Hei,
Olemme alle 30 v. pariskunta Itä-Suomesta. Aloitimme asp säästämisen Heinäkuussa 2009. Tähän mennessä olemme saaneet säästöön hiukan alle 4000€. Olisimme saaneet enemmänkin, mutta samaan aikaan säästimme n. 11000 € häihin. Nyt muita säästökohteita ei ole ja asuntosäästö pitäisi olla mahdollista kerryttää kesään mennessä n. 10000 euroon. Nyt olisi perheenlisäystä tulossa alkukesällä 2011 ja toive isommasta, mieluiten omasta, asunnosta siintää mielessä. Tällä hetkellä asumme vuokralla aika vaatimattomassa (tosin edullisessa) kaksiossa, mutta lapsen myötä tasokkaampi kolmio asunto olisi tarpeen. Asunnot, joita olemme katselleet, maksaisivat n. 80 000 -120 000€.
Oma kk palkkani on bruttona n. 2400€/kk ja mieheni kk palkka bruttona n. 2130€. Molemmat olemme vakituisessa työssä, mutta sellaisella alalla, jolla on usein YT neuvotteluja ja mieheni työsuhde on tälläkin hetkellä hieman uhattuna. Kyllä hän varmasti aina jotain työtä saa, mutta ansiot saattaa laskea...Lainan mahdollisia takaajia meillä ei ole.
Kysynkin:
- Yleinen arvio siitä kannattaako meidän tilanteessa ostaa oma asunto?
- Kannattaako meidän ottaa se ASP -laina vai joku muu?
- Jos otamme ASP lainan mitä hyviä ja huonoja puolia siinä on?
- Haittaako lainan saamista jos mieheni menettäisi työnsä ja olisi vähän aikaa työtön, entä vaikuttaako oma äitiys/vanhempainlomani mahdollinen hoitovapaa lainan saantiin.
- Kaikkia muitakin kommentteja ja mielipiteitä siitä miten meidän kannattaisi järjestää asuminen ja asuntolaina otetaan vastaan.
Olemme alle 30 v. pariskunta Itä-Suomesta. Aloitimme asp säästämisen Heinäkuussa 2009. Tähän mennessä olemme saaneet säästöön hiukan alle 4000€. Olisimme saaneet enemmänkin, mutta samaan aikaan säästimme n. 11000 € häihin. Nyt muita säästökohteita ei ole ja asuntosäästö pitäisi olla mahdollista kerryttää kesään mennessä n. 10000 euroon. Nyt olisi perheenlisäystä tulossa alkukesällä 2011 ja toive isommasta, mieluiten omasta, asunnosta siintää mielessä. Tällä hetkellä asumme vuokralla aika vaatimattomassa (tosin edullisessa) kaksiossa, mutta lapsen myötä tasokkaampi kolmio asunto olisi tarpeen. Asunnot, joita olemme katselleet, maksaisivat n. 80 000 -120 000€.
Oma kk palkkani on bruttona n. 2400€/kk ja mieheni kk palkka bruttona n. 2130€. Molemmat olemme vakituisessa työssä, mutta sellaisella alalla, jolla on usein YT neuvotteluja ja mieheni työsuhde on tälläkin hetkellä hieman uhattuna. Kyllä hän varmasti aina jotain työtä saa, mutta ansiot saattaa laskea...Lainan mahdollisia takaajia meillä ei ole.
Kysynkin:
- Yleinen arvio siitä kannattaako meidän tilanteessa ostaa oma asunto?
- Kannattaako meidän ottaa se ASP -laina vai joku muu?
- Jos otamme ASP lainan mitä hyviä ja huonoja puolia siinä on?
- Haittaako lainan saamista jos mieheni menettäisi työnsä ja olisi vähän aikaa työtön, entä vaikuttaako oma äitiys/vanhempainlomani mahdollinen hoitovapaa lainan saantiin.
- Kaikkia muitakin kommentteja ja mielipiteitä siitä miten meidän kannattaisi järjestää asuminen ja asuntolaina otetaan vastaan.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mukavaa kun säästätte, mutta miten h*lvetissä joihinkin HÄIHIN saa uppoamaan 11000 euroa???
Ja miksi ihmeessä ? En pysty edes kuvittelemaan niin suureellisia häitä joihin tuo summa hupensi...
