Pari asiaa ensiasunnon hankintaa nyt harkitseville:
1. Kaikki asiantuntijaennusteet asuntojen arvon säilymisestä ovat pankkien kätyreiden valheita. (Pankeilla velkojen takauksina miljardien arvosta kiinteistöjä.)
2. Usko vain tilastokeskuksen esittämiä lukuja. (stat.fi)
3. Tarvitset työn maksaaksesi lainaa takaisin pankille. Jos rahaa ei ole pankki myy asuntosi vaikka puoleen hintaan jos enempää se ei siitä saa. 6-9kk päästä tiedät paremmin pääseekö työnantajasi lamasta yli. Lue töissä kaikki tiedotteet huolella.
4. Älä hätiköi! Asuntojen hinnat eivät pompsahda taloukriisin jälkeen. Kuluttajien luottamus talouteen palaa hitaasti.
5. Nyt on huonoin aika ostaa asunto sitten vuoden 1990.
6. Asuntojen arvo on laskenut, mutta hinnat eivät! Se tarkoittaa sitä, että 150 tuhannen asunnosta pyydetään edelleen 200 tuhatta.
Kaverini osti juuri kalliin asunnon. Nyt hänellä on iso velka epävarman taloustilanteen kynnyksellä.
Vältä isot ongelmat ja tarkkaile tilannetta loppukesään!
Mieti mikä on tärkeää pitkällä juoksulla!
Älä hätiköi!
Tässä vielä pari linkkiä tilastokeskuksen sivuille. Tutustu eri lukujen tarkoituksiin.
Täällä on käppyrä josta on hyvä verrata nykyistä ja 90-luvun tilannetta asuntomarkkinoilla.
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001.html
Näitä tulevia julkistuksia pitää lukea tarkasti (ainakin toukokuu):
http://www.stat.fi/til/ashi/tjulk.html
Kyseiset julkistukset tulevat luettavaksi tänne:
http://www.stat.fi/til/ashi/tie.html
Ja vielä: Muista, että tämä on mahdollisuus ajautua vararikkoon siinä missä tämä on mahdollisuus säästää 10 - 20 tuhatta euroa.
Kaikkien mielestä aina juuri "NYT" on se oikea aika ostaa asunto.
Älä hätiköi!
1. Kaikki asiantuntijaennusteet asuntojen arvon säilymisestä ovat pankkien kätyreiden valheita. (Pankeilla velkojen takauksina miljardien arvosta kiinteistöjä.)
2. Usko vain tilastokeskuksen esittämiä lukuja. (stat.fi)
3. Tarvitset työn maksaaksesi lainaa takaisin pankille. Jos rahaa ei ole pankki myy asuntosi vaikka puoleen hintaan jos enempää se ei siitä saa. 6-9kk päästä tiedät paremmin pääseekö työnantajasi lamasta yli. Lue töissä kaikki tiedotteet huolella.
4. Älä hätiköi! Asuntojen hinnat eivät pompsahda taloukriisin jälkeen. Kuluttajien luottamus talouteen palaa hitaasti.
5. Nyt on huonoin aika ostaa asunto sitten vuoden 1990.
6. Asuntojen arvo on laskenut, mutta hinnat eivät! Se tarkoittaa sitä, että 150 tuhannen asunnosta pyydetään edelleen 200 tuhatta.
Kaverini osti juuri kalliin asunnon. Nyt hänellä on iso velka epävarman taloustilanteen kynnyksellä.
Vältä isot ongelmat ja tarkkaile tilannetta loppukesään!
Mieti mikä on tärkeää pitkällä juoksulla!
Älä hätiköi!
Tässä vielä pari linkkiä tilastokeskuksen sivuille. Tutustu eri lukujen tarkoituksiin.
Täällä on käppyrä josta on hyvä verrata nykyistä ja 90-luvun tilannetta asuntomarkkinoilla.
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001.html
Näitä tulevia julkistuksia pitää lukea tarkasti (ainakin toukokuu):
http://www.stat.fi/til/ashi/tjulk.html
Kyseiset julkistukset tulevat luettavaksi tänne:
http://www.stat.fi/til/ashi/tie.html
Ja vielä: Muista, että tämä on mahdollisuus ajautua vararikkoon siinä missä tämä on mahdollisuus säästää 10 - 20 tuhatta euroa.
