asuntojen hinnat

tapaus tämä on?

odotellaan vaan kirjoitti:

tapaus tämä on?

Kato sehän ei ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa...

avata ihan oman palstan? Ketään muuta ei kiinnosta kuin niitä ketkä sieltä ovat menneet asunnon ostamaan ja kukaan niitä ei enää osta.

Karjaa Tammisaari Hyvinkää. esim. Ei Lohjakaan mikään metropoli ole. Samanlainen takahikiä kuin muutkin kunnat

Lehdessä olen nähnyt tarkalleen saman asunnon myynti-ilmoituksen,pikku paussi vain ilmoittelussa,YRITETÄÄN vielä nostaa hintaakin..mitähän lopulta jää käteen,pahimmassa tapauksessa kuluneet rukkaset.

Hiukan epäilen, että asuntojen hinnat Lohjalla laskee. Voi olla, että ne pikkasen "niiaa" tilapäisesti. Pääkaupunkiseudulla on runsaasti työpaikkoja, mutta kun ei sinne mahdu asumaan. Sitä paitsi kenellä tavallisella työssä käyvällä perheellä on varaa ostaa asunto joltain järkevältä pks alueelta. Helsingin keskustassa sijaitsevan kaksion hinnalla ostaa Lohjalta jo tilavan perheasunnon. Uusi motari ja mahdollinen junanrata pitää huolen siitä, että Lohjalta matkustaa sujuvasti esim. Espooseen samassa ajassa kuin junnaa kantakaupungin ruuhkanläpi samaan osoitteeseen. Oma veikkaukseni on, että Lohjalle rakennetaan junanrata ja asuntojen hinnat sen kun nousee.

fjdfjsdjfdjf kirjoitti:

Hiukan epäilen, että asuntojen hinnat Lohjalla laskee. Voi olla, että ne pikkasen "niiaa" tilapäisesti. Pääkaupunkiseudulla on runsaasti työpaikkoja, mutta kun ei sinne mahdu asumaan. Sitä paitsi kenellä tavallisella työssä käyvällä perheellä on varaa ostaa asunto joltain järkevältä pks alueelta. Helsingin keskustassa sijaitsevan kaksion hinnalla ostaa Lohjalta jo tilavan perheasunnon. Uusi motari ja mahdollinen junanrata pitää huolen siitä, että Lohjalta matkustaa sujuvasti esim. Espooseen samassa ajassa kuin junnaa kantakaupungin ruuhkanläpi samaan osoitteeseen. Oma veikkaukseni on, että Lohjalle rakennetaan junanrata ja asuntojen hinnat sen kun nousee.

Juuri luin viikonlopun lehdestä asuntojen hintojen laskeneen Hesassa jo 20 %.Lohjalla vain 4 %. Naurettavaa ylihinnoittelua ja epärealistisia odotuksia vanhoista asuinnoista eli ennen 90-lukua rakennettuja. Sanotaanhan tosin että se ei ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa...Silti on selkeästi huomattavissa, että samat talot ja asunnot ovat myynnissä kauan. Ja näillä hinnoilla ovat varmaan vuodenkin kuluttua. Halvemmaksi tulee rakentaa oma, jos edes jonkinmoisesti vasara pysyy kädessä eikä emäntää päästä yksin valikoimaan kuviolaattaa joka huoneeseen.

lehdestäluin kirjoitti:

Juuri luin viikonlopun lehdestä asuntojen hintojen laskeneen Hesassa jo 20 %.Lohjalla vain 4 %. Naurettavaa ylihinnoittelua ja epärealistisia odotuksia vanhoista asuinnoista eli ennen 90-lukua rakennettuja. Sanotaanhan tosin että se ei ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa...Silti on selkeästi huomattavissa, että samat talot ja asunnot ovat myynnissä kauan. Ja näillä hinnoilla ovat varmaan vuodenkin kuluttua. Halvemmaksi tulee rakentaa oma, jos edes jonkinmoisesti vasara pysyy kädessä eikä emäntää päästä yksin valikoimaan kuviolaattaa joka huoneeseen.

Varmaan hinnat laskevat Helsingissä ainakin huonommilla alueilla. Arvoalueila, hyvän asunnon arvo säilyy jatkossakin. Ts.kaupunginosia, jotka ovat leimautuneet rikkaiden alueiksi ja joilla ei ole vapaata maata, jota voisi enää kaavoittaa ja rakentaa sinne lisää. Lohjallahan tonttien hinnat ovat nousset aika reippaasti, mutta jos on homma hanskassa ja löytää sopivan tontin hyvältä paikalta niin uusi talo pystyyn.

fjdfjsdjfdjf kirjoitti:

Hiukan epäilen, että asuntojen hinnat Lohjalla laskee. Voi olla, että ne pikkasen "niiaa" tilapäisesti. Pääkaupunkiseudulla on runsaasti työpaikkoja, mutta kun ei sinne mahdu asumaan. Sitä paitsi kenellä tavallisella työssä käyvällä perheellä on varaa ostaa asunto joltain järkevältä pks alueelta. Helsingin keskustassa sijaitsevan kaksion hinnalla ostaa Lohjalta jo tilavan perheasunnon. Uusi motari ja mahdollinen junanrata pitää huolen siitä, että Lohjalta matkustaa sujuvasti esim. Espooseen samassa ajassa kuin junnaa kantakaupungin ruuhkanläpi samaan osoitteeseen. Oma veikkaukseni on, että Lohjalle rakennetaan junanrata ja asuntojen hinnat sen kun nousee.