Ja kaksiossa pärjää muuten ihan mukavasti vielä kahdenkin pienen lapsen kanssa, mutta tapauksessanne
ostoa puoltaa se että asutte vuokralla, riippuen vuokratasosta tietenkin.
Ihmettelit miten häihin voi tuhlata noin paljon. Häihin meni n. 5000 € eikä niihin saatu todella apua muilta. Sitten hieman alle 6000 € meni kokonaisuudessaan pitkään unelmiemme häämatkaan ja tämä oli elämämme paras sijoitus :)
Äitin omaa peräkammaripoikaa !!!
Kuule toi ei ole summa eikä mikään nykypäivänä jos haluaa ns. häät
Tilaappas 150 henkilölle pitopalvelusta ruuat ja kahvit...
paikka
puvut molemmille
parturit,meikit yms.
kutsu ja kiitoskortit valokuvat
Jo tähän ei riitä 11000€
Siihen päälle trekvisiitta,viinat,bändi yms. yms. koristeet ja mitä kaikkea ne naiset keksivätkään..
itse saa silti tehdä paljon hommia ja valmisteluja..
Autot,paikka jos löytyy omasta takaa...ainahan hinta tippuu...
mut luulisin että 100 hengelle jos saat 10000 koko jutun olet päässyt halvalla.
Oman avon kaa ollaan kanssa mietitty häitä.. tulee minimissään se 150 kun ei voi karsia ketään näistä enää pois jos tällä hetkellä pidettäisiin...
olisi ilmainen paikka ,jopa saataisiin ns. pitopalvelu sukulaisista ilmaiseksi(tosin itse en siihen suostu aina työstä pitää maksaa ) eli halpa olis moni juttu..
Mut sukulainen meni siellä naimisiin 1995 ja heidän menot olivat n.25000markkaa silloin vieraita n.120..Ruuat yms. tarjoilut olivat itse tehtyjä.. viinatkin taisi olla suurimmaksi osaksi tuontikamaa
Silloin ei meillä ollut varaa... eikä haluttu velkaa ottaa nyt kun saamme asuntolainan ohi niin jos sit kokeilis uudelleen..
kuluilla olisitte jo hyvää vauhtia maksamassa omaa kotianne velattomaksi. Ei se paljon muutaman vuoden kuluttua avioeron tullessa lämmitä vaikka olisi ollut miten ihana häämatka.
Itse en aikoinaan suostunut muuhun kuin maistraatissa vihkimiseen ja häämatkalle lappiin. Oli sekin ihan hienoa silloin, varsinkin kun tukikohtanamme oli hieno kelohonkainen rivitaloasunto tunnetussa lomakohteessa, sekin "häälahjana" vaimon silloiselta pomolta. Omaa asuntoa säästettiin jo tuolloin täysillä eikä raaskinut kylvää rahaa tuuleen tyhjänpantiksi vaikka se olisi ollut kuinka ihanaa.
Jotenkin minua epäilyttää, tuleeko avioliittonne onnistumaan koska näytte olevan aivan liikaa tunteella ajattelevia ettekä näytä ottavan lainkaan huomioon että tavalliselle tallaajalle alamäki voi alkaa milloin vain. Jos on vielä suuri laina päällä todelliseen maksukykyyn nähden, katastrofi on valmis eikä muisto ihanasta häämatkastakaan enää paljoa lämmitä. Mutta itsehän päätöksenne teette ja siitä myös kärsitte.
Mikä sinä olet puhumaan minulla mitään avioliittoni tilasta! Oma avioliittosi ja elämäsi ei taida olla kummoista jos et tajua siitä yhtään nauttia! Taidatkin olla pelkkä kateellinen paska ja tosi säälittävä sellainen!
Maistraattiavioliitto maksoi 0 euroa, häämatka oli maistraatista kotiin 15 minsaa.
No mutta kukin taaplatkoon tyylillään, mutta en edes keksisi 150 ihmistä kenet olisin halunnut kutsua häihini..
Mut nainen oli varmaan thaimaasta sit pumpattava barbara... Mitäs sitä romantiikalla tai kavereilla(no ymmärtäähän sen jokainen ettei sinulla voi ollakkaan niin paljon sukulaisia/ystäviä .. sekin jännä ,,, ettet sinä olisi keksinyt eli tämäkin jo kertoo ns.puolisosi taistoista jos sitä nyt on olemassa muuta kuin päässäsi ja kädessäsi)
Kuhan olla ja möllötän hlvtn jyvä jemu!!
