Eli neuvoja ja mielipiteitä kyselisin ensimmäisen asunnon ostoon. Tällä hetkellä vasta suunnitteluasteella ollaan. Olemme 23-vuotiaita opiskelijoita, minä valmistun parin kuukauden kuluttua, ja olen jo töissä, jossa palkkani on tällä hetkellä 2000e /kk, valmistumisen jälkeen se nousee hieman. Mieheni on vielä opiskelija ja elää siis opintotuella.
Kummallakaan meillä ei ole opintolainoja eikä muita lainoja. Mitä mieltä olette, pystymmekö ottamaan n. 100 000-120 000 eruron lainan? Tarkoitus on jäädä asumaan samalle paikkakunnalle valmistumisen jälkeenkin, ja tuntuu tyhmältä maksaa tällä hetkellä vuokraa 640 e, kun samalla rahalla / hieman suuremmalla summalla maksaa jo hyvin lainaa pois.
Kertokaa mielipiteitänne, uskaltaisitteko ottaa lainan / myönnettäisiinkö meille lainaa?
Neuvoja ensimmäiseen asuntolainaan?
20
1277
Vastaukset
Ja omaa rahaa on kuinka paljon säästössä? Se on se asia joka pankkia nykyään kiinnostaa entistä enemmän. Ja hyvä näin.
Olen aika eri mieltä tuosta, että nykyisen vuokranne hinnalla maksaisitte hyvin omaa kämppäänne pois. Vaikka korot ovat nyt melkein nollissa, niin kannattaa muistaa että vielä viime vuoden syksyllä vuoden euribor oli 5,5 prosentin tuntumassa. Ja siellä samassa ne lähivuosina varmastikin jälleen taas pyörivät. Nykyään kun marginaaliakin saa varautua maksamaan prosentin pintaa, jopa enemmänkin, niin tällöin viime syksyn korkotaso marginaali merkitsisi 6,5 %:n kokonaiskorkoa. Se 120 000 eurolle tekee verohyvitysten jälkeen yli 450 euroa kuukaudessa. Tähän vastikemenot päälle, joiden keskiarvo nykyään taitaa huidella 3 euron neliökohtaisissa hinnoissa, niin johtopäätös on että vuokrakuluillanne ette todellakaan maksa lainaa hyvin pois.- Epäilevä..
Jos laina olisi 100.000€, niin pelkkä lainan lyhennys maltillisella 4%.n korolla, 25 vuotta maksuaikaa, olisi noin 500€/kk. Ja tuo 4% korkoa on varovainen arvio. Pankit suosittelevat, että laskettaisiin 6-7%:n korolla. Silloin ei tuollainenkaan kaataisi taloutta. Tuolla prosentilla lyhennys olisi n. 650€/kk.
Kuvitellaan, että vastike olis vaikkapa 300€/kk, eli teidän pitäisi asumiskuluihin laskea semmoiset 800€/kk. (laina vastike)
Pankkiin ei kannata nykyään mennä, jos ei ole suunnilleen 15% omia säästöjä. Eli onko teillä valmiiksi säästössä n. 15.000€?
No, nettotulonne ovat luultavasti siinä 2000€/kk, jos tuo mainitsemasi 2000€ on brutto.
Epäilen suuresti, että pankki näinä aikoina myöntäisi teille lainan, mutta kysymällä pankista se selviää.
Pitäisi tietää tarkemmin teidän muut kulut.- nuusku-hiiri
Olemme valmiit lyhentämään lainaa n. 800-1000 euroa kuukaudessa, joten en tarkoittanut ihan tuota 650 euroa. Muut menot ovat todella vähäiset, ei ole lapsia, ei autoa, ei muita lainoja, ja muutenkin elämme melko säästeliäästi. Omia säästöjä tällä hetkellä noin 4000e.