Talouslehdessä esitettiin hintojen tulevan alas vielä kolmanneksen. Ovathan nämä pahoja uutisia välittäjille sekä asuntojen omistajille ja myyjille. Tämä tietenkin siinä tapauksessa, että Suomen asuntojen hintojen kehitys seuraa muuta läntistä maailmaa. Voihan olla, että joku viisaampi kertoo, miksei Suomi seuraakkaan muun maailman kehitystä. Helsingin imun takiakko? Buah-hah-hah!

kolmanneksen kirjoitti:

Talouslehdessä esitettiin hintojen tulevan alas vielä kolmanneksen. Ovathan nämä pahoja uutisia välittäjille sekä asuntojen omistajille ja myyjille. Tämä tietenkin siinä tapauksessa, että Suomen asuntojen hintojen kehitys seuraa muuta läntistä maailmaa. Voihan olla, että joku viisaampi kertoo, miksei Suomi seuraakkaan muun maailman kehitystä. Helsingin imun takiakko? Buah-hah-hah!

asunnothan hinnoitellaan niin että katsotaan mitä on naapureissa pyydetty ja lisätään siihen 10-15%, ja taas seuraava omistaja lisää omansa jne.Voihan joku hiukan tinkiäkin mutta joka asunnonvaihdossa hinta nousee. Loputtomiin jos kiinteistövälittäjiltä kysytään.Toinen hinnoittelutapa on se että asunnon ostohintaan lisätään 8000-10000€/asuttu vuosi. Esim. ostettu vuonna 2004 hintaan 140000€ myyntiin v.2008 hintapyyntö 189000. satakasiysi on valittu psykologisista syistä.Eli kulutetaan asuntoa 4 vuotta, arvonnousu49000€ nooh voihan satakasiysistä hiukan tinkaistakin
sataysiysi olisi jo liian härski pyyntö vaikka tasaraha 200 houkuttaisikin. Kaikissa meissä asuu pieni GRYNDERI.

Etuovessa on yli puoli vuotta myynnissä olleita kiinteistöjä, sit hinta laskee muutaman prosentin eikä kauppa käy vieläkään. Alkuaankin reilusti ylihinnoitelluista kohteista pitää laskea KUNNOLLA jotta ostajat kiinnostuu. Ei oikein huvita tarjota jos hintapyynnön ja oman arvion ero on suuri. Järki käteen myyntiaikeissa olevat miettikää onko se 70-80 luvun matalaperustainen loppunkäytetyllä öljykattilalla, loivalla katolla, rempan tarpeessa olevalla keittiöllä, avotakalla, suurilla asumiskustannuksilla (öljy, suorasähkö) varustettu talonne todella pyyntihintanne väärtti

Ei välittäjät saisi kaviaaria leipänsä päälle jos ei olisi toimeksiantoja.Toimeksiantoja ei olisi jos välittäjä sanoisi hinnan jolla kauppa kävisi, parempi siis asettaa hinta reilusti yläkanttiin saa toimeksiannon ainahan joku hölmö voi haksahtaa myyntipuheisiin ja sortuu ostamaan.Myönnettäköön, taitoa toki vaatii myydä asunto jonka myyntivaltit on pieni keittiö 70- luvun kalusteilla ja koneilla suuret lämmityskustannukset, kostea kellari,tekemättä jääneet tai huonosti tehdyt remontit 60-70 luvun rakennevirheet.

näin se menee kirjoitti:

Ei välittäjät saisi kaviaaria leipänsä päälle jos ei olisi toimeksiantoja.Toimeksiantoja ei olisi jos välittäjä sanoisi hinnan jolla kauppa kävisi, parempi siis asettaa hinta reilusti yläkanttiin saa toimeksiannon ainahan joku hölmö voi haksahtaa myyntipuheisiin ja sortuu ostamaan.Myönnettäköön, taitoa toki vaatii myydä asunto jonka myyntivaltit on pieni keittiö 70- luvun kalusteilla ja koneilla suuret lämmityskustannukset, kostea kellari,tekemättä jääneet tai huonosti tehdyt remontit 60-70 luvun rakennevirheet.