Suomi ei liene ensimmäinen kielesi?
Onko se romantiikkaa kun saa tuhlattua mahdollisimman paljon rahaa ja pääsee vähän toteuttamaan tv-sarjoista otettuja prinsessa-fantasioita ?
Kuvottava ajatuskin, hyi hitto!
Ja niin, ei ole vaimo Thaimaasta eikä ole pumpattavakaan, vaan ihan oikea hieno suomalainen nainen.
Riippuu ihan siitä kuinka paljon syötte viikossa kirjolohta eri muodoissaan. Jos lohta on joka päivä, ei kannata harkita uuden asunnon ostamista, mutta jos lohta on vain kerran kaksi kuussa ja silloinkin vain sunnuntaisin pyhällä ehtoollisella niin go for it, antaa mennä vaan.
Asunto ei ainakaan kuulosta kovin kalliilta, jos se maksaa 80-120K eur. Tuollaisilla tuloilla lainaa kyllä voi lyhentää. Omarahoitusosuus ei ole kovin suuri, mutta suunta on oikea.
Mainiota. Te säästätte! Rupeaa olemaan harvinaista tämän hetken Suomessa.
Tialnteenne ei toki ole optimaalinen asunnon ostolle, mutta siellä päin tosiaan näyttää asuntokupla olevan vähän kaukaisempi juttu, eli sen puolesta ajankohdallisesti en näe suurta syytä viivyttää asunnon ostoa. Kannattaa silti varautua henkisesti siihen, että sielläkin päin voi hinnat kääntyä laskuun seuraten pk-seutua.
Joka tapauksessa tuon hintainen asunto vaikuttaa oikein hyvltä hankinnalta teidän tilanteessa, jos tosiaan saatte tuon kymppitonnin säästettyä. Mutta voisin suositella odottamaan selvästi synnytyksen jälkeiseen aikaan. Vuoden-puolentoista päähän.
Tulonne nimittäin tulevat laskemaan ja menonne kasvamaan. On siis hyvä saada ensin realistinen kuva tulojen ja menojen uudesta tasapainosta, ennen kuin sitoo itsensä lainaan. Ja tosiaan teillä menee jo aikaa tuossa säästämisessä, eli sen puolesta ei voi juuri nyt ostaa (jos siis haluatte asp-lainan ja miksipä ette haluaisi).
Joka tapauksessa, uskon, että tulevassakin tilanteessanne kykenette kyllä varmasti lainan hoitamaan. (mutta tosiaan odottakaa elämäntilanne muutosta, tai ainakin laskekaa hyvin, etei sitten tule niitä yllätyksiä) Otatte vain alussa pitkän maksuajan ja sitä kautta pienen maksuerän. myöhemmin voitte kyllä tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä niin halutessanne.
Pitkällä tähtäimellä kuitenkin oma on edullisempi.
Tilanteenne varmasti kyllä vaikuttaa pankkineuvotteluihin. En silti usko, että tuon kokoisen lainan saanti siitä vaarantuu. Marginaalia epävarmuudet kuitenkin saattavat nostaa. Mutta tässäkin ne omat säästöt ja asp-laina auttavat.
ja siitä asp-lainasta:
edut:
-ilmainen "korkokatto"
-pienempi marginaali
-ensi vuoden ouolella tehdystä kaupasta 3000 lisärahaa joka tapauksessa vielä ihan ok korko noille säästöille verovapaana.
haitat:
eipä juuri tule mieleen.
lisäneuvona sen verran, mitä nyt jaan täällä muutenkin paljon:säästäkää tarpeeksi suuri rahasumma ihan vaan johonkin tilille, tai muuhun helposti realisoitavaan kohteeseen. AINA tulee yllätyksiä, joten paljon helpommalla ja halvemmalla pääsette, jos varaudutte niihin etukäteen. Riittävä määrä on suhteellista, mutta yleensä miniminä voi pitää parin kuukauden nettopalkkaa. Mutta enemmänkin voi säästää. Maksakaa vaikka pienempää erää (pidempi maksuaika) alkussa ja laittakaa säästöön. Tuon parin kuukauden nettopalkan päälle tulevat rahat voi jo laittaa vähän tuottoisampiin kohteisiin riskeistä huolimatta, niin voittoahan niistä yleensä tulee.