Tiedän, ettei me tällä hetkellä olla parhaassa maksukyvyssä lainan suhteen, mutta eikö olisi kuitenkin kannattavaa maksaa aluksi edes vähän pois, ja sitten parin vuoden päästä nostaa kuukausierää ylöspäin, kuin että heittää vuodessa lähes 8000 e vuokriin? - ajatukseni...
nuusku-hiiri kirjoitti:
Olemme valmiit lyhentämään lainaa n. 800-1000 euroa kuukaudessa, joten en tarkoittanut ihan tuota 650 euroa. Muut menot ovat todella vähäiset, ei ole lapsia, ei autoa, ei muita lainoja, ja muutenkin elämme melko säästeliäästi. Omia säästöjä tällä hetkellä noin 4000e.
Tiedän, ettei me tällä hetkellä olla parhaassa maksukyvyssä lainan suhteen, mutta eikö olisi kuitenkin kannattavaa maksaa aluksi edes vähän pois, ja sitten parin vuoden päästä nostaa kuukausierää ylöspäin, kuin että heittää vuodessa lähes 8000 e vuokriin?yli 50% tuloistanne asumiseen. Siihen ei pankki taida suostua vaikka kuinka kertoisi pienistä kuluistaan. Voittehan aina käydä juttelemassa. Itse kannatan oman asunnon ostoa ja oma onkin. Olisiko silti parempi odottaa että valmistuisitte opiskeluista ja työpaikkakin varmistuisi. Mieluiten niin kauan työelämässä että on oikeutettu ansiosidonnaiseen korvaukseen mikäli työttömäksi jää. Eli heti työttömyyskassan jäseneksi ja vuosi töitä niin on paremmat edelleytykset hoitaa lainoja mikäli työttömyys iskee.
- Velkakierre
nuusku-hiiri kirjoitti:
Olemme valmiit lyhentämään lainaa n. 800-1000 euroa kuukaudessa, joten en tarkoittanut ihan tuota 650 euroa. Muut menot ovat todella vähäiset, ei ole lapsia, ei autoa, ei muita lainoja, ja muutenkin elämme melko säästeliäästi. Omia säästöjä tällä hetkellä noin 4000e.
Tiedän, ettei me tällä hetkellä olla parhaassa maksukyvyssä lainan suhteen, mutta eikö olisi kuitenkin kannattavaa maksaa aluksi edes vähän pois, ja sitten parin vuoden päästä nostaa kuukausierää ylöspäin, kuin että heittää vuodessa lähes 8000 e vuokriin?Oman hankkiminen kannattaa varmasti, mutta vasta sitten kun miehelläkin on töitä ja tuloja. Sen jälkeen tuhannen euron kuukausipanostus on helposti hoidettavissa. Tässä vaiheessa elämänne on yhden tulolähteen varassa ja yli 100000 euron lainan ottamiseen sisältyy liiaksi riskejä. Lainan hoitoon ei riitä pelkästään se, että tänä vuonna selviää kuukausieristä, vaan sen pitää onnistua loppuun asti.
Kerätkää ihan rauhassa vain säästöjä niin parin vuoden päästä asemanne on vahvempi lainasta neuvotellessa. - nuusku-hiiri
ajatukseni... kirjoitti:
yli 50% tuloistanne asumiseen. Siihen ei pankki taida suostua vaikka kuinka kertoisi pienistä kuluistaan. Voittehan aina käydä juttelemassa. Itse kannatan oman asunnon ostoa ja oma onkin. Olisiko silti parempi odottaa että valmistuisitte opiskeluista ja työpaikkakin varmistuisi. Mieluiten niin kauan työelämässä että on oikeutettu ansiosidonnaiseen korvaukseen mikäli työttömäksi jää. Eli heti työttömyyskassan jäseneksi ja vuosi töitä niin on paremmat edelleytykset hoitaa lainoja mikäli työttömyys iskee.
Pieni tarkennus tuohon, eli 2000 euroa ovat omat nettotuloni, yhteensä nettotulot siis n. 2400 e. Tiedän, että todennäköisesti joudumme odotteleaan vielä, vaikka hinku omaan asuntoon on kova ja vuokraan laitetut rahat tuntuvat hukkaan heitetyiltä..
