Meille tuli mahdollisuus muuttaa isovanhempieni omistamaan omakotitaloon, mikä alkoi kovasti kiinnostaa. Nyt asumme keskustakaksiossa, joka on oma omistusasunto.
Emme haluaisi tällä hetkellä pistää omaa kämppää myyntiin vaan ottaa siihen vuokralaiset ja muuttaa sitten isovanhempieni taloon vuokralle. Tämä on muuten aika selvä peli mutta vuokrasummat askarruttavat, nyt me maksamme kuussa pankille 570 ja vastiketta 200, ja alustavasti on puhuttu että tuo sama 770 potti olisi suunnilleen se talon vuokra.
Paljonko nyt sitten pitäisi pyytää tuosta omasta kämpästä vuokraa, että vuokrakämpän pito maksaisi itse itsensä? Olen ymmärtänyt, että vuokratuloista voi veroissa vähentää vastikkeen, lainan korot ja muut kämpän kulut, mikä on sekin melko selkeä kuvio, mutta ilmeisesti sitten en voi enää vähentää lainan korkoja henk koht verotuksessani?
Emme haluaisi tällä hetkellä pistää omaa kämppää myyntiin vaan ottaa siihen vuokralaiset ja muuttaa sitten isovanhempieni taloon vuokralle. Tämä on muuten aika selvä peli mutta vuokrasummat askarruttavat, nyt me maksamme kuussa pankille 570 ja vastiketta 200, ja alustavasti on puhuttu että tuo sama 770 potti olisi suunnilleen se talon vuokra.
Paljonko nyt sitten pitäisi pyytää tuosta omasta kämpästä vuokraa, että vuokrakämpän pito maksaisi itse itsensä? Olen ymmärtänyt, että vuokratuloista voi veroissa vähentää vastikkeen, lainan korot ja muut kämpän kulut, mikä on sekin melko selkeä kuvio, mutta ilmeisesti sitten en voi enää vähentää lainan korkoja henk koht verotuksessani?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Asunnon vuokra riippuu tietysti siitä millä hinnalla saat sen vuokrattua luotettavalle vuokralaiselle. Alueen käypä vuokrataso sen kuntoiselle ja varustetason omaavalle kämpälle ratkasee aika pitkälle vuokran suuruuden.
Joo, ei niitä asuntolainan korkoja saa kahteen kertaan vähentää. Korothan vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista, joita vuokratulotkin ovat. Vuokrattaessa lainan korot muuttuvat tulonhankkimisvelan koroiksi. Kannattaa myös muistaa, että vuokratuloista maksatte pääomatulojen veroa.
vastikkeen,mahdolliset remppakulut sekä asuntolainan korkokulut.Mutta sitä lyhennysosuutta et saa vähentää joten siitä maksat 28% veroa.