Kysynkin:
- Yleinen arvio siitä kannattaako meidän tilanteessa ostaa oma asunto?
Vaikka tilanteessa on epävarmuustekijöitä, jossain sitä on kuitenkin asuttava, eli kannattanee perustaa laskelma vertailuun vuokra- ja omistusasumisen välillä. Jos näyttää siltä että omistusasuminen on kk-kustannuksiltaan samaa luokkaa tai jopa edullisempi vastaavaan vuokra-asumiseen, niin sitten kannattaa ostaa.
- Kannattaako meidän ottaa se ASP -laina vai joku muu?
ASP ilman muuta.
- Jos otamme ASP lainan mitä hyviä ja huonoja puolia siinä on?
Hyviä puolia:
+ alhainen marginaali
+ valtion takaus (ette tarvitse muuta takausta)
+ ei varainsiirtoveroa
+ 1% (+ 1-4% lisäkorko) veroton korko ASP-talletukselle (lisäkorko pääomittamaton)
+ 3000€ ylimääräinen bonari, jos ostatte vuoden 2011 loppuun mennessä
+ valtion korkotuki (jos korko nousee yli 3,8%, valtio maksaa ylimenevästä osasta 70% ensimmäisen kymmenen vuoden ajan)
Huonoja puolia:
- asuntoa ei voi laittaa vuokralle muutamaa poikkeusta lukuunottamatta (ei välttämättä mitään väliä, jos ette tällaiseen näe tarvetta)
- ASP-lainan maksimimäärä ItäSuomessa on 100000€
- Haittaako lainan saamista jos mieheni menettäisi työnsä ja olisi vähän aikaa työtön, entä vaikuttaako oma äitiys/vanhempainlomani + mahdollinen hoitovapaa lainan saantiin.
Haittaa ja vaikuttaa. ASP-lainakaan ei kuitenkaan ole mikään automaatio, vaan pankit katsovat maksukykyä ihan normaaliin tapaan lainaa myöntäessään.
- Kaikkia muitakin kommentteja ja mielipiteitä siitä miten meidän kannattaisi järjestää asuminen ja asuntolaina otetaan vastaan.
Seudullanne ei ilmeisesti kuitenkaan suurta hintakuplaa ole, joten siinä mielessä ostaminen lienee perusteltua. Jos lainan otatte, älkää mitoittako sitä liian tiukasti tuloihinne nähden. Kannattaa huomioida että varsinkin hoitovapaalla (jos sellaiselle on ajateltu jäädä vanhempainvapaan jälkeen) tulotaso on todella niukka.
Korjaa jos olen väärässä, mutta jos puhut 80t euron kolmiosta, niin Itä-Suomessakin se varmaan tarkoittanee tyyliin 1970-luvun betonielementtitaloa. Lainaa miettiessä kannattaa huomioida, että suureen osaan tuon aikakauden taloihin on lähiaikoina tulossa kallita peruskorjausremontteja. Putki- ja viemäriremontti maksaa tyyliin sen 500 euroa asuinneliötä kohden. Jos samassa rytäkättä uusitaan sähköt, niiin hinta on tietenkin kovempi. Julkisivukunnostuskin on useampia satasia asuinneliötä kohden kuluja tuova menoerä, ellei siitä sitten selviä vähän aikaa taas eteenpäin betonielementtien saumauksella. Eli hupsis, asunnosta maksettava hinta voikin lähes tuplaantua.
Esität skenaarion, jossa miehesi on työttömänä ja sinä itse äitiyslomalla. Tuollaisessa tilanteessa lainanlyhennys on käytännössä mahdotonta tuloillanne, kun elätettävänä on vielä lapsikin. Nykytuloillanne lainalyhennys toki ei tuottaisi varmasti mitään ongelmia, mutta sen varaan ei kannata paljoa rakentaa, kun itsekin näet epävarmuuden merkit ympärillä.
Enemmän omapääomaa säästöön ja asuntokaupoille sitten, kun työelämä näyttää vakaammalta.
Kiitos mielipiteistänne. Tässä on kyllä paljon miettimisen aihetta ja pohdittavaa.