- oma asunto vai ei?
nuusku-hiiri kirjoitti:
Olemme valmiit lyhentämään lainaa n. 800-1000 euroa kuukaudessa, joten en tarkoittanut ihan tuota 650 euroa. Muut menot ovat todella vähäiset, ei ole lapsia, ei autoa, ei muita lainoja, ja muutenkin elämme melko säästeliäästi. Omia säästöjä tällä hetkellä noin 4000e.
Tiedän, ettei me tällä hetkellä olla parhaassa maksukyvyssä lainan suhteen, mutta eikö olisi kuitenkin kannattavaa maksaa aluksi edes vähän pois, ja sitten parin vuoden päästä nostaa kuukausierää ylöspäin, kuin että heittää vuodessa lähes 8000 e vuokriin?Lainan korko, VASTIKE muut kulut. Nämä ovat siis puhtaasti kuluja, siinä missä vuokrakin. Ei ole väliä kuka kämpän omistaa, vuokraisäntä vai pankki. Vain lainan lyhennyksen osuus menee omaan pussiin, niin kuin sanotaan. Sillä "lunastatte" kämppää itsellenne.
Jos pystytte laittamaan asumiseen 1000 EUR vastike muut kulut per kk, yksi vaihtoehto olisi laittaa tämä erotus säästöön. Siis esim. 1300e - 640e = 660e/kk = 7.920e/vuosi. Miltäs kuulostaa? Plus mahdolliset korot, tietty. Isompi potti säästössä ja miehesi töissä olisi huomattavasti parempi asetelma neuvotteluissa vakuuksista, marginaalista, ym.
Alhaista korkotasoa en miettisi liikaa. Jos laina-aika 10-25 vuotta, yksi vuosi matalilla koroilla ei vielä tee ihmeitä, etenkään kun ette vielä tässä vaiheessa pystyisi venymään kovin suuriin kuukausieriin. Korot nousevat kyllä, kukaan ei vain osaa sanoa milloin. - Mä vaan
oma asunto vai ei? kirjoitti:
Lainan korko, VASTIKE muut kulut. Nämä ovat siis puhtaasti kuluja, siinä missä vuokrakin. Ei ole väliä kuka kämpän omistaa, vuokraisäntä vai pankki. Vain lainan lyhennyksen osuus menee omaan pussiin, niin kuin sanotaan. Sillä "lunastatte" kämppää itsellenne.
Jos pystytte laittamaan asumiseen 1000 EUR vastike muut kulut per kk, yksi vaihtoehto olisi laittaa tämä erotus säästöön. Siis esim. 1300e - 640e = 660e/kk = 7.920e/vuosi. Miltäs kuulostaa? Plus mahdolliset korot, tietty. Isompi potti säästössä ja miehesi töissä olisi huomattavasti parempi asetelma neuvotteluissa vakuuksista, marginaalista, ym.
Alhaista korkotasoa en miettisi liikaa. Jos laina-aika 10-25 vuotta, yksi vuosi matalilla koroilla ei vielä tee ihmeitä, etenkään kun ette vielä tässä vaiheessa pystyisi venymään kovin suuriin kuukausieriin. Korot nousevat kyllä, kukaan ei vain osaa sanoa milloin.Moi, olette ihanan nuoria vielä, ,selvitelkää asp-lainan sääntöjä ja laittakaa rahat aspiin.
Toimii samalla treenarina, sillä joka kolmas kuukausi on tilillä oltava rahaa tietty summa.
Olisko sen sen 10 -15 % lainasummasta.
