Tampereelta olen myynyt asunnon ,ostaisin vantaalta .Pakkalanrinne kiinostaa koska lentokenttä on lähellä .Matkustan työn puolesta paljon ,väsyyneenä ei jaksaisi istua busissa , espoon perältä ei kiinostaisi ostaa asuntoa.
Minkälainen pakkalanrinne.
maijaleena74
352041
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 35
Vanhimmat
Vantaan Pakkalanrinne on pääkupunkiseudun ainutlaatuinen alue, jossa yhdistyy luonnon ja kattavien palveluiden läheisyys. Alueen viihtyisyyttä luovat mannermainen arkkitehtuuri ja monipuoliset Vantaanjoen ulkoilumahdollisuudet.Lähialueen runsaat palvelut ,ostoskeskus jumbo .viihtymiskeskus Flamingo ja lukuiset erikoisliikkeet.Ostomahdollisuuksineen kattavat hyvin tarpeet.
Pakkalanrinne sijaitsee kehä kolmosen ja Tuusulanväylän läheisyydessä.Pakkalanrinteeltä pääsee nopeasti liikkumaan eri puollille pääkaupunkiseutua niin omalla autolla kuin julkisilla yhteyksillä. Helsingin keskustaan pääsee nopeasti Tuusulanväylää pitkin.Lentoasemalle ajaa hetkessä ja Hämeenlinnan-sekä lahdenväylät ovat nekin lähituntumassa.Kehä rata valmistuu 2014.
Kartanonkoski/pakkalanrinne sointuu omaleimaiseen ja tunnelmalliseen miljööseen.Maanläheisin sävyin.
Hieno paikka asua.Monipuolinen keskus.Rauhallinen ,vaikka moni epäilee lentokentän läheisyyttä.Talot ovat eristetty hyvin lentomelua vastaan .Tältä osin rakennusmääräykset ovat tarkat.Vuonna 2010 kiristyy vielä enemmän.Mitä uudempi talo sitä hiljaisempi sekä energia kulutus on ottettava huomioon(lämmöneritävyys paranee).Uusi asunto on 40% parempi (2010 valmistuvat),lämmön-sekä äänieristävyyden osalta parempia kuin vuonna 2008-2009 valmistunut talo.
2010 rakennusmääräykset kiristyvät tuntuvasti.Tammistossa rakennusviranomaiset laittoivat liikerakennus hankkeen jäihin koska rakennuttaja yritti luistaa määräyksistä.
Pakkalanrinteessä on tarjolla monipuolisia palveluja.Naapurissa on suuria marketteja,huoltoasemia,kodinsisustustavarataloja,erikoisliikkeitä tai mitä tahansa tarvitsetkin.Tuusulantietä pääset hetkessä helsinkiin.Vaantaanjokilaakson kulttuurimaisemasta ovat monet löytäneet paikan,jonne on helppo kotiutua.Pakkalanrinteessä kaikki on lähellä herkästä luonnosta hyviin palveluihin.
Pidän pakkalanrinteen monipuolisesta tarjonnasta.Miten mahtaa käydä luontomaisemalle.Kaikki rakennetaan .Ostin 2011 valmistuvasta talosta huoneiston.Vuokralle pakkalanrinteeseen siihen asti kun valmistuu.Amattilaiset suositteli pakkalanrinteestä ostaa sekä uudesta kohteesta.Koska lämpö-ja äänieristys on merkittävästi parempaa kuin vanhoissa taloissa.
Vuonna 2010 voimaan tulevat määräykset tiukentuneet merkittävästi.Teit järkevästi ettet sekaantunut
vanhoihin energia syöppö-taloon.Kuulosuojaimet sisällä ei oo kiva olla kuu naapuri syö näkkileipää,äänieristävyys on paree uusissa taloissa.
Kuka vanhaan menisi.
kartnaonkoskeen vrt. enempi melua liikenne pauhaa 100m päässä, rumia tehtaita ja hämäriä liikekiinteistöjä joka sektorilla.
Rumat tehtaat puretaan .Paikalle rakennetaan asuintaloja.Alue valmistuessa tulee olemaan viihtyisä.
Voitto mahdollisuus suuri pakkalanrinteen asunnoissa.Hinnat ovat kohtuulliset tällä hetkellä muttei kauan .Kehärata valmistuu palvelu tarjonta laajentuu.Lentokentän läheisyys nostattaa hintoja .
Korkeakoulutettut hyvä palkkaiset ulkomaalaiset kiinostuvat asunnoista jotka ovat lentokentän läheisyydessä.Kemikaaliviraston huippu palkkaiset ulkomaalaiset ovat ostaneet asuntoja pakkalanrinteestä sekä kartanonkoskelta.Suomalaiset äkkiä voittoja tekemään.
