Hei. Asumme avomieheni kanssa vuokralla kaksiossa,. Avokki käy töissä ja minä olen amk-opiskelija ja käyn osa-aikaisissa töissä. Kouluni sijaitsee naapurikaupungissa,eli tarvitsen kulkemiseen autoa, josta syntyvät kulut olen maksanut palkallani. Nyt kuitenkin käy niin,että työni loppuvat keväällä,eikä uusia hommia ole tiedossa. Joudun siis muuttamaan naapurikaupunkiin,koulun perässä. Pulmani on siis se, että vuokrasopimuksemme on mallia toistaiseksi voimassa oleva,mutta sisältää 11kk asumisehdon. Ensimmäinen mahd. irtisanomisaika on siis heinäkuun lopulla. MIten tälläisestä sopimuksesta pääsee eroon? on vähän kuin määräaikainen mutta ei ole kuitenkaan....? On hiukan kohtuutonta jos esim.avopuolisoni joutuu maksamaan tästä yksinään vuokraa,kun on pakko muuttaa...
auttaisiko joku asiasta tietävä....
4
391
Vastaukset
- keväällä
... eikös ole halvempaa käydä muutama kuukasui autolla koulussa naapurikaupungissa, kun lähteä hakemaan uutta asuntoa ja maksamaan takuuvuoksia yms. muuttokustannuksia ja KAMALA vaivakin tulee, muutaman kuukauden tähden.
Vuorkanatajan VOI halutessaan purkaa sopimuksen - varsinkin jos hommaatte asuntoon uuden vuokralaisen, eli vuokratappioita vuokranantaja ei halua. Mitään pakkoa purkuun ei ole. - fdddddddddddd
52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.
Eli jos sinulla on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, niin sillä 11kk:n ehdolla ei ole lainvoimaa. - Kannattaako?
Vuokrasopimus on lainmukaan joko toistaiseksivoimassa tai määräaikainen, ei kumpaakin yhtä aikaa.
Tuollainen 11kk ehto on periaatteessa laiton.
Ja vuokralaisen on lupa irtisanoa myös määräaikainen sopimus, jos muuttaa toiselle paikakunnalle omat tai puolison työn tai opiskelun vuoksi.
Mutta kannattaako nyt sitten kuitenkaan muuttaa kokonaan toiselle paikkakunnalle? Sinähän voit muuttaa virallisesti opiskelupaikkakunnalle johonkin soluun ja saat asumistuen.
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.Vuokrasopimus ei voi olla samaan aikaan sekä määräaikainen, että toistaiseksi voimassaoleva.
Toistaiseksi voimassaolevaan sopimukseen voidaan kuitenkin kirjata pykälä ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomisajankohdasta. Yleisin on tuo 11 kuukautta, joka käytännössä tarkoittaa vuokranantajalle vähintään 12 kk vuokrasuhdetta, ja vuokralaiselle (vuokranantajan irtisanoessa) vähintään 14 kk vuokraoikeutta. Asiaa on puitu oikeudessakin, ja näin tehty sopimus kesti, eli vuokralainen hävisi sen jutun...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla4011158- 641096
- 61842
- 60779
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k99698Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,15670- 71664
Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai49661- 26653
- 58623