Muutaman vuoden aikana selviää sekin, onko teistä pariksi (sorry, itse juuri avioeroon päädytty) ja miten laina-systeemit sujuu. Ja lapsi- ja työkuviotkin. Ja se, olisko kuitenkin mukavampaa elellä vailla huolta ja murhetta omistusasunnosta. Asunto vaatii sitä sitoutumista, kuten kimpassa olokin. Jos molemmat sujuu aspi-aikana eikuin shoppaamaan asuntoa. Tietysti pitää miettiä mihin rahat riittää ja huomioida lainat, korot, yhtiövastikkeet, varautuminen korjauksiin (putki-vesivahinko, piha, antenni, parkkis, yleinen sauna..) ja samalla pyörii vesimaksut, sähkölaskut, vakuutus, ja jos auto, niin ne kulungit. Ruokaakin olisi kiva syödä ja ilman vaatteitakaan ei tule toimeen. Plussaa olisi matkat ja ravintolasyömiset.
Toisella puolella on omaisuuden kartuttaminen (mitä aikaisemmin, sitä nuorempana velat veks), verovähennykset ja se, että yhteen hiileen puhalletaan. Työkin maistuu paremmalta, kun tietää mihin rahat menee. Pieni sauma on saada myös asumistukea, jos hyvä säkä käy, asumistuki taidetaan maksaa asumismenoista, ei lainanlyhennyksistä ja mukaan huomoidaan vedet ja sähköt, mahdollisesti myös kotivakuutus. Itsekin olen saanut, kun mies oli opiskelemassa muualla.
Kannattaa asioita pohtia ja haastatella niitä, jotka ovat omaan asuntoon päätyneet. Ja millä rahalla.
Ja pankista lainan kysyminene ei maksa mitään. Todennäköisesti käyttävät järkeä ja sanovat samaa, ettei 50 % (jos edellinen osasi oikein laskea) tuloista asumismenoihin ole pankin etujen mukaista. Riskiä tulee likaa ja varmaan jotain yhteiskuntavastuutakin on - vaikkei liiketoimintaan se taida pahemmin kuulua. Riskit näkyvät parhaiten korkomarginaalissa, ne kalliimmat kuin hyvätuloisilla.
Suosittelen aspia joka tapauksessa, ostitte asunnon myöhemmin tai vielä myöhemmin. - oma asunto vai ei?
Mä vaan kirjoitti:
Moi, olette ihanan nuoria vielä, ,selvitelkää asp-lainan sääntöjä ja laittakaa rahat aspiin.
Toimii samalla treenarina, sillä joka kolmas kuukausi on tilillä oltava rahaa tietty summa.
Olisko sen sen 10 -15 % lainasummasta.
Muutaman vuoden aikana selviää sekin, onko teistä pariksi (sorry, itse juuri avioeroon päädytty) ja miten laina-systeemit sujuu. Ja lapsi- ja työkuviotkin. Ja se, olisko kuitenkin mukavampaa elellä vailla huolta ja murhetta omistusasunnosta. Asunto vaatii sitä sitoutumista, kuten kimpassa olokin. Jos molemmat sujuu aspi-aikana eikuin shoppaamaan asuntoa. Tietysti pitää miettiä mihin rahat riittää ja huomioida lainat, korot, yhtiövastikkeet, varautuminen korjauksiin (putki-vesivahinko, piha, antenni, parkkis, yleinen sauna..) ja samalla pyörii vesimaksut, sähkölaskut, vakuutus, ja jos auto, niin ne kulungit. Ruokaakin olisi kiva syödä ja ilman vaatteitakaan ei tule toimeen. Plussaa olisi matkat ja ravintolasyömiset.
Toisella puolella on omaisuuden kartuttaminen (mitä aikaisemmin, sitä nuorempana velat veks), verovähennykset ja se, että yhteen hiileen puhalletaan. Työkin maistuu paremmalta, kun tietää mihin rahat menee. Pieni sauma on saada myös asumistukea, jos hyvä säkä käy, asumistuki taidetaan maksaa asumismenoista, ei lainanlyhennyksistä ja mukaan huomoidaan vedet ja sähköt, mahdollisesti myös kotivakuutus. Itsekin olen saanut, kun mies oli opiskelemassa muualla.
