Onko jollain tästä kokemusta? Eli omistan Helsingissä parkkipaikan, jota en itse tarvitse. Ajattelin vuokrata sen. Mitä pitäisi huomioida vuokrasopimuksessa? Voiko / kannattaako pyytää esim. 1 kk ennakkoa (niinkuin asunnoissa vuokravakuus). Miten mahdollinen hinnankorotus. Voiko esim. 2 kk varoajalla korottaa hintaa? entä irtisanomisaika?
Onko muuta?
Onko muuta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
parkkipaikkojen vuokraamisesta. Otat ensimmäisen kuun vuokran käteen, ja sitten joka kuun 1. päivä vuokra tilille. Näin olet aina saanut 1kk vuokran etukäteen. Ja jos vuokra ei tule ajallaan (anna 1vko liukumaa), soitto pysäköintihallin/tallin isännöitsijälle että että hinauttavat luvattoman auton sinun omistamalta paikalta pois (Hinauksenhan maksaa auton omistaja). Vuokraa voit nostella niinkuin itse haluat. Autolla ei ole vuokralaisen oikeuksia. Tietenkin jos laitat sopimukseen määrä-aikaisen vuokrasopimuksen, se sitoo kumpaakin. Jos taasen irtisanomisajan, sekin sitoo molempia, myös jos laitat vuokrankorotusehdot, se sitoo sinua. Itse ostin yhden hallipaikan jossa oli "huono" vuokralainen (myyjä kyllä kertoi myydessään). Kun vuokra oli heti ensimmäisenä maksupäivänä maksamatta, soitin auton omistajalle ja annoin 1 päivän aikaa hakee autonsa pois minun omistamalta paikalta. Tai sitten sopii hinausliikkeen kanssa mistä auton voi lunastaa. Onnellinen loppu, auto lähti samantien.
Nyt omistan kaksi tallia ja kolme hallipaikkaa. Ei se mikään business ole, mutta hyvä tapa säilöä pientä ylimääräistä rahaa. Ja minkäänlaisia ongelmia ei ole vuokralaisten kanssa ollut (paitsi se yksi paikan mukana tullut) kun pelisäännöt ovat selkeästi vuokrasopimukseen laitettu. Eli jos vuokraaminen toistaiseksi/määräaikainen, vuokrankorotusperiaatteet (en itse käytä, sitoisi vain minua liikaa), irtisanomisaika ja irtisanominen välittömästi vuokran laiminlyönnissä. Vuokraa pois!