Kaikkien mielestä aina juuri "NYT" on se oikea aika ostaa asunto.
Älä hätiköi!
Vastaukset 1
Vanhimmat
Saako huutaa, KAIKKI KOHTASI OLIVAT TÄYSIN OIKEIN,
mutta yks´juttu, valitettavasti tuota eivät kaikki ymmärrä,
ennen kuin ovat nimet paperissa.
Asunnon osto on elämän suurin juttu, moni luulee siitä jotain ymmärtävänsä,
vaikka ei ole yhtään kauppaa tehnyt, moni luulee kasvattavansa lapsistaankin fiksuja tai että raksaustarina kestää ikuisesti. Niin ei vaan käy, kun tilastoja katsoo.
--------------
”Kaverini osti juuri kalliin asunnon. Nyt hänellä on iso velka epävarman taloustilanteen kynnyksellä.”
Niin ”annoin” lapsenikin tehdä, muutama vuosi takaperin,
- kun perheellinen ei voi vaihtaa asuinpaikkaa, jo lastenkin menestymisen vuoksi.
- kun en aivan pystynyt todistamaan hintojen laskua vaikka tiesin.
”Täällä on käppyrä josta on hyvä verrata nykyistä ja 90-luvun tilannetta asuntomarkkinoilla”
Käyrät ovat hienoja, mutta jos et ole todellisuudessa -90 lukua nähnyt,
ne ovat hyvin harhaanjohtavia.
- ensinnäkin hinnanmuutokset eri kaupungeissa, keskustoissa ja asumislähiöissä menivät aivan ristiin, tuo on vain keskiarvo.
- toinen suuri asia, silloin kun oli alimmillaan, ei asuntoja tullut kuin pakkomyynnistä markkinoille, paikkakunnan muuton tai maksukyvyn takia, eli tuli vain 20 % nykymäärästä.
Joskus kuulin kun joku vei myyntiin perjantaina, soitin 2 tunnin kuluttua, välittäjä jo kertoi että siinä on jo pari varausta, silti sitä myytiin ja pari kertaa esiteltiinkin aivan hämäysmielessä.
Oikeasti markkinoilla olevat olivat niitä jotka ei kenellekään kelpaa, sijainnin, huoneistosuunnistelun, tms. vuoksi.
--------------------------------
Kun muutamia täysin harhaluulojasi oikaisin, olen samaa mieltä,
asuntoa ei kannata ostaa, ei ainakaan jos,
on yksin/kaksin asuva, eikä lapsia,
jos ei ole aivan varma että se sopii sijainniltaan yli viideksi vuodeksi.
Hinnat alkavat vasta ensivuonna ja seuraavana, hurjasti tippumaan kun ensin nähdään
6-12 kk irtisanomiset ja senkin jälkeen moni vielä pärjäilee vuoden pari.
Lapsiperheillä asiat ovat eri asia,
jos joutuu muuttamaan ja lapsi joutuu menemään uusien 1-2 vuotta tuntemiensa kavereiden kanssa kouluun, on kyllä melkoinen riski että ei tulekaan 100 % varasti niitä menestyviä kun vanhemmat toivovat.
Eivät aikuisetkaan halua sukuaan vaihtaa, eikä useat työkavereitaan,
lapsella on vielä vaikeampaa kun kaikki entiset suhteet varmasti loppuvat,
kannattaa miettiä.
(ei mikään ole sen arvokkaampaa lapsellesi, kuin se että lapsesi voi pyytää kummiksi
niitä kavereita kun on hiekkalaatikolta saakka tuntenut ja joiden kansa on 25v elänyt, sellaiset kaverit vastaavat aivan omia sisaria/veljiä ja tuo ratkaisu on paljon edullisempi kuin kasvattaa oma suurperhe)
Toki aina joku lapsi menestyy, vaikka muuttaisi joka vuosi,
mutta kun tilastoja katsot ja uskot,
kyllä heikommin menestyvät usein asuinpaikkaansa muutamat lapset.
Ei niistä mitenkään automaattisesti sitä tule kuin toivot,
voitpa vaikka verrata itseesi, mitä vanhemmat toivoivat, mitä tuli!
Huomaa, nyt ovat ajat paljon kovemmat kuin ennen,
lukion käynyt pääsi kaikkialle,
nyt ei ole mitään, muuta kuin ”lupa opiskella lisää”.