Kannattaa asioita pohtia ja haastatella niitä, jotka ovat omaan asuntoon päätyneet. Ja millä rahalla.
Ja pankista lainan kysyminene ei maksa mitään. Todennäköisesti käyttävät järkeä ja sanovat samaa, ettei 50 % (jos edellinen osasi oikein laskea) tuloista asumismenoihin ole pankin etujen mukaista. Riskiä tulee likaa ja varmaan jotain yhteiskuntavastuutakin on - vaikkei liiketoimintaan se taida pahemmin kuulua. Riskit näkyvät parhaiten korkomarginaalissa, ne kalliimmat kuin hyvätuloisilla.
Suosittelen aspia joka tapauksessa, ostitte asunnon myöhemmin tai vielä myöhemmin.Tuo 1.300e/kk arvio ei sisältänyt mm. sähköä, vettä, autopaikkaa, vakuutuksia, ym.
Vain 1.000e lainan lyhennys ja 300e/kk vastikkeeseen ja muihin sellaisiin kuluihin, joita vuokralla asuvalla ei ole (ts. asunnon omistajan vastuulla olevat korjaukset & huollot). Tämä summa voi toki olla suurempi tai pienempi, mutta yläkanttiin 300e/kk tuskin on, vaikka oletettaisiin ettei merkittäviä korjauksia tule. - asuntounelma
oma asunto vai ei? kirjoitti:
Tuo 1.300e/kk arvio ei sisältänyt mm. sähköä, vettä, autopaikkaa, vakuutuksia, ym.
Vain 1.000e lainan lyhennys ja 300e/kk vastikkeeseen ja muihin sellaisiin kuluihin, joita vuokralla asuvalla ei ole (ts. asunnon omistajan vastuulla olevat korjaukset & huollot). Tämä summa voi toki olla suurempi tai pienempi, mutta yläkanttiin 300e/kk tuskin on, vaikka oletettaisiin ettei merkittäviä korjauksia tule.Minkä kokoisen asunnon olette hankkimassa? Olisiko teidän mahdollista pihistää asunnon koosta, hinnasta tai asuinalueesta? Jos jostain tai kaikista pystytte pihistää on teidän asunto unelmanne lähempänä toteutumista. Ei sillä ensi asunnon koolla ole niin väliä. Pää asia on että pääsee omistus asunto "uran" alkuun ja siitä on sitten helpompi jatkaa isompaan, kalliimpaa ja paremmalle asuinalueelle.
- nuusku-hiiri
asuntounelma kirjoitti:
Minkä kokoisen asunnon olette hankkimassa? Olisiko teidän mahdollista pihistää asunnon koosta, hinnasta tai asuinalueesta? Jos jostain tai kaikista pystytte pihistää on teidän asunto unelmanne lähempänä toteutumista. Ei sillä ensi asunnon koolla ole niin väliä. Pää asia on että pääsee omistus asunto "uran" alkuun ja siitä on sitten helpompi jatkaa isompaan, kalliimpaa ja paremmalle asuinalueelle.
Kolmiota olemme ajatelleet, en näe syytä ja järkeä ostaa pienempää, koska tulevaisuudessa muutamien vuosien kuluttua perheen on tarkoitus kasvaa. Ja asuinalueeksi olemmekin suunnitelleet selvästi kaupungin ulkopuolella olevaa, mutta hinta nousee väkisin tuonne 100 000-120 000 paikkeille, kun kamalan vanhaa emme halua ostaa.
- 1+2=57
nuusku-hiiri kirjoitti:
Kolmiota olemme ajatelleet, en näe syytä ja järkeä ostaa pienempää, koska tulevaisuudessa muutamien vuosien kuluttua perheen on tarkoitus kasvaa. Ja asuinalueeksi olemmekin suunnitelleet selvästi kaupungin ulkopuolella olevaa, mutta hinta nousee väkisin tuonne 100 000-120 000 paikkeille, kun kamalan vanhaa emme halua ostaa.
