Minulla on omistusasunto, joka on nyt vuokralla, koska opiskelen toisessa maassa. Nyt tarvitsisin n. 2000 lainaa näitä opintojani varten,ja kävikin mielessäni, että eikö se osa asunnon arvosta, jonka on jo maksanut, voi toimia kyseisen lainan vakuutena. Olen lyhentänyt lainaani n. 10 000. Ja ihan kiva jos saisin asiantuntevia vastauksia. Kiitos.
voiko asunto toimia vakuutena?
älh
1316
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Totta kai asunnolla voi olla ylimääräistä käyttämätöntä vakuusarvoa. Tämä edellyttää, että sitä vastaan alkuaan myönnettyä lainaa on jo lyhennetty tai asunnon arvo on noussut. Lisäksi vakuusarvon tulee olla käyttämättä niin, ettei sillä ole esimerkiksi vapautettu muita vakuuksia.
Periaatteessa 10000 euron lyhennys vapauttaa asunnosta 7000 euroa vakuudeksi, jolla taas voisi ottaa 10000 euroa uutta lainaa. Sitä on kyllä aika vaikea ottaa muualta kuin alkuperäisestä pankista ihan vakuuden siirtokysymysten takia, joten lainaneuvottelussa et ole kovin vahvoilla.
Kun kyse on näin pienestä lisälainasta, melkein suosittelisin lyhennysvapaan ottamista joksikin aikaa. Siinä on luultavasti pienempi paperisota, ja vuokratulohan tuo sinulle koko ajan oikeaa rahaa käteen. Jos et tarvitse koko summaa kerralla, tämä saattaa olla pienimmän riesan tie.