtaisesti
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus (Vatt) selvitti asumistukea saavien ja tukea saamattomien maksamien vuokrien eroja käyttämällä aineistona Tilastokeskuksen tulonjakotilastoja. Lähtökohtana oli vuonna 2002 tehty asumistuen tukijärjestelmän uudistus, jolloin tuki nousi keskimäärin 12 prosenttia. Tutkittavana oli 12 000 kotitaloutta.
Vattin tutkimusprofessori Aki Kangasharjun mukaan uudistus nosti niiden tuensaajien vuokria, jotka asuivat vapailta markkinoilta vuokratuissa asunnoissa.
Sen sijaan kuntien aravavuokra-asunnoissa asuvien tuensaajien ja tukea saamattomien arava-asujien vuokrissa tällaista hintaeroa ei havaittu.
Kunnat eivät Kangasharjun mukaan ole kuitenkaan yhtään sen jalompia vuokranantajia kuin yksityisetkään. Kunnilla ei vain ole samanlaista mahdollisuutta päättää vuokran tasosta kotitalouskohtaisesti.
Vuokranantajien on mahdollista periä korkeampaa vuokraa tuensaajilta, koska he usein tietävät, että vuokralainen saa tukea. Jopa yli puolet Kelan asumistukea saavista ei näe tukea tilillään koskaan, sillä Kela maksaa tuen suoraan vuokranantajalle. Asiasta on sovittu vuokralaisen, vuokranantajan ja Kelan kanssa, kun vuokranmaksussa on ollut ongelmia.
"Se on tavallaan riskipreemio. Usein asumistuen saajat ovat myös toimeentulotukiasiakkaita, ja on riski, että vuokra jää maksamatta tai että vuokralainen rikkoo huoneistossa jotain", Kangasharju sanoo.
Monet vuokranantajat utelevat myös suoraan, onko hakija tuen piirissä ennen kuin vuokraavat asunnon.
Kangasharjun mukaan tutkimus osoitti, että jos valtio haluaisi nostaa köyhän elintasoa eurolla, tukea pitäisi korottaa kolme euroa, sillä kaksi euroa kolmesta siirtyy vuokranantajalle ja vain euro jää tuensaajalle.
"Voi tietenkin ajatella niinkin, että valtio haluaa tällä tavoin palkita niitä, jotka tarjoavat asuntoaan vuokralle tuensaajille", Kangasharju sanoo.
Suomessa ei ole Kangasharjun mukaan tutkittu, nostaako asumistuen korottaminen yleisesti vuokratasoa. Ranskassa sen sijaan vastaava tutkimus on tehty.
Siellä havaittiin, että tuen nostaminen nosti kaikkien sellaisten asuintalojen vuokrien hintoja, joissa asui paljon tuensaajia. Koko kaupungin vuokratasoon tuen korottamisella ei ollut vaikutusta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tuetaan kunnolla rikkaita joilla on asuntoja antaa vuokrallekkin. Mihin ollaan menossa? Ei ainakaan järkevään suuntaan.
Jos ihminen löytää edullisemman mutta liian suuren asunnon hän ei saa tukea. Mielummin kunta ja kela tukee kallista asuntoa kuin edullista.
Onko tässä mitään järkeä? Ei ainakaan tavallisen ihmisen mielestä.
Ja jos asut omassa et saa tukea mutta jos muutat vuokralle, ja vuokra-asunto maksaa kaksinkertaisesti kela maksaa onnellisena. Joku järki puttuu kelalta ja kunnalta. Mitä siis opimme tästä? sen, että älä ikinä osta omaa!
että suurin osa vuokralla-asujista on ns väliinputoajia. Tulot menevät juuri sen riman yli, mikä oikeuttaisi asumistukeen, joten on otettava se huonompi ja halvempi asunto, minkä vuokran maksaa itse - ilman mitään tukia.
Kun taas he jotka elävät tukien varassa, niin he saavat omavastuuosuuden jälkeisen vuokran asumistukena. Eli sellainen voi vuokrata "kalliin " vuokra-asunnon". Yhteiskunta ja me veronmaksajat maksamme loppupelissä ja hyöty tulee kalliin vuokra-asunnon omistajalle.
Olin itse yh:na ja jouduin vuokra-markkinoille. Tuloni meni yli rajan. Vuokra oli silti aika kova ( neliö 11e) ja sitten elämiseen jäi tasan se, mikä jää täysin tuilla elävillekin...Ei ole tasapuolista ja jotain muutosta saisi kehottää vuokratukiin.
on. Kelan laskurilla voi kuka vaan katsoa tai kokeilla millä tulorajalla saisi asumistukea.
Kun tuloraja menee euronkin yli tietystä niin tukea ei saa vaikka vuokra olis yhdeltä hengeltä 1000e. Käytäntö sanelee että köyhimmät asuvat siten parhaiten, eli uusimmissa ja kalleimmissa vuokra-asunnoissa johihin saavat tuet.
Kansalaisia koetellaan muutenkin kylliksi. Tuollaiselle petkutukselle kukaan ei tunnu mahtavan mitään.
että tuki tulee suoraan vuokranantajan tilille on perusehto kun itse olen asunnon vuokralle antanut. Joskus takavuosina muuan vuokralainen sai tuen omalle tililleen, joka oli 350e oma vastuu oli satasen luokkaa. Kävi niin, että tyyppi käytti tuet muihin menoihin ja vuokranmaksupäivänä oli pa. Pari kk katsoin touhua ja tuet siirrettiin suoraan tililleni, sen omavastuunkin tyyppi muistaakseni sai sossusta. Yleensä korkeampi vuokrataso näillä yhteiskunnan tukemilla vuokralaisilla johtuu myös siitä, että pitävät asuntoa huonommin kuin omillaan maksavat.
ja se on huono joka päivä
tuen saajat ovat moniongelmaisia, eli alkoholi, työttömyys, sekä syrjäytyminen muutenkin yhteiskunnasta. Ei näitä huoli kukaan vuokralle millään omakustannushinnalla, kuten monet luulevat. Usein yrittävät vuokrata omakotitaloa kun kerrostaloon ei häiriköitä mieluusti oteta kun kyseessä on osaketalo. Omakotitaloissa on sitten selvästi korkeammat asuinkulut kun lämmityskulut tulevat lisäksi. Monesti asunto kaipaa useiden tuhansien pintaremonttia ja siivousta vuokralaisten jäljiltä.