Oletko ajatellut että tuo selvästi kaupungin ulkopuolella oleva asuinalue yleensä tarkoittaa myös autoa, perheenlisäyksen jälkeen usein kahta.
Hesarissa oli tänä syksynä näistä laselmia, se kalliimpi hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella oleva asunto saattoi tulla halvemmaksi kuin omasta autosta riippuvainen halvempi kämpä. - Huokaisija
1+2=57 kirjoitti:
Oletko ajatellut että tuo selvästi kaupungin ulkopuolella oleva asuinalue yleensä tarkoittaa myös autoa, perheenlisäyksen jälkeen usein kahta.
Hesarissa oli tänä syksynä näistä laselmia, se kalliimpi hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella oleva asunto saattoi tulla halvemmaksi kuin omasta autosta riippuvainen halvempi kämpä.Äitinä olen päättänyt, että laitan lapset heti asp-säästäjiksi, kunhan asia on ajankohtainen parin vuoden päästä. Makselen vaikka itse sen olikos se 50 euroa/kk minimissään.
Edut on ainakin se, että rahaa säästyy, korko on normaalia parempi ja kun lapset etsivät ammattia ja kokemuksia (toivottavasti ei puolisioa), niin ainakin jotain pesämunaa löytyisi, kun
asunnon tarve alkaa olla todellinen.
Vanhempien ei pitäisi tehdä kaikkea lasten puolesta, mutta näinä aikoina on pakko miettiä,
mikä on parasta lapselle. Ja on toivetta, että porukat lähtevät omilleen, ennen kuin täyttävät 30 vuotta :) Espanjassa tais olla lähtöikä todella korkea heille kalliiden asuntojen vuoksi. - nuusku-hiiri
1+2=57 kirjoitti:
Oletko ajatellut että tuo selvästi kaupungin ulkopuolella oleva asuinalue yleensä tarkoittaa myös autoa, perheenlisäyksen jälkeen usein kahta.
Hesarissa oli tänä syksynä näistä laselmia, se kalliimpi hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella oleva asunto saattoi tulla halvemmaksi kuin omasta autosta riippuvainen halvempi kämpä."Selvästi kaupungin ulkopuolella" tarkoittaa meidän tapauksessa n. 6km keskustasta, jonka vuoksi emme ole ennenkään autoa tarvinneet. Ja joukkoliikenneyhteydet toimivat myös kaupungin ulkopuolelta. Kun perheenlisäys tulee ajankohtaiseksi, niin auton hankinta tulisi myös ajankohtaiseksi vaikka asuisimme keskustassa. Ja kun perheenlisäys tulee ajankohtaiseksi, on myös taloutemme tulot kasvaneet merkittävästi, jolloin auton ylläpitäminen ei ole ongelma. Ja yhdellä autolla pärjää vallan mainiosti.
Tuo ASP vaikuttanee hyvältä mallilta, mutta meidän tapauksessa havahdumme ilmeisesti liian myöhään, koska eikö se näin ole, että 2 vuotta pitää vähintään säästää ASP:in kautta? Meillä kun toivottavasti oma ensiasunto jo kahden vuoden sisään hyvinkin plakkarissa :) - Jakke 1965
nuusku-hiiri kirjoitti:
"Selvästi kaupungin ulkopuolella" tarkoittaa meidän tapauksessa n. 6km keskustasta, jonka vuoksi emme ole ennenkään autoa tarvinneet. Ja joukkoliikenneyhteydet toimivat myös kaupungin ulkopuolelta. Kun perheenlisäys tulee ajankohtaiseksi, niin auton hankinta tulisi myös ajankohtaiseksi vaikka asuisimme keskustassa. Ja kun perheenlisäys tulee ajankohtaiseksi, on myös taloutemme tulot kasvaneet merkittävästi, jolloin auton ylläpitäminen ei ole ongelma. Ja yhdellä autolla pärjää vallan mainiosti.
