Kuinka usein vuokranantaja voi

No ei se nyt sentään ihan noin mene. Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon valvomaan sen kuntoa ja hoitoa (AHVL 22.1 §).

Mitä se sitten tarkoittaa onkin aivan toinen juttu. Käytännössä kuitenkin vuokranantajalla on oikeus sopia vuokralaisen kanssa aika, jolloin hän käy huoneiston/talon tarkastamassa ja jos ei aikaa saa sovittua niin sitten vaikka virka-avun kanssa. Pääasia on kuitenkin sinun osaltasi, että niistä pitää etukäteen pyrkiä sopimaan. Liikaa häiriötäkään valvonta ei saa tuottaa.

Omakotitalon osalta sanoisin, että on aivan hyväkin, että vuokranantaja käy säännöllisesti tarkastamassa huoneistoa. Ei voi sitten sanoa, että et ollut täyttänyt ilmoitusvelvollisuuttasi, kun talossa ilmenee pieni kosteusvaurio.

Oikea valvonna määrä ja laatu on tietenkin hankala asia, mutta ajattele asiaa toisin päin. Miten valvoisit omaa taloasi? Itse sanoisin, että 2-4 kertaa vuodessa on aivan kohtuullista. Se tietenkin, mitä katsotaan ja miten, on tärkeää. Hiekka lattialla on epäoleellista, mutta silikonit kylppärissä huomattavasti merkittävämpää.

J kirjoitti:

No ei se nyt sentään ihan noin mene. Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon valvomaan sen kuntoa ja hoitoa (AHVL 22.1 §).

Mitä se sitten tarkoittaa onkin aivan toinen juttu. Käytännössä kuitenkin vuokranantajalla on oikeus sopia vuokralaisen kanssa aika, jolloin hän käy huoneiston/talon tarkastamassa ja jos ei aikaa saa sovittua niin sitten vaikka virka-avun kanssa. Pääasia on kuitenkin sinun osaltasi, että niistä pitää etukäteen pyrkiä sopimaan. Liikaa häiriötäkään valvonta ei saa tuottaa.

Omakotitalon osalta sanoisin, että on aivan hyväkin, että vuokranantaja käy säännöllisesti tarkastamassa huoneistoa. Ei voi sitten sanoa, että et ollut täyttänyt ilmoitusvelvollisuuttasi, kun talossa ilmenee pieni kosteusvaurio.

Oikea valvonna määrä ja laatu on tietenkin hankala asia, mutta ajattele asiaa toisin päin. Miten valvoisit omaa taloasi? Itse sanoisin, että 2-4 kertaa vuodessa on aivan kohtuullista. Se tietenkin, mitä katsotaan ja miten, on tärkeää. Hiekka lattialla on epäoleellista, mutta silikonit kylppärissä huomattavasti merkittävämpää.

Lue lisää

tarkempaa arviota soveliaista käynti määristä hakien..kun kerran tarkka immeinen on sekä hän että tuo toinenkin

Jos oletetaan tilanne, jossa talossa ei märkätiloja ole edes käytössä.
Ts. talo on ikäluokkaa jossa pesutoimet toimitetaan ulkosaunassa.
sisällä olisi näin olen vain vesihana jonka alltaan valvomista ja putkistoa voi toki kaiketi monikin täysijärkinne ja vastuulliseen elämään pyrkivä mahdollisesti oppia valvomaan (tarkoittamatta välttämättä sarkasmia tällä kohtaa)

Muut tilat ovat tulipesiä, joista käytössä on max. 1 kpl.
Käytännössä siälä on vaan muutama kuivahuone.

Uskoisin optimistina että kukin meistä haluaa aina hiemna kehittä huomispäiväämme paremmaksi. (no se idealismista..mutta)

Olen liki varma että isännöistijäliitto kyneisi antamaan soveliaan karkean arvion siitä onko tuollaisessa asunnossa syytä käydä ns. tarkastamassa lattioiden akuuttia kiiltoa ja tapetin pysmistä kuivassa seinässä usemmin kuin KORKEINTAAN 2 kertaa vuodessa. Ja välaikai tarkastuksella tuolloin täytyy surastaan klakiin säätää niin että se on myös ainakin 5 kk minimissä.

4 kertaa vuodessa ko. tyypipsesä talossa tarkoittaisi esim. pari kolmekin vierailua reilun kuukauden välein kevät, kesä,syys aikaan.



ei niin kovasti

kiitokset kirjoitti:

tarkempaa arviota soveliaista käynti määristä hakien..kun kerran tarkka immeinen on sekä hän että tuo toinenkin

Jos oletetaan tilanne, jossa talossa ei märkätiloja ole edes käytössä.
Ts. talo on ikäluokkaa jossa pesutoimet toimitetaan ulkosaunassa.
sisällä olisi näin olen vain vesihana jonka alltaan valvomista ja putkistoa voi toki kaiketi monikin täysijärkinne ja vastuulliseen elämään pyrkivä mahdollisesti oppia valvomaan (tarkoittamatta välttämättä sarkasmia tällä kohtaa)

Muut tilat ovat tulipesiä, joista käytössä on max. 1 kpl.
Käytännössä siälä on vaan muutama kuivahuone.

Uskoisin optimistina että kukin meistä haluaa aina hiemna kehittä huomispäiväämme paremmaksi. (no se idealismista..mutta)

Olen liki varma että isännöistijäliitto kyneisi antamaan soveliaan karkean arvion siitä onko tuollaisessa asunnossa syytä käydä ns. tarkastamassa lattioiden akuuttia kiiltoa ja tapetin pysmistä kuivassa seinässä usemmin kuin KORKEINTAAN 2 kertaa vuodessa. Ja välaikai tarkastuksella tuolloin täytyy surastaan klakiin säätää niin että se on myös ainakin 5 kk minimissä.

4 kertaa vuodessa ko. tyypipsesä talossa tarkoittaisi esim. pari kolmekin vierailua reilun kuukauden välein kevät, kesä,syys aikaan.



ei niin kovasti

Lue lisää

Mitä ihmeen tekemistä isännoitsijäliitolla, ja vuokratulla omakotitalolla on keskenään.

Vuokrasuhdetta säätelee asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki (481/95).

Isännöitsijä on asunto-osakeyhtiön, tai kiinteistö-osakeyhtiön, palkattu toimitusjohtaja, joka ei omista vuokralla olevaa asuntoa (eli ei ole vuokranantaja).

Lisäksi omakotitalo on kiinteistö, jossa ei edes voi olla isännöitsijää.

Mitä vierailujen määrään tulee, niin mitään yleispätevää kaavaa ei ole. Katsoisin että kerran kuukaudessa voisi olla "kohtuullinen" yläraja. Tilanne on toki eri, mikäli kiinteistössä tehdään remonttia, tai vastaavaa, silloin kohtuullinen määrä voi olla vaikka kerran päivässä...