http://www.iltalehti.fi/uutiset/2010051711680901_uu.shtml
"Halvat korot ovat siirtyneet suoraan asuntojen hintoihin, eikä tilanne näytä ostajan kannalta mitenkään valoisalta, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola varoittelee haastattelussa.
Asuntomarkkinoiden ammattilaisen mukaan ilmassa on näkyvissä jo merkkejä asuntokuplasta."
Onneksi Helsingin kaupungin johtaja päätti jäädyttää uusien asuntojen rakentamiset jotta hintakupla ei poksahda aivan vielä... ehkä parin vuoden sisällä kun korot lähtevät nousuun ja ihmisillä on 200.000 - 500.000 euron asuntolainoja.
"Halvat korot ovat siirtyneet suoraan asuntojen hintoihin, eikä tilanne näytä ostajan kannalta mitenkään valoisalta, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola varoittelee haastattelussa.
Asuntomarkkinoiden ammattilaisen mukaan ilmassa on näkyvissä jo merkkejä asuntokuplasta."
Onneksi Helsingin kaupungin johtaja päätti jäädyttää uusien asuntojen rakentamiset jotta hintakupla ei poksahda aivan vielä... ehkä parin vuoden sisällä kun korot lähtevät nousuun ja ihmisillä on 200.000 - 500.000 euron asuntolainoja.
Vastaukset 15
Vanhimmat
http://www.iltalehti.fi/talous/2010051711680902_ta.shtml
Myös raaka-aineet ovat kallistuneet nopeasti 38-50% samalla kun Suomen asuntohintakupla pahenee.
ole kummallinen lama, kun asunnot vaan kallistuvat ja rakennuskustannukset. Eräs Tj sanoi hiljan että viime laman aikana 90-luvun alussa rakennuskustannukset putosivat puoleen ja kannatti rakentaa uusia asuintaloja. Kyse oli aran tukemista taloista. Nyt kun suunnittelee uudisrakentamista ei tahdo saada edes urakoitsijoita ja hinnat pilvissä. Siitä seuraa kallis talo ja vuokrat sitä luokkaa ettei ainakaan yksineläjällä ole mahdollisuutta sellaiseen. Jos vuokraan alkaa mennä enemmän kuin kolmannes nettotuloista tilanne on huono.
Alkaa olla mennyt meininki mahdottomaksi. Asunto pitäisi nimenomaan ostaa tarvetta varten, eikä alkaa vedättämään hintoja pilviin, se ei ole kenenkään etu. Paitsi grynderin.
lama ei ole oikea lama kun se ei näy siellä missä pitää vaan on käynyt päinvastoin. Asuntojen hinnat pilvissä samoin vuokrat. Missä tulee seinä vastaan? Päälle vielä kreikan velat. Milloin asuntokupla puhkeaa ja mitkä ovat seuraukset?
http://www.iltalehti.fi/ulkomaat/2010051811684672_ul.shtml
Kaliforniasta saisi 50.000 dollarilla bunkkerin sillä hinnalla mitä Helsingissä kulutetaan koirankopin ostamiseen... täällä päin pieni yksiökin maksaa jo yli 100.000 euroa. Onko typerämpää keksitty?
aiheuttama tilanne. joka hemmetin kynnelle kykevä haluaa sen oman. hurjat laina-ajat mihin ennen ei ole ollut mahdollisuutta. eläkeläiset ostelevat kalliitta kämppiä itselleen vanhuudepäiviksi velkarahalla! ja viiskymppisetkin ottavat velkaa vielä seuraavaksi 20:vuodeksi.
Äly hoi älä jätä....
velkaraha pitää markkinavoimat vahvoina kun kaikki pitää saada. stoppi tulee muutaman vuoden sisällä ja ihmiset ihmettelevät kun elämä on lainojen lyhennystä vaikka pitäisi hieman ns. elääkin.
muutosta tulee se on varma mutta minkälaista siitä ei tietoa ole. pankithan pidetään pystyssä velkaisen rahalla joka nähtiin jo viime lamassa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/05/33556
Uskomatonta logiikkaa pankeilta. Eli 30-vuoden lainan ottaneella ei ole mitään hätää koska hinnat nousevat vielä pari vuotta kunnes korkoja aletaan nostamaan? Mitäs sitten kun hinnat putoavatkin puoleen tai alle?
"- Suomen asuntomarkkinoilla piileekin nyt riski, että talouskasvuumme nähden varsin matala korkotaso vauhdittaa kotitalouksien velkaantumista ja asuntojen hintojen nousua liikaa lähivuosina, Handelsbankenin pääekonomisti Tiina Helenius arvioi. "
...Eli kohta on ostajien markkinat kun tarjolla on enemmän vapaita kämppiä kuin kukaan tarvitsee, ainoa vain että kenelläkään ei ole enää rahaa ostaa niitä.
Itse odottelen rauhassa sen pari vuotta rysäystä kun korot lähtevät nousuun. Entisiä hintakupla-asuntoja saa silloin puoli-ilmaiseksi.