Tuo ASP vaikuttanee hyvältä mallilta, mutta meidän tapauksessa havahdumme ilmeisesti liian myöhään, koska eikö se näin ole, että 2 vuotta pitää vähintään säästää ASP:in kautta? Meillä kun toivottavasti oma ensiasunto jo kahden vuoden sisään hyvinkin plakkarissa :)Kyllä parin vuoden kuluttua asunnon käytännössä omistaa pankki. Sen sijaan että maksatte vuokraa vuokraisännälle, maksatte vuokraa pankille. Sitä mukaa kun maksatte lainan pääomaa takaisin, "vuokranne" pankille pienenee.
Kertomanne perusteella on vaikea keksiä syytä miksi ostaa heti; vuokraan laitetut rahat eivät mene "hukkaan" sen enempää kuin yhtiövastikkeeseen tai korkoihin laitetut rahat. Ne ovat puhtaasti asumiseen liittyviä kuluja.
Jos ette tarvitse isompaa kämppää vielä, miksi maksaa isommasta kämpästä suurempaa yhtiövastiketta ja korkoa? Vaikka uskotte että tulonne kasvavat tulevaisuudessa, pankki ei sitä usko. Säästäkää se pari vuotta. Saatte sitten lainan paremmilla ehdoilla, koska lainaan liittyvät riskit ovat pienemmät.
4.000 euroa ei ole riittävä alkupääoma. 15.000-20.000 on realistinen tavoite, ja helposti saavutettavissa koska maksatte varsin kohtuullista vuokraa. - sanompahan vain
nuusku-hiiri kirjoitti:
Pieni tarkennus tuohon, eli 2000 euroa ovat omat nettotuloni, yhteensä nettotulot siis n. 2400 e. Tiedän, että todennäköisesti joudumme odotteleaan vielä, vaikka hinku omaan asuntoon on kova ja vuokraan laitetut rahat tuntuvat hukkaan heitetyiltä..
Juu elikkäs,
Toisin kuin moni muu täällä sanoo, itse olen sitä mieltä NÄIDEN tietojen perusteella, että hakkaatte 10-1 keskimääräisen tämän palstan kysyjän. Uskon siis, että teillä on mahdollisuuksia lainan saantiin, vaikka en takuuseen menekään. Toisekseen, uskon että se voi olla jopa ihan hyvä vaihtoehto.
Mutta korostan sanaa VOI. Koron ja vastikkeen lisäksi on kutienkin muistettava, että omassa asunnossa on myös remppakuluja. Ja sitten se tärkein: asuntojen hintataso. Se on edelleen ennätyksellinen, vaikka lama on jo tosissaan alkanut iskeä ihmisiin.
Asuntolainakanta on kolminkertaistunut tämän vuosikymmenen aikana ja vielä viime vuodesta yli 5 %. Tämä on yksi ja ainoa syy asuntojen korkean hitnatason säilymiseen. Samaan aikaan työttömyys kasvaa ja kauppamäärät laskee. Rakennsukustannusket ja vuokratasotkin alkavat jo kääntyä.
Siksi ehdottaisin tosiaan ottamaan tuon asp-tlin nyt. Sillä säästätte raha sekä lainakuluissa, että mitä luultavimmin etenkin asuntojen hinnoissa parin vuoden päästä.
- asuntolainaaja
Kysyit että pystyttekö ottamaan lainaa 100 000 - 120 000 ilman että on tiedossa miehesi tulevat tulot on tiedossa? Tämä lause jo osoittaa, että ette osaa kunnollisesti laskea rahavarojenne käyttöä eli tämän perusteella ainakin sanon -> JÄITÄ HATTUUN, HARKITSETTE UUDESTAAN KUN MIEHEN TULOT ON SELVÄT
Jos otat lainan niin ota sitten koko asunnon hinnalle koska näin saat korkohyödyn itsellesi, muuten jos otat lainan vaan myyntihinna niin muista että yhtiön rahoitusvastike sitten kuukaudessa maksetaan lainan lisäksi ja tietysti hoitovastike/vesimaksut.