Vuoden 2010 alusta voimaan astuneet rakentamismääräykset ovat 30-40 prosenttia aikaisempia tiukemmat,ja uusi kiristäminen,20% on odotettavissa vuonna 2012.Tiukennetuilla normeilla voidaan välittömästi ohjata uuden talon rakentamista energiatehokkaaksi.Pitkällä tähtäimellä asumis kustannukset ,vastikkeet pystytään pitämään samoissa tai jopa pudottamaan.Vuoden 2010 olevat talot ovat matalaenergia taloja.
Pääkaupunkiseutua parhaimmillaan.Pakkalanrinne sijainti keskellä pääkaupunkiseutua,on toimiva monestakin näkökulmasta.Helsingin keskustaan ajaa omalla autolla noin 15 minuutissa-mikäli sinne on menossa,sillä Vantaalla on monipuoliset palvelut omastakin takaa.Kauppakeskus jumbo,yksi Suomen suurimmista lajissaan.Julkiset liikenneyhteydet toimivat Pakkalanrinteestä hyvin joka suuntaan,yhteydet paranee entisestään, kehä radan valmistuessa.Pakkalanrinteen sijainti on edullinen myös silloin,kun suuntaat kulkusi pääkaupunkiseudun ulkopuolelle tai kansainvälisille kentille.
Turusta muutin ,ostin asunnon pakkalanrinteestä olen ollut tyytyväinen.Nämä palvelut sekä yhteydet joka paikkaan hyvät.
Pakkalanrinteen rakentaminen alkoi 2006,ensimmäiset talot valmistuivat 2007.Asunto kanta uudehkoa.
Itse ostelin Pakkalanrinteestä kämpän, se valmistuu syystalvella 2010. Tämä on kehittyvä alue, rata tulee lähelle ja tätä ei vielä ollut hinnoissa, nyt vasta havahdutaan näihin loistaviin yhteyksiin neljän vuoden päästä, kun Aviapoliksen asema on kilsan päässä nimenomaan Pakkalanrinteestä. Palvelut ovat Suomen parhaat, lentoasema on lähellä, eikä raitiovaunut kolistele nurkissa ja parkkipaikkojakin löytyy kohtuu hinnalla. Helsinkikin on kuitenkin lyhyen motarimatkan päässä.
Täällä pakkalanrinteessä nautit .Lähellä sijaitseva jumbo kauppakeskus siinä yhteydessä oleva flamingon hyvät ruoka ravintolat.Elokuvateatterit.Keilaus.ym.Jumbossa shoppaillaan.käydään leffassa ja herkuttelemassa, kenties lasillisella ja ystäviä treffaamassa.Kaupunkielämän parhaat puolet ovat jumbossa yhden katon alla.
Parasta mitä kodin lähellä on.
ei bailut hälinä ja vilinä rötökset ja kummalliset periaatteet ruma maisema yms kiinnosta.ainut minkä takia VIELÄ täällä olen
Rötöksiä on kaikkialla, espoossa vasta pahemman puolen tekoja tehdään.(sellon prisman veriteot).
Maisema espoon keskus on huikevan haisevan kaunista.Suvelan upea 70-luvun elementti talot.Olarin punaiset palapeli talot muistuttaa 60-luvun vessan kaakeleita.Leppävaaran sello on musta pimeä ahtaasti rakennettu sokkelo alue.Hki:ssä Itä-keskus siellä vasta rikollisuus rehottaa,Puhumattakaa ulkoiset seikat.
Kävin tutustumassa uusiin, rakennettaviin taloihin ja moni asia on kyllä kohdallaan. Myöskin lähivuosina paranevat liikenne yhteydet. Houkuttelee myös lentokentän läheisyys ja Jumbon palvelut. En tiedä uskaltaisiko ottaa riskin vai odottelisko vielä mitä tuleman pitää.
Rakennusyhtiöt nostaneet uudiskohteitten hintoja eripaikoin noin 3-5%.On odotettavissa hintojen nousua pakkalanrinteessä kevään korvilla.Kysyntä on suurta.Alue on huokutteleva.Sijoittajat ovat ostaneet asuntoja pakkalanrinteestä.Myyneet eri alueilta espoosta sekä hesasta.Vuokraturva oy laittoi ison nipun myyntiin hessasta.Mitä tämä viestittää samaan aikaan pakkalanrinteen asunnot kiinostaa.????
ruuhka aikoina haisee lentobensa,kadut on huonosti aurattu..tuntuu kuin olisi sota alueella tänä talvena kun lumi ja jää kinoksia joka paikassa..jos tykkäät asioida jumbossa niin ihan jees mutta varaudu ruuhkiin..lähikauppoja ei mailla halmeilla..asunnot muuten ihan kivoja. Mielestäni ei hinta/laatu tällä alueella kohtaa.
Mcdonaldsin sekä hesburgerin lähellä yleensä haisee koska ilmastointi pukkaa rasvan hajut pihalla.Ei parane haistella ilmanlaatua väärässä paikassa.Lähikauppa käsite? Lidl ,siwa.Molemmat löytyy alueelta.Asunto hinnat ei kohdalla, liian halpoja.Rakennusyhtiöt nostivat hintoja pakkalanrinteen kohteissa (4%) marraskuussa 2009.
