Hei. Asumme avomieheni kanssa vuokralla kaksiossa,. Avokki käy töissä ja minä olen amk-opiskelija ja käyn osa-aikaisissa töissä. Kouluni sijaitsee naapurikaupungissa,eli tarvitsen kulkemiseen autoa, josta syntyvät kulut olen maksanut palkallani. Nyt kuitenkin käy niin,että työni loppuvat keväällä,eikä uusia hommia ole tiedossa. Joudun siis muuttamaan naapurikaupunkiin,koulun perässä. Pulmani on siis se, että vuokrasopimuksemme on mallia toistaiseksi voimassa oleva,mutta sisältää 11kk asumisehdon. Ensimmäinen mahd. irtisanomisaika on siis heinäkuun lopulla. MIten tälläisestä sopimuksesta pääsee eroon? on vähän kuin määräaikainen mutta ei ole kuitenkaan....? On hiukan kohtuutonta jos esim.avopuolisoni joutuu maksamaan tästä yksinään vuokraa,kun on pakko muuttaa...
Vastaukset 4
- keväällä
... eikös ole halvempaa käydä muutama kuukasui autolla koulussa naapurikaupungissa, kun lähteä hakemaan uutta asuntoa ja maksamaan takuuvuoksia yms. muuttokustannuksia ja KAMALA vaivakin tulee, muutaman kuukauden tähden.
Vuorkanatajan VOI halutessaan purkaa sopimuksen - varsinkin jos hommaatte asuntoon uuden vuokralaisen, eli vuokratappioita vuokranantaja ei halua. Mitään pakkoa purkuun ei ole. - fdddddddddddd
52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.
Eli jos sinulla on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, niin sillä 11kk:n ehdolla ei ole lainvoimaa. - Kannattaako?
Vuokrasopimus on lainmukaan joko toistaiseksivoimassa tai määräaikainen, ei kumpaakin yhtä aikaa.
Tuollainen 11kk ehto on periaatteessa laiton.
Ja vuokralaisen on lupa irtisanoa myös määräaikainen sopimus, jos muuttaa toiselle paikakunnalle omat tai puolison työn tai opiskelun vuoksi.
Mutta kannattaako nyt sitten kuitenkaan muuttaa kokonaan toiselle paikkakunnalle? Sinähän voit muuttaa virallisesti opiskelupaikkakunnalle johonkin soluun ja saat asumistuen.
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.Vuokrasopimus ei voi olla samaan aikaan sekä määräaikainen, että toistaiseksi voimassaoleva.
Toistaiseksi voimassaolevaan sopimukseen voidaan kuitenkin kirjata pykälä ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomisajankohdasta. Yleisin on tuo 11 kuukautta, joka käytännössä tarkoittaa vuokranantajalle vähintään 12 kk vuokrasuhdetta, ja vuokralaiselle (vuokranantajan irtisanoessa) vähintään 14 kk vuokraoikeutta. Asiaa on puitu oikeudessakin, ja näin tehty sopimus kesti, eli vuokralainen hävisi sen jutun...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa401046Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää83877- 162862
Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.105814Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä29765Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93687Kerro minulle totuus
Minä haluan kuulla sen nyt. Kenen kanssa sinä olet nykyisin, ja miksi jätit minut? 🐒192680Hautakivien massapoisto aloitettu Härkökankaan vanhalla hautausmaalla kaikessa hiljaisuudessa!
Suomussalmen seurakunnan kirkkoneuvosto on tehnyt historiansa surullisimman päätöksen hautojen haltuunotosta ja raivauks40643- 22612
- 61592
VILLISIKALAUMA TULOSSA IISALMEEN
Yle: Poliisi varoittaa Iisalmen keskustaa lähestyvästä villisikalaumasta Poliisi on pyytänyt Pohjois-Savossa Iisalmessa42576Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu118553Useita poliisiautoja kunnantalolla
Maijojen kyydissä tuttuja naamoja ja nyt kannetaan arkistolaatikoita autoihin. Nyt se on alkanut. Pidätykset.12515On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit78510Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as6500- 39485
- 57475
sinulle....
Olen ymmärtänyt, ettei minua haluta enää takaisin. Mitään pahaa en koskaan halunnut sinulle. Ikävä että kuvittelit niin.75467- 73461
- 55457