Meidän välittäjien leivän päällä nyt ei mitään kaviaaria ole, heh. Me ollaan tavallisia työtä tekeviä ihmisiä, joitten tehtävänä on auttaa asunnon myyjää löytämään sopiva ostaja ja ostajaa löytämään sopiva uusi koti. Poikkeuksetta kun myydään rivareita ja ok-taloja, niin ihmisten kodeista on kysymys eikä mistään rikkaitten sijoitusasunnoista.

Tänä keväänä kauppa on vilkastunut ja käy nyt hyvin. Toteutuneet hinnat ovat Lohjalla laskeneet huippuhetkistä jopa - 25-30 % ja tällä hetkellä ollaan jo mukavassa nousussa. Aallonpohja nähtiin tammi-maaliskuussa.

Tosiasia on, että useissa pyynnöissä on vielä reippaasti tinkivaraa, mutta ei kaikissa. Osa myyjistä on asettanut hinnan valmiiksi lähelle oikeaa, koska haluaa tehdä nopeammin kaupat. Jos ostoaikeissa seuraa ilmoittelua ja kiertelee näytöillä, niin aika nopeasti huomaa mikä on oikea hintataso.

Välittäjä vaan kirjoitti:

Meidän välittäjien leivän päällä nyt ei mitään kaviaaria ole, heh. Me ollaan tavallisia työtä tekeviä ihmisiä, joitten tehtävänä on auttaa asunnon myyjää löytämään sopiva ostaja ja ostajaa löytämään sopiva uusi koti. Poikkeuksetta kun myydään rivareita ja ok-taloja, niin ihmisten kodeista on kysymys eikä mistään rikkaitten sijoitusasunnoista.

Tänä keväänä kauppa on vilkastunut ja käy nyt hyvin. Toteutuneet hinnat ovat Lohjalla laskeneet huippuhetkistä jopa - 25-30 % ja tällä hetkellä ollaan jo mukavassa nousussa. Aallonpohja nähtiin tammi-maaliskuussa.

Tosiasia on, että useissa pyynnöissä on vielä reippaasti tinkivaraa, mutta ei kaikissa. Osa myyjistä on asettanut hinnan valmiiksi lähelle oikeaa, koska haluaa tehdä nopeammin kaupat. Jos ostoaikeissa seuraa ilmoittelua ja kiertelee näytöillä, niin aika nopeasti huomaa mikä on oikea hintataso.

Jos viestit kertovat kaupan käyvän hyvin ja hintojen olevan pääasiassa asiallisia, herääkin kysymys kuinka moni tämän viestiketjun viesteistä on tietyn ammattiryhmän kirjoittamia...Ja kannattanee siis lukea näitä viestejä vähintäänkin kriittisesti.

näistäviesteistä kirjoitti:

Jos viestit kertovat kaupan käyvän hyvin ja hintojen olevan pääasiassa asiallisia, herääkin kysymys kuinka moni tämän viestiketjun viesteistä on tietyn ammattiryhmän kirjoittamia...Ja kannattanee siis lukea näitä viestejä vähintäänkin kriittisesti.

Hiljaista taitaa olla esittelyissä, ajoin sattumalta parin ohi ja välittäjän autohan se siellä vaan.
Jospa ne hinnat nousi riittävästi, saa välittäjä ja myyjä esitellä ja kehua kohdetta toisilleen.Sitä en tiedä kuinka kauppa käy, samat kohteethan tossa etuovessa on ollu tämän kevään.

tai sitten ei kirjoitti:

Hiljaista taitaa olla esittelyissä, ajoin sattumalta parin ohi ja välittäjän autohan se siellä vaan.
Jospa ne hinnat nousi riittävästi, saa välittäjä ja myyjä esitellä ja kehua kohdetta toisilleen.Sitä en tiedä kuinka kauppa käy, samat kohteethan tossa etuovessa on ollu tämän kevään.

Onneksi toteutuneiden asuntokauppojen hinnat tulevat kohta julkisiksi. Samat asunnot ovat ylihintoineen joskus yli puoli vuotta myytävänä avotakkoineen ja vanhoinen keittiöineen. Tunnearvoja myydään? En tiedä. Ovelimmat ottavat asuntonsa vähäksi aikaa pois myynnistä ja ilmoittavat ne soveliaan ajan kuluttua uudestaan. Kannattaa siis säästää vertailukohteiksi vanhoja lehtiä!

Hinta/laatu eivät näytä kohtaavan. Kuka maksaisi vanhasta kolmiosta uuden omakotitalon hinnan? Meidän perheessä kun taitoa löytyy taidamme kallistua rakentamiseen.

mainos vai?

http://tori.suomi24.fi/ostetaan/asunnot ja kiinteistöt/asunnot/halutaan ostaa ok-talo etelä lohja/18855

_:_:_:_ kirjoitti:

http://tori.suomi24.fi/ostetaan/asunnot ja kiinteistöt/asunnot/halutaan ostaa ok-talo etelä lohja/18855

nyt ostaa haluaa kun hinnat on menossa alaspäin, taitaa olla Paloniemessä lomakausi alkanut.