Lumet sulaa ehkä kesäksi.Ei tiedä.Jos vaikka pakkanen velloo kyseistä aluetta.
Pakkalanrinne vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää.Märkä asfaltti,kaupunginvalot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta.Valot syttyvät näyteikkunoihin,kadunvarsien kahvipaikat avaavat oviaan,kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.Flamingon palvelut viettelee.Jumbon vesiputouksen äärellä kuuma kahvikupponen tekee terää.Täällä sitä urbaanista elämän iloa saa.Vantaanjoen ulkoilumaastot löytyy jos rakastaa luonnon helmassa patikoida.Kesällä peloilla hevoset laiduntavat ja niityt kukkivat.Haltialan tilalla voi tutustua maaseudun elämään.
Ennen marraskuuta 2009 ,pakkalanrinteestä ostaneet ovat muutaman kuukauden aikana käärinyt noin 10 prosentin voiton ,jos myisi asunnon nyt.Hinnat karkaa keväällä lisää ainakin pienissä asunnoissa.Pitemmällä tähtäimellä nousu on hurjaa, Kehä-rata valmistuu 2014. Kunhan Alue valmistuu kokonaisuudessaan.Tällä hetkellä joka puolella rakennetaan.Asuinalueen valinnassa kannattaa ottaa huomioon arvon nousu .
Totta.On kiva huomata 3 vuoden asumisen jälkeen..Ohoo..asuminen koko tuon aikana ollut ilmaista.
Asunnon hinta kivunut pilviin.Voitot taskuun ja baanalle.On alueita missä hinnat on jo kadanneet pilviin.
Sijoittajat realisoi kyseisiltä alueilta asunnot pois.Pakkalanrinteestä asuntoja myyty nimen omaan sijoittajille.Kyseisen alueen neliö hinnat ovat alhaiset kun vertaa mihin pakkalanrinteen kehitys suunta on.Vuonna 2014-15 ,asunnoista käärii hurjan kivan voitot.Myin asunon sekä ostin samalta alueelta,uudiskohteesta.Myin 2007 valmistuneesta huoneiston .Voitto oli kohtuullinen.Uudiskohde valmistuu tänä vuonna.Nyt tänä vuonna valmistuvissa kohteissa on otettu huomioon energia kulutus.Pysyy asunto kohtaiset kulut kohtuullisina.
Motonet.Puuilo.Retailpark.Jumbo.Kehärata.Kaikki tämä vaille kilometrin päässä pakkalanrinteestä.
Kehärata valmistuu 2014 paikkeilla.Eikö k-rautakin oo pakkalanrinteessä.
Pienasuntojen,yksiköiden ja kaksioiden,markkinat käyvät yhä kuumina.Ne viedään käsistä,vaikka hinnat nousevat.Myytävistä asunnoista onkin paikoittelen pulaa.Kysyntä nostaa hintoja edelleen.Uudistuotanto on vähäistä.Jumbon läheisillä asuinalue nousu paineita.Hinnat väkisin karkaa.Jos aikoo ostaa niin nyt se kannattaa.
Asuntosijoittamisen perusasiat ovat yhä kunnossa.Mutta asiaan on suhtauduttava analyyttisesti.
Puolen vuoden tähtäyksellä asunto on täysin väärä instrumentti.Sitä pitää katsoa pidemmällä aikavälillä,5 vuotta on lähes minimi.Kuhtuullista tuottoakin saa,kun malttaa etsiä oikeilta alueilta.Hesan ydinkeskustoista voi etsiytyä kauemmas.Sijainnin täytyy silti olla ehdottoman hyvä.Esim:Pakkalanrinne,Kartanonkoski. Hyvä maa merkki jumbon-kauppakeskus ja sen lähellä olevat alueet.
Pienet asunnot viedään käsistä.Hinnat karkaavat,myyntihinnasta tarjouksia ylöspäin,jos aikoo saada asunnon.Kaikki pienet asunnot uudis-kohteista menee välittömästi.Tiedustelin ,sanoivat harkitsevansa uusien asuntojen hintojen tarkistuksia ylöspäin,Pakkalanrinteen kohteissa.
Helsinki-Vantaan lentoaseman ja keravan välille rakennetaan uusi rata en tarkoita kehärataa vaan suora yhteys pasilasta lentokentälle Rata menisi läheltä jumboa ,Tuleeko asema pakkalanrinteen eteläpuolelle mahdollisesti.Rata-lisä nostattaa väkisin hintoja pakkalanrinteessä.
Kyseinen hanke on vasta aluillaan,menee vuosia.
Golf harrastajat löytävät pakkalanrinteen retail park:ista alan parhaat varusteet.Lähellä on paloheinän golf kenttä jota aletaan laajentamaan.
Pakkalanrinteeseen avataan elokuussa uusi päiväkoti.Samalle tontille suuniteltu koulu.