"Itse odottelen rauhassa sen pari vuotta rysäystä kun korot lähtevät nousuun. Entisiä hintakupla-asuntoja saa silloin puoli-ilmaiseksi. "
Odota ihmeessä, ettet ole tunkemassa samoille markkinoille =). Asuntokuplan puhkeamisesta on puuttu niin kauan kuin muistan. Viime viikolla möin asuntoni 62 000 euroa kalliimmalla kun ostin, nyt tiedän mitä se on kun naurattaa matkalla pankkiin =)
siis muuttamassa vuokralle?
Jos uutta kämppää meinaat tilalle ostaa, tuskin kovin paljoa voi naurattaa ;-)
en ole =). Rakensimme omakotitalon. Ja kyllä edelleen nauratti pankissa, ei paljon luotonmaksykykyä kyselty =)
Ihmetyttää miksi ihmiset on niin riemuissaan kun "asunnon arvo nousee".
Jos ostan asunnon 100 000 eurolla ja sen arvo nousee 100%, mitä iloa siitä on jos sitten vaihdaa isompaan asuntoon jonka arvo on myös noussut 100%? Tämmöisessä tilanteessahan olis parempi jos asuntohinnat laskis, ei tarttis maksaa niin paljon "väliä".
Onnea kuitenkin kun saitte myytyä hyvään aikaan! Jos on muuttamassa pienempään, vuokralle, tai löytyy osaamista rakentaa oma, silloin näistä kuplahinnoista pääsee hyötymäänkin.
Ihmetellyt samaa kun 1990 purettiin vuokrasäänöstely ja asuntojen hinnat ja vuokrat on pilvissä kasvukeskuksissa ja vuokratuki menee sijoittajien taskuun. Ei asunto ole mikään ylellisyys, EII 60 vuoden lainoille seuraavat polvet saa perinnöksi velkaa. Ei voi olla oikein, että maaseudullu saa paljon halvemmalla asunnon ostaa kuin pääkaupungiseudulla, Ei joku merenrantanäkymä voi olla niin arvokas että tontti maksaa 100 000- 150 00 euroa. Jos saisin määrätä vuokra menisi vain seinistä, ihmiset maksaisi itse lämpönsä ja valonsa ja muun energian niin kyllä kulutus vähenesi. Nyt pidetään talvipakkasilla ikkunoita auki kun kerran maksaa kalliin vuokran niin tuhlataan.
käy, että asuntojen hinnat laskevat tuntuvasti? Ei tämä ole mikään oikea lama kun hinnat ovat pilvissä ja jatkuvasti uutisoidaan että asuntojen hinnat vaan nousevat. Entäs vuokrat. Sama tilanne. Jos saa ylipäätään kämpän alle. Kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja pitää olla tarjolla ja vuokra korkeintaan 9e/m2. Kun vuokra on yli kympin neliöltä se alkaa viedä liikaa pienituloiselta ja silti ei saa asumistukea.
Merenrantanäkymällä ei takuulla saa noin "halvalla". Nolla perään niin ollaan lähempänä totuutta. Merenrantatontit on huippukalliita koska niitä ei ole montaa lähellä Hkin ydinkeskustaa. Jos pörssiyhtiön TJ haluaa ok-talon merenrannalta, ei auta kuin maksaa.
Se mikä ihmetyttää enemmän on 70-luvun betonikuutioiden hinnat. Tuntuu siltä että mistä vain kämpästä maksetaan mitä vain. Pk-seudulla ollaan jo siinä tilanteessa että vuokrat eivät ole järkevässä suhteessa hintoihin. Jenkkilän malli: aletaan luulla (viime vuosien perusteella, kuinkas muuuten) että oma asunto on arvoaan nostava sijoitus, joka on syytä hankkia äkkiä ennen kuin loppuvat kesken ;-) Sokea usko nousuun, 100% lainoitus, matala korkotaso, väliaikainen pula pienistä asunnoista...siinäpä ne kuplan ainekset.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/05/33644
Arvolisäveron nosto nostaa taas asuntojenkin hintoja prosentin (samoin asunnonvälitys kallistuu joka nostaa hintaa taas ehkä toisenkin prosentin).
Helsingin kaupunginjohtaja päätti olla rakentamatta lisää asuntoja jotta kupla ei vain puhkeaisi ja asuntojen hinnat tulisi alas. Poliitikkojen vaalirahoittajina on niin paljon pankkeja, rakennusliikkeitä yms. että näkyy selvästi että kenen etuja ajavat näillä muutoksilla. Korruptiotahan tämä on mutta kukaan ei tee asialle mitään.
Helsingissä koirankoppikin maksaa jo sen 100.000 euroa, sellainen 10-14 neliön "tehoyksiö" kuten surkuhupaisasti sitä kutsuvat.
Saa nähdä milloin tuo kupla sitten poksahtaa... itku kävi 2000-luvulla kun IT-kupla puhkesi ja ihmisten asuntojen ja osakkeiden arvot romahtivat.