Jos teillä on pistää säästöön niin tehkää se, avatkaa ASPA = Asuntosäästöpalkkiotili ja pistäkää sinne niin paljon kuin saa mutta muistakaa elääkin, miettikää laina sitten kun miehen tulot on selvillä :-) - 34tw3tg
varmaan myönnä lainaa, normaalisti kämpän oston yhteydessä tulee itsellä olla säästössä n.25 % kauppahinnasta, tai sitten tuolle prosenttiosuudelle pitää olla takaaja. Mutta aina kannattaa kokeilla kepillä jäätä :)
- Maikkiki
Hassua, kun näitä lukee niin täytyy kelailla hetken aikaa, onko oma lainalupaukseni ollut sittenkin unta.
Itse sain tosiaan lainalupauksen n. kuukausi sitten Nordealta 100 000 euroon asti. ASP-tiliä ei ollut, mutta omia säästöjä osakkeissa kiinni 10 000e. 5% asunnon hinnasta pitää olla itsellä ja loput lainaa pankki. Sovittiin pankkivirkailijan kanssa, että haen erikoislupaa, kun ei vakituista työpaikkaa ole, ja sainkin lainalupauksen sen avulla. Olen siis 19-vuotias lukiosta välivuotta pitävä, osa-aikatöissä käyvä ihminen, ja kuitenkin kaikki on mennyt hyvin. Käteen jää töistä 1700e/kk, eli lainanhoitokulut tulevat olemaan yli pankin suosituksen. Nyt lainalupaus mahdollisesti nousee 110 000:oon, kun löysinkin vähän kalliimman kämpän.
Lainaa hain ensin Nooalta ja Sampolta, mutta niiltä ei irronnut kun ei ollut takaajia tai enempää vakuutta.
Kannattaa ihmeessä kysellä erilaisista vaihtoehdoista sun muista, pankkineiti Nordeassa ainakin oli sitä mieltä että 'nyt hoidetaan sulle lainalupaus' ja mietti vaihtoehtona esim. muutaman pienemmän lainan yhdistämistä. Myöhemminhän sen voi laittaa köntäksi, kun kaikki on sujunut hyvin.
En kyllä itse olisi itselleni lainaa myöntänyt, jos totta puhutaan, sillä en täytä juuri mitään kriteerejä peruslainansaajalle. Teillä on omasta mielestäni hyvätkin mahdollisuudet saada lainaa, kun kaksi sitä olisi ottamassa ja vaikka toinen opiskeleekin, niin eihän se ikuisesti kestä. Tietysti omia varoja voisi aina kasvattaa, ja kivemman kämpänkin siten saisi, mutta jos on kiirus niin ei se lue lakia (: Jos lainaa ei irtoa, niin kyselkää, kuinka paljon omaa pääomaa pitäisi olla ennenkuin saisi jonkunlaisen lainan.
Tsemppiä teille ja hyvää joulua, toivottavasti nappaa!- kikkaxxk
Käyppä kokeilemassa lainalaskureita op.fi sivuilla. Kun me hankittiin asunto, ei tuloja ollut edes noin paljon ja hyvin on pärjätty! Lainan myöntäminen on hyvin pankkikohtaista, joten kannattaa poiketa useammassakin pankissa. Asunnon lisäksi tarvitsette myös lisävakuuksia.
Ja kun kauppakirjat on allekirjoitettu niin asunnon omistatte TE, ei pankki.. asunto on ainoastaan pantattuna pankille lainan vakuudeksi, mutta ei se omistamiseen vaikuta. Rohkeasti vaan eri pankkeihin juttelemaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 856294
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t303783törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/283140Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu3691696- 331388
- 271330
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi46949Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv11946Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:11870- 42849